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Fuite au niveau de l'arrivée d'eau

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Audonien Membre 282 messages
Forumeur activiste‚
Posté(e)

Bonjour à tous !

je reviens sur le forum pour un nouveau problème plomberie. Le robinet de l'arrivée d'eau de mon logement fuit comme on le voit sur la photo (on admirera l'éclairage au briquet).

http://www.hiboox.fr/go/images/divers/img-20120214-00119,7fc588f79bb2c60da4f46b8bce9f588d.jpg.html

Même quand il est fermé à fond ce ne sont que des gouttes, et ça suffit pour m'inquiéter (je suis locataire de mon logement). J'ai lu sur Internet que ce pourrait être le presse-étoupe, qu'en pensez-vous et que puis-je faire ?

Merci d'avance !

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

Oui c'est le presse-étoupe qui fuit. C'est l'écrou qui est juste en haut du corps et dans lequel passe l'axe ui est censé pouvoir être serré pour resserrer la filasse qui est à l'intérieur.

MAIS si tu serres, quelquefois ça aggrave le problème. Il faut donc impérativement pouvoir couper l'arrivée d'eau en amont.

En plus sur un habitat collectif (je crois que c'est le cas) tu n'as absolument pas le droit de tripoter ça. Imagine que tu fasses une fausse manœuvre et qu'il faille priver l'immeuble d'eau une journée.

Dans ce cas, je te conseille d’appeler le syndic.

En revanche, si tu peux couper l'arrivée d'eau en amont tu peux intervenir (pas un dimanche quand Casto est fermé).

Si c'est soudé tu dois refaire l'étoupe en démontant le presse-étoupe, virer la vieille filasse et refaire avec de la filasse et de la patte à joint. C'est compliqué mais tu peux le faire (va voir sur les sites spécialisés)

Si c'est monté avec des pas de vis, il est plus simple de remplacer ce vieux robinet par une vanne "quart de tour" à bille c'est facile mais il faut impérativement trouver une vanne qui ait le même entraxe entre l'arrivée et le départ de l'eau et les mêmes pas.

Au final il vaudrait peut-être mieux appeler un plombier.

Modifié par Dinosaure marin

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Audonien Membre 282 messages
Forumeur activiste‚
Posté(e)

Merci beaucoup de ta réponse ! Au vu de ce qu'il faudrait faire, et du fait que je suis locataire, penses-tu que ce sera à ma charge ou à celle du propriétaire ?

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Mr.Hankey Membre 1841 messages
Forumeur alchimiste‚ 28ans
Posté(e)

Charge du proprio .

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

A priori, c'est récupérable sur le locataire.

La liste des charges locatives est fixée par ce décret.

2. Dépenses d'exploitation, d'entretien courant et de menues réparations :

a) Exploitation et entretien courant :

- nettoyage des gicleurs, électrodes, filtres et clapets des brûleurs ;

- entretien courant et graissage des pompes de relais, jauges, contrôleurs de niveau ainsi que des groupes moto-pompes et pompes de puisards ;

- graissage des vannes et robinets et réfection des presse-étoupes ;

Modifié par Dinosaure marin

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RogerMB Membre 2 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Toute fuite d’eau doit être neutralisée dans les plus brefs délais car elle ne pourra qu’empirer. La capacité de l’eau à s’infiltrer et à progresser par capillarité cause des dégâts toujours importants à la maçonnerie, aux bois et aux revêtements. Il faut donc stopper la fuite mais aussi éliminer l’eau qui en résulte. Ce n’est qu’ensuite que l’on passera à la réparation elle-même, provisoire ou définitive selon les cas. Commence par couper l'eau, éponge bien et essaye de sécher au mieux la surface puis tente une réparation de fortune en colmatant la fuite avec une résine époxy ! ça sera surement provisoire mais ça te laisse le temps d'en parler avec ton proprio !

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

Si tu ne peut pas couper l'eau accroche un seau au robinet et vide le de temps en temps. Jusqu'à réparation définitive.

