Aprés les autoroutes, la poste, la sncf, l'hydro-electricité, et avant les retraites, la sécu, l'hopital et la police, voici la privatisation des HLM

A la limite, le problème n'est pas tant la privatisation mais les conséquences désastreuses pour les citoyens qui sont victimes de la chasse à la rentabilité de ce système privé capitaliste

Et à qui profite toujours le crime ?

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Loi privatisant les HLM : pourquoi il sera bientôt encore plus galère de trouver un logement décent

Bonjour, illustration de plus d'une démarche purement idéologique dégagée de tout pragmatisme et d'intérêt général : la maladie de la privatisation. La démarche va encore plus loin : construire vite, mal, cher, concentré, et payer dans 30 ans. Nous préparons une situation dramatique pour les générations futures au prétexte de démantèlement de l'Etat pour satisfaire non à des besoins mais au libéralisme. J'assiste à l'émergence de quartiers champignons dans Nantes où les pouvoirs publics sont dépassés à équiper et entretenir, qui se conjugue avec une densification faisant exploser la délinquance.

Loi Elan, HLM :

"HLM

Le logement social sera également l'un des grands sujets abordés par la loi. Le gouvernement envisage notamment de regrouper les organismes HLM. 

Le texte vise également à favoriser la mobilité des habitants de HLM. La Commission d'attribution des logements étudiera leur dossier tous les 6 ans afin de tenir compte de l'évolution de leur situation familiale et professionnelle. Un nouveau logement pourra alors être proposé, notamment aux locataires souhaitant opter pour un logement plus petit (et donc moins cher). "

ici :  https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/67605-loi-elan-loi-logement-2018-details-du-texte

On s'en fout ! Tant que mon "copain" Nanar percevra le RSA, l'aide alimentaire, un logement au loyer ridicule, la prime de Noël, celle de vacances etc... Il peut pas tout faire Nanar : chercher du boulot et lire à longueur de journée le canard devant ses bières !

Mais quel pays ! Quand est-ce que quelqu'un va remettre tout à plat en suivant une démarche logique ?!

Il n'y a plus d'HLM en France. Il y a des loyers trop élevés et des AIDES pour les locataires !

il y a 18 minutes, pila a dit :

On s'en fout ! Tant que mon "copain" Nanar percevra le RSA, l'aide alimentaire, un logement au loyer ridicule, la prime de Noël, celle de vacances etc... Il peut pas tout faire Nanar : chercher du boulot et lire à longueur de journée le canard devant ses bières !

Mais quel pays ! Quand est-ce que quelqu'un va remettre tout à plat en suivant une démarche logique ?!

Il n'y a plus d'HLM en France. Il y a des loyers trop élevés et des AIDES pour les locataires !

Exactement.. aujourd'hui il y a deux catégories de Français. Ceux qui travaillent en CDI et qui font construire ou achètent leur logement ( pas envie d'engraisser un bailleur toute sa vie ) et ceux au chômage ou avec un boulot précaire qui recevront toujours une aide puisqu'ils n'ont aucun moyen financier et que jeter des millions de personnes à la rue ça ferait désordre surtout après avoir été lécher le cul au pape... !!!

L'Economie PME-PMI et grosses entreprises, anciennement familiale, a été vendue à des groupes apatrides qui exploitent leurs employés. En France, le Gouvernement préfère entretenir une Administration onéreuse, pomper le fric des petits patrons et des citoyens en Impôts et Taxes. Il faut que le SMIC augmente de 30%. La majorité des citoyens ne veulent pas d'aides, mais des salaires motivants; du travail. Une société où les gens sont oisifs, assistés, est une société condamnée.

Il y a 1 heure, Ink 82 a dit :

Nous préparons une situation dramatique pour les générations futures au prétexte de démantèlement de l'Etat pour satisfaire non à des besoins mais au libéralisme.

ce n'est même pas de l'idéologie, c'est juste pour donner tous ces marchers publics aux copains du privé.

