Recherche de logement

Bonjour à tous,

J'ouvre ce sujet dans l'espoir que certaines personnes parmi vous pourraient me renseigner sur certains points que je trouve particulièrement abusifs en matière de location.

Ma fille est à Paris depuis 2 ans maintenant et après avoir vécu un enfer chez son oncle (harcèlement moral quotidien), elle est maintenant hébergée chez ma soeur. Mais c'est un appartement très encombré et ils sont déjà 4 dans un 4 pièces, situé à 1h30 de son travail (oui, parce qu'elle travaille).

Bref! Elle cherche un logement, un studio ou un petit 2 pièces et là elle galère à fond. Elle ne cherche pas dans paris même, à moins d'une super opportunité, mais plutôt dans le sud ouest, en bout de ligne de métro. Alors elle avait un problème parce que jusqu'à peu elle n'avait pas de garants (je ne peux malheureusement pas l'aider). Maintenant elle en a un... Donc le soleil se lève un peu à l'horizon.

Donc, je cherche pour elle de mon côté et voilà que je tombe sur une annonce pour un 1 pièce de 22m2 à Joinville (94) mis en ligne par le Crédit Agricole Immobilier :

Prestations de location (honoraires ttc) : visites, constitution de dossier, frais de rédaction de bail et état des lieux : 322.95 euros.??????????

S'ajoute le dépôt de garantie: 469€ et les honoraires: 323€...

J'ai donc fait des recherches sur cette histoire de prestations de location et sa légalité et si j'ai bien trouvé quelque chose sur les frais d'état des lieux :

État des lieux effectué depuis le 15 septembre 2014

Lorsqu'un agent immobilier est mandaté pour établir un état des lieux d'entrée, les honoraires susceptibles d'être facturés au locataire ne peuvent excéder :

• le montant payé par le bailleur,

• dans la limite de 3 € TTC par m² de surface habitable.

Exemple pour un logement de 25 m² :

Si l'état des lieux est facturé au total 170 €, les frais à la charge du locataire ne peuvent excéder 75 € (3 € x 25), le bailleur prenant en charge le reste.

Si l'état des lieux est facturé au total 100 €, les frais à la charge du locataire sont de 50 € maximum puisqu'il ne doit pas payer plus que le bailleur.

Mais je n'ai rien trouvé concernant des frais de constitution de dossier, de visites, de rédaction de bail!!!

Ces frais me semblent bien abusifs quand même!!! Quelqu'un pourrait-il me renseigner au niveau de la loi?

Et si au passage vous connaissez un logement qui se libère à 550€ TTC dans le sud de Paris (92, 94, 91)

Je veux pas paraitre cynique mais pour se loger en région parisienne il ne faut pas être trop regardant... On pourrait dire à une agence "ah mais je pensais que la loi alur avait fait baisser les frais d'agences" mais ils nous répondraient "ah oui c'est vrai, désolé, bonne journée à vous".

Quand aux annonces de location t'as 3000 proposition de location en ile de France à moins de 500 euros sur leboncoin, tu peux taper sur seloger aussi...

Crabe fantôme a raison: Ce n'est pas le moment de chipoter !

Pourtant ce serait une bonne idée de chipoter un peu mais les locataires à chercher un appartement sont légion face à une offre très faible... les agences s'en mettent franchement plein les poches pour finalement un travail presque nul. Prendre 600 euros au propriétaire ET re 600 euros au locataire pour les faire se rencontrer je trouve ça cher payé. A mon sens un intermédiaire inutile... y compris dans la vente où des agences peuvent se prendre des milliers d'euros UNIQUEMENT pour faire visiter des appartements.

Mon conseil: évitez les agences!

Je cherches moi même dans le coin en ce moment (mais pour un peu plus cher), et ce sont es frais que je constate généralement.

A noter que j'ai tout de même l'impression qu'ils ont effectivement baissé depuis septembre : avant, ils équivalaient à un loyer (dans les 700€ dans les annonces que je consulte), désormais ils sont généralement compris entre 500€ et 600€ ...

Après, d'un point de vue légal, je ne sais pas exactement ...

Mais ce qui est sûr, c'est que les agences ne reculent devant rien ... pour mon logement actuel, ma fenêtre de chambre donne sur un jardin ... l'agent m'avait expliqué que le jardin était en copropriété avec le reste de l'immeuble : au final, c'est le jardin privatif des voisins. il m'a avait également annoncé une cave, mais au final c'était faux.

Récemment j'ai visité un logement à Bourg-la-Reine annoncé dans un "immeuble récent avec ascenseur". Dans les faits, c'était plutôt un taudis dans un immeuble assez ancien (années 40-60 on va dire), pas rénové du tout, et surtout évidemment pas d'ascenseur.

Très rapidement, il faut passer par les sites sérieux de location entre particuliers, qui évitent les frais d'agence.

Se loger en RP avec un seul salaire, même un peu plus que moyen, c'est juste la croix et la bannière.

Très rapidement, il faut passer par les sites sérieux de location entre particuliers, qui évitent les frais d'agence.

Hello, tu peux filer les liens ou noms des sites entre particuliers stp

Coucou,

perso je suis inscrite depuis peu sur celui-ci : http://www.locservice.fr/

Je le trouve assez bien fait, mais ne peut rien garantir à ce stade.

Coucou,

perso je suis inscrite depuis peu sur celui-ci : http://www.locservice.fr/

Je le trouve assez bien fait, mais ne peut rien garantir à ce stade.

Super ! merci

N'oublions pas "leboncoin"

ça coûte rien de passer une annonce demande, en prenant soin de se présenter comme une personne sans problème.

Elle a cherché du travail en province ? C'est bien la province ! On l'a mangera pas !

C'est à dire qu'elle était monté là-haut pour ses études et malheureusement elle n'a pas été prise en 3è année. Mais depuis elle a un copain et n'abandonne pas la raison pour laquelle elle est monté à Paris. Et je l'encourage à ne pas oublier.

Elle bosse, elle a un bon salaire pour un 30h...

Pour le boncoin, cette annonce vient de là! Il est évident que ce n'est pas la seule annonce que j'ai retenu mais je trouve incroyable que les agences se permettent d'ajouter des frais pour lesquels je n'ai trouvé aucune référence légale.

Je pense que s'ils en avaient le droit http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N19808.xhtml en parlerait!

Oui la province c'est bien, je suis entièrement d'accord, mais je ne peux pas la forcer à revenir ou à s'éloigner.

M'enfin, c'est sûr que si les gens se contentent de dire "bah! c'est comme ça qu'ess'tu veux!" Ben c'est gros profiteurs peuvent en profiter allègrement.

J'ai eu ma fille au téléphonne aujourd'hui et on en a parlé. Elle m'a confirmé que c'était trèèès fréquent dans les agences.

Ben c'est pas normal! Et si ils se le permettent c'est parce que les gens baissent la tête!

Après il reste la colocation... tu fais les annonces (gratuites) et tu rencontres directement les gens (gratuitement).

Bonsoir Vagary, ta fille serait elle intéressée par une colocation (600 € à discuter)?

(dans une maison nickel, je l'ai vue, banlieue sud est de Paris, 2 chambres, salon, cuisine, véranda, jardin, j'ai un ami, la cinquantaine, un gars vraiment sympa, qui cherche un ou une colocataire)

Pareil pour Pheld, une colocation ça lui dirait ?

(pour en savoir plus MP)