Aller au contenu

Devenir proprietaire n'est pas interessant


Mia Adaxo

Messages recommandés

Membre, Beluga-Pangolin, Posté(e)
BELUGA Membre 15 220 messages
Beluga-Pangolin,
Posté(e)
il y a 4 minutes, Dan229 a dit :

Je commençais sérieusement à fatiguer. Et comme je m'absente souvent, l'angoisse.

Rassure-toi. J'ai des voisins fantômes. Une paix totale.

j'essaierai de rester le plus trad possible avec la nature à ma porte

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Annonces
Maintenant
  • Réponses 46
  • Créé
  • Dernière réponse
Membre, Posté(e)
Mia Adaxo Membre 8 792 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)
il y a 3 minutes, Dan229 a dit :

C'est pourquoi aussi, j'ai revendu. Je fatiguais trop.

Maintenant, je bulle dans mon transat sur mon balcon.

Et ton pécule va te permettre de louer ce logement combien de temps ? (si c'est pas indiscret)

Parce que là , tu avoues quand même que louer , ça a ses avantages

il y a 1 minute, Dan229 a dit :

Exact ! Car il n'y a pas beaucoup d'artisans sérieux. Mon fils a dû refaire ce que les deux seuls artisans que j'ai utilisés ont fait.

Peut-être aussi qu'il s'est appliqué , vu que c'était pour son papa :D

Moi , mon mari est artisan , mais dans la déco intérieure (peinture , enduit , tapisserie , revêtement sol...)

On a beau être artisan , les fournitures ne sont pas gratuites pour autant , ça coute un bras

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

MembreN, 125ans Posté(e)
Dan229 MembreN 12 047 messages
Baby Forumeur‚ 125ans‚
Posté(e)
il y a 4 minutes, BELUGA a dit :

j'essaierai de rester le plus trad possible avec la nature à ma porte

Je sais.

Mais j'ai passé le temps.

Comme j'ai deux terrasses, je les peuple avec des plantes peu exigeantes à cause de mes absences.

il y a 5 minutes, Mia Adaxo a dit :

Et ton pécule va te permettre de louer ce logement combien de temps ? (si c'est pas indiscret)

 

De quoi devenir centenaire puisque j'ai une bonne pension.

il y a 5 minutes, Mia Adaxo a dit :

Et ton pécule va te permettre de louer ce logement combien de temps ? (si c'est pas indiscret)

Parce que là , tu avoues quand même que louer , ça a ses avantages

Peut-être aussi qu'il s'est appliqué , vu que c'était pour son papa :D

Moi , mon mari est artisan , mais dans la déco intérieure (peinture , enduit , tapisserie , revêtement sol...)

On a beau être artisan , les fournitures ne sont pas gratuites pour autant , ça coute un bras

Exact. Il s'est bien appliqué.

Et les fournitures, il les paie en gros.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
Mia Adaxo Membre 8 792 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)
il y a 4 minutes, Dan229 a dit :

 

Et les fournitures, il les paie en gros.

Oui ben ça je connais , sauf que même en gros , ça coute un bras

Les clients ne veulent pas comprendre quand on leur remet un devis :D

Quand on leur propose d'aller acheter eux-mêmes  les fournitures , ils vont voir les prix et

ils reviennent rapidement au devis initial   :p

Enfin bref 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
garthriter Membre 6 832 messages
Maitre des forums‚
Posté(e)
il y a une heure, Mia Adaxo a dit :

Bonjour

Je me pose la question depuis un certain temps , rester locataire est-il finalement plus intéressant ?

Il ne suffit pas d'acheter sa maison , il faut encore de l'argent pour  , les réparations futures (toiture , électricité , plomberie , chauffage .....)

les impôts fonciers qui peuvent être salés , ce qui fait qu'en fin de compte , même lorsque votre maison est payée ,

(soit dit en passant , payée presque 2 fois en prenant un crédit)

 

En effet.

Refaire isolation des combles, porte du garage, refait les fenêtres, façade repeinte, nettoyage de la toiture envahie par la mousse et le lichen qui menaçaient de créer des fuites, tuyaux éclatés à l'intérieur des murs. Mise au norme du panneau électrique. Terrasse qui a dû être intégralement carrelée. Sans compter les peintures intérieures et autres papiers peints. Salle de bain refaite etc...

Du fait des nouvelles normes, la fosse septique qui a dû être intégralement refaite.  Et je dois en oublier...

C'est à peu près ce que mes parents ont dû faire dans la maison en une trentaine d'année.  Rien que l'histoire de la fosse septique leur a coûté quelque chose comme 9000 €.

Etre propriétaire ce n'est pas nécessairement faire des économies.

