Acheter ou rester locataire

Pensez-vous à l'heure actuelle qu'il faut acheter ou rester locataire ?

Tout dépend d'où on se trouve, de ce que l'on cherche dans la vie, des moyens que l'on a, ...

Je pense qu'être locataire est un meilleur choix. Parce que quand un logement ne nous plait pas ou quand on doit changer de région, on peut changer de logement assez rapidement et assez facilement.

De plus on a pas besoin de vivre en remboursant un crédit. Alors que pour acheter une maison, il faut s'endetter un max. Et même parfois les banques ne veulent pas marcher et ou alors parce qu'on ne peut pas rembourser, parce que beaucoup trop cher.

D'ailleurs perso je n'aime pas trop ça les gens qui empruntent trop.

Acheter c'est aussi une manière de capitaliser.

Ce n'est pas l'emprunt le souci, c'est l'emprunt au dessus de ses moyens.

Que l'on dépense 1000€/mois dans un emprunt ou un loyer, si c'est trop par rapport à notre budget, c'est la même chose.

Maintenant en effet acheter ce sont des contraintes.

Ce n'est pas forcément simple de revendre, il faut acheter au bon prix, il y a des travaux à prévoir ...

Mais au final, si on revend, on réccupère un capital.

Louer c'est plus simple.

Mais cela présente des inconvénients aussi.

Par endroit ça devient compliqué de louer si on a pas possibilité d'apporter certaines garanties.

L'argent est "perdu".

Le loyer augmente régulièrement.

C'est donc un calcul à faire mais aussi un choix de vie.

Je préfère acheter et devenir propriétaire.

Certes pour la même maison, louer revient moins cher que de l'acheter, mais c'est chez toi. Tu peux l'aménager à ton goût, faire les modifications de ton choix.

De plus, quand tu es locataire, tu "jettes" un peu ton argent tous les mois, à moins d'épargner et de ne jamais y toucher., alors que quand tu achètes tu as un patrimoine au bout.

Tu n'es pas obligé de faire un emprunt excessif, l'accès à la propriété dans certaines régions est tout à fait possible. On ne s'endette pas forcément beaucoup, il faut juste avoir des ambitions réalisables :)

Moi je préfère la location, car à part le loyer, pas de frais à prévoir.Ici nous avons des contrats pour tout (robinetterie, électricité....)

Nous n'aurions jamais pu être dans ce quartier ou même dans cette ville en achetant.

Acheter, il y a toujours de grosses dépenses à prévoir.

Je ne suis pas matérialiste faut dire, je m'en fiche que ça ne soit pas à moi.

c'est du 50/50

si on pense bouger à l'avenir, vaut mieux être locataire

si on pense rester au même endroit toute sa vie, vaut mieux être propriétaire

Pensez-vous à l'heure actuelle qu'il faut acheter ou rester locataire ?

Tout dépend d'une part de vos moyens, du type de prêt que vous pouvez obtenir, du secteur et du bien recherché.

Après, si c'est une question de conjoncture qui vous intéresse, je préfère dire que le marché est plutôt tendu car on est en pleine bulle spéculative... Et qu'on va se taper probablement une crise immobilière un de ces quatre : les prix sont très élevés suite à une hausse très forte cette dernière décennie, l'indice global ayant évolué de 150% jusqu'à 2007 et que la crise n'a fait que stopper temporairement cette hausse qui reprendra très vite deux ans après le début de la crise et qu'on est aujourd'hui à un niveau anormal. Et vu le niveau d'endettement moyen des ménages (82% du revenu disponible brut en 2013, en hausse non-stop depuis 2002), la solvabilité des ménages français est de plus en plus mise à mal...

Mon conseil ? Attendre un petit peu pour acheter ! Vous endetter sur plusieurs décennies pour voir la valeur de votre bien s'abaisser une fois la bulle éclatée et donc payer par mois une dette bien trop élevée, je doute que c'est ce que vous recherchez !

Salut.

Effectivement, la réponse dépend de plusieurs paramètres : la conjoncture (prix immo, taux du crédit contre loyer), la situation pro et perso, les projets pro et perso, de l'état d'esprit (investir ou "profiter de la vie"), des ressources dispo présentes et escomptées.

Si on achète à crédit, on sera moins mobile professionnellement et moins flexible personnellement. Ressource indisponible pendant très longtemps.

Donc acheter s'adresse à un genre de personne bien particulier.

++

Après quelques années de location on a préféré acheter, car au final notre crédit par mois, revient au même que ce qu'on payait en location, on compte aussi rester dans la région.

Cela dépend de beaucoup de choses évidemment ...

Nous , on peut pas acheter , parce que les banques jugent que nous ne pourrons pas rembourser 600 € par mois.

Notre loyer actuel en location est de 610 €

Et ça fait 25 ans qu'on essaye , depuis tout ce temps , elle serait à nous cette maison.

Mais d'autres ont décidé pour nous .............................................on a jeter l'éponge

De préférence acheter. Si vous êtes dans la merde, vous pouvez toujours revendre. Ca fait de l'argent de côté. A éviter : les appartements avec syndic. Bonjour les charges ! La ruine assurée.

Ne faites pas construire. Les nouvelles maisons à 150.000 €, c'est bon à jeter à la poubelle. Mauvais matériaux; résidences petites...

Depuis des années, les prix ont flambé. Pour quelle raison ? C'est une honte ! Nous avons acheté notre maison en 1989 - 70.000 €. Elle en vaut 150.000 aujourd'hui. Il y a de l'offre; donc il y a quelques choses qui ne va pas.

:blush: Aie Mia !! c'est vrai que c'est rageant !

Et je ne suis pas la seule dans ce cas.

Pleins de gens ne peuvent pas devenir proprio parce que d'autres ont décidé qu'ils ne sauraient pas rembourser

Alors que leurs loyers en location est souvent superieur à un loyer d'acquisition

Que veux tu , on ne prête qu'aux riches

De préférence acheter. Si vous êtes dans la merde, vous pouvez toujours revendre. Ca fait de l'argent de côté.

Je ne suis pas vraiment d'accord avec ceci. Si on achète et que l'on revend 2 ans après c'est une perte assurée, entre le coût du prêt, les frais de notaire, le marché immobilier qui a tendance à baisser.

En faite, j'ai la possibilité d'acheter, les banques me prêtent de l'argent mais comme mon entreprise est en crise (peu de boulot, mon entreprise a des difficultés à payer etc..), j'hésite donc à acheter même si certaines banquent me garantissent qu'elles vont payer mon prêt en cas de chômage. Pas très confiance aux banques, on connait quand on est dans la merde, il y a plus personne.

Il est préférable pour le moment d'attendre pour acheter un bien, sauf et uniquement si vous tomber sur un bien a une boucher de pain et que vous aurez les moyens de restaurer pour en faire un plus valu, et ensuite a vous la belle vie.

l'avantage en ce moment est que les taux sont bas ! Donc si on veut acheter pour y rester un moment, il y a moyen d'obtenir un prêt avantageux :)

j'hésite donc à acheter même si certaines banquent me garantissent qu'elles vont payer mon prêt en cas de chômage. Pas très confiance aux banques

Si c'est écrit dans le contrat , je vois pas ce qui t'embête

Car j'ai déjà eut affaire aux banques, et quand il s'agit de te rembourser, elles mettent des mois à le faire et trouvent toujours une parade pour s'échapper. Banque et assurance sont de vrais margoulins, je préfère ne pas trop affaire à eux.

Ok je comprends , ils cherchent toujours la petite bête pour ne pas respecter le contrat :D