il y a 12 minutes, soisig a dit :

Dans cette histoire, et n'en déplaise à ceux qui sont frustrés de ne pas être propriétaires, mais le seul totalement lésé, c'est le propriétaire qui n'a pas perçu ses loyers pendant 6 ans.

Tout à fait. Quand on regarde les estimations moyennes pour la durée d'amortissement du coût de l'achat d'un bien immobilier destiné à un usage locatif, on tourne entre 20 et 30 ans. Un propriétaire lambda mettra ce temps là à rentrer dans ses frais et commencer à dégager du bénéfice net. Ce proprio vient de s'asseoir sur 6 ans de loyer d'un logement qui a continué à lui coûter de l'argent pendant ce temps-là. 

Alors on a pas de précisions, mais cette dame doit être dans une situation sanitaire, sociale et financière fort précaire. C'est déjà étonnant, le mot est faible, qu'il aura fallu 6 longues années avant que quelqu'un se décide à se pencher sur la situation de cette dame.

il y a 4 minutes, jeffkore a dit :

C'est déjà étonnant, le mot est faible, qu'il aura fallu 6 longues années avant que quelqu'un se décide à se pencher sur la situation de cette dame.

Je pense que si l'affaire a duré aussi longtemps, c'est justement parce qu'on n'a du avoir de cesse d'invoquer son âge et sa supposé cécité. Je suis convaincue que des solutions ont été proposées mais qu'elle les a toutes refusées en invoquant le fait qu'elle vit la depuis des décennies. 

Mais le bon avocat se gardera bien d'évoquer ce genre de détail. 

Il y a 2 heures, titenath a dit :

Comment ça, les locataires font comment ? Bah ils font comme pour tout, que veux tu que je te dise.

La vérité sur le tri social et la gentrification

il y a 41 minutes, jeffkore a dit :

Tout à fait. Quand on regarde les estimations moyennes pour la durée d'amortissement du coût de l'achat d'un bien immobilier destiné à un usage locatif, on tourne entre 20 et 30 ans. Un propriétaire lambda mettra ce temps là à rentrer dans ses frais et commencer à dégager du bénéfice net. Ce proprio vient de s'asseoir sur 6 ans de loyer d'un logement qui a continué à lui coûter de l'argent pendant ce temps-là. 

Alors on a pas de précisions, mais cette dame doit être dans une situation sanitaire, sociale et financière fort précaire. C'est déjà étonnant, le mot est faible, qu'il aura fallu 6 longues années avant que quelqu'un se décide à se pencher sur la situation de cette dame.

Faudrait la version du propriétaire, de l' administration, du préfet.

A suivre.

Il y en a qui se débrouillent mieux que d'autres

Il expulse sa mère de 99 ans pour récupérer la maison en Guadeloupe qu’elle avait fait construire

https://www.leparisien.fr/faits-divers/il-expulse-sa-mere-de-99-ans-pour-recuperer-la-maison-quelle-avait-fait-construire-en-guadeloupe-19-07-2023-5TP3NBRVNJGRROGBLGGAYWYBCQ.php

Il y a 7 heures, Globure a dit :

L'inflation sur les loyers devient délirante, admet au moins ce point

Pas sûr, tu as des chiffres ?

il y a 28 minutes, Frank_N a dit :

Il y en a qui se débrouillent mieux que d'autres

Il expulse sa mère de 99 ans pour récupérer la maison en Guadeloupe qu’elle avait fait construire

https://www.leparisien.fr/faits-divers/il-expulse-sa-mere-de-99-ans-pour-recuperer-la-maison-quelle-avait-fait-construire-en-guadeloupe-19-07-2023-5TP3NBRVNJGRROGBLGGAYWYBCQ.php

Tout ça pour ne pas payer les 100 bougies, quelle honte.

il y a 33 minutes, VladB a dit :

Pas sûr, tu as des chiffres ?

Des rbnb ?

Il y a 7 heures, Virtuose_en_carnage a dit :

Quant au CQFD, laissez ça aux professionnels des démonstrations, les mathématiciens.

En savoir plus sur : https://www.laculturegenerale.com/que-veut-dire-cqfd/ ©

il y a 31 minutes, Demsky a dit :

En savoir plus sur : https://www.laculturegenerale.com/que-veut-dire-cqfd/ ©

Désolé je suis un puriste.

Il y a 19 heures, titenath a dit :

Parce que les propriétaires ne sont pas des travailleurs honnêtes ?

A partir du moment où tout le monde n'a pas de toit sur la tête, où beaucoup n'ont pas les moyens ou ont une situation trop précaire... Bah oui, quelque part il y a une forme d'indécence à ce que d'autres cumulent des biens et gagnent de fait de l'argent par ce biais.

Alors bien évidemment, ce n'est pas non plus la même chose, entre celui qui loue pour rembourser son prêt et compte surtout revendre à terme, celui qui loue un bien déjà acquis pour pouvoir se loger ailleurs .... Et celui qui est multipropriétaire et fait du fric tout simplement parce que lui avait la possibilité d'acheter, contrairement à ce à qui il loue.