 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
Mia Adaxo Membre 8 792 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)
il y a 5 minutes, garthriter a dit :

 

Etre propriétaire ce n'est pas nécessairement faire des économies.

Rien que l'histoire de la fosse septique leur a coûté quelque chose comme 9000 €.

Ah voilà , enfin un avis différent  :p

Eh oui , et comment on fait quand on a pas les moyens ?

Pour ça que je dis que pour devenir propriétaire , il faut beaucoup plus que l'argent nécessaire à l'achat

 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

MembreN, 125ans Posté(e)
Dan229 MembreN 12 047 messages
Baby Forumeur‚ 125ans‚
Posté(e)

Le mieux c'est de louer et de ne pas payer son loyer. C'est tout bénéf.

Seule contrainte : déménager de temps en temps.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 75ans Posté(e)
Morfou Membre 63 533 messages
Maitre des forums‚ 75ans‚
Posté(e)
il y a 18 minutes, Dan229 a dit :

Le mieux c'est de louer et de ne pas payer son loyer. C'est tout bénéf.

Seule contrainte : déménager de temps en temps.

Et avant de partir, vendre tout ce qui n'est pas scellé et cassé...

 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 40ans Posté(e)
military Membre 20 messages
Baby Forumeur‚ 40ans‚
Posté(e)

encore un riche qui parle

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 25ans Posté(e)
Niti Membre 4 090 messages
Baby Forumeur‚ 25ans‚
Posté(e)
Il y a 2 heures, Mia Adaxo a dit :

Bonjour

Je me pose la question depuis un certain temps , rester locataire est-il finalement plus intéressant ?

Il ne suffit pas d'acheter sa maison , il faut encore de l'argent pour  , les réparations futures (toiture , électricité , plomberie , chauffage .....)

les impôts fonciers qui peuvent être salés , ce qui fait qu'en fin de compte , même lorsque votre maison est payée ,

(soit dit en passant , payée presque 2 fois en prenant un crédit)

ben les impôts fonciers payés sur 12 mois font , pour certains , l'équivalent d'un loyer

Sans compter qu'au décès du propriétaire , l'état viendra encore mettre son petit grain de sel lors de la vente ,

avant que les enfants n'héritent "du reste"

 

Dans le cas où on peut acheter sa maison au comptant , là encore n'est-il pas plus judicieux de placer cet argent

afin qu'il rapporte de quoi louer un logement , laissant ainsi tous les frais de réparations au proprio ?

 

Bon , vous l'aurez peut-être compris , je ne suis pas spécialiste en immobilier , économie , financement ...... :D

Mais je m’intéresse :sleep:

Merci pour vos idées

 

la mobilité est un facteur non négligeable 

l'accession à la propriété une galère parfois

la résidence secondaire l'idéal 

comment concilier tout cela j'ai la réponse

acheter dans une zone touristique sa résidence secondaire et l'à faire financer par les vacanciers imparable

juste avoir une bonne approche avec son banquier

 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
shyiro Membre 15 609 messages
Maitre des forums‚
Posté(e)
Il y a 1 heure, Mia Adaxo a dit :

Justement , tu ne paies plus de loyer mais tu dois quand même mettre de côté pour les réparations futures ,

pour moi ça revient au même que de payer un loyer

Certes , on ne répare pas tous les ans , mais quand il faut refaire une toiture

ou changer une chaudière   , ben ça coûte pas 1 loyer mais 10 (voire +)

Faire venir un plombier pour une petite fuite ,  ou un électricien , ça aussi ça coute

Ma sœur a dû changer sa chaudière récemment , elle a dû faire un crédit car pas les moyens ,

elle en a pleuré durant 2 semaines , c'était ça ou plus de chauffage ni d'eau chaude ,

alors qu'en location le proprio aurait pris en charge

elle est proprio de son toit par donation pour etre obligé de prendre un credit pour changer la chaudiere ?  

 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 132ans Posté(e)
soisig Membre 30 391 messages
132ans‚
Posté(e)
Il y a 1 heure, Mia Adaxo a dit :

Justement , tu ne paies plus de loyer mais tu dois quand même mettre de côté pour les réparations futures ,

pour moi ça revient au même que de payer un loyer

Certes , on ne répare pas tous les ans , mais quand il faut refaire une toiture

ou changer une chaudière   , ben ça coûte pas 1 loyer mais 10 (voire +)

Faire venir un plombier pour une petite fuite ,  ou un électricien , ça aussi ça coute

Ma sœur a dû changer sa chaudière récemment , elle a dû faire un crédit car pas les moyens ,

elle en a pleuré durant 2 semaines , c'était ça ou plus de chauffage ni d'eau chaude ,

alors qu'en location le proprio aurait pris en charge

Une toiture se refait en moyenne tous les trente ans. Si ça te coûte 1 an de loyer, il t'en reste 29 autres tout bénef, qui couvriront largement les frais d'entretien.

