Divorces, vieillissement.. La France a besoin de 400 000 logements supplémentaires par an

La demande potentielle de logements, autrefois principalement liée à la croissance démographique, résulte désormais principalement de la réduction de la taille des ménages.

https://www.bfmtv.com/immobilier/construction/divorces-vieillissement-la-france-a-besoin-de-400-000-logements-supplementaires-par-an_AD-202405210599.html

Pourtant, parallèlement, l'habitat participatif et la colocation, y compris inter générationnelle se développent...

il y a 27 minutes, Kyoshiro02 a dit :

La demande potentielle de logements, autrefois principalement liée à la croissance démographique, résulte désormais principalement de la réduction de la taille des ménages.

https://www.bfmtv.com/immobilier/construction/divorces-vieillissement-la-france-a-besoin-de-400-000-logements-supplementaires-par-an_AD-202405210599.html

Et beaucoup de la location touristique.

Et en même temps rien n'est fait pour encourager l'investissement immobilier: augmentation des taxes foncières, obligation de rénovation, aides limitées, diagnostiques à gogo, multiplication des locations touristiques au détriment des autres, bien entendu le prix de l'immobilier ainsi que la difficulté d'obtenir un prêt et pour les plus riches impôt sur la fortune immobilière. 

Gageons que d'ici deux ans le gouvernement se réveille pour encourager l'investissement immo à nouveau. Mais aujourd'hui, ceux qui ont 300 000€ à investir ne vont pas mettre un centime dans l'immobilier. Même les SCPI font la gueule. Et sachant que le parc immobilier locatif est essentiellement tenu par des particuliers (dont l'immense majorité n'ont qu'un ou deux biens en location), on risque d'avoir des soucis pour se loger à moyen et long terme. 

il y a 28 minutes, apis 32 a dit :

Pourtant, parallèlement, l'habitat participatif et la colocation, y compris inter générationnelle se développent...

Oh ben oui... ca devrait pouvoir facilement absorber 400.000 demandes !

Et puis c'est vaste la France, bétonnons quelques milliers d'hectares par an en plus (oui car il faut aussi des infrastructures). pas de soucis à être 50 millions de plus, voire 200 dans 1 siècle ! tranquille !

Ahhh mais oui, la France se dépeuple !, c'est vrai ! euh, quand ?

il y a 9 minutes, Easle a dit :

 

Oh ben oui... ca devrait pouvoir facilement absorber 400.000 demandes !

Et puis c'est vaste la France, bétonnons quelques milliers d'hectares par an en plus (oui car il faut aussi des infrastructures). pas de soucis à être 50 millions de plus, voire 200 dans 1 siècle ! tranquille !

Ahhh mais oui, la France se dépeuple !, c'est vrai ! euh, quand ?

Et donc ?

Perso , je connais beaucoup de logements vides , appartenant a des personnes qui n'ont pas besoin d'argent  !  ils ont fait leur choix  !  que je respecte !!

et pourtant :

Plus de 3 millions de logements vacants en France en 2023 | vie-publique.fr

Il y a 2 heures, Ximène a dit :

et pourtant :

Plus de 3 millions de logements vacants en France en 2023 | vie-publique.fr

Les maisons des grands parents ou arrières grands parents avant l'exode rural. Si tu veux une maison pour 1€ y en a à donf entre l'Allier, le Cher, la Creuse etc. 

Il y a 1 heure, Crabe_fantome a dit :

Les maisons des grands parents ou arrières grands parents avant l'exode rural. Si tu veux une maison pour 1€ y en a à donf entre l'Allier, le Cher, la Creuse etc. 

Que faire des millions de bureaux vides autour de Paris? - Challenges

Le solde migratoire d'environ +200 000 personnes par an est un élément important pour le logement 

il y a 57 minutes, Ximène a dit :

Que faire des millions de bureaux vides autour de Paris? - Challenges

Y construire des cuisines et des salles de bain, des salons et des chambres pour dormir, des WC pour 1 personne à la fois? Ça va vite chiffrer... Qui paye ? 

il y a 7 minutes, Crabe_fantome a dit :

Y construire des cuisines et des salles de bain, des salons et des chambres pour dormir, des WC pour 1 personne à la fois? Ça va vite chiffrer... Qui paye ? 

pourquoi pour 1 personne ? il est assez facile de réunir plusieurs bureaux afin de faire un appart normal de 3 à 5 pièces !

 la semaine prochaine, le groupe Bouygues annoncera le lancement de sa filiale spécialisée dans la reconversion, Coverso. A Pantin, on n’a pas attendu Bouygues pour entamer les conversions de bureaux en logements. Il y a déjà quelques mois, la société 3F Ile-de-France a livré un immeuble de 70 logements, ex bâtiment de bureaux de 6000 m². Nazir Safla, le directeur développement de cette société immobilière résume l’équation qui l’a poussée à le faire : "transformer des bureaux en logements au lieu de les démolir permet un gain carbone de l’ordre de 40%."

