quel est le mieux acheté un appartement ou en location

bonsoir 

voilà  je voudrais déménager pour un avoir un peu plus grand 

je me demande quel est le mieux achat ou la location 

la location il faut verser le loyer tous les mois 

l achat d un appart j'en est jamais eu  

vous en penser quoi ?

bonne soirée 

Tout dépend de la durée envisagée pour y vivre, le lieu d'habitation (localisation), etc, etc...

Si c'est pour rester 3 à 4 ans en région parisienne, le mieux est la location. Si c'est pour rester 10 ans dans la Creuse, le mieux est l'achat.

il faut voir les charges, la taxe foncière, ce qui a été fait dans l'immeuble comme gros travaux : ravalement de façade, renouvellement de l'étanchéité du toit, changement de chaudière notamment 

il y a 5 minutes, panda_en_kimono a dit :

il faut voir les charges, la taxe foncière, ce qui a été fait dans l'immeuble comme gros travaux : ravalement de façade, renouvellement de l'étanchéité du toit, changement de chaudière notamment 

en étant proprietaires il y a pas mal de charges  

il y a 9 minutes, Kyoshiro02 a dit :

Tout dépend de la durée envisagée pour y vivre, le lieu d'habitation (localisation), etc, etc...

Si c'est pour rester 3 à 4 ans en région parisienne, le mieux est la location. Si c'est pour rester 10 ans dans la Creuse, le mieux est l'achat.

ben je dirais pour rester 3 ou 4 ans mais pas en région parisiennes plutot lyon

il y a une heure, pommeverte a dit :

en étant proprietaires il y a pas mal de charges  

ben je dirais pour rester 3 ou 4 ans mais pas en région parisiennes plutot lyon

habitant lyon, je pourrais te conseiller 

tu connais déjà un peu la ville ou pas ? 

il y a 13 minutes, pommeverte a dit :

ben je dirais pour rester 3 ou 4 ans mais pas en région parisiennes plutot lyon

Faut comparer les prix à l'achat et à la location pour le même type d'appartement, si c'est plus cher d'acheter, alors autant louer. Un calcul simple et rapide à faire.

il y a 15 minutes, panda_en_kimono a dit :

habitant lyon, je pourrais te conseiller 

tu connais déjà un peu la ville ou pas ? 

oui je connais lyon je suis née dans cette ville 

Tout a été dit : tu calcules ce que ça te coûte sur 4 ans à l'achat et à la location dans le quartier que tu as choisis. 

Louer c'est toujours à fonds perdus

Il y a 5 heures, Anna Purna a dit :

Louer c'est toujours à fonds perdus

peut-être mais cela coute moins cher qu'un achat aussi 

Il y a 9 heures, pommeverte a dit :

bonsoir 

voilà  je voudrais déménager pour un avoir un peu plus grand 

je me demande quel est le mieux achat ou la location 

la location il faut verser le loyer tous les mois 

l achat d un appart j'en est jamais eu  

vous en penser quoi ?

bonne soirée 

Acheter bien entendu.
 

Quand je lis les réponses, il me semble que les gens ne savent pas gérer leur argent correctement… c’est une des raisons qui fait que certains s’enrichissent toute leur vie er d’autre restent pauvres, je m’explique:

Louer c’est une perte sèche d’argent chaque mois, alors que rembourser son emprunt c’est augmenter son capital chaque mois. Bien sûr, quand tu achète tu prends un risque, que tu peux minimiser en étudiant bien le dossier, donc il faut réfléchir et travailler.
 

Louer c’est sans effort, et ceux qui choisissent la facilité deviennent souvent des losers….

il y a une heure, SpookyTheFirst a dit :

Quand je lis les réponses, il me semble que les gens ne savent pas gérer leur argent correctement…

Acheter pour seulement 3 ou 4 ans, je pense au contraire que la location est préférable.

Sauf si tu achètes un bien à un prix au rabais que tu rénoves en grande partie toi même.

il y a une heure, SpookyTheFirst a dit :

Louer c’est sans effort, et ceux qui choisissent la facilité deviennent souvent des losers….

Quelle condescendance !

Il y a 12 heures, pommeverte a dit :

bonsoir 

voilà  je voudrais déménager pour un avoir un peu plus grand 

je me demande quel est le mieux achat ou la location 

la location il faut verser le loyer tous les mois 

l achat d un appart j'en est jamais eu  

vous en penser quoi ?

bonne soirée 

Il faut déjà avoir un apport pour que la banque accorde un prêt. A moins que vous possédiez la somme voulue sur votre compte.

