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achat maison frais de notaire


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Membre, 155ans Posté(e)
hhhg Membre 49 messages
Baby Forumeur‚ 155ans‚
Posté(e)

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

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Membre, Grégairophobe..., 154ans Posté(e)
Mite_Railleuse Membre 29 699 messages
154ans‚ Grégairophobe...,
Posté(e)
il y a une heure, hhhg a dit :

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

Mais dis donc, c'est ma foi vrai que tu as un sens civique hors du commun !! Pour les autres... :dev:

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Membre, Ite missa est..., 74ans Posté(e)
l'abbe resina Membre 7 730 messages
74ans‚ Ite missa est...,
Posté(e)

C'est si simple, trouver le proprio et traiter en direct...

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Membre, 155ans Posté(e)
hhhg Membre 49 messages
Baby Forumeur‚ 155ans‚
Posté(e)
il y a 2 minutes, l'abbe resina a dit :

C'est si simple, trouver le proprio et traiter en direct...

Ya pas une méprise entre frais notarial et frais d'agence ?

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Membre, Ite missa est..., 74ans Posté(e)
l'abbe resina Membre 7 730 messages
74ans‚ Ite missa est...,
Posté(e)
il y a 5 minutes, hhhg a dit :

Ya pas une méprise entre frais notarial et frais d'agence ?

Oups, pardon..:hi:

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Membre, je mords, 56ans Posté(e)
chupa-chupi Membre 2 726 messages
56ans‚ je mords,
Posté(e)
il y a 46 minutes, hhhg a dit :

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

plonger le corps du notaire dans l'acide, mais par civisme.

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Membre, 115ans Posté(e)
nerelucia Membre 12 886 messages
Baby Forumeur‚ 115ans‚
Posté(e)
Il y a 1 heure, l'abbe resina a dit :

C'est si simple, trouver le proprio et traiter en direct...

non, on "mute" le bien donc on le fait enregistrer.

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Membre, Posté(e)
tison2feu Membre 2 778 messages
Forumeur forcené ‚
Posté(e)
Il y a 3 heures, hhhg a dit :

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

Les prix affichés par les agences de vente comprennent les frais d'agence, mais en aucun cas les frais de notaire.

Et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur, et non pas du vendeur.

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Membre, 155ans Posté(e)
hhhg Membre 49 messages
Baby Forumeur‚ 155ans‚
Posté(e)
il y a 25 minutes, tison2feu a dit :

Les prix affichés par les agences de vente comprennent les frais d'agence, mais en aucun cas les frais de notaire.

Et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur, et non pas du vendeur.

Quand c'est un projet de maison à construire est ce que le prix affiché comprend le coût du terrain?

 

 

 

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Membre, Posté(e)
tison2feu Membre 2 778 messages
Forumeur forcené ‚
Posté(e)
il y a une heure, hhhg a dit :

Quand c'est un projet de maison à construire est ce que le prix affiché comprend le coût du terrain?

 

 

 

Pour être fixé, tu n'as qu'à le demander au vendeur/celui qui passe l'annonce. Je ne suis pas expert, mais il se pourrait que ce "projet de maison à construire" soit un plan réalisé par un architecte. Je ne sais pas comment est libellée l'annonce de la vente : peut-être s'agit-il de la vente d'un terrain constructible + projet de maison à construire. Ou alors s'agit-il de la vente d'un simple projet de maison à construire, sans terrain.

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Membre, Posté(e)
PASCOU Membre 78 494 messages
Maitre des forums‚
Posté(e)
Il y a 13 heures, hhhg a dit :

Sur les sites de ventes immo comme SeLoger par exemple, les prix affiches comprennent ils déjà les frais de notaire, bien sur ces frais sont à la charge du vendeur quinles repercutent sur l'acheteur au final !

Existe t il un moyen de ne pas avoir à payer ces frais une niche fiscale ou quelque chose comme ça, à part acheter du neuf ?

Une agence passera de toutes façons par le notaire.

Donc frais d'agence et frais de notaire.

Mieux vaut passer par un notaire.

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Membre, 152ans Posté(e)
Crabe_fantome Membre 37 628 messages
Maitre des forums‚ 152ans‚
Posté(e)

On appelle ça des frais de notaire mais ce sont essentiellement des taxes, le notaire prend très peu pour son travail. Un travail obligatoire puisqu'il va certifier que tu es propriétaire et t'éviter que l'ancien propriétaire ne te vire de chez toi... 

