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20 résultats trouvés

  1. Bonjour Je me pose la question depuis un certain temps , rester locataire est-il finalement plus intéressant ? Il ne suffit pas d'acheter sa maison , il faut encore de l'argent pour , les réparations futures (toiture , électricité , plomberie , chauffage .....) les impôts fonciers qui peuvent être salés , ce qui fait qu'en fin de compte , même lorsque votre maison est payée , (soit dit en passant , payée presque 2 fois en prenant un crédit) ben les impôts fonciers payés sur 12 mois font , pour certains , l'équivalent d'un loyer Sans compter qu'au décès du propriétaire , l'état viendra encore mettre son petit grain de sel lors de la vente , avant que les enfants n'héritent "du reste" Dans le cas où on peut acheter sa maison au comptant , là encore n'est-il pas plus judicieux de placer cet argent afin qu'il rapporte de quoi louer un logement , laissant ainsi tous les frais de réparations au proprio ? Bon , vous l'aurez peut-être compris , je ne suis pas spécialiste en immobilier , économie , financement ...... Mais je m’intéresse Merci pour vos idées
  2. Bonjour, je suis actuellement locataire dans un appartement que je loue depuis 7 mois. Je n'ai pas prévue de partir. Mon propriétaire, m'a imposé une visite dans l'appartement avec la date et l'heure ou aura lieu la visite. Le propriétaire peut il pénétrer dans l'appartement en location comme ça? Ai-je le droit de refuser cette acte? Merci d'avance.
  3. Alicia30

    Propriétaire

    Bonjour, Voilà j'ai une question mais ne sait pas à qui la poser et je ne trouve rien sur Internet. Etant propriétaire d'un studio en bord de mer, je souhaite le louer à l'année, de préférence à un étudiant. J'ai donc trouvé un locataire pour l'année qui est d'accord de quitter les lieux en juin afin de le louer pour la saison à la semaine. Mais sur le bail il est écrit que le contrat et d'une durée de 12 mois sauf si il s'agit d'un étudiant (9mois). Or, il ne s'agit pas d'un étudiant, la personne qui souhaite le louer est en invalidité. Je ne veux pas lui refuser sous prétexte qu'il n'est pas étudiant. Mais sait-on jamais si au moment voulu il ne souhaite plus quitter les lieux et finalement respecter le bail de 12 mois malgré notre entente tacite. Ma question : Puis-je faire une clause manuscrite au contrat en la faisant signer par le locataire et moi-même. Est-ce légal ? Merci pour vos réponses
  4. La redevance bientôt étendue aux écrans d'ordinateurs ? Source : le monde Je m'interroge, comment font-il pour savoir qui à un écran et qui n'en a pas ?
  5. Il me semble qu'il y a une confusion entre chômeurs et rentiers, et aussi l'exploitation des pays pauvres. Chômeur : ne travaille pas, reçoit éventuellement des aides sociales. L'allocation de chômage est versée pour une durée limitée. Doit justifier d'une recherche d'emploi pour avoir d'autres aides sociales. Revenus limités. Rentier : ne travaille pas, reçoit des dividendes ou autres rémunérations du capital sans limite de durée. Demande toujours plus de dividendes, ce qui entraine des licenciement, une concentration du travail sur quelques uns, et donc des chômeurs. Donc les chômeurs sont un symptôme qu'il y a des rentiers. Exploitation de pays : les pays développés profitent d'une différence de coût de la vie. Tous les habitants en profitent dans une certaine mesure, et les propriétaires des grandes entreprises en profitent encore plus. Cela est rendu possible parce qu'il y a une opacité, les dirigeants ne voulant pas que le peuple sache ce qu'il se passe dans le tiers-monde en leur nom. Les gens ont tendance à faire porter toutes les fautes sur les chômeurs, parce que ce sont ceux qu'ils peuvent atteindre. Mais en fait, les chômeurs le sont parce que le travail n'est pas réparti, et parce que l'industrialisation et l'informatisation permet de réduire le nombre de travailleurs. Les rentiers profitent de ces progrès au lieu d'en faire profiter tout le monde. Ce sont donc les rentiers et les dirigeants qui sont responsables du choix de réduire les effectifs, ce qui entraine du chômage, et responsable de l'exploitation des pays pauvres, puisqu'ils en tirent aussi des avantages. C'est une approche à la louche. Qu'en pensez-vous ?
