Locataires solidaires: vers une grève des loyers?

il y a 1 minute, Crabe_fantome a dit :

Et? Et t'es en train de justifier qu'on mette une partie de la population à mort parce que ça arrange ton idéologie. Demain y a une grève des loyers, les propriétaires les plus riches (les sans scrupules comme tu dis parce qu'être riche c'est toujours le signe qu'ils sont des truands), auront toujours de quoi vivre, ils iront au tribunal payeront des avocats et seront remboursé... les propriétaires les plus précaires par contre ne tiendront pas, les banques vont leur tomber dessus, ils n'auront plus rien pour payer l'électricité ou le gaz ou s'acheter à bouffer.

 

Félicitations, t'es un khmer rouge. 

Attention, tu perds tes nerfs, ton discours devient carrément délirant. Je te rappelle ce que tu as écrit:

Il y a 5 heures, Crabe_fantome a dit :

tout est fait en France pour que les plus précaire soient traité dignement. Le RSA, les APL, les dossiers fait par l'assistante sociale gratuitement, la CMU et sa complémentaire, les HLM... Il n'y a pas un meilleur pays que la France pour eux.

Tu reconnais toi-même que les propriétaires lésés seront traités dignement. Et d'un coup, les priver de loyer c'est les mettre à mort. Tu es conscient de l'incohérence de tes propos?

Par ailleurs je ne vois pas en quoi le locataire gréviste devrait être tenu pour responsable des engagements pris par son proprio auprès des banques. Une fois de plus, tu perds contact avec la réalité.

Pour en arriver à me traiter de khmer rouge... je pense que le mieux est qu'on s'en tienne là pour aujourd'hui. Je ne voudrais pas être responsable de ton AVC.

il y a 7 minutes, gloup-gloup a dit :

Attention, tu perds tes nerfs, ton discours devient carrément délirant. Je te rappelle ce que tu as écrit:

Tu reconnais toi-même que les propriétaires lésés seront traités dignement. Et d'un coup, les priver de loyer c'est les mettre à mort. Tu es conscient de l'incohérence de tes propos?

Par ailleurs je ne vois pas en quoi le locataire gréviste devrait être tenu pour responsable des engagements pris par son proprio auprès des banques. Une fois de plus, tu perds contact avec la réalité.

Pour en arriver à me traiter de khmer rouge... je pense que le mieux est qu'on s'en tienne là pour aujourd'hui. Je ne voudrais pas être responsable de ton AVC.

Non je te dis que les propriétaires les plus riches récupéreront leurs loyers avec des plaintes pour vol s'il le faut. Les propriétaires précaires, eux, n'auront plus rien. C'est eux que tu propose de mettre à mort. 

Khmer rouge n'est pas une insulte, c'est précisément ce que tu proposes. Tuer les propriétaires en encourageant les locataires à ne plus respecter leur accord via le bail. Ta haine de la propriété t'aveugle si tu ne vois pas que tu proposes la même chose que les khmers rouges. T'en arrives à déshumaniser les propriétaires en les mettant tous dans le même panier que les salopards. Tuez les tous ! Dieu reconnaîtra les siens... 

Il ne faut pas non plus déconner et rester logique, pourquoi payer son loyer alors que la planète entière vit à crédit...?

Il y a 5 heures, DroitDeRéponse a dit :

85% des prêts accordés et c’est toi qui noie le poisson versys puisque je répondais sur le fait que tu évoquais le fait que la garantie de l’état soit nécessaire. 
Je te réponds juste que si ce n’est pas l’état le garant est alors le déposant ne te déplaise ....

 

Ma banque propose des livrets spécifiques pour qui souhaite voir ses dépôts plutôt alimenter les entreprises locales .
De ton côté qu’as tu de concret pour étayer ton propos ?