 

En revanche ces frais sont basé sur l'immobilier et tu peux déduire le mobilier comme la cuisine équipée , un poêle à granules, ou tout ce qui peut se démonter mais que tu as acheté avec le bien. 

 

Pour l'achat de neuf les frais de notaire sont réduits de 8% à  2 ou 3%. Mais un bien neuf coûte aussi plus cher. A négocier donc avec un particulier, une agence, un promoteur  et son notaire (qui fait aussi parfois agence). 

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Membre, 62ans Posté(e)
pila Membre 18 571 messages
Baby Forumeur‚ 62ans‚
Posté(e)

Tuer les proprios et occuper la maison. Il y a un gars qui avait fait ça. Je ne sais plus combien de temps il a tenu.

Les notaires sont les plus riches des professions libérales. Et bien loin devant les seconds.

Avant, un notaire avait trois secrétaires et trois machines à écrire. Et puis sont arrivés l'ordinateur et le traitement de texte ! Juste quelques termes à mettre à jour suivant les cas !

Les notaires sont des voleurs.

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Membre, forumeuse acharnée, Posté(e)
querida13 Membre 41 165 messages
forumeuse acharnée,
Posté(e)

Dans les frais de notaire, il y a une très grande partie qui va dans les poches de l'état.Ils représentent 8% pour de l'ancien et 2à3% pour du neuf .

Ils ne sont pas comptés dans le prix de vente qui revient au propriétaire (s'il vend son bien tout seul),ou au propriétaire et à l'agence (qui récupère un pourcentage si la vente est effectuée grâce au travail d'un agent immobilier).

Donc ils viennent en sus de la somme consacrée à l'achat de l'appartement!

 

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Membre, 155ans Posté(e)
hhhg Membre 49 messages
Baby Forumeur‚ 155ans‚
Posté(e)

Vu les prix de l'immobilier c'est pas de si tôt que je vais acheter! Ou alors se barrer au portugal ou ailleurs, damn c'est quand que les papy boomers meurent bon sang c'est quand qu'ils crevent ?

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Membre, 120 LOLA 120, 103ans Posté(e)
120lola120 Membre 3 108 messages
103ans‚ 120 LOLA 120,
Posté(e)

Et si tu crevais tout de suite, toi, le rapiat ?

Une petite tombe, c'est moins cher qu'une maison...

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Membre, 152ans Posté(e)
Crabe_fantome Membre 37 628 messages
Maitre des forums‚ 152ans‚
Posté(e)
Il y a 2 heures, hhhg a dit :

Vu les prix de l'immobilier c'est pas de si tôt que je vais acheter! Ou alors se barrer au portugal ou ailleurs, damn c'est quand que les papy boomers meurent bon sang c'est quand qu'ils crevent ?

Les prix dépendent de la demande. Si tu trouves un appartement trop cher qui est vendu dans la journée c'est qu'il était trop cher...  pour toi. 

 

En outre la campagne française est moins chère qu'à Lisbonne au m2. 

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Membre, 155ans Posté(e)
hhhg Membre 49 messages
Baby Forumeur‚ 155ans‚
Posté(e)
Il y a 5 heures, Crabe_fantome a dit :

Les prix dépendent de la demande. Si tu trouves un appartement trop cher qui est vendu dans la journée c'est qu'il était trop cher...  pour toi. 

 

En outre la campagne française est moins chère qu'à Lisbonne au m2. 

Et la campagne portugaise encore moins chère...super crabe...dans la campagne française en voie de désertification sûrement mais le budget voiture/carburant explose ! Non vraiment je préfère vraiment que la génération papy boomer mange les pissenlits  par la racine, en plus ce sont eux qui sont responsables en grande partie de l'invasion de migrants actuelle

! Sans compter la décadence actuelle !

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Membre, 120 LOLA 120, 103ans Posté(e)
120lola120 Membre 3 108 messages
103ans‚ 120 LOLA 120,
Posté(e)

Et un QI d'huitre, en plus...:sleep:

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Membre, forumeuse acharnée, Posté(e)
querida13 Membre 41 165 messages
forumeuse acharnée,
Posté(e)

Puisqu'ils vont crever en grand nombre, deviens entrepreneur de pompes funèbres:il y a de l'avenir et tu l'auras vite ta baraque...avec du travail.

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