Après, c'est le choix de chacun et qu'ils soient propriétaires ou locataires, il y a deux catégories de personnes, celles qui comptent et anticipent, et celles qui vivent au jour le jour. 

La différence entre un locataire et un propriétaire, c'est que l'un des deux a un capital en cas de tuile. J'ajouterais aussi que lorsque les enfants poursuivent des études, c'est plus simple d'en assumer les frais, quand on n'a plus de loyer à payer ;)

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, In love with life and truth, Posté(e)
Swannie Membre 10 264 messages
In love with life and truth,
Posté(e)
Il y a 4 heures, Mia Adaxo a dit :

Bonjour

Je me pose la question depuis un certain temps , rester locataire est-il finalement plus intéressant ?

Il ne suffit pas d'acheter sa maison , il faut encore de l'argent pour  , les réparations futures (toiture , électricité , plomberie , chauffage .....)

les impôts fonciers qui peuvent être salés , ce qui fait qu'en fin de compte , même lorsque votre maison est payée ,

(soit dit en passant , payée presque 2 fois en prenant un crédit)

ben les impôts fonciers payés sur 12 mois font , pour certains , l'équivalent d'un loyer

Sans compter qu'au décès du propriétaire , l'état viendra encore mettre son petit grain de sel lors de la vente ,

avant que les enfants n'héritent "du reste"

 

Dans le cas où on peut acheter sa maison au comptant , là encore n'est-il pas plus judicieux de placer cet argent

afin qu'il rapporte de quoi louer un logement , laissant ainsi tous les frais de réparations au proprio ?

 

Bon , vous l'aurez peut-être compris , je ne suis pas spécialiste en immobilier , économie , financement ...... :D

Mais je m’intéresse :sleep:

Merci pour vos idées

 

C'est le choix que j'ai fait, et bien avant d'avoir été locataire puisque j'avais 17 ans, que de penser que c'était plus intéressant, mais pas seulement à cause du côté financier, à cause aussi et surtout du côté humain : pas d'attachement à un lieu, pas de soucis quant à une maison à payer puis à entretenir, une liberté d'esprit.

J'ai eu à 2 reprises l'occasion de devenir propriétaire, j'ai refusé les 2 opportunités.

Ma famille n'a pas compris. Bien des années plus tard, j'ai eu l'occasion d'en parler avec mon beau-frère, proprio depuis très jeune avec les soucis d'entretien. Il m'a dit "finalement, c'est bien toi qui avait raison, tu te fais pas iech avec tout ça, t'as un truc qui tombe en panne, hop on vient te le réparer ou changer gratuitement, on t'entretien tout gratuitement".

Dernièrement, mon choix s'est confirmé le meilleur : j'ai eu droit à une toiture neuve, une isolation aux dernières normes, un ravalement total de la maison, une chaudière neuve avec changement de tous les radiateurs, des fenêtres et portes fenêtres changées, des volets roulants électriques partout, l'électricité refaite aux dernières normes, un carrelage neuf sous le perron, des sols refaits dans certaines pièces, etc. je n'ose imaginer la facture totale :) 

On pourrait presque comparer (niveau travaux d'entretien et réparations) avec une voiture : parfois, mieux vaut en changer que de la faire réparer, ça coûte moins cher au final, à moins, dans le cas d'une maison, d'épargner chaque mois une certaine somme en vue de réparations et travaux futurs.

Je pense qu'il est préférable qu'un proprio fasse don de son vivant de ses biens, à ses enfants ou autres héritiers. Et puis, on peut toujours vendre son ou ses biens, et se décider pour la location, à n'importe quel âge. Toutefois, je ne sais pas si les enfants ont un droit à exprimer là-dessus étant héritiers. Peuvent-ils réclamer leur part si on vend sa propre maison ?

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, In love with life and truth, Posté(e)
Swannie Membre 10 264 messages
In love with life and truth,
Posté(e)
il y a 33 minutes, Morfou a dit :

Et avant de partir, vendre tout ce qui n'est pas scellé et cassé...

 

J'en connais à qui c'est arrivé. Ils ont dû changer de région pour leur travail, ont racheté une nouvelle maison et loué leur première maison. Locataires non respectueux, il leur a fallu faire un tas de travaux avant de pouvoir louer à nouveau, qui passaient du changement de la cuisine  au changement des sols qui n'avaient pas été entretenus correctement (joints noircis, dalles cassées). Au final, après les travaux, ils ont décidé de la vendre plutôt que de la relouer.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 75ans Posté(e)
Morfou Membre 63 533 messages
Maitre des forums‚ 75ans‚
Posté(e)
il y a une heure, shyiro a dit :

elle est proprio de son toit par donation pour etre obligé de prendre un credit pour changer la chaudiere ?  