Actuellement les banques reçoivent des milliers de demandes jour, et la grose majorité de ces demandes sont satisfaites, si tu le souhaites je peux t’opposer la réalité des chiffres . Sauras tu alors répondre par des autre chose que de la doxa à la petite semaine ?

https://www.lefigaro.fr/societes/covid-19-les-banques-ont-allege-les-procedures-d-octroi-de-pret-aux-entreprises-20200403

Le prêt garanti par l’État (PEG) rencontre un énorme succès auprès des entreprises. Depuis son lancement il y a 10 jours, 75.000 PME, TPE, professionnels ou commerçants ont déjà effectué une demande de ce prêt pour sauver leur trésorerie ou anticiper la reprise de l’activité. Vendredi soir, 10 milliards d’euros avaient déjà été mobilisés par les banques. «

...

Le taux d’octroi est de l’ordre de 85/90 % . Ça ne chôme pas dans les banques en ce moment ... 

Le covid permet de voir l’utilité de tous ces métiers non considérés non qu’en dis tu ?

Bon ceci dit juifs, templiers, génois etc , c ´est comme ça dans nos pays judéo-chrétiens , l’argent a toujours été sale , la culture ....

Donc, les chargés de clientèle ont dû recevoir récemment des directives appuyées de leurs directions pour les prier de respecter les consignes vers plus de souplesse… de circonstance….

La "doxa" bancaire ne règne pas d'ordinaire "à la petite semaine", on lui demande juste d'infléchir ses impératifs pour un temps.

Il y a 2 heures, BadKarma a dit :

Il ne faut pas non plus déconner et rester logique, pourquoi payer son loyer alors que la planète entière vit à crédit...?

C'est ce que j'ai dis à Gigi la Gouloue du bois... et puis elle a quand même voulu que je lui file du pognon pour sa passe. La prochaine fois j'y vais avec mon brassard de gréviste "Non aux paiements des passes!!!" 

Il y a 4 heures, versys a dit :

Donc, les chargés de clientèle ont dû recevoir récemment des directives appuyées de leurs directions pour les prier de respecter les consignes vers plus de souplesse… de circonstance….

Oui puisque l’état se porte garant partiellement et donc diminue le risque .

Citation

La "doxa" bancaire ne règne pas d'ordinaire "à la petite semaine", on lui demande juste d'infléchir ses impératifs pour un temps.

Ce n’est pas la banque qui infléchit pour un temps mais l’état . Quand l’état ne garantira plus ce seront les dépôts des épargnants qui garantiront  .... Une banque n’est pas supposée être philanthropique avec l’argent de ses clients .

Il y a 7 heures, BadKarma a dit :

Il ne faut pas non plus déconner et rester logique, pourquoi payer son loyer alors que la planète entière vit à crédit...?

Parce que sinon tu peux finir dehors . Ou parce que tu ne souhaites pas nécessairement voler une famille qui a trimer toute sa vie pour aider ses vieux jours ?

Il y a 7 heures, gloup-gloup a dit :

Par ailleurs je ne vois pas en quoi le locataire gréviste devrait être tenu pour responsable des engagements pris par son proprio auprès des banques.
 

Mais il est responsable de l’engagement qu’il a pris envers son bailleur qui lui concède un bail en échange du paiement du loyer . 

Il y a 18 heures, gloup-gloup a dit :

Et? Les proprios n'ont pas de scrupules à tuer financièrement les locataires, que je sache? S'ils sont à ce point dans le besoin, ils n'ont qu'à aller vivre en Auvergne.

je fus propriétaire dans le temps, je peux t'assurer que je n'ai jamais profité de mes locataires... je dirais même plus, ce furent eux qui me demandèrent d'augmenter leur loyer car en restant tel quel, ils les trouvaient trop bas, ils souhaitaient éviter des problèmes avec leurs déclarations sur leurs feuilles d'impositions... le comble, non!? et toujours avec des biens neufs, venant d'être construits. je ne suis pas la seule dans ce cas... certains ne sont pas honnêtes, c'est vrai mais d'autres, comme moi dans le temps, le furent et le sont. un locataire s'engage contre la jouissance raisonnable d'un bien de le garder en état et de payer une somme d'argent à son bailleur, somme qui servira au bailleur à assurer l'entretien du bien loué selon les lois en vigueur.  

