Mes aventures immobilières

Il me faut vous raconter mes aberrations dans mes recherches. Les propriètaires particuliers sont bourrés d'idées incroyables et les agences ne valent pas mieux.

Petite maison une chambre à l'étage 24 m carrés au sol Salle de bain et Wc à la cave 650 euros

Appartement troisième étage avec ascenseur on ne peux pas visiter mais je peux passer devant tout le monde en payant la caution et en signant le bail la maintenant tout de suite. C'est une arnaque...........650 euros tout de même......

Agence immobilière. Petite maison 550 euros J'ai des revenus raisonnables mais je ne conviens pas. Il faut donner trois mois de caution et mes revenus doivent être trois fois le loyer Je me demande ou je vais pour me trouver quelque chose de descent.

J'ai pas fini d'en voir de toutes les couleurs. Les propriètaires ont décidement beaucoup d'imagination. Le secteur de la location en Belgique devient inabordable pour les revenus ordinaires. Le secteur regorge de marchands du sommeil. N'importe quel logement se loue à prix d'or avec eux.

Je continue mes recherches les yeux grands ouverts parce que ici çà craint. Si vous décidez de venir vivre en Belgique les loyers grimpent jusqu'à 2000 euros soit 80 000 anciens francs belge. Ne venez pas. Vous étes prévenus

Se loger en Belgique, c'est très très cher. Je reste en France

à l’instant, Kyoshiro02 a dit :

Se loger en Belgique, c'est très très cher. Je reste en France

Tu as bien raison mais dit moi çà se passe comment en france le secteur du logement? La France est elle plus raisonnable? 

il y a 6 minutes, zeyas a dit :

Tu as bien raison mais dit moi çà se passe comment en france le secteur du logement? La France est elle plus raisonnable? 

Ça dépend des secteurs. Dans le Limousin, c'est abordable, dans la région parisienne ou Haute-Savoie c'est hors de prix.

Selon les endroits, on peut multiplier par 10 au moins le prix d'un logement.

À titre d'exemple, 2 logements semblables :

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/laon-02/centre-social/227234937.htm

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-15eme-75/vaugirard-parc-des-expositions/214711843.htm

il y a 1 minute, Kyoshiro02 a dit :

Ça dépend des secteurs. Dans le Limousin, c'est abordable, dans la région parisienne ou Haute-Savoie c'est hors de prix.

Selon les endroits, on peut multiplier par 10 au moins le prix d'un logement.

Punaise c'est pas mieux chez vous

il y a 3 minutes, zeyas a dit :

Punaise c'est pas mieux chez vous

La France est 20 fois plus grande que la Belgique, donc forcément on se retrouve avec des disparités énormes

il y a 8 minutes, zeyas a dit :

Punaise c'est pas mieux chez vous

Il y a une mondialisation et l'inflation est partout. Du coup, oui, le problème est le même à beaucoup d'endroit. En France la situation est aussi catastrophique.

il y a 16 minutes, Kyoshiro02 a dit :

Ça dépend des secteurs. Dans le Limousin, c'est abordable, dans la région parisienne ou Haute-Savoie c'est hors de prix.

Selon les endroits, on peut multiplier par 10 au moins le prix d'un logement.

À titre d'exemple, 2 logements semblables :

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/laon-02/centre-social/227234937.htm

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-15eme-75/vaugirard-parc-des-expositions/214711843.htm

oui c'est vraiment une cata 

Ouais , bien content d'ètre loin de tout cela  ,  ça devient un milieu invivable  !!

il y a 32 minutes, zeyas a dit :

Il me faut vous raconter mes aberrations dans mes recherches. Les propriètaires particuliers sont bourrés d'idées incroyables et les agences ne valent pas mieux.

Petite maison une chambre à l'étage 24 m carrés au sol Salle de bain et Wc à la cave 650 euros

Appartement troisième étage avec ascenseur on ne peux pas visiter mais je peux passer devant tout le monde en payant la caution et en signant le bail la maintenant tout de suite. C'est une arnaque...........650 euros tout de même......

Agence immobilière. Petite maison 550 euros J'ai des revenus raisonnables mais je ne conviens pas. Il faut donner trois mois de caution et mes revenus doivent être trois fois le loyer Je me demande ou je vais pour me trouver quelque chose de descent.

J'ai pas fini d'en voir de toutes les couleurs. Les propriètaires ont décidement beaucoup d'imagination. Le secteur de la location en Belgique devient inabordable pour les revenus ordinaires. Le secteur regorge de marchands du sommeil. N'importe quel logement se loue à prix d'or avec eux.

Je continue mes recherches les yeux grands ouverts parce que ici çà craint. Si vous décidez de venir vivre en Belgique les loyers grimpent jusqu'à 2000 euros soit 80 000 anciens francs belge. Ne venez pas. Vous étes prévenus

 

 

Chapeau pour trouver en Belgique une maison aux alentours des 550 euros...

La loi précise belge que la caution/garantie ne peut dépasser 2 mois de loyer, quand aux revenus, il y a encore peu de temps, la norme était que le loyer ne pouvait dépasser 1/3 du revenu, ceci afin d'éviter les loyers impayés au bout de quelques mois.

Manifestement vous consultez des sites qui sont les royaumes des arnaqueurs/escrocs, visitez des sites sérieux comme immoweb.be ou des sites d'agences reconnues.

Je précise aussi, qu'à Bruxelles et environs, 600€ représente dans le meilleurs des cas, le loyer d'un studio de 25 m², une maison c'est minimum 2000€ voire bien plus !

