Etre propriétaire de nos jours

il y a 8 minutes, titenath a dit :

Ce ne sont pas les agences immobilières qui font le prix de l'immobilier. C'est la loi de l'offre et de la demande.

Et si les gens n'acceptaient pas de payer 600 000 euros pour 50m2, y'a bien un moment où les vendeurs seraient obligés de se faire une raison.

exact et ce n'est pas qu'à Paris. Dans certaines villes sur la côte, les jeunes ne trouvent plus à se loger, car les prix sont trop élevés à cause des logements secondaires des Parisiens et des Anglais, qui achètent à prix élevés. 

Dans les terres, nous étions épargnés, sauf qu'avec le covid, les prix ont également flambé. Il semble maintenant que ça se soit calmé. 

il y a 3 minutes, Sexophone a dit :

Oui et non. Ce sont les agences immobilière qui font les estimations des biens. Un membre de mon entourage a mis sa maison en vente il y a plusieurs mois et l'agente immobilière lui a certifié qu'il pouvait la mettre à 700 000 €. Ce qui nous a tous étonné. La maison n'est toujours pas vendue, malgré une baisse de son prix.

Et c'est normal. Sa maison ne valait absolument pas ce prix-là et le prix actuel est encore trop cher.

Les yeux plus grand que le ventre , il y a des gens comme ça 

Mais ils vont rabattre les cartes , c'est une obligation 

il y a 3 minutes, soisig a dit :

En province (j'aime pas cette expression) c'est aussi la norme, l'immobilier ne coute pas une blinde comme à Paris. 

C'est faux. Essaie de te loger dans une grande ville comme Lyon et tu verras que ce n'est pas aussi abordable que ça. Essaie d'acheter à Aix-en-Provence ou sur le pourtour méditerranéen. Les bleds de l'intérieur des terres qui étaient encore accessibles il y a 20 ans (et encore avec des salaires à 2 500 par mois et un crédit sur vingt-cinq ans) en Provence sont hors d'atteinte désormais.

Même Marseille, ville pourtant repoussoir, commence à être de moins en moins accessible.

il y a 2 minutes, Gepetto a dit :

Les yeux plus grand que le ventre , il y a des gens comme ça 

Mais ils vont rabattre les cartes , c'est une obligation 

Ça ne tombera pas comme des domino du jour au lendemain.

Si untel met son bien cher, alors machin est obligé de mettre le sien cher pour pouvoir acheter celui de bidule qui est déjà cher pour pouvoir acheter celui d'untel.

il y a 4 minutes, Sexophone a dit :

 

Ça ne tombera pas comme des domino du jour au lendemain.

Si untel met son bien cher, alors machin est obligé de mettre le sien cher pour pouvoir acheter celui de bidule qui est déjà cher pour pouvoir acheter celui d'untel.

C'est l'effet boule de neige, mais ça va pas durer longtemps , pas d'acheteur on baisse ses prix , sinon ça végète , un jeune ménage y réfléchit en deux fois avant de se lancer là dedans 

à l’instant, Gepetto a dit :

C'est l'effet boule de neige, mais ça va pas durer longtemps , pas d'acheteur on baisse ses prix , sinon ça végète , un jeune ménage y réfléchit en deux fois avant de se lancer là dedans 

Ça fait vingt ans qu'il y a un problème.

As-tu constaté une évolution ?

il y a 8 minutes, Sexophone a dit :

C'est faux. Essaie de te loger dans une grande ville comme Lyon et tu verras que ce n'est pas aussi abordable que ça.

ok, je me suis mal exprimé. Je dirais donc, en dehors des grandes villes. Ceci dit, même si ça reste cher, Lyon que tu cites en exemple, affiche des prix nettement moins chers qu'à Paris. 

à l’instant, soisig a dit :

ok, je me suis mal exprimé. Je dirais donc, en dehors des grandes villes. Ceci dit, même si ça reste cher, Lyon que tu cites en exemple, affiche des prix nettement moins chers qu'à Paris. 

Alors d'accord. Paris c'est très indécent.

il y a 3 minutes, Sexophone a dit :

Ça fait vingt ans qu'il y a un problème.

As-tu constaté une évolution ?

Non , ça chipote pas mal et combien de logements vides encore qui servent à rien , alors que tant de gens sont encore dans des taudis 

il y a 17 minutes, new caravage a dit :

 

            Hong Kong manque d'espace,mon ex grand et fort ètait un peu mal à l'aise dans ces boites d'allumettes 

Et je ne te demande pas de comparer l'engin meurtrier de ton Camerounais avec le vermicelle qui indique 6 h 1/2 de Jian.

Première maison neuve et 1000m² de terrain à 30ans, puis revente 13ans après pour acheter une fermette avec près de 5000m² de terrain...pas de crédit, payée avec la vente de la première!

Suis restée 2ans, pris ma part et bagnauder de locations en locations, maisons puis 1 rdc hlm...restée 1année, quand mon fils s'est acheté sa propriété actuelle à 23ans m'a fait migré chez lui...ensuite copine + jumeaux à venir, aménagement d'une dépendance de 50m² en prolongement de la maison principale séparée par une lingerie...chacun chez soi avec 3 000m² tout autour...