à coup de 1% voilà comment ça devrait évoluer. Ca parait lent, en fait ça va foutre la pression sur les locataires

Il y a 4 heures, LAKLAS a dit :

Exactement.. aujourd'hui il y a deux catégories de Français. Ceux qui travaillent en CDI et qui font construire ou achètent leur logement ( pas envie d'engraisser un bailleur toute sa vie ) et ceux au chômage ou avec un boulot précaire qui recevront toujours une aide puisqu'ils n'ont aucun moyen financier et que jeter des millions de personnes à la rue ça ferait désordre surtout après avoir été lécher le cul au pape... !!!

Pas tout à fait, ce serait oublier le nombre de divorces extrêmement important, qui fait que soit la maison est vendue, soit l'un des 2 la reprend, et l'autre se retrouve locataire.

Perso, je vis en HLM, toujours bossé en CDI, aucune aide hormis les allocs lorsque mes enfants étaient petits, chômage inconnu au répertoire sauf au début, quand on sort de scolarité, très peu de temps (6 mois au total car j'ai aussi été licenciée économiquement) à l'âge de 22 ans.

Je reconnais avoir eu ce HLM par piston (j'ai pas dit dessous de table, honte à moi si c'était le cas), c'est de plus une maison et non un appart, et même si j'en avais les moyens, je n'achèterai pour rien au monde une maison ou un appart, vu le montant du loyer pour un F4.

Parce que je pense que je dépenserai autant en tant que proprio que mon loyer annuel en frais d'entretien de la maison, tant la main d'oeuvre est élevée maintenant, la différence étant que je n'ai aucun souci à me faire niveau clos, couvert, chauffage, électricité, plomberie, sanitaires. Un truc qui va pas ? réparé dans le mois qui suit et gratuitement.

Tout récemment, très grands travaux sur une année : toiture refaite, isolation extérieure refaite (blocs de polystyrène de 15 cm d'épaisseur), ravalement refait, électricité refaite, chauffage refait (changement des radiateurs et de la chaudière), porte-fenêtres rez de chaussée changées (3 au total), fenêtres étage changées (5 au total) le tout en double vitrage bien sûr, volets électriques roulants installés remplaçant des volets manuels. J'aurais pas voulu payer la facture....

Il y a 1 heure, Swannie a dit :

Pas tout à fait, ce serait oublier le nombre de divorces extrêmement important, qui fait que soit la maison est vendue, soit l'un des 2 la reprend, et l'autre se retrouve locataire.

Perso, je vis en HLM, toujours bossé en CDI, aucune aide hormis les allocs lorsque mes enfants étaient petits, chômage inconnu au répertoire sauf au début, quand on sort de scolarité, très peu de temps (6 mois au total car j'ai aussi été licenciée économiquement) à l'âge de 22 ans.

Je reconnais avoir eu ce HLM par piston (j'ai pas dit dessous de table, honte à moi si c'était le cas), c'est de plus une maison et non un appart, et même si j'en avais les moyens, je n'achèterai pour rien au monde une maison ou un appart, vu le montant du loyer pour un F4.

Parce que je pense que je dépenserai autant en tant que proprio que mon loyer annuel en frais d'entretien de la maison, tant la main d'oeuvre est élevée maintenant, la différence étant que je n'ai aucun souci à me faire niveau clos, couvert, chauffage, électricité, plomberie, sanitaires. Un truc qui va pas ? réparé dans le mois qui suit et gratuitement.

Tout récemment, très grands travaux sur une année : toiture refaite, isolation extérieure refaite (blocs de polystyrène de 15 cm d'épaisseur), ravalement refait, électricité refaite, chauffage refait (changement des radiateurs et de la chaudière), porte-fenêtres rez de chaussée changées (3 au total), fenêtres étage changées (5 au total) le tout en double vitrage bien sûr, volets électriques roulants installés remplaçant des volets manuels. J'aurais pas voulu payer la facture....