à l’instant, Ximène a dit :

pourquoi pour 1 personne ? il est assez facile de réunir plusieurs bureaux afin de faire un appart normal de 3 à 5 pièces !

Je n'irais pas jusqu'à dire que c'est facile. Déjà à qui appartient ces bureaux? Et pourquoi ils voudraient mettre du pognon dedans pour faire des logements? Ensuite c'est pas du tout la même configuration, mais quand tu vas dans les WC d'un bureau, t'as ceux pour hommes, et ceux pour femmes et si c'est un bureau qui doit accueillir pas mal d'employé y aura pleins de WC pour éviter la queue. Y a les open space et si tu décides de les fermer il n'y aura plus de lumière du jour au milieu. Tu pourrais au pire faire des lofts en rasant tout. Mais si une entreprise a des bureaux vides, y a une raison derrière. Soit tout simplement ils sont en attente d'une nouvelle entreprise qui s'installe, soit ils provoquent la rareté des biens en renonçant à louer pour faire grimper les prix. 

il y a 2 minutes, Crabe_fantome a dit :

Je n'irais pas jusqu'à dire que c'est facile. Déjà à qui appartient ces bureaux? Et pourquoi ils voudraient mettre du pognon dedans pour faire des logements? Ensuite c'est pas du tout la même configuration, mais quand tu vas dans les WC d'un bureau, t'as ceux pour hommes, et ceux pour femmes et si c'est un bureau qui doit accueillir pas mal d'employé y aura pleins de WC pour éviter la queue. Y a les open space et si tu décides de les fermer il n'y aura plus de lumière du jour au milieu. Tu pourrais au pire faire des lofts en rasant tout. Mais si une entreprise a des bureaux vides, y a une raison derrière. Soit tout simplement ils sont en attente d'une nouvelle entreprise qui s'installe, soit ils provoquent la rareté des biens en renonçant à louer pour faire grimper les prix. 

si ceux à qui appartiennent ces bureaux n'en n'ont pas l'utilité il est plus intéressant de les vendre , les communes , arrondissements , entrepreneurs , l'état même peuvent les acheter . 

Il y a 10 heures, Kyoshiro02 a dit :

La demande potentielle de logements, autrefois principalement liée à la croissance démographique, résulte désormais principalement de la réduction de la taille des ménages.

https://www.bfmtv.com/immobilier/construction/divorces-vieillissement-la-france-a-besoin-de-400-000-logements-supplementaires-par-an_AD-202405210599.html

Et puis, cela veut dire que dans 10 ans c'est 4 millions de logements ! M'étonnerais que la planète France arrivera à loger tout ce beau monde, ne serait-ce que pour perdre encore et encore du territoire, mais où et sur quelles terres, cultivable ou pas ? Et l'eau...etc... 

Il y a 5 heures, Ximène a dit :

pourquoi pour 1 personne ? il est assez facile de réunir plusieurs bureaux afin de faire un appart normal de 3 à 5 pièces !

 la semaine prochaine, le groupe Bouygues annoncera le lancement de sa filiale spécialisée dans la reconversion, Coverso. A Pantin, on n’a pas attendu Bouygues pour entamer les conversions de bureaux en logements. Il y a déjà quelques mois, la société 3F Ile-de-France a livré un immeuble de 70 logements, ex bâtiment de bureaux de 6000 m². Nazir Safla, le directeur développement de cette société immobilière résume l’équation qui l’a poussée à le faire : "transformer des bureaux en logements au lieu de les démolir permet un gain carbone de l’ordre de 40%."

Je sais pas pourquoi mais j’imagine que la raison première n’était pas le gain carbone…

Il y a 8 heures, Crabe_fantome a dit :

Les maisons des grands parents ou arrières grands parents avant l'exode rural. Si tu veux une maison pour 1€ y en a à donf entre l'Allier, le Cher, la Creuse etc. 

C'est pas les barraques que tu acquiers pour 1 €...mais tu t'engages à faire pour 1x0 000 euros de travaux, de rester pendant xx années en plus de te retrouver dans un coin paumé en rase campagne ??

Il y a 11 heures, Easle a dit :

Ahhh mais oui, la France se dépeuple !, c'est vrai ! euh, quand ?

Si tu enlèves l'immigration, la croissance de la population française est quasiment nulle ces 50 dernières années.

Il y a 1 heure, garthriter a dit :

C'est pas les barraques que tu acquiers pour 1 €...mais tu t'engages à faire pour 1x0 000 euros de travaux, de rester pendant xx années en plus de te retrouver dans un coin paumé en rase campagne ??

 

Ah ben oui quand même, l'idée est de repeupler les campagnes pas de filer des résidences secondaires à 1€.

Il y a 3 heures, SpookyTheFirst a dit :

Je sais pas pourquoi mais j’imagine que la raison première n’était pas le gain carbone…

je le pense aussi mais l'argument est vertueux !