il y a 51 minutes, jacky29 a dit :

je fus propriétaire dans le temps, je peux t'assurer que je n'ai jamais profité de mes locataires... je dirais même plus, ce furent eux qui me demandèrent d'augmenter leur loyer car en restant tel quel, ils les trouvaient trop bas, ils souhaitaient éviter des problèmes avec leurs déclarations sur leurs feuilles d'impositions... le comble, non!? et toujours avec des biens neufs, venant d'être construits. je ne suis pas la seule dans ce cas... certains ne sont pas honnêtes, c'est vrai mais d'autres, comme moi dans le temps, le furent et le sont. un locataire s'engage contre la jouissance raisonnable d'un bien de le garder en état et de payer une somme d'argent à son bailleur, somme qui servira au bailleur à assurer l'entretien du bien loué selon les lois en vigueur.  

Je n'ai rien à redire à ce qu'on loue un bien dans le but de l'entretenir. C'est quand on en tire un bénéfice que ça me gêne. Or, le coût d'entretien d'un logement c'est grosso modo 1 à 2% de sa valeur chaque année. Autrement dit ce qui me semble honnête, dans le cas d'un appart' à 100 000€ c'est un loyer maximum de 2000€/an ou 167€/mois. Tu vois qu'on est très loin des loyers demandés par l'immense majorité des propriétaires.

il y a 19 minutes, gloup-gloup a dit :

un appart' à 100 000€ c'est un loyer maximum de 2000€/an

Comment tu arrives à ça ?

il y a 21 minutes, gloup-gloup a dit :

Je n'ai rien à redire à ce qu'on loue un bien dans le but de l'entretenir. C'est quand on en tire un bénéfice que ça me gêne. Or, le coût d'entretien d'un logement c'est grosso modo 1 à 2% de sa valeur chaque année. Autrement dit ce qui me semble honnête, dans le cas d'un appart' à 100 000€ c'est un loyer maximum de 2000€/an ou 167€/mois. Tu vois qu'on est très loin des loyers demandés par l'immense majorité des propriétaires.

je ne parle pas d'appartement mais de maison avec jardin paysagé, car-port et garage ... cela demande de l'entretien et pas qu'un peu! je louais ma maison de 3 pièces avec tout le toutim annoncé et neuve pour la somme de 500 euros par mois... 30m2 de pièces à vivre, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une à l'étage de 25m2 et une seconde de 10m2 avec un wc indépendant et une salle d'eau équipée, douche à l'italienne et meuble vasque plus une buanderie équipée, lave linge et sèche linge et rangement. un carport pour madame et le garage pour du rangement et un véhicule pour monsieur. plus une terrasse et un jardin de 300m2. tout cela neuf. tu crois que j'exagérais au niveau tarif?  

il y a 4 minutes, titenath a dit :

Comment tu arrives à ça ?

Le coût d'entretien d'un logement c'est, par an, 1 à 2% de sa valeur. Si on prend 2% d'un bien dont la valeur est de 100000€ ça fait 2000€. 2000€/an c'est 167€/mois.

il y a 1 minute, gloup-gloup a dit :

Le coût d'entretien d'un logement c'est, par an, 1 à 2% de sa valeur. Si on prend 2% d'un bien dont la valeur est de 100000€ ça fait 2000€. 2000€/an c'est 167€/mois.

