Une affaire embarrassante pour Ferrand

Il y a 1 heure, nolibar a dit :

 

J’hallucine ou quoi ?

Gagner 400K sans rien faire, en utilisant des vides juridiques que nos politiques se gardent bien de combler et qui permettent à des roublards bien renseignés de s’enrichir aux dépens de pauvres gens qui n’ont eu que le tort de s’être affilier à cette mutuelle, c’est d’une moralité irréprochable ?

Waouh !

 

Il n'y a aucun vide juridique , si demain je veux investir dans l'immobilier , j'emprunte et je peux meme acheter avec un locataire déjà dans la place . Si personne n'investit dans l'immobilier il n'y a pas de location possible , l'OPHLM ne fait pas autrement . Tu paies 500E de loyers par mois au bout de 20 ans tu auras file 120K à l'Ophlm c'est aussi simple que ça , où est le vide juridique ?

Tu peux même acheter un bien à plusieurs en SCI. J'en connais un cas, ils ont acheté un pavillon, ont fait deux apparts dedans, chacun chez soi. (chaque appart peut accueillir un couple avec un ou deux gamins.)

Si un s'en va, il peut garder ou vendre ses parts et si il les garde, louer sa part à son bénéfice.

Il travaille pour une ou des mutuelles, petites puisque presque en faillite!

Acte I recherche d'un local sans doute moins cher que le précédent!

Acte II se dit qu'en fait, pourquoi ne pas être soi-même le propriétaire de ce local!

Acte III la compagne achète en catastrophe un local qui, par un fait exprès, est moins disant que d'autres...c'est celui là qui sera pris!

Acte IV le local n'étant pas conforme les mutuelles paieront pour la transformation des lieux!

Acte V les mutuelles vont donc payer un loyer et la transformation adéquat du local pour le bonheur de la propriétaire qui est aussi la compagne du sieur!

Une question idiote...pourquoi Ferrand n'a t-il pas, au lieu de rechercher une location qui paiera le crédit de sa compagne, pourquoi donc n'a t-il pas fait acheter directement ce local aux mutuelles qui auraient payées, de toutes façons le remboursement de crédit qui, nous dit-on est payé par le loyer? et que de toutes façons elles paient les transformations...

Acte VI si tout cela avait été fait "d'une autre façon", les mutuelles se retrouvaient à terme propriétaire d'un bien dont le prix aurait frôler le million d'euros au bout de 15ans....ou 18!

Alors que là, dans cette façon de faire, c'est madame qui se retrouve propriétaire de ce bien sans que cela ne lui coûte un kopec!

Ceci n'est que ma déduction à moi toute seule!

Il y a 5 heures, Alain75 a dit :

Tu peux même acheter un bien à plusieurs en SCI. J'en connais un cas, ils ont acheté un pavillon, ont fait deux apparts dedans, chacun chez soi. (chaque appart peut accueillir un couple avec un ou deux gamins.)

Si un s'en va, il peut garder ou vendre ses parts et si il les garde, louer sa part à son bénéfice.

Et cela peut compliquer la vie de ces gens un jour ou l'autre!

Il y a grand intérêt à s'entendre et qu'il n'y ait pas de changements importants dans la vie des uns et des autres etc.

Ce truc est un vrai sac d'embrouilles à plus ou moins long terme!

http://www.francetvinfo.fr/politique/affaire/affaire-richard-ferrand/richard-ferrand-un-ambitieux-marcheur-devenu-la-premiere-epine-dans-le-pied-de-macron_2216748.html

Un parachuté ambitieux...

il y a une heure, PASCOU a dit :

http://www.francetvinfo.fr/politique/affaire/affaire-richard-ferrand/richard-ferrand-un-ambitieux-marcheur-devenu-la-premiere-epine-dans-le-pied-de-macron_2216748.html

Un parachuté ambitieux...

Un gros bosseur reconnu par ses administrés qui n'a jamais laissé son siège à l'assemblée vide d'après votre article . C'est sympa de lui faire un peu de pub, je ne pensais pas ca de vous , à moins bien sûr que vous n'ayez pas lu l'article

Il y a 7 heures, Morfou a dit :

Il travaille pour une ou des mutuelles, petites puisque presque en faillite!

Acte I recherche d'un local sans doute moins cher que le précédent!

Acte II se dit qu'en fait, pourquoi ne pas être soi-même le propriétaire de ce local!