Oui bien sûr il y a des cas particuliers dont on doit tenir compte comme tu dis divorce ou un des deux qui tombe malade ou qui décède pendant le remboursement du prêt mais heureusement ce n'est pas la majorité des gens

Le 28/06/2018 à 22:00, LAKLAS a dit :

Oui bien sûr il y a des cas particuliers dont on doit tenir compte comme tu dis divorce ou un des deux qui tombe malade ou qui décède pendant le remboursement du prêt mais heureusement ce n'est pas la majorité des gens

Oui, c'est ce que j'ai voulu souligner, il n'y a pas que 2 catégories de français, les proprios en CDI et les autres au chômage ou avec un boulot précaire et qui vivent d'aides. 

Il y a des tas de circonstances qui font qu'on a pu en effet être en CDI et proprio en couple à un moment de sa vie, et 10 ans plus tard, changement de programme cause divorce (presque 45 % des mariages finissent par un divorce) ou autre, ce n'est pas pour autant qu'on se retrouve au chômage, ce sont 2 choses différentes que la vie professionnelle et la vie privée de chacun.

Pour en revenir au sujet, le parc HLM en France est en croissance. 

• Actuellement, 33% de l’ensemble des ménages ne sont pas propriétaires et peuvent prétendre à un logement social compte tenu de leurs revenus.
• Fin 2016, on estime à 2 millions les demandes de logements Hlm non pourvues, dont 660 000 demandes de ménages déjà locataires Hlm.
• https://www.semainehlm.fr/nous-les-hlm/les-hlm-en-chiffres-0

Mais ce n'est pas facile de réunir les conditions pour en obtenir un, ils accueillent les familles modestes, pas les familles dans la précarité puisqu'il faut des revenus pour payer le loyer autres que des aides, des plafonds de ressources sont fixés, avec calcul de ces ressources à partir des revenus fiscaux mentionnés sur les avis d'imposition de chaque personne vivant dans le foyer. 

Le logement social est destiné aux familles modestes, le français moyen autrement dit, pas aux français pauvres

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F869 

il y a 2 minutes, Swannie a dit :

Oui, c'est ce que j'ai voulu souligner, il n'y a pas que 2 catégories de français, les proprios en CDI et les autres au chômage ou avec un boulot précaire et qui vivent d'aides. 

Il y a des tas de circonstances qui font qu'on a pu en effet être en CDI et proprio en couple à un moment de sa vie, et 10 ans plus tard, changement de programme cause divorce (presque 45 % des mariages finissent par un divorce) ou autre, ce n'est pas pour autant qu'on se retrouve au chômage, ce sont 2 choses différentes que la vie professionnelle et la vie privée de chacun.

Pour en revenir au sujet, le parc HLM en France est en croissance. 

• Actuellement, 33% de l’ensemble des ménages ne sont pas propriétaires et peuvent prétendre à un logement social compte tenu de leurs revenus.
• Fin 2016, on estime à 2 millions les demandes de logements Hlm non pourvues, dont 660 000 demandes de ménages déjà locataires Hlm.
• https://www.semainehlm.fr/nous-les-hlm/les-hlm-en-chiffres-0

Mais ce n'est pas facile de réunir les conditions pour en obtenir un, ils accueillent les familles modestes, pas les familles dans la précarité puisqu'il faut des revenus pour payer le loyer autres que des aides, des plafonds de ressources sont fixés, avec calcul de ces ressources à partir des revenus fiscaux mentionnés sur les avis d'imposition de chaque personne vivant dans le foyer. 

Le logement social est destiné aux familles modestes, le français moyen autrement dit, pas aux français pauvres

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F869 

 

Il y a aussi des gens aisés qui louent des HLM et qui paient un sur-loyer notamment en région parisienne où les loyers dans le privé sont beaucoup plus chers. Cela leur permet d'être logés sans trop impacter leurs revenus et souvent ils achètent une maison secondaire en province où ils iront passer leurs week-end et à terme leur retraite. Dans ces cas là les loyers HLM ne servent pas comme ils le devraient à faciliter le logement des gens modestes mais à faire faire des économies à des gens qui n'en ont pas vraiment besoin. Je pense qu'il y aurait du boulot à faire de ce côté là à une période où on manque de logements sociaux !!