Bref, lorsqu'il fait une culbute, en faisant donc payer plus cher un bien à des gens qui n'étaient déjà pas en théorie en capacité de se le payer.

De plus, vient ensuite la limitation des biens fonciers et la crise du logement : au niveau macro, il y a une forme de captation indécente d'une classe aisée sur des biens nécessaires à la survie de classes moyennes et pauvres, donc une forme de domination, et d'imposition déguisée (à partir du moment où le proprietaire gagne de l'argent).

Cela étant dit, ça c'est l'analyse macro du système, qui reste sur la base selon moi malsain, tant que le logement reste un sujet de pression et de précarité pour un grand nombre.

Mais bien évidemment, lorsque l'on s'intéresse au cas individuel, tout dépend de la situation du propriétaire : est-ce une perte sèche ou un manque à gagner ? Bref, se retrouve-t-il lui même précariser par voie de conséquence ?

Dans ce cas, l'état devrait en effet renforcer une mise en place de garanties, compenser les pertes engendrées (ou des systèmes de suspension de crédits dans des cas analogues, lorsque l'emprunteur est privé de son principal revenu dédié au remboursement du prêt).

Il y a 18 heures, titenath a dit :

57,7 % des ménages étaient propriétaires de leur résidence principale en 2021. Et l'augmentation est constante depuis 1985.

Et 42% ne le sont donc pas, ce qui somme toute est assez important ... même si bien évidemment le chiffre va dans le bon sens.

Encore que, il stagne depuis 2010 de ce que j'ai l. Par exemple, en 2018, c'était 58%, donc légèrement plus.

Il y a 18 heures, titenath a dit :

Alors le couplet de " le foncier est détenu entre très peu de mains ", faudra repasser plus tard pour me faire pleurer.

Au niveau macro, c'est pourtant ce que l'on constate :

- 34% des ménages sont propriétaires et ne possèdent qu'un logement (généralement leur résidence principale)

- 24%  des ménages sont au moins propriétaires de 2 logements. Mais c'est parmi eux que la concentration devient la plus importante : ces 24% détiennent les deux tiers (68%) des logements possédés par des particuliers.

Et bien évidemment, la concentration va crescendo : 50% des logements locatifs qui appartiennent à des particuliers (donc 1 sur 2) appartiennent au final... à seulement 3.5% des ménages français !

Bref, c'est là qu'il y a un problème pour ma part.

Il y a 2 heures, Pheldwyn a dit :

A partir du moment où tout le monde n'a pas de toit sur la tête, où beaucoup n'ont pas les moyens ou ont une situation trop précaire... Bah oui, quelque part il y a une forme d'indécence à ce que d'autres cumulent des biens et gagnent de fait de l'argent par ce biais.

Alors bien évidemment, ce n'est pas non plus la même chose, entre celui qui loue pour rembourser son prêt et compte surtout revendre à terme, celui qui loue un bien déjà acquis pour pouvoir se loger ailleurs .... Et celui qui est multipropriétaire et fait du fric tout simplement parce que lui avait la possibilité d'acheter, contrairement à ce à qui il loue.

Bref, lorsqu'il fait une culbute, en faisant donc payer plus cher un bien à des gens qui n'étaient déjà pas en théorie en capacité de se le payer.

 

De plus, vient ensuite la limitation des biens fonciers et la crise du logement : au niveau macro, il y a une forme de captation indécente d'une classe aisée sur des biens nécessaires à la survie de classes moyennes et pauvres, donc une forme de domination, et d'imposition déguisée (à partir du moment où le proprietaire gagne de l'argent).

 

Cela étant dit, ça c'est l'analyse macro du système, qui reste sur la base selon moi malsain, tant que le logement reste un sujet de pression et de précarité pour un grand nombre.

Mais bien évidemment, lorsque l'on s'intéresse au cas individuel, tout dépend de la situation du propriétaire : est-ce une perte sèche ou un manque à gagner ? Bref, se retrouve-t-il lui même précariser par voie de conséquence ?

Dans ce cas, l'état devrait en effet renforcer une mise en place de garanties, compenser les pertes engendrées (ou des systèmes de suspension de crédits dans des cas analogues, lorsque l'emprunteur est privé de son principal revenu dédié au remboursement du prêt).

 

En fait  pour plus d' égalité il ne faut pas entreprendre, remarque dans un sens?

Ne pas créer  une société,  c'est  profiter des autres.

Ne pas être  propriétaire,  c'est  indécent. 

Ne pas épargner,  c'est  honteux.

Faut juste toucher le rsa et jouer au grattage et pmu.

Toucher la caf et les aides.

Mais dis moi qui va financer notre bonheur, les pays du tiers monde, les 26 de l' ue?

On va dormir sous un carton, OK!

Je te vois venir, ton carton il est plus gros, il est plus épais, tu as des cheveux et moi je suis  chauve, donne moi ton bonnet rouge et ton gilet jaune.