Acte III la compagne achète en catastrophe un local qui, par un fait exprès, est moins disant que d'autres...c'est celui là qui sera pris!

Ben oui sur appel d'offre et quand on est au bord de la faillite , on choisit le moins cher . Merci du scoop , si c'est normal c'est que c'est suspect !

Citation

 

Acte IV le local n'étant pas conforme les mutuelles paieront pour la transformation des lieux!

Comme pour tout local d'entreprise , si c'est normal c'est suspect . Avec un point d'exclamation ça le fait plus !

Peut être aurait il du prendre Fillon comme consultant pour monter le dossier ?

Il y a 9 heures, Morfou a dit :

Et cela peut compliquer la vie de ces gens un jour ou l'autre!

Il y a grand intérêt à s'entendre et qu'il n'y ait pas de changements importants dans la vie des uns et des autres etc.

Ce truc est un vrai sac d'embrouilles à plus ou moins long terme!

Mais tu n'y connais visiblement rien en SCI. Laisse tomber....

il y a 22 minutes, Alain75 a dit :

Mais tu n'y connais visiblement rien en SCI. Laisse tomber....

Pas si simple la SCI... beaucoup s'y sont cassés les dents.

Il y a autant de statuts possibles que de scis. Il est souvent très compliqué de revendre ses propres parts sans l'aval des autres associés.

La sci ne présente plus autant d'avantages qu'il y a 20 ans, à tel point que les scis familiales sont de plus en plus délaissées pour une simple indivision.

Bref, pour revenir au sujet, rien d'illégal apparemment, juste effectivement une procédure qui permet de capitaliser un bien immo à moindres frais, en profitant de la situation qui ressemblerait très fort à du délit d'initier s'il s'agissait d'actions en bourse...

il y a 14 minutes, Mr Wolfe a dit :

Pas si simple la SCI... beaucoup s'y sont cassés les dents.

Il y a autant de statuts possibles que de scis. Il est souvent très compliqué de revendre ses propres parts sans l'aval des autres associés.

La sci ne présente plus autant d'avantages qu'il y a 20 ans, à tel point que les scis familiales sont de plus en plus délaissées pour une simple indivision.

 

Bref, pour revenir au sujet, rien d'illégal apparemment, juste effectivement une procédure qui permet de capitaliser un bien immo à moindres frais, en profitant de la situation qui ressemblerait très fort à du délit d'initier s'il s'agissait d'actions en bourse...

Mais le délit d'initié n'existe pas en Immo . Heureusement pour les agences immos . Sinon l'ocpi c'est sympa ^^

Que Chacun se charge de se "Moraliser" et après ont Pourra penser Moraliser la Vie Publics des Uns et des Autres   ...!!

Il y a 13 heures, DroitDeRéponse a dit :

Il n'y a aucun vide juridique , si demain je veux investir dans l'immobilier , j'emprunte et je peux meme acheter avec un locataire déjà dans la place . Si personne n'investit dans l'immobilier il n'y a pas de location possible , l'OPHLM ne fait pas autrement . Tu paies 500E de loyers par mois au bout de 20 ans tu auras file 120K à l'Ophlm c'est aussi simple que ça , où est le vide juridique ?

 

Ah oui ! Eh bien j’aimerais que l’on explique pourquoi la Mutuelle, qui a été capable d’engager 187K dans des travaux de rénovation d’un bien immobilier en valant 400K, a préféré louer ce bien et se faisant enrichir la compagne bien aimée de son Directeur général au lieu de l’acheter ou d’en acheter un similaire pour se constituer un capital de sécurité en biens immobiliers ?

Cherchez les dindons de la farce !

C’est certainement légal, mais en aucune façon moral à moins, bien sûr, d’avoir un sens de la moralité situé juste au niveau du caniveau.

Certaines canailles ou amoraux, si vous préférez, se cachent derrière la Loi, c’est bien pratique, pour se faire reconnaitre une moralité qu’ils ne possèdent pas.

Pour ce qui est du vide juridique, je me donne un certain temps de réflexion mais je vous remercie de m’avoir posé cette question…

il y a une heure, Alain75 a dit :

Mais tu n'y connais visiblement rien en SCI. Laisse tomber....

C'est vrai....pour l'immobilier j'ai juste un beauf qui a sa propre petite entreprise, depuis 78 je crois!

Pour la SCI justement, ils en avaient eu une en commun, ses parents, lui et ma tite soeur!

