Privatisation des HLM : Difficultées accrues pour trouver un logement

il y a 17 minutes, cloudy a dit :

mdr ! Tant mieux pour vous parce que si vous voyiez dans quoi on vit , vous seriez horrifiée !

Malheureusement , la sté hlm a tous les droits y compris celui de nous arnaquer  , on ne peut rien faire et dieu sait que j' ai essayé !

C  'est une honte de faire vivre des gens dans des taudis pareils alors qu on paie des loyers !

Les HLM ne sont pas tenus de respecter le Code Civil ?

Tout bailleur l'est forcément.

"Conformément à l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, qui définit les obligations du bailleur, ce dernier est tenu de délivrer au locataire un logement décent sans risque manifeste pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et il doit posséder des équipements en bon état d’usage et de fonctionnement" ici :

https://www.legavox.fr/blog/maitre-joan-dray/obligations-garantie-bailleur-assurance-clos-15987.htm

Il y a 3 ans, on avait signé une pétition tous les 8 de la rue pour le changement des volets à l'étage, ceux du bas l'avaient été mais pas ceux du haut, et ça a finalement été fait même si ça a pris presque 2 ans et demi.

il y a 39 minutes, cloudy a dit :

C  'est une honte de faire vivre des gens dans des taudis pareils alors qu on paie des loyers !

c'est pour ça qu'il faut acheter ( pas nécessairement dans les HLM dans lesquels on vit),payer l'équivalent d'un loyer pendant 20 ans et bénéficier d'un logement gratuit après ....70.000 euros sur 20 ans c'est 340 euros de remboursement et justifier de 1000 euros de revenus

au prix de vente moyen de 70 000 euros en régions et 130 000 euros en Ile-de-France, les organismes encaissent une plus-value d’en moyenne 65 000 euros par lot.

En 2011, ce marché leur a rapporté 722 millions d’euros, dont la moitié était le fruit de la vente à des particuliers, un apport supérieur à la dotation de l’Etat en aide à la pierre que perçoivent les organismes HLM. La vente de 8 000 logements, en 2012, a ainsi fourni les fonds propres pour bâtir 25 000 nouveaux logements sociaux.

Il y a 6 heures, LAKLAS a dit :

3 Millions de chômeurs = 3 Millions de fainéant c'est ça ????

Non seulement 2 millions de fainéants.

il y a 9 minutes, Fuck Them All a dit :

Non seulement 2 millions de fainéants.

ou 2 millions qui ont tout intérêt à ne pas travailler avant de la fin de leurs droits parce qu'ils sont gagnants à ne pas le faire ou n'ont aucune raison de le faire ? 

On pourrait donner des tonnes d'exemples différents. J'ai connu quelqu'un qui était au RMI avant d'être à la retraite il y a quelques années, il l'a perçu pendant des années après le chômage et ne cherchait pas à travailler puisque à côté, il était proprio d'un bel appart dans le Sud de la France dont il percevait le loyer (1200 euros), étant lui-même proprio dans une maison en Bretagne, il avait de quoi vivre et bien, les 2 cumulés.

il y a 52 minutes, Swannie a dit :

ou 2 millions qui ont tout intérêt à ne pas travailler avant de la fin de leurs droits parce qu'ils sont gagnants à ne pas le faire ou n'ont aucune raison de le faire ? 

On pourrait donner des tonnes d'exemples différents. J'ai connu quelqu'un qui était au RMI avant d'être à la retraite il y a quelques années, il l'a perçu pendant des années après le chômage et ne cherchait pas à travailler puisque à côté, il était proprio d'un bel appart dans le Sud de la France dont il percevait le loyer (1200 euros), étant lui-même proprio dans une maison en Bretagne, il avait de quoi vivre et bien, les 2 cumulés.

Logiquement quand on touche 1200 € de loyer par mois, on ne touche plus le RSA. Donc ton pote en question profitait du système, sans déclarer les loyers qu'il touchait. Et c'est donc un bel exemple ? 

il y a une heure, Fuck Them All a dit :

Logiquement quand on touche 1200 € de loyer par mois, on ne touche plus le RSA. Donc ton pote en question profitait du système, sans déclarer les loyers qu'il touchait. Et c'est donc un bel exemple ? 