Non, non et non mon  Jean Luc!

Il y a 2 heures, Pheldwyn a dit :

A partir du moment où tout le monde n'a pas de toit sur la tête, où beaucoup n'ont pas les moyens ou ont une situation trop précaire... Bah oui, quelque part il y a une forme d'indécence à ce que d'autres cumulent des biens et gagnent de fait de l'argent par ce biais.

 

 

C'est incroyable de lire de telles conneries. ça montre vraiment ton état d'esprit, jaloux à crever! punaise, heureusement qu'on n'a pas des lascars comme toi pour gouverner le pays, vous voleriez les biens des gens achetés par leurs travails, pour les donner aux faignants profiteurs des aides sociales ! 

En plus, c'est tellement con comme raisonnement ! sans des gens qui ont bossé pour acheter des biens, tu serais à la rue mon pauvre gars ! 

Il y a 14 heures, Frank_N a dit :

Il y en a qui se débrouillent mieux que d'autres

Il expulse sa mère de 99 ans pour récupérer la maison en Guadeloupe qu’elle avait fait construire

https://www.leparisien.fr/faits-divers/il-expulse-sa-mere-de-99-ans-pour-recuperer-la-maison-quelle-avait-fait-construire-en-guadeloupe-19-07-2023-5TP3NBRVNJGRROGBLGGAYWYBCQ.php

un salaud pour oser faire ça !!

pauvre vieille femme !!

il y a 6 minutes, boeingue a dit :

un salaud pour oser faire ça !!

pauvre vieille femme !!

En fait c'est un changement de propriétaire je crois.

Immeuble racheté pour le refaire, mamie dérange, faudrait connaître le nouveau propriétaire ou société.

Il y a 15 heures, Frank_N a dit :

Il y en a qui se débrouillent mieux que d'autres

Il expulse sa mère de 99 ans pour récupérer la maison en Guadeloupe qu’elle avait fait construire

https://www.leparisien.fr/faits-divers/il-expulse-sa-mere-de-99-ans-pour-recuperer-la-maison-quelle-avait-fait-construire-en-guadeloupe-19-07-2023-5TP3NBRVNJGRROGBLGGAYWYBCQ.php

j'ai relu le texte , c'est encore pire !!!

mais quel salaud son fils !!

la pauvre femme a  travaillé , toute ça vie , avant de faire construire sa maison !!

j'espére qu'il y aura des gens pour lui casser la gueule !!

il y a 40 minutes, soisig a dit :

En plus, c'est tellement con comme raisonnement ! sans des gens qui ont bossé pour acheter des biens, tu serais à la rue mon pauvre gars ! 

C'est un peu stupide comme réponse, non ?

Je le paye mon logement tu sais ? Tous les mois. Donc ta réponse est même, sur le pur plan capitaliste, des plus débiles ! 

Si encore les propriétaires étaient les créateurs du foncier, je ne dis pas : au mois ils auraient créé et concu quelque chose pour lequel ils obtiendraient une rémunération.

Mais ce n'est absolument pas le cas.

Pour le coup, mon logement était la propriété d'un monsieur âgé qui y'a fait vécu (donc je suppose que mon loyer payait une partie de la résidence retraite où il était), et suite à son décès à ses filles pour qui le loyer est un peu de beurre dans les épinards. Encore une fois, je ne place pas ce cas là dans la même case que les spéculateurs qui détiennent la moitié des logements loués.

Mais comme je le disais, le vrai sujet ce sont des gens qui spéculent sur l'achat de biens immobiliers.

Et là on ne se trouve absolument pas dans le cas que tu décris : ce ne sont pas des gens qui ont bossé pour acheter un bien.

Ce sont de gens qui vivent du seul fait de posséder des biens (c'est la différence entre une rente et un salaire qui est lui effectivement lié à un travail réel).

Sans compter, bien évidemment, qu'hériter d'un ou plusieurs logements, n'a rien d'harassant.

Bref, le problème c'est que tu n'as qu'une lecture biaisée qui associe possession et mérite. Sauf que ce n'est pas tout à fait ainsi que notre société fonctionne, la relation entre mérite et possession est très hétérogène.

Tu dirais des dizaines de millions de français qui travaillent tous les jours mais sont locataires qu'ils sont des feignasses qui mériteraient d'être à la rue ?

Te rends-tu seulement compte de la médiocrité et du mépris de ton discours ?

il y a 8 minutes, Pheldwyn a dit :

Je le paye mon logements tu sais ? Tous les mois.

Salaud de propio ! 

il y a 14 minutes, boeingue a dit :

j'ai relu le texte , c'est encore pire !!!

mais quel salaud son fils !!

la pauvre femme a  travaillé , toute ça vie , avant de faire construire sa maison !!

 

j'espére qu'il y aura des gens pour lui casser la gueule !!

Et il demande des dommages et intérêts par dessus le marché. En fait, il baise la gueule à toute sa famille et tout ça en toute légalité. Ce type, c'est le summum de la pourriture.