D'autres ont plus mal fini, déjà que là ça n'a pas été triste quand papa a voulu rendre ses billes, (dans l'immobilier depuis toujours lui aussi)!

Sinon, j'ai deux gendres, frères, qui ont acheté une maison de rapport, une mancelle avec 3 logements loués, un rdc, premier et second étage! et c'est là aussi quelques fois compliqué!

il y a 51 minutes, DroitDeRéponse a dit :

Mais le délit d'initié n'existe pas en Immo . Heureusement pour les agences immos . Sinon l'ocpi c'est sympa ^^

On verra ce qu'il en sera!

Moralisation de la vie publique, pourrait bien être le premier que ce genre de délit, car délit il y a, la base étant plus que mouvante...je disais donc, il serait le premier qu'un délit privé deviendrait un frein à sa vie politique!

Sont nombreux en politique à ne pas être tout blanc, en étant élus!

il y a 25 minutes, nolibar a dit :

 

Ah oui ! Eh bien j’aimerais que l’on explique pourquoi la Mutuelle, qui a été capable d’engager 187K dans des travaux de rénovation d’un bien immobilier en valant 400K, a préféré louer ce bien et se faisant enrichir la compagne bien aimée de son Directeur général au lieu de l’acheter ou d’en acheter un similaire pour se constituer un capital de sécurité en biens immobiliers ?

 

Ah parce que comme vous savez tout , vous savez si une mutuelle en faillite se verra proposer un crédit de 400K par une banque et quelle garantie elle apportera , vous savez pourquoi de TRES nombreuses boites louent !

Ben oui bien sur .

il y a 25 minutes, nolibar a dit :

 

Cherchez les dindons de la farce !

C’est certainement légal, mais en aucune façon moral à moins, bien sûr, d’avoir un sens de la moralité situé juste au niveau du caniveau.

Certaines canailles ou amoraux, si vous préférez, se cachent derrière la Loi, c’est bien pratique, pour se faire reconnaitre une moralité qu’ils ne possèdent pas.

Pour ce qui est du vide juridique, je me donne un certain temps de réflexion mais je vous remercie de m’avoir posé cette question…

C'est vrai que c'est scandaleux, les OPHLM louent à des locataires , alors que ceux ci devraient acheter , j'aimerais que l'on m'explique pourquoi les locataires des OPHLM pourtant pas en faillite personnelle n'achètent pas , au lieu de louer un bien qui dans 25 ans leur aura coute peut être plus cher que l'achat . Scandaleux !

C'est compliqué pour les gens compliqués.

Les cabinets médicaux, dentaires, laboratoires, utilisent beaucoup les SCI.

Ca permet de gérer les dépenses nécessaires avec moins de paperasse.

Quand un associé part, il revends ses parts au nouvel arrivant.

Tu préfère peut-être une SCM ?

Moi pas. Ca c'est chiant ( plus en tout cas )

Enfin, on s'éloigne du sujet.

il y a 21 minutes, Morfou a dit :

C'est vrai....pour l'immobilier j'ai juste un beauf qui a sa propre petite entreprise, depuis 78 je crois!

Pour la SCI justement, ils en avaient eu une en commun, ses parents, lui et ma tite soeur!

D'autres ont plus mal fini, déjà que là ça n'a pas été triste quand papa a voulu rendre ses billes, (dans l'immobilier depuis toujours lui aussi)!

Sinon, j'ai deux gendres, frères, qui ont acheté une maison de rapport, une mancelle avec 3 logements loués, un rdc, premier et second étage! et c'est là aussi quelques fois compliqué!

C'est immoral , à vomir . Pourquoi leurs locataires n'achètent pas au lieu d'engraisser votre famille ?

Citation

 

On verra ce qu'il en sera!

Moralisation de la vie publique, pourrait bien être le premier que ce genre de délit, car délit il y a, la base étant plus que mouvante...je disais donc, il serait le premier qu'un délit privé deviendrait un frein à sa vie politique!

 

A ce jour IL N'Y A PAS DE DELIT PRIVE, juste une faute morale , comme celle de votre famille qui se fait payer des biens sur le dos des locataires .

à l’instant, Alain75 a dit :

C'est compliqué pour les gens compliqués.

Les cabinets médicaux, dentaires, laboratoires, utilisent beaucoup les SCI.

Ca permet de gérer les dépenses nécessaires avec moins de paperasse.