  6. Faut-il castrer tous les minous? Lundi 27 Juin - 05:57 A l'instar de ce qui se pratique déjà dans d'autres pays d'Europe, de plus en plus de voix s'élèvent en Suisse pour exiger des mesures qui empêchent les chats de se reproduire. La politique vent s'en mêler en exigeant la castration obligatoire de ces animaux. [...] En Suisse, Luc Barthassat, le conseiller national PDC genevois, vient de déposer une pétition dans laquelle il exige que tout chat sans propriétaire soit castré. Cette mesure devrait aussi frapper les chats de ferme qui viennent grossir la population des chats errants. [...] L’Office vétérinaire fédéral (OVF) ne prévoit pas pour le moment de modifications de la jurisprudence en la matière. Regula Kennel, de cet office, en explique la raison: «Contrôler de telles dispositions serait pratiquement impossible parce que, contrairement aux chiens et aux chevaux, le propriétaire n’est pas obligé de déclarer sa bête aux autorités». Pour Gieri Bolliger, de la fondation «Tier im Recht», cité dans la «NZZ a Sonntag», une intervention chirurgicale toucherait «à la dignité du chat et à son droit à un développement harmonieux de sa sexualité». Ce dernier argument est réfuté par Dennis Turner, comportementaliste à l’Université de Zurich: «L’intervention médicale est prévue avant que l’animal n’ait atteint sa maturité sexuelle. Après la castration, il y a rééquilibrage hormonal. Le chat n’est plus «motivé» pour l’acte sexuel. Dennis Turner est favorable à une castration obligatoire de tous les chats pouvant se promener à l’extérieur de leurs foyers «familiaux». Suite de l'article... Source: 20 Minutes Online
  7. La Suisse reste le pivot de l'affaire Bettencourt Lundi 05 Juillet - 08:21 © AP / THIBAULT CAMUS | La propriétaire de L'Oréal possède deux comptes en Suisse qui n'ont pas été déclarés au fisc français, l'un à Vevey, de 65 millions d'euros, et l'autre à Genève, de 16 millions. FRANCE | Le procureur de Nanterre va sans doute examiner les comptes veveysan et genevois de la milliardaire. Par Jean-Noël Cuenod Suite de l'article... Source: 24heures.ch
  8. Bonjour, Nous venons de nous séparer avec mon amie. Nous avions acheté un appartement en commun il y a 18 mois. Je possède 54 % des parts, et elle 46%. Elle souhaite vendre l'appartement au plus vite. Je me renseigne pour voir si je peux l'acheter intégralement pour moi. Mais elle me met la pression pour que tout aille très vite, sinon ses parents l'achète. Quels sont mes droits ? Comme je suis propriétaire majoritaire, puis je refuser la vente ? A quel prix doit il être revendu si un de nous deux l'achète (prix d'achat, prix à faire estimer par l'agence immobilière, ...). J'aimerais au minimum récupérer mon apport. Elle m'a dit qu'elle quittait l'appartement début juillet. Ai je le droit de rester dedans ? Sous quelles conditions peut-elle me réclamer un loyer (Je ne souhaite pas lui faire ce plaisir) ? Pour infos, nous sommes uniquement pacsé sans enfant. Nous allons rompre le pacs bientôt. D'ailleurs, est il préférable d'attendre que l'appartement soit vendu ? Merci d'avance pour vos réponses.
  9. Les expulsions s'annoncent plus nombreuses en 2011 Mardi 15 mars - 07:42 La trêve hivernale s'achève aujourd'hui pour les locataires. Aujourd'hui, fin de la trêve hivernale des expulsions. Jusqu'à l'hiver prochain, les propriétaires qui souhaitent mettre à la porte des locataires en retard de règlement peuvent à nouveau solliciter la préfecture de l'Isère pour bénéficier du « concours de la force publique ». En 2010 dans le département, sur 2 032 assignations devant les tribunaux, 190 expulsions ont effectivement abouti. C'est 25 de plus que l'année précédente. Vers une aggravation en 2011 ? « Compte tenu de l'augmentation des impayés l'an dernier, il risque d'y avoir encore plus de gens expulsés en 2011, s'inquiète Christophe Besson, secrétaire général de la Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV) de l'Isère. Il est essentiel de prévoir en amont les risques locatifs. En constituant une caisse d'assurance avec les dépôts de garantie, par exemple. C'est possible et moins onéreux que les solutions d'urgence. L'an dernier, le Conseil général a ainsi consacré 2 millions d'euros aux seuls frais d'hôtel pour reloger des personnes sans abri. » Suite de l'article... Source: 20minutes.fr
  10. Bonjour, Notre ancien propriétaire nous demande au moment de sortir son F2 en Bon état pourtant aux états de lieu c'était ÊTA D'USAGE . Il veut qu'on fasse la peinture car certains parties sont 'déchires' a cause de l'humidité ? 2 robinets qui était très vieux au départ et maintenant sont cassés. Le volet de la salle de bain qui aussi est cassé. Nous etions tres nouveaux et très bêtes. On avait l'urgence pour rentrer dans cette appartement et lui il avait celui la dans un SALE état, quand je dit sale ce n'est pas assez. Il y avait plein de betes, poussière, graisse, la chambre avait les murs avec un grand poster que nous avons lavé et fait la peinture de tout l'appartement. Le sol et la moquette pareil. Rien dans cette appartement etait neuf. Il nous avait propose de nous lui donner sur le coup si n'on paye pas le premier loyer 700 euros et faire tout ça a nos frais. Il y a une loi par apport a ça? On s'est fait vraiment avoir par cette homme. Au moment de RDV il a vérifie tout avec une loupe! Il n'a pas dit qu'il va garder la caution mais qui il fera de devis pour tout ça. Mon conjoint dit que ça sera sur plus de 700 euros. Est ce qu'il est dans son droit de faire tout ça? Merci beaucoup.
