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  1. Alors qu’elle ne parvenait pas à joindre le locataire de son appartement, une propriétaire espagnole a dû mettre en place un stratagème pour retrouver son bien : elle l’a loué sur Airbnb, puis a changé les serrures. L'anecdote n'en est pas une. Dans la ville espagnole, l'utilisation d'Airbnb suscite des grincements de dents. La plateforme de location de logements entre particuliers, Airbnb, a la cote ! Si bien que certains locataires sont tentés de sous-louer l’appartement qu’ils occupent. Mais le bon plan peut vite se transformer en mésaventure si le propriétaire du bien s’en rend compte. C’est ce qui est arrivé à jeune homme de 26 ans, Timur, qui avait loué un appartement dans le quartier de Barceloneta, à Barcelone. Source et suite de l'article
  2. Bonjour, je suis actuellement locataire dans un appartement que je loue depuis 7 mois. Je n'ai pas prévue de partir. Mon propriétaire, m'a imposé une visite dans l'appartement avec la date et l'heure ou aura lieu la visite. Le propriétaire peut il pénétrer dans l'appartement en location comme ça? Ai-je le droit de refuser cette acte? Merci d'avance.
  3. Dans la salle à manger, chauffée par un poêle à bois, il fait encore chaud. Mais le froid et l’humidité ont pris possession des autres pièces. Par réflexe, Sabrina Rivela, la locataire de cette maison située à Charnay-lès-Chalon, appuie sur l’interrupteur pour éclairer l’escalier qui mène aux chambres. Rien ne se passe. Et pour cause : vendredi, un technicien envoyé par Direct Énergie, a coupé le compteur. La raison : une ardoise qui grossit jour après jour. Car, bien qu’assujettie à des prélèvements mensuels de 69 euros depuis septembre 2011, la famille Rivela apprend, après qu’un technicien a relevé le compteur en juillet 2012, qu’elle doit beaucoup plus. 7 000 € à payer Le cauchemar redémarre, puisque cette famille a vécu la même mésaventure en 2010-2011 avec EDF à qui elle rembourse une dette d’environ 3 000 € (pour une consommation s’étalant sur une année) à raison de 150 € par mois. La famille ne peut pas payer la somme demandée par Direct Énergie (3 532 € à ce jour). Nicolas est en CDD. Sabrina, intérimaire chez D’aucy, vient d’être remerciée. Le salaire de Nicolas et les allocations ne leur permettent pas de payer leur loyer (520 €) et ces dettes d’énergie qui s’élèvent, à ce jour, à plus de 7 000 € au total. « Ce n’est pas possible », se lamente Sabrina qui, persuadée qu’elle n’a pas consommé les 6 000 kWh « reprochés » par Direct Énergie pour les six derniers mois, tient à faire visiter les 80 m² de sa maison. Une maison qui présente une installation électrique plus que vétuste mais qui abrite des appareils ménagers on ne peut plus banals : micro-ondes, machine à laver, sèche-linge… « Vu le montant des factures, nous faisons peu fonctionner, voire pas du tout, les radiateurs électriques d’appoint pour chauffer les chambres », signale Sabrina Rivela, « de toute façon, la plupart des prises électriques de cette maison ne fonctionnent plus. » C’est dire si elle ne comprend pas la consommation exorbitante qu’on lui impute. Compteur défectueux, dysfonctionnement dans l’installation électrique ? La famille s’interroge. Sabrina affirme avoir remué ciel et terre pour tenter de sortir de cette impasse. « On nous a déjà menacés de saisir nos biens lorsque nous avions des soucis avec EDF. Alors, j’ai tout tenté pour plaider notre cause auprès de Direct Énergie. D’ailleurs, quand le compteur a été coupé, j’étais en ligne avec l’assistante sociale. J’ai également fait une demande auprès du FSL (lire ci-contre) en novembre dernier. À maintes reprises, j’ai appelé Direct Énergie pour essayer de trouver un arrangement. Et, vendredi, j’ai supplié le technicien de ne pas couper l’électricité. » Sur ce dernier point, Sabrina Rivela et son fournisseur d’énergie ne sont pas tout à fait d’accord (lire encadré). Fatiguée Entre larmes et colère, Sabrina évoque son ras-le-bol : « Je suis fatiguée de me battre. » La jeune femme de 34 ans a fait appel à ses parents qui ont hébergé la famille durant le week-end. Pour la suite, le papa, Charles, a prêté un groupe électrogène à sa fille : « Ce n’est même pas du dépannage », commente ce dernier, « c’est de la survie. Et ce n’est pas une solution. » Sabrina, elle, n’a pas le courage de décorer le sapin, comme elle l’avait promis à ses filles. « Nous n’avons pas d’eau chaude, nous avons froid et le contenu entier de notre congélateur est en train de pourrir. On ne fait pas ça à une famille en plein hiver. Pas juste avant Noël… » http://www.lejsl.com/edition-de-chalon/2012/12/11/j-ai-supplie-le-technicien-de-ne-pas-couper-l-electricite vraiment sans scrupule :mef:
  4. Les expulsions s'annoncent plus nombreuses en 2011 Mardi 15 mars - 07:42 La trêve hivernale s'achève aujourd'hui pour les locataires. Aujourd'hui, fin de la trêve hivernale des expulsions. Jusqu'à l'hiver prochain, les propriétaires qui souhaitent mettre à la porte des locataires en retard de règlement peuvent à nouveau solliciter la préfecture de l'Isère pour bénéficier du « concours de la force publique ». En 2010 dans le département, sur 2 032 assignations devant les tribunaux, 190 expulsions ont effectivement abouti. C'est 25 de plus que l'année précédente. Vers une aggravation en 2011 ? « Compte tenu de l'augmentation des impayés l'an dernier, il risque d'y avoir encore plus de gens expulsés en 2011, s'inquiète Christophe Besson, secrétaire général de la Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV) de l'Isère. Il est essentiel de prévoir en amont les risques locatifs. En constituant une caisse d'assurance avec les dépôts de garantie, par exemple. C'est possible et moins onéreux que les solutions d'urgence. L'an dernier, le Conseil général a ainsi consacré 2 millions d'euros aux seuls frais d'hôtel pour reloger des personnes sans abri. » Suite de l'article... Source: 20minutes.fr
  5. juen_laurent