Dans tous les cas tu doit signaler immédiatement le problème à ton proprio et au syndic de l'immeuble.

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PASDEPARANOIA Membre 27326 messages
In girum imus nocte et consumimur igni ‚ 47ans
Posté(e)

Normalement y a un robinet avant, juste à proximité du compteur individuel. Parce que là tu as ton électricité à côté, et si ça gicle...

Je préconise aussi le changement de robinet par le quart de tour. Avant le compteur, proprio, après, ta pomme. Si le proprio est sympa, il te le change.

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

Négatif !

Refection de presse-étoupe : locataire

Remplacement d'élément : proprio

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Rasibus Membre 4080 messages
Forumeur alchimiste‚ 86ans
Posté(e)

Il n'a pas gelé, ton robinet, par hasard ?

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PASDEPARANOIA Membre 27326 messages
In girum imus nocte et consumimur igni ‚ 47ans
Posté(e)

Pas à la charge du locataire si c'est sur la partie commune. Mais on dirait pas ici.

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

Punaise lit le décret que j'ai mis plus haut !!!

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PASDEPARANOIA Membre 27326 messages
In girum imus nocte et consumimur igni ‚ 47ans
Posté(e)

Le décret parle de 10 % de charge récupérable.

Ce que je comprends, c'est que la réparation est à la charge du proprio qui peut Transférer 10 % de cette dépense sur l'ensemble de ses locataires.

J'ai bon ?

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

Tu m'épuise ...:mur:

10% c'est la portion des salaires des personnel d' encadrement technique chargé du contrôle direct du gardien, du concierge ou de l'employé d'immeuble qui est récupérables. AUCUN RAPPORT !!!!

Pour simplifier, les petites réparations (exploitation et entretien courant) sont à la charge du locataire, les grosses et les remplacements autres que petites fournitures (joints, ampoules des parties communes) sont à la charge du propriétaire.

Le décret

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nerelucia Membre 12886 messages
Forumeur alchimiste‚ 113ans
Posté(e)

Pas à la charge du locataire si c'est sur la partie commune. Mais on dirait pas ici.

L'installation, c'est le logement.

Il est au co-propriétaire, il faut l'avertir parce qu'en cas de vrai pépin, il se retourne contre le locataire.

Après on parle argent.

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PASDEPARANOIA Membre 27326 messages
In girum imus nocte et consumimur igni ‚ 47ans
Posté(e)

Tu m'épuise ...:mur:

10% c'est la portion des salaires des personnel d' encadrement technique chargé du contrôle direct du gardien, du concierge ou de l'employé d'immeuble qui est récupérables. AUCUN RAPPORT !!!!

Pour simplifier, les petites réparations (exploitation et entretien courant) sont à la charge du locataire, les grosses et les remplacements autres que petites fournitures (joints, ampoules des parties communes) sont à la charge du propriétaire.

Le décret

J'entends bien.

Mais.

Si la réparation a lieu sur la partie collective de l’installation ? Comme par exemple la colonne montante distribuant les appartements ?

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

J'en sais rien je n'habite pas avec lui.

Le plus urgent c'est d'avertir le proprio et le syndic.

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Audonien Membre 282 messages
Forumeur activiste‚
Posté(e)

Anyway un plombier de la copropriété a resserré quelque chose au niveau du presse-étoupe, ça ne coule plus du tout. Pour l'instant. Mon propriétaire est averti ! La réparation, si elle était nécessaire, n'aurait pas lieu dans les partis communes mais chez moi et après le compteur. Merci à tous de vos réponses !

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Dinosaure marin Membre 24125 messages
Dégonfleur de baudruches‚ 63ans
Posté(e)

Toujours laisser faire ce genre de truc par un pro...:blush:

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nerelucia Membre 12886 messages
Forumeur alchimiste‚ 113ans
Posté(e)

Le test de la perte d'eau :

Le soir en vous couchant, relevez le compteur d'eau.

Le lendemain, avant toute chose, nouveau relevé.

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