  11. Bonjour, mon propriétaire vient de apercevoir qu'une lampe dans l'escalier de mon appartement est branché sur son réseau électrique. Il va faire modifier les branchement, peut-il me demander dédommagement pour les mois ou je l'ai utilisé? Je souhaitais également savoir : je n'ai pas de compte électrique donc pas de facture chez EDF il fait la différence avec un compteur externe, à t'il le droit de me "revendre" de l'électricité? Merci pour vos réponse. Bonne journée.
  12. J'ai récemment lu un article sur Itunes et leur fonctionnement suite a un procès actuel aux USA. Lorsque vous achetez des fichiers sur Itunes, vous n'en êtes pas propriétaires. Propriétaire est, de toute façon, un grand mot, vu que dans le cas d'un CD, vous êtes propriétaire du CD, mais pas des musiques s'y trouvant (cf: Droit d'auteur ) Cela vaut également pour les livres, bref pour tous les achats disponibles via itunes. Revenons a Itunes. Les musiques achetées n'appartiennent pas à l'acheteur S'il venait à décéder, Itunes bloquera et supprimera son compte et les différents achats seront perdus Voici l'extrait des conditions générales de itunes: Ce qui signifie que vous avez uniquement une licence d'écoute nominative et que vous n'êtes pas propriétaire des morceaux achetés. Ce qui peut être bloquant dans le cas d'un héritage, si par exemple, vous souhaitiez récupérer la discographie de vos parents. Mais c'est encore plus gênant dans le cas d'un couple ou d'une famille partageant sa discographie En cas du décès du titulaire du compte, que se passera t il ? Etiez vous informer de ces dispositions contractuelles ? Qu'en pensez vous ? La source: Bruce Willis contre Apple Bruce Willis veut attaquer Apple
  13. Str23eet

    Cercle vicieux

    Bonsoir a tous et a toutes Voila je vous expose mon problème, Je viens de finir une réunion de co-propriété le sujet tourne autour d'une facture d'eau pour des locataires d'une valeur de 1000 euros environ, pour un mois. Sachant que les propriétaires ne veulent rien faire de leurs côtés suite a des loyers impayés (bref cela ne nous ..... regarde pas ). Les locataires ne peuvent rien faire car les canalisations sont dans les murs et donc ne peuvent pas le détruire et la le proprio ne veux rien faire suite au problème des loyers. Donc voila je viens a notre probleme, Véolia va nous couper l'eau le mois prochain suite a l'impayé donc couper le compteur général cela va pénaliser tous les proprios dont moi dans l'immeuble. Voila une guerre entre locataire et proprio qui va pénaliser tout l'immeuble Quelqu'un aurait-il une solution a ce problème. Je vous remercie par avance
  14. Bonjour m'sieurs dames Histoire insolite d'un Américain qui retrouve son portefeuille perdu dans l'océan 24 ans après : Un Américain âgé de 43 ans a retrouvé son portefeuille d’adolescent qu’il avait égaré sur la plage de d’Holden en Caroline du Nord (États-Unis) en 1989. C’est un inconnu qui a fait cette découverte et qui a contacté le propriétaire pour le lui rendre.Une histoire surprenante est arrivée à « Shrivel », le pseudo sur le réseau social Reddit de cet Américain qui avait perdu son portefeuille en plein océan lors de ses vacances à Holden en Caroline du Nord, 24 ans plus tôt. Son passé l’a rattrapé grâce à un inconnu qui a retrouvé ce portefeuille sur cette même plage. Un étrange messager Une enveloppe arrive chez lui, à l’intérieur un vieux portefeuille accompagné d’un courrier : « Vous ne me connaissez pas, mais moi si. Mon nom est... et vous ne me connaissez pas, mais moi je connais votre nom, votre date de naissance, votre poids, votre taille et votre adresse ». Après un temps de compréhension, « Shrivel » s’est souvenu : « J'ai commencé à dire que c'était impossible, que je n'avais pas perdu mon portefeuille, mais finalement je me suis souvenu » se remémore-t-il sur Reddit. « Je me suis alors souvenu que mes grands-parents vivent près de la plage d’Holden… J’y faisais souvent du ski nautique et un jour, j’en ai fait en oubliant d’enlever mon portefeuille des poches de mon short de bain ». Un bon présage Tout était encore à sa place et quasi intact, carte bancaire, carte d’identité... Seuls le portefeuille et sa carte de bibliothèque ont été dégradés par l’eau salée. Fait encore plus insolite, peu de temps auparavant, un présage lui avait été annoncé dans un gâteau chinois : « Petit paquet arrivera bientôt ».