Quand un associé part, il revends ses parts au nouvel arrivant.

Tu préfère peut-être une SCM ?

Moi pas. Ca c'est chiant ( plus en tout cas )

 

Enfin, on s'éloigne du sujet.

La maison médicale que je fréquente est ainsi, toute neuve, 3ans, plusieurs médecins, radiologie, pédologue, infirmiers, dentistes..la totale...

Pourtant depuis un an, la radiologie comme partout en France, ce dont on ne nous parle pas, manque de radiologue!

Donc, fermeture du cabinet de radiologie! on parle déjà de défection à d'autres niveaux, podologie et nutritionniste, ce qui risque de provoquer un déséquilibre pour les remboursements immo....

Peut-être bien qu'ils ont vu trop grand...

L'ancienne maison médicale bien fournie déjà mais de moindre importance que la seconde, appartenait à ma toubib et son mari! les autres étaient locataires!

Là, je ne sais qui est le propriétaire, s'ils sont locataires associés ou...il y a tellement de combinaisons possibles...

J'vous dis ça...

il y a 5 minutes, Morfou a dit :

La maison médicale que je fréquente est ainsi, toute neuve, 3ans, plusieurs médecins, radiologie, pédologue, infirmiers, dentistes..la totale...

 

On espère qu'ils sont propriétaires , sinon gare à l'immoralité .

il y a 9 minutes, DroitDeRéponse a dit :

C'est immoral , à vomir . Pourquoi leur locataires n'achètent pas au lieu d'engraisser votre famille ?

A ce jour IL N'Y A PAS DE DELIT PRIVE, juste une faute morale , comme celle de votre famille qui se fait payer des biens sur le dos des locataires .

Qui se fait payer des biens?

Pas grand chose à voir avec Ferrand et sa compagne!

Mon beauf est TNS, ce qu'il devrait toucher en salaires ou dividendes paie le pas de porte!

Il ne sera jamais un richeman, mais il n'a jamais voulu d'un patron, il a assumé!

Son père avait fait fortune lui, pour rien, la maladie a "tout mangé", la maladie avait perturbé son bon sens, il avait pris des crédits que sa femme ignorait, mais qu'elle a dû payé durant des années après sa mort! ça lui a même coûté une superbe maison....

Mon beauf a eu des commissionnaires qui gagnaient 3 ou 4 fois plus que lui à une époque!

Non, il ne gagne même pas son pain pour le moment et jusqu'à sa maigre retraite!

Il a déjà 60 ans...tout est investi et il a fini par licencier sa dernière employée!

Et auparavant, ce qu'il a gagné a été pour payer sa moitié de reprise à sa cousine de la maison de sa grand-mère, grande maison de 9 pièces! toujours en TNS!

(En passant, son grand-père, autodidacte, était notaire avec une très bonne réputation!)

Peu pas dire qu'il s'est enrichi comme un Ferrand!

Il a juste fait son petit bonhomme de chemin sans nuire à personne!

Mes gendres... nous ne sommes pas en région où l'on peut faire payer aux locataires des sommes astronomiques, retraitée pour l'une, jeunes couples restant le temps du bail, simple pieds à l'étrier....les réparations, ils les font et les paient eux-mêmes! l'un est chef de chantier et a touché à tous les secteurs du bâtiment!

Ne confondez pas grosses entreprises et particuliers, cela n'a absolument rien à voir!

Tout le monde n'a pas la mentalité d'un Ferrand!

Aucun d'entre eux ne lèse personne....

il y a 14 minutes, DroitDeRéponse a dit :

On espère qu'ils sont propriétaires , sinon gare à l'immoralité .

Désolée, tout le monde ne peut avoir l'immoralité d'un Ferrand!

Il y a 14 heures, DroitDeRéponse a dit :

Il n'y a aucun vide juridique , si demain je veux investir dans l'immobilier , j'emprunte et je peux meme acheter avec un locataire déjà dans la place . Si personne n'investit dans l'immobilier il n'y a pas de location possible , l'OPHLM ne fait pas autrement . Tu paies 500E de loyers par mois au bout de 20 ans tu auras file 120K à l'Ophlm c'est aussi simple que ça , où est le vide juridique ?

 

« … où est le vide juridique ? »

Il réside dans le fait, selon moi, que le pauvre payé au SMIC et qui ne possède pas de fonds propres ou de garant se voit refuser un prêt immobilier.