J'ai à aucun moment cité ce pote en BEL exemple, on était devenus amis et je lui ai demandé comment il y arrivait puisque je ne le voyais jamais travailler, hormis les soirées à thème dans des bars puisqu'il était chanteur-musicien mais qui ne lui rapportaient rien. Il me faisait confiance et il me l'a dit. De fait, je ne l'ai pas trahi.

Je dénonce là un système où il n'y a pas suffisamment de vérifications, ça aurait dû être assez facile, rien qu'en contrôlant son compte bancaire, de voir ses revenus réels.

Et c'est pourquoi le nombre de chômeurs pourrait diminuer relativement drastiquement s'il y avait plus de contrôles. Ceux qui se font payer au black, c'est plus difficile, mais faisable malgré tout rapport à leur train de vie, vivre au RSA c'est vivre dans une extrême pauvreté. Dès lors que c'est pas le cas, c'est quoi derrière ? autre revenus, obligatoirement. Lui n'avait qu'à répondre aux questions : j'ai pas de loyer à payer, alors je m'en sors, et "ah oui bien sûr, ça change tout" en réponse.

Pousser les gens à travailler, sans pour autant les obliger à prendre des boulots de merde s'ils sont qualifiés (c'est le cas actuellement et depuis longtemps), des qualifiés font des boulots de personnes qui n'ont jamais décroché aucun diplôme (là aussi j'en connais) et ça aussi, il faudrait que ça cesse. Comme donc il faudrait cesser de dire aux gosses : si tu n'as pas de diplômes, tu n'auras pas de travail, alors qu'il n'y a en réalité pas de différence significative, diplôme ou pas. Mon propre fils est facteur depuis 2 ans, alors qu'il a un BTS en informatique, et bien sûr qu'il va le garder ce job, puisqu'on ne lui a jamais rien proposé dans sa formation. Après 6 mois de chômage, il a regardé ailleurs, sinon il serait au RSA. Voilà où en est la condition des chômeurs.

Mais bon, grâce à ce job, et sa copine qui a accepté un job qui n'a rien à voir non plus avec sa formation et ses diplômes, ils louent un HLM et vivent sans se plaindre. Un jeune couple sans problèmes qui s'est démerdé et me parait heureux tout en ayant des projets.

Il y a 3 heures, Swannie a dit :

Les HLM ne sont pas tenus de respecter le Code Civil ?

Tout bailleur l'est forcément.

"Conformément à l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, qui définit les obligations du bailleur, ce dernier est tenu de délivrer au locataire un logement décent sans risque manifeste pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et il doit posséder des équipements en bon état d’usage et de fonctionnement" ici :

https://www.legavox.fr/blog/maitre-joan-dray/obligations-garantie-bailleur-assurance-clos-15987.htm

Il y a 3 ans, on avait signé une pétition tous les 8 de la rue pour le changement des volets à l'étage, ceux du bas l'avaient été mais pas ceux du haut, et ça a finalement été fait même si ça a pris presque 2 ans et demi.

 

 

 

Il y a des sociétés hlm dont les bâtiments sont payés depuis longtemps, ce qui fait que les loyers sont très faibles et donc pas assez importants pour avoir assez d'argent pour l'entretien et les rénovations!

J'en connais une qui laisse carrément certains de ses logements à l'abandon sans locataire!

Il y a 2 heures, Swannie a dit :

ou 2 millions qui ont tout intérêt à ne pas travailler avant de la fin de leurs droits parce qu'ils sont gagnants à ne pas le faire ou n'ont aucune raison de le faire ? 

On pourrait donner des tonnes d'exemples différents. J'ai connu quelqu'un qui était au RMI avant d'être à la retraite il y a quelques années, il l'a perçu pendant des années après le chômage et ne cherchait pas à travailler puisque à côté, il était proprio d'un bel appart dans le Sud de la France dont il percevait le loyer (1200 euros), étant lui-même proprio dans une maison en Bretagne, il avait de quoi vivre et bien, les 2 cumulés.

Pas possible les revenus mobiliers rentrent dans la case ressource . On ne peut pas être au RMI et percevoir 1200 euros de revenus sauf à tricher ...

il y a 19 minutes, Morfou a dit :

Il y a des sociétés hlm dont les bâtiments sont payés depuis longtemps, ce qui fait que les loyers sont très faibles et donc pas assez importants pour avoir assez d'argent pour l'entretien et les rénovations!