  15. Bonjour Un Kenyan a écopé de 10 ans de prison pour avoir violé une chèvre. Lors du procès qui s'est tenu dans la ville de Malindi, la bique a assisté aux aveux et au pardon du prévenu. Non cette chèvre n'a pas assisté au procès d'un bouc émissaire mais de son véritable... coupable ! C'est la chaîne keynane KTN qui a révélé cette étonnante affaire. "Katana Kitsao Gona, un Kenyan de 28 ans a plaidé coupable pour s’être engagé dans des relations sexuelles avec une chèvre après avoir été interpellé en train de violer l'animal derrière un buisson", lance la journaliste qui ne peut cacher son sourire. Plus insolite encore, l'homme a dû s'expliquer devant la victime abusée. Des aveux sous le regard de la bique Amour impossible ou perversion zoophile ? Le coupable pris sur le fait par le propriétaire de la chèvre accompagné de voisins, n'a pas pu mentir. Il a ainsi avoué à l'audience avoir eu une relation sexuelle forcée avec la bique et a écopé de dix ans de prison pour "bestialité". Mais en plus de cette condamnation, Katana a subi une autre peine. Le regard triste et fuyant, l'homme a en effet dû s'expliquer, devant sa victime présente au procès. Face à un jury "choqué" et à la chèvre qui a "regardé calmement la sentence infligée à son assaillant", l'homme a demandépardon. Expliquant que son épouse était handicapée et qu'elle dépendait de lui pour vivre. Si l'herbivore n'a pas bêlé, il est probable que le regard insistant de la victime ait influencé les magistrats qui ont exclu toutes circonstances atténuantes. Laissant dix années à Katana "pour ruminer ses actes", comme l'a ironiquement souligné la chaîne de télévision. (Metronews)
  16. Tout savoir sur le nouveau PTZ Plus Lundi 17 janvier - 20:49 L'ANIL explique tout ce que les emprunteurs doivent savoir sur le PTZ +. Présenté par Nicolas Sarkozy lui-même en septembre dernier, le PTZ Plus (prêt à taux zéro +) vise à inciter les Français à devenir propriétaire. Visant à remplacer le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, le Pass Foncier et l'ancien prêt à taux zéro, le PTZ + est destiné à tous les primo-accédants, sans conditions de ressources. D'une durée de 5 à 30 ans, il permet de financer l'achat d'un terrain et la construction d'un logement, l'acquisition d'un bien neuf ou ancien, ainsi que la transformation d'un local (bureau, grange...) en logement. Pour s'y retrouver, l'ANIL (Agence nationale d'information sur le logement) publie une brochure détaillée téléchargeable gratuitement sur son site (anil.org). Suite de l'article... Source: Le nouvel Obs
  17. Un Français invente la voiture qui ne coûte rien (ou presque) Vendredi 13 Juillet - 16:31 Et s’il était possible de circuler en voiture gratuitement ? A l’heure où les Français pestent contre un budget automobile en explosion, Michaël Oualid, ingénieur et ancien de l’industrie automobile, a planché pendant plusieurs années sur son projet de Free Car. Sa voiture se veut libre, car affranchie de beaucoup de codes automobiles, et gratuite, car son propriétaire verra son prix d’achat, déjà faible, remboursé au fil de son utilisation grâce à un ingénieux système de "cash-back" (...) Quel est le principe ? La Free Car est à la fois libre et gratuite. Libre, parce qu’elle se dégage de beaucoup de contingences automobiles. Gratuite, parce qu’au bout de quelques années son prix de vente est remboursé. Son principe : le prix de la voiture est pris en charge par celui qui en tire un profit financier. Concrètement, le véhicule est équipée d’un boîtier. A chaque fois que son propriétaire utilise la voiture, il glisse sa carte bleue dans ce boîtier. Cela ne lui coûte rien, mais cela lui permet d'être identifié à la fois comme le propriétaire d'une free car et comme conducteur pour le trajet en cours. Ensuite, si au cours de son déplacement, il effectue un achat chez un partenaire (si par exemple