Je squatte! le tout étant gratuit...loyer chauffage et eau...

Je m'étais trouvé une tite maison avec 2 chambres pas loin, mais mon fils a failli faire une crise cardiaque...

Le 19/07/2023 à 04:57, #LN a dit :

Avec mon conjoint, on a acheté notre première maison j'avais 26 ans. Actuellement nous en sommes à la troisième.  Toujours en vendant la précédente et en empruntant. 

Cela me parait être un bon investissement. Succession  de valeurs ajoutées.

C'est mieux de rembourser des emprunts que payer un loyer.

il y a 12 minutes, Morfou a dit :

Première maison neuve et 1000m² de terrain à 30ans, puis revente 13ans après pour acheter une fermette avec près de 5000m² de terrain...pas de crédit, payée avec la vente de la première!

Suis restée 2ans, pris ma part et bagnauder de locations en locations, maisons puis 1 rdc hlm...restée 1année, quand mon fils s'est acheté sa propriété actuelle à 23ans m'a fait migré chez lui...ensuite copine + jumeaux à venir, aménagement d'une dépendance de 50m² en prolongement de la maison principale séparée par une lingerie...chacun chez soi avec 3 000m² tout autour...

Je squatte! le tout étant gratuit...loyer chauffage et eau...

Je m'étais trouvé une tite maison avec 2 chambres pas loin, mais mon fils a failli faire une crise cardiaque...

En partant du principe que tu as vraiment 72 ans, tu as acheté ta première maison en 1981 et tu es partie baguenauder en 1983. Le marché était totalement différent à l'époque.

Surtout qu'on ne sait pas dans quelle région tu avais acheté.

il y a 27 minutes, Sexophone a dit :

En partant du principe que tu as vraiment 72 ans, tu as acheté ta première maison en 1981 et tu es partie baguenauder en 1983. Le marché était totalement différent à l'époque.

Surtout qu'on ne sait pas dans quelle région tu avais acheté.

Non, 81 la première et 95 la seconde...bagnaudé dès 97! ! oui j'ai même 73 le mois prochain..

Pourquoi?

En Sarthe!

Le marché était surtout très onéreux...crédit à 13,80...une maison coûtait en crédit le double du prix d'achat...bien sur jamais revendu en proportion...

à l’instant, Morfou a dit :

Non, 81 la première et 95 la seconde...bagnaudé dès 97! ! oui j'ai même 73 le mois prochain..

Pourquoi?

Ouep j'avais loupé les 13 ans dans mon calcul.

Parce qu'on parle du coût indécent de l'immobilier de nos jours.

il y a 39 minutes, CURIOSUS23 a dit :

Cela me parait être un bon investissement. Succession  de valeurs ajoutées.

C'est mieux de rembourser des emprunts que payer un loyer.

La bourse aussi a pas mal d'avantages pour la succession. Quand tu achètes une action à 10€ et que 40 ans plus tard ton action vaut 100€. Si tu as 10 000 actions tu as investi 100 000€ et désormais ça vaut 1 000 000€. Sauf que tu ne transmets pas 1 000 000€, tu transmets 10 000 actions hors imposition tant que le bénéficiaire ne les revend pas... 

Quand tu transmets ta maison par contre, elle est évalué et taxée. 

Il y a 2 heures, boeingue a dit :

évite de me faire rire , j'ai connu la directrice d'une agence immobiliére dans ma ville  , elle régnait dans la région  , dans le sens large du terme

, sur 3500 logements  !!

Oui bah c'est pas parce qu'elle régnait sur l'immobilier qu'elle fait les prix.... les prix c'est l'offre et la demande. 

Il y a 5 heures, Sexophone a dit :

Et puis, t'as ceux qui pensent que leur étron défraîchi peut valoir 180 000 € alors que ça fait au moins 10 ans que le bien est inhabité tout ça parce qu'il fait 55 m2.

Je rêverai d'avoir 55m2 à 180 000 €.

Ça me semble presque donné ! 

C'est sûr qu'en RP la notion n'est pas du tout la même. 

Du coup ça me tente d'investir en province. Au moins j'aurai un bien pour queudalle en autofinancement. 

il y a 3 minutes, titenath a dit :

Je rêverai d'avoir 55m2 à 180 000 €.

Ça me semble presque donné ! 

C'est sûr qu'en RP la notion n'est pas du tout la même. 

Du coup ça me tente d'investir en province. Au moins j'aurai un bien pour queudalle en autofinancement. 

Je connais une petite ville où tu peux avoir 180 m2 pour 180 000€... tu aimes bien te faire chier les weekends? 

Pour ma part, je n'ai aucune envie de mettre 300 000 ou 500 000 euros sur une maison. Et même si j'en avais les moyens, je ne mettrais pas tout mon capital là dessus.

Et actuellement les prix sont bien trop élevés. Les biens ne valent pas du tout ces prix là. 

Je préfère encore acheter une maison à l'étranger, dans un pays où la vie est moins chère. 

Notre maison est finie de payée dans quelques mois seulement.

A vrai dire il reste tellement peu à payer, qu'elle est déjà à nous.

Et ça fait du bien de se dire que c'est à nous, et rien qu'à nous.

C'est un capital.

Pas de loyer versé à fond perdu.