J'en connais une qui laisse carrément certains de ses logements à l'abandon sans locataire!

C'est bien pourquoi il faut regrouper toutes les sociétés HLM en une seule, ce serait un pas immense.

En revanche, dire que les loyers sont très faibles et ne permettent pas l'entretien et les rénovations est ridicule, le mien en est la preuve à lui seul avec les mêmes concernés.

Après, qu'entends tu par "très faible" ? combien tu penses le montant de mon loyer, 85 m2 avec 1 étage (3 chambres donc), maison individuelle avec mur mitoyen avec celle d'à côté, et terrain de 4 à 500 m2 perso ?

il y a 16 minutes, DroitDeRéponse a dit :

Pas possible les revenus mobiliers rentrent dans la case ressource . On ne peut pas être au RMI et percevoir 1200 euros de revenus sauf à tricher ...

 

Bien évidemment, stupides seraient celles et ceux qui n'auraient pas compris qu'il omettait cette case.

Il y a 3 heures, Swannie a dit :

ou 2 millions qui ont tout intérêt à ne pas travailler avant de la fin de leurs droits parce qu'ils sont gagnants à ne pas le faire ou n'ont aucune raison de le faire ? 

On pourrait donner des tonnes d'exemples différents. J'ai connu quelqu'un qui était au RMI ....

il y a 45 minutes, Swannie a dit :

Bien évidemment, stupides seraient celles et ceux qui n'auraient pas compris qu'il omettait cette case.

Du coup ton exemple n'illustre pas ton propos , tu nous parles d'un tricheur .

il y a 35 minutes, Swannie a dit :

C'est bien pourquoi il faut regrouper toutes les sociétés HLM en une seule, ce serait un pas immense.

En revanche, dire que les loyers sont très faibles et ne permettent pas l'entretien et les rénovations est ridicule, le mien en est la preuve à lui seul avec les mêmes concernés.

Après, qu'entends tu par "très faible" ? combien tu penses le montant de mon loyer, 85 m2 avec 1 étage (3 chambres donc), maison individuelle avec mur mitoyen avec celle d'à côté, et terrain de 4 à 500 m2 perso ?

Bien évidemment, stupides seraient celles et ceux qui n'auraient pas compris qu'il omettait cette case.

Mon dernier logement a été un rez de chaussé hlm à 547€ place de parking en sous sol compris, chauffage gaz à ma charge! type f2 "amélioré", ma pièce de vie était aussi grande que la cuisine, l'arrière cuisine, possédait un balcon, la chambre avec petit balcon et la salle de bains réunis...quelques 72m² que j'ai habité 18mois et quitté en fin février 2005! au Mans!

Je venais de quitter une maison particulière avec un rez de chaussé et deux étages et petit "jardin" d'une centaine de m², pour 600€! chauffage gaz à ma charge, que j'ai occupé à peu près le même temps...toujours au Mans!

Pas facile de présumer de ce que vous payez par rapport à la ville etc.

Le bâtiment abandonné dont je parle, était dans les 250€ de loyer! avec deux chambres par logement dans une petite ville éloignée de la grande mais possédant "tout" le nécessaire!

swannie t'est dans la merde t'est trop bien encadrer la  

il y a 28 minutes, DroitDeRéponse a dit :

 

Du coup ton exemple n'illustre pas ton propos , tu nous parles d'un tricheur .

vous n'avez pas lu les précédents posts pour écrire ça

il y a 20 minutes, Morfou a dit :

Mon dernier logement a été un rez de chaussé hlm à 547€ place de parking en sous sol compris, chauffage gaz à ma charge! type f2 "amélioré", ma pièce de vie était aussi grande que la cuisine, l'arrière cuisine, possédait un balcon, la chambre avec petit balcon et la salle de bains réunis...quelques 72m² que j'ai habité 18mois et quitté en fin février 2005! au Mans!

Je venais de quitter une maison particulière avec un rez de chaussé et deux étages et petit "jardin" d'une centaine de m², pour 600€! chauffage gaz à ma charge, que j'ai occupé à peu près le même temps...toujours au Mans!

Pas facile de présumer de ce que vous payez par rapport à la ville etc.

