Immobilier : faut-il acheter ou louer ?

Oui ils sont mignons sauf qu'avec le prix du salaire moyen, si tu vis seul, les banques elle te prêtent peau de balle. Sachant qu'à Paris et proche banlieue pour 150 000 euros t'as rien ben t'achètes pas.

Ca choque personne un 35m² (qui reste quand même une cage à lapin) à 280 000 euros à Paris 280 000 c'est presque 3 millions de francs soit 1 million de francs pour même pas 12 m² !

Perso je n'ai pas du tout envie d'acheter pour engraisser des voleurs.

si tu vas à 10 km de paris, tu as un F4 pour 150000 ¿

le problème est qu'il n'y a pas assez d'appart à paris pour tout le monde, à moins de remplacer tous les immeubles par des tours. Donc la sélection se fait sur le prix

Laissons les riches dépenser bêtement leur argent

tu propose quoi en alternative, baisser les prix et on désigne les gagnant par tirage au sort ou on construit des tours pour accueillir tout le monde ?

Ou alors imposer aux gens d'habiter près de leur travail, car je connais beaucoup de parisiens qui vont travailler en banlieue

Le problème du prix des habitations ne se posent pas qu'à Paris. La loi de l'offre et de la demande dans ce cas est un faux débat.

J'habite en rase campagne à 50 kilomètres de Nantes et pourtant les prix ont doublés en 10 ans...

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Acheter peut devenir plus onéreux que louer :p Tu paie mettons sur 15-20ans, d'accord tu acquières une partie de la propriété. Mais en cas de dégradation, fissure, perte d'isolation, les réparations sont pour ta poche.

Ensuite le revendre ! Si c'était si simple ! Faut que la valeur du terrain te suive ! Si elle augmente, la valeur augmente. Mais faut il qu'il y ait des gens intéressés ! Si il y a personne, tu seras forcément obligés d'y baisser le prix. Donc y perdre.

C'est délicat !

Ca c'est le prix du terrain. Je crois que c'est l'Etat qui décide des prix en fonction de la population.

Moi c'est pas à Paris que j'irai habiter !

si tu es locataire et que ton propriétaire est obligé d'engager des frais pour se mettre en conformité ,il le répercutera forcément sur le loyer ...Ils n'ont pas l'habitude de perdre de l'argent ....

Si tu achètes une maison ,tu es condamné à te débrouiller dans pratiquement tous les corps de métier si tu ne veux pas te retrouver avec des factures pas possible pour un robinet qui fuit ou une chaudière encrassée ....

Revendre peut être une bonne affaire comme une mauvaise ...Si on garde quelques années le bien avant de le revendre on arrivera à récupérer généralement au moins le prix d'achat ...

Par contre si on revend dans les quelques années qui suivent il faudra revendre beaucoup plus cher pour payer l'emprunt vu que les premières années tu commences par payer les intérêts ,et en plus tu risques une pénalité pour remboursement anticipé .....

les banquiers vampires sont les plus protégés .....

l'avantage principal de l'achat c'est que le paiement des mensualités s'arrête un jour alors que la location c'est à vie .....

si tu vas à 10 km de paris, tu as un F4 pour 150000 ¿

le problème est qu'il n'y a pas assez d'appart à paris pour tout le monde, à moins de remplacer tous les immeubles par des tours. Donc la sélection se fait sur le prix

Laissons les riches dépenser bêtement leur argent

tu propose quoi en alternative, baisser les prix et on désigne les gagnant par tirage au sort ou on construit des tours pour accueillir tout le monde ?

Ou alors imposer aux gens d'habiter près de leur travail, car je connais beaucoup de parisiens qui vont travailler en banlieue

Je suis à plus de 10km de paris et des F4 à 150 000 euros je ne vois pas où tu les trouves . Peut-être à la Courneuve dans une tour qui ressemble à un poulailler mais très peu pour moi.

Je trouve ton post passablement pas aimable au passage. Je ne prétend pas avoir la science infuse ni même les compétences pour trouver des solutions. On paye des gens très très cher au gouvernement pour justement en apporter. Si eux n'en ont pas alors comment veux-tu qu'une petite citoyenne lambda comme moi sache mieux qu'eux :p

Ceci étant, si les banques ne prêtaient pas sur 30 voire même parfois 40 ans, les gens n'auraient pas la possibilité d'emprunter des sommes déraisonnables. Et moi ce que je propose c'est tout simplement que les gens n'achètent pas dans la mesure du possible, tant que les prix seront aussi élevés.

moi ce que je propose c'est tout simplement que les gens n'achètent pas dans la mesure du possible, tant que les prix seront aussi élevés.

Les prix sont fonction de l'offre et de la demande et comme il y a peu de biens sur le marché et que les gens ont besoin de se loger, ils resteront élevés mais les gens continueront d'acheter.

