Faut-il ficher les locataires mauvais payeurs ?

Voilà qui va faire débat. A six mois de l’élection présidentielle, l’UNPI interpelle les candidats sur la nécessité de créer un « fichier des incidents de paiement ayant donné lieu à un jugement d’expulsion ». 

L’enjeu ? Permettre à chaque propriétaire-bailleur d’avoir accès à une liste noire de mauvais payeurs avant la signature du bail.

http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-faut-il-ficher-les-locataires-mauvais-payeurs-1192163

Salut,

Le but se comprend, bien sûr, mais la notion de fichage peut amener à tous les abus :

si tu a été "mauvais payeur" un temps, pour cause de chômage ou autre problème, et que tu ne l'es plus, on fait quoi et comment ?

Je ne parle pas des mauvais payeurs chroniques ou professionnels...

Je ne pense pas que ça soit la bonne solution.

Il faudra déjà arrêter de surprotéger les locataires.

Je suis tout à fait contre. Comme le dit philkeun, on peut avoir des problèmes à un moment donné sans devenir mauvais payeur jusqu'à la fin de sa vie. Si les gens communiquaient plus déjà...

Des locataires surprotégés doug1991 ? En quoi ? 

J'aurais un appartement que je ne le louerais pas. J'ai plusieurs de mes amis dans la galère actuellement à cause de ces mauvais payeurs chroniques. Il y a même une locataire qui a porté plainte contre sa propriétaire pour harcèlement parce que cette dernière venait chaque fin de mois réclamer poliment son loyer.

Il y a 1 heure, January a dit :

Je suis tout à fait contre. Comme le dit philkeun, on peut avoir des problèmes à un moment donné sans devenir mauvais payeur jusqu'à la fin de sa vie. Si les gens communiquaient plus déjà...

 

Des locataires surprotégés doug1991 ? En quoi ? 

 

Il veut sans doute dire protégés par les lois favorables...

Pfff, pas facile de trouver un juste milieu la dedans...

il y a 25 minutes, January a dit :

Je suis tout à fait contre. Comme le dit philkeun, on peut avoir des problèmes à un moment donné sans devenir mauvais payeur jusqu'à la fin de sa vie. Si les gens communiquaient plus déjà...

 

Des locataires surprotégés doug1991 ? En quoi ? 

 

La loi surprotège les locataires pour déloger un locataire qui paye pas c'est très long. 

il y a 4 minutes, doug1991 a dit :

La loi surprotège les locataires pour déloger un locataire qui paye pas c'est très long. 

Et très onéreux.

Parce que vous trouveriez ça normal qu'après un loyer impayé vous aviez la possibilité de mettre dehors sans autre forme de procès un locataire ? Restons sérieux.

Ficher une personne qui occupe un logement et qui ravage les lieux oui je suis tout à fait d'accord après , comme lu plus haut on peu avoir un problème dans sa vie  qui fait que la difficulté à régler ses factures soit bien réelle .

En revanche , ficher les locataires en capacité de payer mais qui ,  ne payent pas là encore , tout à fait d'accord .

Il faudrait ficher aussi les personnes qui profitent de l'absence d'un locataire pour occuper les lieux à son insu car rendant difficile le délogement de l'indésirable  

il y a 24 minutes, January a dit :

Parce que vous trouveriez ça normal qu'après un loyer impayé vous aviez la possibilité de mettre dehors sans autre forme de procès un locataire ? Restons sérieux.

oui

Le propriétaire n'a pas a assumer les problème de vie de ses locataires, si ils plus les moyens de payer ils partent. Sans parler des locataires qui veulent absolument vivre au dessus de leurs moyens ou qui refusent de payer sans aucune raisin, ou même du non respect des lieux qui est devenu banalisé.

Un locataire qui ne paye pas ça reste super rare. C'est très chiant mais c'est très rare.