Bien sûr donc pendant ce temps là le propriétaire rembourse l'emprunt et met son appartement gratuitement à disposition de quelqu'un qui ne paye que l'entretien....

il y a 1 minute, jacky29 a dit :

je ne parle pas d'appartement mais de maison avec jardin paysagé, car-port et garage ... cela demande de l'entretien et pas qu'un peu! je louais ma maison de 3 pièces avec tout le toutim annoncé et neuve pour la somme de 500 euros par mois... 30m2 de pièces à vivre, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une à l'étage de 25m2 et une seconde de 10m2 avec un wc indépendant et une salle d'eau équipée, douche à l'italienne et meuble vasque plus une buanderie équipée, lave linge et sèche linge et rangement. un carport pour madame et le garage pour du rangement et un véhicule pour monsieur. plus une terrasse et un jardin de 300m2. tout cela neuf. tu crois que j'exagérais au niveau tarif? 

Ne connaissant pas la valeur de ton bien, je ne saurais dire. Mais 500 € par mois ça fait 6000€ par an, si tu n'abuses pas ta maison doit donc valoir environ 300 000€.

il y a 1 minute, titenath a dit :

Bien sûr donc pendant ce temps là le propriétaire rembourse l'emprunt et met son appartement gratuitement à disposition de quelqu'un qui ne paye que l'entretien....

Oui et c'est normal, vu qu'il récupère son bien à la fin du bail. Ce n'est pas au locataire d'assumer un crédit pris par son propriétaire.

il y a 1 minute, gloup-gloup a dit :

Oui et c'est normal, vu qu'il récupère son bien à la fin du bail. Ce n'est pas au locataire d'assumer un crédit pris par son propriétaire.

Quel serait l'intérêt pour un propriétaire de mettre son bien en location alors ?

il y a 1 minute, gloup-gloup a dit :

Ne connaissant pas la valeur de ton bien, je ne saurais dire. Mais 500 € par mois ça fait 6000€ par an, si tu n'abuses pas ta maison doit donc valoir environ 300 000€.

je l'ai revendue après l'avoir récupérée pour en faire la seule et unique résidence de bibi (sa location a duré deux années) pour la somme de 125 000 euros fourchette haute en 2019. prix du marché. 

il y a une heure, titenath a dit :

Quel serait l'intérêt pour un propriétaire de mettre son bien en location alors ?

Ben c'est évident: économiser le coût d'entretien... D'autant qu'un logement vide se dégrade généralement plus vite qu'un logement occupé.

Il y a 12 heures, DroitDeRéponse a dit :

Mais il est responsable de l’engagement qu’il a pris envers son bailleur qui lui concède un bail en échange du paiement du loyer . 

L'engagement pris répond pour le locataire à la contrainte vitale de se  protéger de la rue. De mon point de vue un engagement pris sous la contrainte n'engage pas de responsabilité.

il y a 18 minutes, gloup-gloup a dit :

Ben c'est évident: économiser le coût d'entretien... D'autant qu'un logement vide se dégrade généralement plus vite qu'un logement occupé.

 

 

Si j'ai 100 000€, pourquoi je les utiliserais pour acheter un appartement s'il n'y a aucun intérêt? Autant les placer sur une assurance vie à 2%. Au pire, j'achète un bien que je garde pour moi en résidence secondaire et que je louerais à des touristes ponctuellement. Je ne loue plus aux particuliers. 

il y a 5 minutes, gloup-gloup a dit :

L'engagement pris répond pour le locataire à la contrainte vitale de se  protéger de la rue. De mon point de vue un engagement pris sous la contrainte n'engage pas de responsabilité.

C'est le même principe chez Auchan... pourquoi Auchan ne devrait pas aussi travailler gratuitement ? 

Le 25/04/2020 à 16:43, Niti a dit :

Compliqué de vouloir le beurre l argent du beurre et la crémière en prime 

En plus, les "locataires solidaires", risquent de se retrouver confrontés, aux "propriétaires solidaires". Et la crise passée, tandis que les locataires seront expulsés, faute d'avoir payé leurs loyers, ils risquent de se retrouver sur la liste "noire" des propriétaires solidaires ... et bonjour pour eux pour se reloger.