+1 Nath... je ne sais pas où il les trouve, ses F4 à 150 k¿...

Cela dit, à partir du moment où l'on a la possibilité (raisonnable selon sa situation, etc) d'acheter, je pense qu'il "faut" le faire. Dans le sens où, certes, on va engraisser la banque... mais que ce sera fini quand la retraite sonnera, que ce sera donc un poste de dépenses en moins (resteront les charges et l'entretien, certes, mais ça fait toujours moins que charges + loyer).

Pour ce qui est de la possible perte de valeur du bien, je pense que cela importe peu : soit on continue à y vivre et on s'en fiche, soit on revend pour acheter ailleurs... et vu que si le marché baisse, il baisse à peu près partout, on n'est pas spécialement dérangé non plus.

Moi je parle pour Paris où les loyers sont très très très chers. Pour un appart, les travaux sont votés, et partagés entre tous, suivant les 1000ème que tu as.

Quand tu achètes un appart, tu sais ce qui a été voté, tu achètes ou pas. Quand tu es jeune tu achètes petit, un studio, dans certain quartiers ou banlieu c'est encore abordable. Tu peux faire un plan d'épargne logement, et si les parents aident c'est encore mieux lol.

Mais ça, c'est le choix de chacun, il y en a pour d'autre contre.

A la retraite, ne pas avoir le loyer à payer est un soulagement.

Je suis à plus de 10km de paris et des F4 à 150 000 euros je ne vois pas où tu les trouves . Peut-être à la Courneuve dans une tour qui ressemble à un poulailler mais très peu pour moi.

Je trouve ton post passablement pas aimable au passage. Je ne prétend pas avoir la science infuse ni même les compétences pour trouver des solutions. On paye des gens très très cher au gouvernement pour justement en apporter. Si eux n'en ont pas alors comment veux-tu qu'une petite citoyenne lambda comme moi sache mieux qu'eux :p

Ceci étant, si les banques ne prêtaient pas sur 30 voire même parfois 40 ans, les gens n'auraient pas la possibilité d'emprunter des sommes déraisonnables. Et moi ce que je propose c'est tout simplement que les gens n'achètent pas dans la mesure du possible, tant que les prix seront aussi élevés.

C'est effectivement dans une cité, je vis dans cette cage à lapin au rez de chaussée, et je m'y sens très bien. Il y a des parc autour et on peut laisser jouer les enfants sans crainte des voitures.

C'est très bien desservi en train/bus/autoroute et commerce

Le voisinage y est très aimable et je n'ai aucun problème avec les jeunes qui c'est vrai zonent un peu

Si ça vous intéresse, c'est à Massy.

Désolé d'avoir été désagréable, mais il n'y aura pas la place de loger tout ceux qui le souhaitent à Paris, à moins de construire beaucoup de tour.

Et ça m'énerve un peu ces préjugés sur les cités, et ces gens qui ne veulent pas sortir de paris

Je trouve très désagréable votre expression "cage à lapins", très méprisante pour ceux qui y vivent

Moi je n'habiterai pas à Paris, à moins d'y être obligé, si les appartements y étaient beaucoup moins chers qu'en banlieue.

On ajuste ses ambitions à ses moyens.

J'ai vu dans un reportage une famille sdf à Paris parce qu'elle refusait un logement social à paris.

Bon, le reportage n'indiquait pas à quelle distance, s'il y avait deux heures de transport je peux comprendre.

J'ai habité aussi dans un quartier plus classe, et franchement j'y étais moins bien.

Peu d'espace pour jouer pour les enfants, des vols répétés.

si tu es locataire et que ton propriétaire est obligé d'engager des frais pour se mettre en conformité ,il le répercutera forcément sur le loyer ...Ils n'ont pas l'habitude de perdre de l'argent ....

Ah non il n'a pas le droit ! Heureusement !! Il n'a pas le libre arbitre de ses prix, sinon c'est trop facile !!

Sinon il monte le loyer comme bon lui semble.. Il doit mettre l'appart en conformité avant de faire louer, sinon c'est à sa charge. Et complètement.

Tu as un bail, un bail c'est un contrat, que les 2 partis signent. Les loyers montent tous les ans suite à l'indice. Mais ça encore c'est l'état, c'est en fonction du prix du terrain. En Dehors de ça, en aucun cas, une augmentation est légale.

Tu sais un proprio ça a vite fait de se retrouver au tribunal. C'est pas son intérêt de jouer au con !

Le problème du prix des habitations ne se posent pas qu'à Paris. La loi de l'offre et de la demande dans ce cas est un faux débat.

J'habite en rase campagne à 50 kilomètres de Nantes et pourtant les prix ont doublés en 10 ans...

Je pense que c'est en fonction de la densite de la population

Mais à un moment ils doivent être serrés comme des sardines !!

Moi je préfère de loin la campagne, tu respire mieux, dans tous les points de vue !!