    locataire proprietaite electricite

    Bonjour, mon propriétaire vient de apercevoir qu'une lampe dans l'escalier de mon appartement est branché sur son réseau électrique. Il va faire modifier les branchement, peut-il me demander dédommagement pour les mois ou je l'ai utilisé? Je souhaitais également savoir : je n'ai pas de compte électrique donc pas de facture chez EDF il fait la différence avec un compteur externe, à t'il le droit de me "revendre" de l'électricité? Merci pour vos réponse. Bonne journée.
  6. Bonjour tout le monde, Je fais appel à votre savoir et votre intelligence (je dis ceci uniquement dans le but d'avoir des réponses, ne rêvez pas non plus :smile2: ) concernant une question sur un préavis de location. Je m'occupe du déménagement d'un proche. Il doit entrer dans son nouvel appart le 30 juin. Pour des raisons valables son préavis est ramené à 1 mois. Le truc ultime serait que la fin du préavis tombe pile poil sur le 30 Juin. Rajoutons au problème que le propriétaire est un gros connard qui a tout fait jusqu'à maintenant pour faire chier ce proche. Donc le recommandé avec AR est obligatoire pour éviter les ennuis. A l'envoi du recommandé à partir de quand est décompté le préavis ? A la date d'envoi ? A la première présentation ? A la signature ? (parce que si c'est à la signature, le proprio attendra 15 jours sans problèmes pour le décaler et donc faire chier...) Merci à vous
  7. Str23eet

    Cercle vicieux

    Bonsoir a tous et a toutes Voila je vous expose mon problème, Je viens de finir une réunion de co-propriété le sujet tourne autour d'une facture d'eau pour des locataires d'une valeur de 1000 euros environ, pour un mois. Sachant que les propriétaires ne veulent rien faire de leurs côtés suite a des loyers impayés (bref cela ne nous ..... regarde pas ). Les locataires ne peuvent rien faire car les canalisations sont dans les murs et donc ne peuvent pas le détruire et la le proprio ne veux rien faire suite au problème des loyers. Donc voila je viens a notre probleme, Véolia va nous couper l'eau le mois prochain suite a l'impayé donc couper le compteur général cela va pénaliser tous les proprios dont moi dans l'immeuble. Voila une guerre entre locataire et proprio qui va pénaliser tout l'immeuble Quelqu'un aurait-il une solution a ce problème. Je vous remercie par avance
  8. babilou5623x

    électricité

    voila je loue une maison, j'occupe le premier étage, il y a un locataire en dessous, mais un seul compteur. je voudrais faire poser un décompteur.
  9. Enfants dealers, deux familles expulsées de leur HLM Mardi 08 octobre - 23:17 La cour d'appel de Versailles a confirmé ce mardi l'expulsion de deux familles de leur logement HLM de Boulogne-Billancourt en région parisienne. Leurs enfants trafiquaient du cannabis dans le quartier. Elles ont été condamnées pour "troubles de voisinage". La première décision date de 2012. la cour d'appel de Versailles avait alors résilié les baux de quatre familles vivant dans des logements HLM de Boulogne-Billancourt. Elles avaient été condamnées pour trouble de voisinage, et en particulier en raison du trafic de drogue de leurs enfants dans le quartier. Deux des familles avaient formé opposition à cette décision. Rejugées en juillet dernier, leur condamnation a été confirmée ce mardi. La cour d'appel de Versailles leur reproche "des troubles de jouissance" qui avaient valu de nombreux avertissements à ces locataires. Outre du trafic de drogue, il était également reproché aux enfants de rouler trop vite en scooter et de dégrader les lieux. Suite de l'article... Par Baptiste Schweitzer Source: France Info
  10. Allienor4