Le 28/06/2018 à 16:53, zebusoif a dit :

ce n'est même pas de l'idéologie, c'est juste pour donner tous ces marchers publics aux copains du privé.

mais ça fait un moment que ça existe ...maintenant ,on considère que le bailleur est toujours d'accord ...

Quelles sont les conditions pour acheter son logement HLM ?

27 oct. 2016 - L'État donne la possibilité d'acheter son logement HLM lorsqu'on est locataire, à condition que le bailleur décide de vendre.

il y a 27 minutes, LAKLAS a dit :

Il y a aussi des gens aisés qui louent des HLM et qui paient un sur-loyer notamment en région parisienne où les loyers dans le privé sont beaucoup plus chers. Cela leur permet d'être logés sans trop impacter leurs revenus et souvent ils achètent une maison secondaire en province où ils iront passer leurs week-end et à terme leur retraite. Dans ces cas là les loyers HLM ne servent pas comme ils le devraient à faciliter le logement des gens modestes mais à faire faire des économies à des gens qui n'en ont pas vraiment besoin. Je pense qu'il y aurait du boulot à faire de ce côté là à une période où on manque de logements sociaux !!

J'ignorais cela, et je ne peux qu'être d'accord qu'il y aurait du boulot à faire. Je ne comprends même pas comment les organismes HLM peuvent ne pas connaitre ces situations, puisqu'on remplit une déclaration de revenus par an à laquelle il faut joindre l'avis d'imposition de l'année précédente. A moins qu'ils fassent des faux, car être locataire HLM et propriétaire en même temps d'une maison secondaire, ça se voit sur la déclaration.

il y a 1 minute, Swannie a dit :

J'ignorais cela, et je ne peux qu'être d'accord qu'il y aurait du boulot à faire. Je ne comprends même pas comment les organismes HLM peuvent ne pas connaitre ces situations, puisqu'on remplit une déclaration de revenus par an à laquelle il faut joindre l'avis d'imposition de l'année précédente. A moins qu'ils fassent des faux, car être locataire HLM et propriétaire en même temps d'une maison secondaire, ça se voit sur la déclaration.

Sans doute qu'avec le système du sur-loyer les offices HLM y trouvent leur compte car ces ménages sont de bons payeur !!

Ca va pousser les gens à bosser d'avantage.

Le ‎28‎/‎06‎/‎2018 à 13:50, poussiere666 a dit :

Aprés les autoroutes, la poste, la sncf, l'hydro-electricité, et avant les retraites, la sécu, l'hopital et la police, voici la privatisation des HLM

A la limite, le problème n'est pas tant la privatisation mais les conséquences désastreuses pour les citoyens qui sont victimes de la chasse à la rentabilité de ce système privé capitaliste

Et à qui profite toujours le crime ?

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Loi privatisant les HLM : pourquoi il sera bientôt encore plus galère de trouver un logement décent

 

Privatiser progressivement le logement social : tel est l’un des objectifs du projet de loi « Elan », en cours d’examen parlementaire. Les conséquences de ce texte sont potentiellement désastreuses pour les locataires de HLM, en particulier les moins aisés. Après avoir fragilisé la situation de bailleurs sociaux, le gouvernement propose sa solution miracle : vendre 1% du parc chaque année, soit 40 000 logements par an basculés sur le marché privé. Les exemples de privatisation du logement social en Angleterre et en Allemagne laissent pourtant présager le pire : baisse du nombre des logements, dégradation des résidences, augmentation drastique des loyers, et explosion du mal-logement.

1,5 milliard d’euros : c’est la brutale coupe budgétaire réalisée par le gouvernement à l’encontre du logement social. 800 millions en moins sur les allocations logement versées aux locataires du parc social, et 700 autres millions via une augmentation de la TVA sur les HLM, qui passera de 5,5 à 10 %. « 1,5 milliard, cela représente les deux-tiers des fonds propres des organismes HLM, décrit Manuel Domergue, directeur des études à la fondation Abbé Pierre (FAP). Cet argent sert à la rénovation et la construction. » Le fait que les organismes HLM, pour le moment en bonne santé économique, se retrouvent sur la corde raide rendra certaines négociations difficiles. Celles permettant de faire baisser les loyers pour les personnes en grande difficultés, par exemple. « L’annonce de ce budget en baisse a eu des conséquences immédiates : le nombre de projets de constructions a diminué dès le mois de décembre 2017 », remarque Manuel Domergue.