Cela l’oblige, pour se loger, à investir à perte en versant un loyer au lieu de l’utiliser pour le remboursement d’un prêt qui lui aurait permis d’acquérir le logement qu’il occupe.

Chercher l’erreur ?

Cela permet à certains plus aisés et obnubilés par l’enrichissement patrimonial, qui eux peuvent investir dans l’immobilier pour se constituer un juteux patrimoine, de pomper toujours plus d’argent aux pauvres et à ceux-ci, il ne leur reste plus que leurs yeux pour pleurer.

Où est la moralité en cela ?

Où est la protection des faibles dans une Société qui pourtant se prétend civilisé ?

il y a 19 minutes, Morfou a dit :

Qui se fait payer des biens?

Pas grand chose à voir avec Ferrand et sa compagne!

Mon beauf est TNS, ce qu'il devrait toucher en salaires ou dividendes paie le pas de porte!

Il ne sera jamais un richeman, mais il n'a jamais voulu d'un patron, il a assumé!

Son père avait fait fortune lui, pour rien, la maladie a "tout mangé", la maladie avait perturbé son bon sens, il avait pris des crédits que sa femme ignorait, mais qu'elle a dû payé durant des années après sa mort! ça lui a même coûté une superbe maison....

Mon beauf a eu des commissionnaires qui gagnaient 3 ou 4 fois plus que lui à une époque!

Non, il ne gagne même pas son pain pour le moment et jusqu'à sa maigre retraite!

Il a déjà 60 ans...tout est investi et il a fini par licencier sa dernière employée!

Et auparavant, ce qu'il a gagné a été pour payer sa moitié de reprise à sa cousine de la maison de sa grand-mère, grande maison de 9 pièces! toujours en TNS!

(En passant, son grand-père, autodidacte, était notaire avec une très bonne réputation!)

Peu pas dire qu'il s'est enrichi comme un Ferrand!

Il a juste fait son petit bonhomme de chemin sans nuire à personne!

Mes gendres... nous ne sommes pas en région où l'on peut faire payer aux locataires des sommes astronomiques, retraitée pour l'une, jeunes couples restant le temps du bail, simple pieds à l'étrier....les réparations, ils les font et les paient eux-mêmes! l'un est chef de chantier et a touché à tous les secteurs du bâtiment!

Ne confondez pas grosses entreprises et particuliers, cela n'a absolument rien à voir!

Tout le monde n'a pas la mentalité d'un Ferrand!

Aucun d'entre eux ne lèse personne....

Désolée, tout le monde ne peut avoir l'immoralité d'un Ferrand!

3 maisons en loc en 20 ans on est mini 600K volés aux locs. Votre famille est pire que ferrand.

il y a 22 minutes, nolibar a dit :

 

« … où est le vide juridique ? »

Il réside dans le fait, selon moi, que le pauvre payé au SMIC et qui ne possède pas de fonds propres ou de garant se voit refuser un prêt immobilier.

Cela l’oblige, pour se loger, à investir à perte en versant un loyer au lieu de l’utiliser pour le remboursement d’un prêt qui lui aurait permis d’acquérir le logement qu’il occupe.

Chercher l’erreur ?

Cela permet à certains plus aisés et obnubilés par l’enrichissement patrimonial, qui eux peuvent investir dans l’immobilier pour se constituer un juteux patrimoine, de pomper toujours plus d’argent aux pauvres et à ceux-ci, il ne leur reste plus que leurs yeux pour pleurer.

Où est la moralité en cela ?

Où est la protection des faibles dans une Société qui pourtant se prétend civilisé ?

L'une de mes filles et son mari ont fait construire il doit y avoir onze ans je crois, alors que tous les deux ne gagnaient à l'époque que le smic!

Aujourd'hui ils ont doublé et même plus pour ma fille leurs revenus!

C'était un très bon investissement, autant pour eux d'avoir acheté que pour la banque d'avoir prêté!

Les banques sont devenues frileuses!

Les prêts sont extrêmement bas aujourd'hui, mais la confiance n'y est plus!

Nous avons acheté en 80 à 13,80%...aujourd'hui, ma fille aînée récemment, à moins de 2%!

il y a 9 minutes, DroitDeRéponse a dit :

3 maisons en loc en 20 ans on est mini 600K volés aux locs. Votre famille est pire que ferrand.

3 maisons en location?