    Allocation logement

    Bonjour, ma questoin est la suivante : Des parents qui seraient locataire de leur enfant , et ayant de faible revenu peuvent -ils obtenir l'APL ? merci de votre aide.
  11. Obama promet que "les états-Unis sortiront plus forts de la crise" Mercredi 25 Février - 10:25 Mardi, Barack Obama s'est essayé à l'exercice solennel du state of the union adress, tentant de redonner confiance à une Amérique ébranlée par la récession © AFP PHOTO / POOL / Pablo Martinez Monsivais C'est le grand oral de tous les présidents américains. Une fois par an, le locataire de la Maison-Blanche monte à la tribune de la Chambre des représentants, au Capitole, devant le Congrès réuni au grand complet - représentants et sénateurs -, et face à tout le pays qui regarde son intervention à la télévision. Barack Obama s'est livré mardi, pour la première fois, à l'exercice solennel du state of the union adress. Pendant près d'une heure, le nouveau président a tenté de redonner confiance à une Amérique ébranlée par la récession. Comme le veut la tradition, le discours de Barack Obama a été salué par les ovations et les applaudissements unanimes, tant du côté démocrate que républicain. Retrouvez les premières minutes de son allocution, diffusée en exclusivité par CNN et sous-titrée par lepoint.fr : Par Cyriel Martin (avec agence) Suite de l'article... Source: lepoint.fr
  12. Dépôt de garantie des locations immobilières : la radinerie des bailleurs Jeudi 21 janvier - 10:59 Plus d'un propriétaire sur trois ne rembourse pas le dépôt de garantie versé par le locataire au moment de la signature du bail. C'est ce qui ressort d'une étude que vient de mener l'association de défense de consommateurs CLCV (Consommation Logement Cadre de Vie) sur 160 dossiers. Elle dénonce des abus caractéristiques... Les litiges entre locataires et bailleurs sont de plus en plus nombreux quand arrive, à la fin du bail le moment de la restitution du dépôt de garantie, cette somme, également appelée (à tort) "caution" et correspondant à un mois de loyer, versée à la signature du contrat de bail et qui doit normalement être restituée dans les deux mois suivant le départ du locataire. La CLCV est de plus en plus régulièrement contactée par des locataires qui, plusieurs mois après leur départ, n'ont toujours pas reçu leur dépôt de garantie ou qui contestent les retenues opérées par leurs propriétaires. Suite de l'article... Source: France Info
  13. Lutinian

