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Caez

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  1. Caez

    Serie A 2019/2020

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  2. Caez

    Premier League 2019/2020

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  3. Caez

    Serie A 2019/2020

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  4. Caez

    Primera Division 2019/2020

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  5. Oui Tu dois avoir un bouton Paramètres Cookies qui traine C'est a dire Tu as essayé en navigation privée ou sur un autre navigateur?
  6. Ca dépend des jours. Mais pour robot, je parle de robot d'indexation. Quand bing, Google, Yahoo, Yandex, ... viennent en même temps et qu'il se décident à parcourir quelques dizaines de milliers de pages qui ne sont pas encore en cache, ca à tendance à faire ramer. Il faudrait être un peu plus précis pour que j'ai des billes pour regarder. Il faut regarder le temps en bas de page également qui indiquera si le problème est lié à la connexion ou au temps de génération de la page Personnellement je n'ai pas de soucis 99% du temps ou je me connecte.
  7. J'ai changé la barre Quantum par une nouvelle barre qui devrait mieux fonctionner. Vous pouvez toujours désactiver son affichage.
  8. Oui et non. Du moins ca dépend du contrat et de son encadrement. Il faudrait avoir un contrat type pour se faire une idée S'il est écrit que tous les ans les modalités peuvent être modifiées, elles pourront l'être De même que le loyer pourrait, par exemple être lié à l'inflation et dans ce cas en 25ans, le prix pourrait augmenter considérablement.
  9. Tu peux transmettre le bien, oui. Mais tu ne peux pas le louer, et la vente de la construction est encadrée par le bail. De plus tu dois trouver un acheteur éligible. Oui, tu as l'avantage d'avoir un bien et de pouvoir le revendre mais tu n'en reste pas le réel propriétairee De plus, tu ne peux pas le céder, comme indiqué à tes héritiers s'ils ne respectent pas les conditions d'éligibilité mais que ce passe t il si le propriétaire, avec les années qui passent n'est plus éligible ? Oui mais les conditions sont rarement exceptionnelles. Si tu fais le calcul location / vente vs crédit, tu es souvent perdent dans le premier cas.
  10. Je dirai bien qu'en proche banlieue de grande ville tu n'auras pas de terrain de 500m2 mais plutôt du 200m max. Ce qui ne donne que 400€ par mois, mais sur 25ans ca commence à chiffrer et si tu y reste 50 ans, les prix montent En 2013, le prix moyen du m2 en ile de France (moyenne la plus chere de france) était de 214€ le m2 donc au prix de la location avec les taux bas actuel il te faut une dizaine d'années pour que la location dépasse le coût du prêt C'est sur qu'il y a des zones bien plus couteuses mais pour le reste.... Au niveau de la moyenne nationnale, le prix est de 73€ le m2 Surtout que le côut du terrai sera probablement compté dans les 33% d'endettement maximum donc je ne suis pas sur que ca change grand chose dans une grande majorité des cas Enfin, peut être depuis qu'ils ont décidé de limiter les crédit à 25ans
  11. Comme pour toutes les locations Tu dois t'en occuper vu que tu es le locataire Ce qui m'interroge plus dans le cas d'une maison ce serait, par exemple, le cas des murs de cloture mitoyens. Mais vu que le "prenneur" est propriétaire du battit, je suppose que c'est à sa charge. En gros tu es en location, avec les inconvénients de la propriétés
  12. Dans un immeuble tu as une quote part des zones mixtes et donc du terrain. Imaginons qu'il y ait 15 appartements identiques, tu sera propriétaire d'1/15eme du terrain et des parties communes et tu devra payer 1/15eme des charges associées Vu que c'est rarement le cas, le quote part se fait en fonction de la taille de ton logement par rapport à la taille totale des logements Pour en revenir au sujet, je ne sais vraiment pas comment ce sera calculé, mais il ne faut pas oublié qu'il y aura le "loyer" correspondant au terrain, je suppose que dans le cas présent, il s'agira du battit Donc pour une maison de 100m2 tu aura 200€ à payer par mois soit 60000€ sur 25ans (durée moyenne d'un prêt) pour n'être que locataire d'un terrain Et si on rajoute le fait d'être dans un immeuble, tu rajoutes également le prix des charges Il faut également ajouter les impôts fonciers et tu te retrouves rapidement à payer 300€ pour le logement sans même parlé du crédit, ni des charges Dans certaines zones très denses, ca peut avoir des avantages, pour le reste, je ne suis pas sur que cela change grand chose Surtout à la revente, est ce que les traavaux seront valorisés ? Dans le cas contraire est ce que la vétusté pourra être prise en compte, ...
  13. Caez

    Premier League 2019/2020

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  14. Ca peut arriver, on est un peu limite en terme de puissance quand certains robots s'excitent.
  15. Caez

    Premier League 2019/2020

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