il va acheter des étagères en kit chez un marchand de meubles), il règle son achat avec sa carte bleue. Le marchand de meubles lui consent alors une petite remise, de l’ordre de 2% et il rétrocède une commission au constructeur. Même chose quand le conducteur passe à la pompe, fait entretenir sa voiture… toutes ses dépenses habituelles font l’objet d’une remise. Au bout de quelques années, les réductions mises bout à bout remboursent le coût de la voiture. Quel est l’intérêt pour le marchand de meubles, dont les parkings sont pleins, de payer ses clients ? Il s’agit d’une simple forme de promotion, rien d’autre ! Evidemment, le week-end, les parkings débordent et le marchand de meubles n’a pas intérêt à faire venir davantage de clients. En revanche, le mardi après-midi, il peut rechercher une affluence supplémentaire, avec des incitations. En plus d’inciter l’automobiliste avec un "cash-back", le marchand de meubles rétrocède aussi un petit montant des achats au constructeur, un peu de la même façon que les hôtels rémunèrent les sites de location de chambres, ou que les marchands en ligne versent des commissions à Google si le client est venu sur leur site par l’intermédiaire du moteur de recherches. Le constructeur est rémunéré comme un apporteur d’affaires, car il génère des ventes supplémentaires pour le magasin. Pour le constructeur, la voiture devient rentable non plus au moment de sa vente, mais au moment de son utilisation. Suite de l'article... Source: Challenges
  18. Bonjour, j'ai loué un appartement en janvier 2011, à l'époque j'ai signé le contrat de location directement avec le propriétaire, il m'avait indiqué que le loyer est de 390€ TTC, qu'il ne augmentera pas et qu'il n'y a pas de charge car nous avons accepté de entretenir la cage d’escalier et sortir les poubelles, l'année dernière il à décidé de laisser une agence gérer la location de sa maison, tout de suite le l'agence à augmenté le loyer de 6€, bon cela ne me dérange pas, mais aujourd'hui, je suis surpris de recevoir une lettre me demandant de payer 600 et quelques euro mon loyer, car il a encore augmenté de 6€ cette année et en plus de cela il me réclame 198€ de charge alors que dans mon contrat de location il n'y avait pas de charge, et personne ne m'en a informé jusqu'à aujourd'hui, l'agence me demande la régularisation des charges pour l'année 2012 ! On t'il le droit de faire cela ? Je compte contacter l'agence et tout de suite chercher un autre logement . Cordialement
  19. Bonjour Je revient vers vous completement désésperet ! Je vais essayer de faire court J'ai pris un appartement en Juin 2010 et chaques année je recoit de mon proprietaire une facture d'eau ( si on peut appeler sa facture car c est un simple bout de papier ou il marques les metre cube et le montant a payer ) et chaques année j en est pour plus de 2000 euros Dans ce logement on est que 2 adulte et 1 bébé Aprés appel au services des eau il me signale que chaques année et ce depuis plus de 5 ans il y as une fuite aprés compteur et que le proprio en a été informé par courrier a chaque fois ! J'en informe donc mon proprio mais celui ci me retorque prouvez le et on verra ! J'ai depuis demenager mais pour 2011 et 2012 idem facture de plus de 2000 euros avec pour dernier relevé + de 700 metre cube de fuite Mon ancien proprio m arcele pour payé mais comment faire !!! De sur croit dans l'ancien appartement, il y avais comme cuisine un simple meuble evier ( j'ai peint les porte de ce meuble et en quittant l appartement je lui est dit je vous repaie un nouveau meuble identique ) j ai été faire un devis il l'as refusé mais a fait posé une jolie cuisine americaine encastré qui me demande de payer !!!! Comment faire ??? Merici pour vos reponse
  20. Pensez-vous à l'heure actuelle qu'il faut acheter ou rester locataire ?
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