Le bâtiment abandonné dont je parle, était dans les 250€ de loyer! avec deux chambres par logement dans une petite ville éloignée de la grande mais possédant "tout" le nécessaire!

et bien le mien est à 470 par mois, sans problème de parking, j'ai aussi un garage compris. Chauffage à ma charge, F4 et non F2.

Vive la campagne, la mer à moins de 10 kms.

il y a une heure, Swannie a dit :

C'est bien pourquoi il faut regrouper toutes les sociétés HLM en une seule, ce serait un pas immense.

En revanche, dire que les loyers sont très faibles et ne permettent pas l'entretien et les rénovations est ridicule, le mien en est la preuve à lui seul avec les mêmes concernés.

Après, qu'entends tu par "très faible" ? combien tu penses le montant de mon loyer, 85 m2 avec 1 étage (3 chambres donc), maison individuelle avec mur mitoyen avec celle d'à côté, et terrain de 4 à 500 m2 perso ?

Bien évidemment, stupides seraient celles et ceux qui n'auraient pas compris qu'il omettait cette case.

Ton pote a une épée de Damoclès au-dessus de la tête. Si un jour ça se sait le fisc lui demandera des comptes et bonjour le redressement fiscal.. il perdra son RMI et peut être sa maison. Il n'aura plus qu'à investir dans un chapeau qu'il placera devant lui quand il sera sur le trottoir. C'est pas un exemple à suivre !!! 

Le 28/06/2018 à 22:00, LAKLAS a dit :

 un des deux qui tombe malade ou qui décède pendant le remboursement du prêt

Ce cas de figure est couvert par l'assurance

à l’instant, LAKLAS a dit :

Ton pote a une épée de Damoclès au-dessus de la tête. Si un jour ça se sait le fisc lui demandera des comptes et bonjour le redressement fiscal.. il perdra son RMI et peut être sa maison. Il n'aura plus qu'à investir dans un chapeau qu'il placera devant lui quand il sera sur le trottoir. C'est pas un exemple à suivre !!! 

ah mais c'est pas croyable le rmi ça fait une plombe que ça existe plus elle faisait donc état d'une situation antérieur datant déja d'avant le rsa qui a remplacer le rmi 

tu peut pas écrire qu'il va perdre son rmi il l'a pas ça existe plus depuis longtemps le rmi pfouuu

Il y a 5 heures, cloudy a dit :

C  'est une honte de faire vivre des gens dans des taudis pareils alors qu on paie des loyers !

Si la soupe n'est pas bonne il faut en changer . Ou la boire

il y a 7 minutes, Swannie a dit :

vous n'avez pas lu les précédents posts pour écrire ça

Justement si de fait illustrer par un tricheur lorsqu'on parle de 2 millions de personnes c'est fâcheux .

il y a 3 minutes, LAKLAS a dit :

Ton pote a une épée de Damoclès au-dessus de la tête. Si un jour ça se sait le fisc lui demandera des comptes et bonjour le redressement fiscal.. il perdra son RMI et peut être sa maison. Il n'aura plus qu'à investir dans un chapeau qu'il placera devant lui quand il sera sur le trottoir. C'est pas un exemple à suivre !!! 

Mon pote y s'en fou, il est à la retraite maintenant et ça ne lui retombera jamais dessus, trop d'années écoulées : et sa retraite est excellente, il a travaillé à la Shell pas mal d'années étant jeune, renseignez-vous : il fait partie des grands privilégiés de ce système.

il y a 4 minutes, Korzybski a dit :

ah mais c'est pas croyable le rmi ça fait une plombe que ça existe plus elle faisait donc état d'une situation antérieur datant déja d'avant le rsa qui a remplacer le rmi 

 

tu peut pas écrire qu'il va perdre son rmi il l'a pas ça existe plus depuis longtemps le rmi pfouuu

Ce n'est pas moi qui ai parlé du RMI c'est Swannie... 

à l’instant, LAKLAS a dit :

Ce n'est pas moi qui ai parlé du RMI c'est Swannie... 

...merci je sais d'ou que j'ai souligné justement quelle te faisait alors état d'une situation qui datait du rmi et que la mettre au présent en écrivant qu'il va perdre son rmi c'est...sans nom ça existe plus le rmi il risque pas de le perdre c'est toi qui la mis dans une situation présente pas elle 

bref question de réalité a conservé dans la sémantique laisse tomber si t'a pas compris le premier coup salut