Je suis totalement opposé à un système fichage et s'il est vrai que le locataire est très bien protégé, accéder à un logement c'est ultra compliqué aussi et il y a des tas de garanties. Il n'est pas illégal non plus de demander les coordonnées du propriétaire d'avant pour s'assurer que tout s'est bien passé avec ce locataire. 

il y a 3 minutes, Crabe_fantome a dit :

Un locataire qui ne paye pas ça reste super rare. C'est très chiant mais c'est très rare.

Ca m'étonnerait.

il y a 14 minutes, Crabe_fantome a dit :

Un locataire qui ne paye pas ça reste super rare. C'est très chiant mais c'est très rare.

 

Je suis totalement opposé à un système fichage et s'il est vrai que le locataire est très bien protégé, accéder à un logement c'est ultra compliqué aussi et il y a des tas de garanties. Il n'est pas illégal non plus de demander les coordonnées du propriétaire d'avant pour s'assurer que tout s'est bien passé avec ce locataire. 

En voila un qui, visiblement, n'est pas concerné...Non, un locataire qui ne paye pas ses loyers n'est pas rare, il faut sanctionner ces mauvais payeurs chroniques sans pénaliser ceux qui, de bonne foi , ont de véritables difficultés ...

il y a 9 minutes, Dan229 a dit :

Ca m'étonnerait.

J'ai pas de chiffre exact sinon que (en 2013) 15 000 personnes ont composé le numéro "sos loyer impayé" mis en place en 2010. 15 000 personnes incluant propriétaires et locataires désireux d'avoir des informations données par l'ADIL. Pour moi ça signifie que sur tout le parc immobilier de France, seulement 15 000 personnes (locataires et propriétaires) ont été confronté à des difficultés de loyer impayé. J'ai envie de dire 7 500 cas de loyer impayé dont une partie sera réglé par l'intermédiaire de l'ADIL. 

Du coup, même 10 000 personnes, je trouve ça assez rare sur près de la moitié population qui est locataire.

à l’instant, l'abbe resina a dit :

En voila un qui, visiblement, n'est pas concerné...Non, un locataire qui ne paye pas ses loyers n'est pas rare, il faut sanctionner ces mauvais payeurs chroniques sans pénaliser ceux qui, de bonne foi , ont de véritables difficultés ...

Dans ce cas je vais aussi te demander ce qui motive ton impression... 

il y a 5 minutes, Crabe_fantome a dit :

J'ai pas de chiffre exact sinon que (en 2013) 15 000 personnes ont composé le numéro "sos loyer impayé" mis en place en 2010. 15 000 personnes incluant propriétaires et locataires désireux d'avoir des informations données par l'ADIL. Pour moi ça signifie que sur tout le parc immobilier de France, seulement 15 000 personnes (locataires et propriétaires) ont été confronté à des difficultés de loyer impayé. J'ai envie de dire 7 500 cas de loyer impayé dont une partie sera réglé par l'intermédiaire de l'ADIL. 

 

Du coup, même 10 000 personnes, je trouve ça assez rare sur près de la moitié population qui est locataire.

Dans ce cas je vais aussi te demander ce qui motive ton impression... 

L'expérience cher monsieur je sais tout...

il y a 1 minute, l'abbe resina a dit :

L'expérience cher monsieur je sais tout...

Avec l'aide de Dieu.

Je pense que d'ici quelques années, tout le monde sera fiché (si ce n'est pas déjà le cas). Alors...

il y a 7 minutes, l'abbe resina a dit :

L'expérience cher monsieur je sais tout...

Bergson disait "l'expérience à tort". Ce n'est pas parce que tu vas te faire renverser par une clio verte que tu vas te faire renverser par toutes les clio vertes... ici l'expérience te dessert. Et si la moitié de tes locataires décident régulièrement de ne plus te payer c'est que tu es trop cher... ou que tu as mauvais caractère (10% des impayés sont lié à un conflit locataire/propriétaire).

2 à 3% du parc, les mauvais payeurs. Bah.. C'est rare.