La France compte 4,8 millions de logements sociaux, qui abritent 10 millions de personnes. Un Français sur deux loge ou a logé dans un logement social [1]. Outre le soutien de l’État (subventions directes, exonération d’impôts, accès facilité au foncier), le secteur du logement social reçoit l’aide des collectivités territoriales. La Caisse des dépôts et consignations, institution financière publique, lui octroie des prêts à très long terme, sur 30 ou 70 ans. Ces prêts constituent près de 75% du financement total du secteur, adossés sur les dépôts de l’épargne populaire du livret A. Entreprises et salariés participent également au financement des HLM, à travers le 1% logement. Les bailleurs peuvent, enfin, compter sur les locataires, qui reversent chaque année plusieurs milliards d’euros de loyers.

Bientôt 40 000 logements sociaux en moins chaque année

 

https://www.bastamag.net/Loi-privatisant-les-HLM-pourquoi-il-sera-bientot-encore-plus-galere-de-trouver

Et de nombreux logements sociaux sont devenus des TAUDIS INSALUBRES parce que les sociétés hlm ne veulent pas faire de travaux et préfèrent s emplir les poches et j 'assumes ce que je dis la !

Certaines sociétés hlm semblent etre devenues les banques des partis politiques !

il y a 9 minutes, Fuck Them All a dit :

Ca va pousser les gens à bosser d'avantage.

3 Millions de chômeurs = 3 Millions de fainéant c'est ça ????

Il y a 1 heure, stvi a dit :

 

mais ça fait un moment que ça existe ...maintenant ,on considère que le bailleur est toujours d'accord ...

C'est vrai, ça m'a déjà été proposé d'acheter celui où je suis, j'ai refusé, sur les 8 locataires de la rue où je suis, pas un n'a accepté car à cette époque, il n'y avait pas encore eu de travaux d'entretien extérieurs excepté le nettoyage 1 fois par an des murs. Donc trop de frais en prévision, il parait qu'ils sont de 1970 (j'y suis arrivée bien plus tard).

Il y a 1 heure, LAKLAS a dit :

Sans doute qu'avec le système du sur-loyer les offices HLM y trouvent leur compte car ces ménages sont de bons payeur !!

Pas faux, c'est ce qu'ils recherchent avant tout. J'ai un voisin qui a été expulsé au printemps, loyers impayés.

il y a une heure, cloudy a dit :

Et de nombreux logements sociaux sont devenus des TAUDIS INSALUBRES parce que les sociétés hlm ne veulent pas faire de travaux et préfèrent s emplir les poches et j 'assumes ce que je dis la !

 

Partelios est vraiment très bien. Les autres, je connais pas. Faudrait regrouper tout ça en 1 seul organisme.

Il y a 3 heures, Swannie a dit :

C'est vrai, ça m'a déjà été proposé d'acheter celui où je suis, j'ai refusé, sur les 8 locataires de la rue où je suis, pas un n'a accepté car à cette époque, il n'y avait pas encore eu de travaux d'entretien extérieurs excepté le nettoyage 1 fois par an des murs. Donc trop de frais en prévision, il parait qu'ils sont de 1970 (j'y suis arrivée bien plus tard).

Pas faux, c'est ce qu'ils recherchent avant tout. J'ai un voisin qui a été expulsé au printemps, loyers impayés.

Partelios est vraiment très bien. Les autres, je connais pas. Faudrait regrouper tout ça en 1 seul organisme.

mdr ! Tant mieux pour vous parce que si vous voyiez dans quoi on vit , vous seriez horrifiée !

Malheureusement , la sté hlm a tous les droits y compris celui de nous arnaquer  , on ne peut rien faire et dieu sait que j' ai essayé !

C  'est une honte de faire vivre des gens dans des taudis pareils alors qu on paie des loyers !