Un appartement c'est un bien monnayable à un moment ou un autre de votre vie.

L'achat d'un appartement nécessite une étude sérieuse. Vous devenez co-propriétaire il faut donc prêter aussi attention à l'état de l'immeuble dans lequel cet appartement est situé.

Voyez comment le quartier a évolué et comment il risque d'évoluer.....

Si vous vous lancez dans l'achat d'un appartement, faites-vous accompagner d'une personne de votre entourage, raisonnable et de confiance qui soulèvera des points que peut-être vous-même ne verrez pas.

Il y a 11 heures, pommeverte a dit :

vous en penser quoi ?

Qu'à l'âge de 146 ans, c'est trop tard et complètement inutile d'épargner pour ses vieux jours ! 

Il y a 4 heures, titenath a dit :

Acheter pour seulement 3 ou 4 ans, je pense au contraire que la location est préférable.

Sauf si tu achètes un bien à un prix au rabais que tu rénoves en grande partie toi même.

 

Quelle condescendance !

Absolument, je suis totalement condescendant…

Il y a 14 heures, pommeverte a dit :

bonsoir 

voilà  je voudrais déménager pour un avoir un peu plus grand 

je me demande quel est le mieux achat ou la location 

la location il faut verser le loyer tous les mois 

l achat d un appart j'en est jamais eu  

vous en penser quoi ?

bonne soirée 

Si je n'étais pas devenu propriétaire mon niveau de vie actuel serait bien inférieur. Sur le long terme c'est gagnant.

Les charges de propriété sont très inférieures à un loyer

Lors de la phase d'emprunt les mensualités de remboursement sont fixes au contraire d'un loyer qui va augmenter tous les ans.

Mais l'achat immobilier n'est pas sans difficultés risques et inconvénients.

A prestations égales, en superficie, confort, attractivité de l'emplacement, les mensualités à rembourser seront bien supérieures à un loyer si ton apport personnel est limité.

C'est un engagement de longue ou très longue durée pour des sommes importantes

On est jamais certain de ne pas perdre des sommes importantes à la revente (on peut aussi gagner beaucoup)

Il y a des périodes ou tout se vend très bien, d'autres où c'est très très difficiles. Dans quatre ans, si tu vas vivre ailleurs tu peut te retrouver à avoir sur une longue durée ton emprunt à rembourser et un loyer à payer ailleurs.

Les frais et taxes à l'acquisition sont importants et non récupérables à la revente.

Il ne faut pas se laisser attirer par un prix trop attractif, il est très important  de se préoccuper de la facilité éventuelle à revendre pour laquelle la situation du logement est un critère essentiel.

Il y a 5 heures, SpookyTheFirst a dit :

Acheter bien entendu.
 

Quand je lis les réponses, il me semble que les gens ne savent pas gérer leur argent correctement… c’est une des raisons qui fait que certains s’enrichissent toute leur vie er d’autre restent pauvres, je m’explique:

Louer c’est une perte sèche d’argent chaque mois, alors que rembourser son emprunt c’est augmenter son capital chaque mois. Bien sûr, quand tu achète tu prends un risque, que tu peux minimiser en étudiant bien le dossier, donc il faut réfléchir et travailler.
 

Louer c’est sans effort, et ceux qui choisissent la facilité deviennent souvent des losers….

Je crois que rate quelques paramètres comme les frais notarié et d'agence, charges de copropriété, taxes foncières... qui font que tu ne sera pas rentable sur 3 ou 4 ans. 

il y a 24 minutes, SpookyTheFirst a dit :

Absolument, je suis totalement condescendant…

Ouais... ça fait un moment que c'était assez clair que tu es ça... et pas mal d'autres trucs. 

il y a une heure, SpookyTheFirst a dit :

Absolument, je suis totalement condescendant…

Quitte à l'être mieux vaut être descendant qu'ascendant

Il y a 19 heures, panda_en_kimono a dit :

il faut voir les charges, la taxe foncière, ce qui a été fait dans l'immeuble comme gros travaux : ravalement de façade, renouvellement de l'étanchéité du toit, changement de chaudière notamment 

Ne pas hésiter a lire les procès verbaux d' assemblées générales sur plusieurs années  !  certains copro  ont des problèmes récurrents  !    je suis pour l'achat  , quand c'est possible ..............