De plus, votre comparaison , "2000 euros soit 80 000 anciens francs belge", est une théorie qui ne tient pas la route, il faut tenir compte de l'inflation, la hausse des salaires, etc...

En France l'augmentation (parfois démente) de l'immobilier vient largement du confinement, qui a convaincu beaucoup d'habitants des grandes villes qu'ils pouvaient s'installer dans des régions plus agréables à vivre. En plus de ça il y a le phénomène Airbnb, qui rend les régions touristiques inabordables. Mais ça ne veut pas dire que les prix ont baissé à Paris, loin de là... En plus ces dernières années on a peu construit.

il y a 17 minutes, zeyas a dit :

oui c'est vraiment une cata 

Tenez compte que si le loyer annoncé vous semble élevé, cela veut dire que le propriétaire a acheté ce bien à un prix élevé et paie des taxes en conséquence.

L'offre est aussi fonction de la demande, il y a plus de demande à Paris où l'offre est réduite que dans la banlieue de Maubeuge et enfin, il y a aussi l'état du bien et son équipement.

il y a une heure, Anatole1949 a dit :

Tenez compte que si le loyer annoncé vous semble élevé, cela veut dire que le propriétaire a acheté ce bien à un prix élevé et paie des taxes en conséquence.

L'offre est aussi fonction de la demande, il y a plus de demande à Paris où l'offre est réduite que dans la banlieue de Maubeuge et enfin, il y a aussi l'état du bien et son équipement.

Pleurons tous en cœur. Le propriétaire a probablement hérité. Et c'est la reproduction sociale qui engendre la possession de bien.

Il y a 2 heures, Kyoshiro02 a dit :

Ça dépend des secteurs. Dans le Limousin, c'est abordable, dans la région parisienne ou Haute-Savoie c'est hors de prix.

Selon les endroits, on peut multiplier par 10 au moins le prix d'un logement.

À titre d'exemple, 2 logements semblables :

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/laon-02/centre-social/227234937.htm

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-15eme-75/vaugirard-parc-des-expositions/214711843.htm

On ne peut pas comparer Laon avec Paris, enfin c'est impossible .

L'appartement de Laon (24 000 habitants) semble se trouver dans un quartier dit social. Les prestations sont en général bas de gamme et le quartier....faut voir.

L'appartement rue de Vaugirard se situe dans un arrondissement plutôt "bobo", les prestations de l'immeuble sont de très bon niveau et puis c'est PARIS!

On ne compare pas l'incomparable.

Je peux aussi comparer le prix de l'immobilier par chez moi à côté de la Suisse romande (Genève voisine) et le prix de l'immobilier à Béziers dans l'Herault par exemple. Ca n'a pas de logique.

Il y a 2 heures, Kyoshiro02 a dit :

Ça dépend des secteurs. Dans le Limousin, c'est abordable, dans la région parisienne ou Haute-Savoie c'est hors de prix.

Selon les endroits, on peut multiplier par 10 au moins le prix d'un logement.

À titre d'exemple, 2 logements semblables :

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/laon-02/centre-social/227234937.htm

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-15eme-75/vaugirard-parc-des-expositions/214711843.htm

Et encore, 60m2 dans le 15e t'es plus près des 600 000 euros en général.

T'as déniché le seul appartement au rabais. 

il y a 53 minutes, Virtuose_en_carnage a dit :

Pleurons tous en cœur. Le propriétaire a probablement hérité. Et c'est la reproduction sociale qui engendre la possession de bien.

euh... tu parle sérieusement là, ou tu imite le nunuche de base?

il y a 7 minutes, Tor boudine a dit :

euh... tu parle sérieusement là, ou tu imite le nunuche de base?

https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421

On a donc "24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers". Tu vas me dire donc que 24% de la population travaille tellement dur qu'ils ont le droit de posséder la grande majorité des logements privés?

il y a 7 minutes, Virtuose_en_carnage a dit :

https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421

 

On a donc "24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers". Tu vas me dire donc que 24% de la population travaille tellement dur qu'ils ont le droit de posséder la grande majorité des logements privés?

ok, tu parle des 'multi propriétaires 'par héritage' et moi des 'mono propriétaires 'par 20 ans de credit', ce qui change tout

il y a une heure, MadeleinedeProut a dit :

On ne peut pas comparer Laon avec Paris, enfin c'est impossible .

L'appartement de Laon (24 000 habitants) semble se trouver dans un quartier dit social. Les prestations sont en général bas de gamme et le quartier....faut voir.

L'appartement rue de Vaugirard se situe dans un arrondissement plutôt "bobo", les prestations de l'immeuble sont de très bon niveau et puis c'est PARIS!

On ne compare pas l'incomparable.

Je peux aussi comparer le prix de l'immobilier par chez moi à côté de la Suisse romande (Genève voisine) et le prix de l'immobilier à Béziers dans l'Herault par exemple. Ca n'a pas de logique.

 

C'est pour donner un ordre d'idée du marché immobilier en France.

Et l'annonce que j'ai trouvé, c'est un montant peu élevé pour le quartier à Paris.

il y a 7 minutes, Tor boudine a dit :

ok, tu parle des 'multi propriétaires 'par héritage' et moi des 'mono propriétaires 'par 20 ans de credit', ce qui change tout

Ceux ne sont pas ceux là qui représentent la majorité des propriétaires fonciers.