    droits du propriétaire

    Bonjour, Je voulais faire appel à des personnes qui connaissent bien ou qui ont déjà eu ce genre de problèmes pour avoir leur avis sur le problème suivant : Une personne proche, propriétaire d' une maison, loue cette maison depuis un an à un locataire ; ce dernier pose divers problèmes : . non respect de la date du paiement du loyer qui est prévue par le bail ( il paye du 9 au 25 du mois, tous les mois, alors qu' il devrait payer avant le 5 ) . . depuis début juillet, il est sujet à l' augmentation normale du loyer basée sur l' indice de construction, et pourtant il a payé au mois de juillet la somme habituelle sans cette majoration . . dégradation au niveau du jardin : arbres coupés à la base, pelouse non entretenue, dégradation des margelles de la piscine . Ce qu' il faut savoir c' est que l' agence immobilière n' a effectué l' état des lieux uniquement pour ce qui concerne la maison sans le jardin ! . Ils possèdent 6 chats, qui n' ont pourtant été signalés ni à l' agence ni au propriétaire . . nuisances sonores selon le voisinage ( certains ont même porté plainte, à la gendarmerie et à la police municipale ) . . harcèlements avec menaces et pressions concernant le moindre soucis sur des réparations ou améliorations qui selon eux seraient nécessaires, alors que pas toujours . Etant donné que le bail dure 3 ans, c' est à dire qu' il se terminera dans 2 ans ...cela veut dire que le locataire ne peut pas partir avant ces 3 années . Mais peut être qu' il est possible qu' on puisse l' obliger à partir avant pour des raisons de non respects des points cités (??) . J' espère que je vais pouvoir savoir un peu mieux quels sont les droits face à ce genre de locataire .... Merci d' avance pour vos réponses .
  14. Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement dont j'ai confié la gestion à une agence de gestion locative. Celle-ci m'a trouvé un locataire au mois d'octobre. Le locataire a pris possession de l'appartement le 1er novembre. J'ai reçu cette semaine, de la part du locataire, et non pas de mon mandataire, un courrier assez important ou celui-ci se plaignait de ne pas avoir d'eau chaude ni de chauffage, qu'il avait même du loger dans un hotel. Dans ce courrier, il signale qu'il a plusieurs fois cherché à contacter le mandataire sans réponse et que ce mandataire lui a également effectué un état des lieux de mauvaise qualité (le locataire décrit l'état des lieux comme rapide). Hier, mon mandataire m'a enfin contacté, non pas pour m'aider dans ce litige ou faire un point, mais pour m'obliger à rembourser au locataire le loyer du mois de novembre en me précisant, que si je refusais, nous pourrions lui (mandataire) et moi rentré dans des procédures judicaires car le locataire avez contacté une association de consommateur. Je voulais donc savoir en quoi ma responsabilité était engagé sur ce problème, n'est - ce pas au mandataire justement de s'assurer de fournir un appartement en bonne qualité au locataire, et n'aurait-il pas du m'informer de ces problèmes? Le mandataire m'a également signalé que la société de chaudière ne lui avait pas répondu suite à ses relances, j'ai du moi-même me déplacer chez cette société pour effectuer la commande et regler la facture des pièces commandées. A l'heure actuelle cette société, a fixé un premier rdv mi novembre auquel aucun technicien ne s'est présenté, et un second rdv après lequel la chaudière ne marchait toujours pas. Je vous contact donc afin de savoir comment regler ce litige, a quel niveau ma responsabilité est engagée et si je vais devoir continuer à payer le loyer du locataire (en plus d'eventuels frais de réparation pour la chaudière) tant que celle-ci ne fonctionnera pas? A l'heure actuelle, je précise donc que je n'ai perçu qu'une semaine de loyer du mois de novembre (le mandataire m'a annoncé qu'il a reversé le reste au locataire pour les dédommagements) et que je n'ai toujours pas reçu le moindre chèque de caution. Merci d'avance
  15. princess59

    probleme avec notre ancien propriétaire

    bonjour voila depuis aout on a changer d'appartement et depuis nous attendons toujours la caution que l'ancien propriétaire doit nous rendre car on lui a rendu les lieux propre et en bonne état , cela fait deja 4 mois bientot 5 mois et toujours pas la caution a t il le droit ? car quand on l'appel il dit qu'il sen occupe tout juste si il s'ennerve pas on la appeler encore il y a 15 jours un peu pret et il nous a dit qui s'en occupé lundi dernier et la sa fait 1semaine et on attend toujours est ce normal ? En plus de cela il a perçu laide au logement de septembre alors qu'on y était plus donc c'est nous qui avons du rembourser la somme a la caf parce que lancien propriétaire a toucher 249euros donc la caf nous on retiré 249 euros de nos rappel qui nous doivent pour le nouveau logement. Est ce normal que c'est nous qui avons du rembourser la somme de 249euros a la caf sachant que c'est lancien propriétaire qui a toucher cette somme et qu'on y était plus dans se logement ? merci pour vos réponses
  16. REMY06

    Fuite d'eau en location. Qui doit payer ?

    Bonjour Je revient vers vous completement désésperet ! Je vais essayer de faire court J'ai pris un appartement en Juin 2010 et chaques année je recoit de mon proprietaire une facture d'eau ( si on peut appeler sa facture car c est un simple bout de papier ou il marques les metre cube et le montant a payer ) et chaques année j en est pour plus de 2000 euros Dans ce logement on est que 2 adulte et 1 bébé Aprés appel au services des eau il me signale que chaques année et ce depuis plus de 5 ans il y as une fuite aprés compteur et que le proprio en a été informé par courrier a chaque fois ! J'en informe donc mon proprio mais celui ci me retorque prouvez le et on verra ! J'ai depuis demenager mais pour 2011 et 2012 idem facture de plus de 2000 euros avec pour dernier relevé + de 700 metre cube de fuite Mon ancien proprio m arcele pour payé mais comment faire !!! De sur croit dans l'ancien appartement, il y avais comme cuisine un simple meuble evier ( j'ai peint les porte de ce meuble et en quittant l appartement je lui est dit je vous repaie un nouveau meuble identique ) j ai été faire un devis il l'as refusé mais a fait posé une jolie cuisine americaine encastré qui me demande de payer !!!! Comment faire ??? Merici pour vos reponse
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