 

C'est quoi cette question à la con?

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 75ans Posté(e)
Morfou Membre 63 533 messages
Maitre des forums‚ 75ans‚
Posté(e)
il y a une heure, Swannie a dit :

J'en connais à qui c'est arrivé. Ils ont dû changer de région pour leur travail, ont racheté une nouvelle maison et loué leur première maison. Locataires non respectueux, il leur a fallu faire un tas de travaux avant de pouvoir louer à nouveau, qui passaient du changement de la cuisine  au changement des sols qui n'avaient pas été entretenus correctement (joints noircis, dalles cassées). Au final, après les travaux, ils ont décidé de la vendre plutôt que de la relouer.

Et après il y en a qui se plaigne de ne pas trouver de logement...

il y a une heure, Swannie a dit :

C'est le choix que j'ai fait, et bien avant d'avoir été locataire puisque j'avais 17 ans, que de penser que c'était plus intéressant, mais pas seulement à cause du côté financier, à cause aussi et surtout du côté humain : pas d'attachement à un lieu, pas de soucis quant à une maison à payer puis à entretenir, une liberté d'esprit.

J'ai eu à 2 reprises l'occasion de devenir propriétaire, j'ai refusé les 2 opportunités.

Ma famille n'a pas compris. Bien des années plus tard, j'ai eu l'occasion d'en parler avec mon beau-frère, proprio depuis très jeune avec les soucis d'entretien. Il m'a dit "finalement, c'est bien toi qui avait raison, tu te fais pas iech avec tout ça, t'as un truc qui tombe en panne, hop on vient te le réparer ou changer gratuitement, on t'entretien tout gratuitement".

Dernièrement, mon choix s'est confirmé le meilleur : j'ai eu droit à une toiture neuve, une isolation aux dernières normes, un ravalement total de la maison, une chaudière neuve avec changement de tous les radiateurs, des fenêtres et portes fenêtres changées, l'électricité refaite aux dernières normes, un carrelage neuf sous le perron, des sols refaits dans certaines pièces, etc. je n'ose imaginer la facture totale :) 

Je pense qu'il est préférable qu'un proprio fasse don de son vivant de ses biens, à ses enfants ou autres héritiers. Et puis, on peut toujours vendre son ou ses biens, et se décider pour la location, à n'importe quel âge. Toutefois, je ne sais pas si les enfants ont un droit à exprimer là-dessus étant héritiers. Peuvent-ils réclamer leur part si on vend sa propre maison ?

Et vous n'avez pas eu d'augmentation de loyer?

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, In love with life and truth, Posté(e)
Swannie Membre 10 264 messages
In love with life and truth,
Posté(e)
il y a 1 minute, Morfou a dit :

Et après il y en a qui se plaigne de ne pas trouver de logement...

C'était un gros loyer vu la maison, plus de 1000 € mensuels, à croire qu'ils se sont crus en droit de la dégrader vu le prix...

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
shyiro Membre 15 609 messages
Maitre des forums‚
Posté(e)
il y a 4 minutes, Morfou a dit :

C'est quoi cette question à la con?

en quoi cette question serait elle conne ? generalement quand on achete une maison, meme à credit, il suffit de prevoir qes dizaine de milliers de credit en plus du montant pour se faire une reserve d'argent pour les entretiens de la maison et changer une chaudiere fait parti des entretiens previsibles dans la gerance du budget ... 

mais la lecture des posts ulterieurs m'ont donné la reponse à ma question : la personne avait acheté comptant en utilisant l'assurance vie qu'elle a herité et elle a apparememnt mis le maximum de ce qu'elle a possedé ... 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 75ans Posté(e)
Morfou Membre 63 533 messages
Maitre des forums‚ 75ans‚
Posté(e)
à l’instant, shyiro a dit :

en quoi cette question serait elle conne ? generalement quand on achete une maison, meme à credit, il suffit de prevoir qes dizaine de milliers de credit en plus du montant pour se faire une reserve d'argent pour les entretiens de la maison et changer une chaudiere fait parti des entretiens previsibles dans la gerance du budget ... 

mais la lecture des posts ulterieurs m'ont donné la reponse à ma question : la personne avait acheté comptant en utilisant l'assurance vie qu'elle a herité et elle a apparememnt mis le maximum de ce qu'elle a possedé ... 

Bin voilà...le pourquoi de ma question...

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
shyiro Membre 15 609 messages
Maitre des forums‚
Posté(e)
à l’instant, Morfou a dit :

Bin voilà...le pourquoi de ma question...

alors c votre question qui etait conne ... 

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Annonces
Maintenant

Archivé

Ce sujet est désormais archivé et ne peut plus recevoir de nouvelles réponses.


×