Que pensez vous des syndics de copropriétés ?

Sont ils utiles , professionnels , honnètes , ce système de gestion vous semble fiable ? trouvez vous normal qu'un copropriétaire qui a un gros retard de paiement soit en droit de voter ?  avez vous des anecdotes , bonnes ou moins bonnes (sans citer personne)  cocasses , ou édifiantes du coté syndic ou clients , merci cordialement ;

il y a 8 minutes, G2LLOQ a dit :

Sont ils utiles , professionnels , honnètes , ce système de gestion vous semble fiable ? trouvez vous normal qu'un copropriétaire qui a un gros retard de paiement soit en droit de voter ?  avez vous des anecdotes , bonnes ou moins bonnes (sans citer personne)  cocasses , ou édifiantes du coté syndic ou clients , merci cordialement ;

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Juste un mot : méfiance.

il y a 1 minute, Gouderien a dit :

Juste un mot : méfiance.

Oui , bien sur , mais si vous pouvez développer dans un sens ou dans l'autre , des faits des anecdotes , bonne journée ;

Les syndicats de copropriété, c'est comme toutes les entreprises : si c'est bien géré, ça tourne bien. Si c'est mal géré, ça tourne mal.

il y a 1 minute, G2LLOQ a dit :

Oui , bien sur , mais si vous pouvez développer dans un sens ou dans l'autre , des faits des anecdotes , bonne journée ;

Même s'ils sont honnêtes - et ils ne le sont pas toujours -, ils ont tendance à vous entraîner dans des dépenses parfois discutables.

il y a 2 minutes, Kyoshiro02 a dit :

Les syndicats de copropriété, c'est comme toutes les entreprises : si c'est bien géré, ça tourne bien. Si c'est mal géré, ça tourne mal.

le problème c'est la gestion des copros  pas de l'agence elle mème ; 

Il suffit juste de se demander si l'on peut s'en passer. Il y a les pour et les contre.

J'ai un pote qui a voulu essayer dans une petite structure, une dizaine d'appartements, ça a duré un an et ils ont laissé tomber.

Trop compliqué côté pognon.

il y a 29 minutes, G2LLOQ a dit :

le problème c'est la gestion des copros  pas de l'agence elle mème ; 

A 65% d'accord !

Les copros, ce sont des râleurs et des gens sympas, comment ? plus de râleurs ? Oui !

Un bon Syndic n'est pas facile à trouver, non plus.

il y a 1 minute, Plouj a dit :

Il suffit juste de se demander si l'on peut s'en passer. Il y a les pour et les contre.

J'ai un pote qui a voulu essayer dans une petite structure, une dizaine d'appartements, ça a duré un an et ils ont laissé tomber.

Trop compliqué côté pognon.

A 65% d'accord !

Les copros, ce sont des râleurs et des gens sympas, comment ? plus de râleurs ? Oui !

Un bon Syndic n'est pas facile à trouver, non plus.

 

 

Le problème , c'est que une grosse partie des proprios ne suivent tout ça que de loin , on leur fait peur avec certains postes comme ascenseurs , chaudières etc... beaucoup n'ont aucunes connaissances de la vie d'un immeuble !  

à l’instant, G2LLOQ a dit :

Le problème , c'est que une grosse partie des proprios ne suivent tout ça que de loin , on leur fait peur avec certains postes comme ascenseurs , chaudières etc... beaucoup n'ont aucunes connaissances de la vie d'un immeuble !  

Raison pour laquelle il y existe le Conseil Syndical.

Encore une difficulté mais important. Si les copros étaient plus coopératifs, tout irait mieux, mais prendre des responsabilités aujourd'hui, bien des gens ne le veulent pas.

Donc il faut décider pour eux et que font-ils par la suite ?? Ils râlent, ne sont pas d'accord, bla bla bla  !

Les ascenseurs sont des postes à dépenses et cela continuera, l'État décide de tel ou tel changement et on n'a rien à dire !

Le chauffage, c'est pareil !

Un autre souci, beaucoup de copros sont bailleurs et habitent parfois loin de leur bien, ne sachant absolument pas ce qu'il s'y passe, ils touchent les loyers (logiquement) et tu les vois pas.

On change de syndic tous les 2 ou 3 ans tellement ce sont des branques.

On a acté des travaux lors de la dernière AG qui doivent démarrer ce mois-ci et le PV de l'AG mentionne le démarrage des travaux en septembre 2022. On relance le syndic en juillet pour leur demander quand et comment ils comptent recueillir les souhaits de financement des différents copro vu que les travaux démarrent bientôt. Silence du syndic. Relance en août face à l'urgence et à leur inaction. Silence du syndic. Relance quelques jours plus tard. Ils ont fini par répondre en disant qu'ils attendaient une réponse claire de notre part (donc de la part du Conseil syndical), c'est à dire un accord

Après les avoir eu au téléphone, le mec nous dit que nous n'avons pas confirmé le démarrage des travaux en septembre...

L'art de savoir retourner leur incompétence contre les autres.

il y a 36 minutes, Plouj a dit :

Raison pour laquelle il y existe le Conseil Syndical.

Encore une difficulté mais important. Si les copros étaient plus coopératifs, tout irait mieux, mais prendre des responsabilités aujourd'hui, bien des gens ne le veulent pas.

Donc il faut décider pour eux et que font-ils par la suite ?? Ils râlent, ne sont pas d'accord, bla bla bla  !

Les ascenseurs sont des postes à dépenses et cela continuera, l'État décide de tel ou tel changement et on n'a rien à dire !

Le chauffage, c'est pareil !

 

Un autre souci, beaucoup de copros sont bailleurs et habitent parfois loin de leur bien, ne sachant absolument pas ce qu'il s'y passe, ils touchent les loyers (logiquement) et tu les vois pas.

 

Justement le gros problème souvent , est le conseil syndical , qui peut ètre composé de gens capables , ou de nullités ,  dans les copros ou un max de proprios résident , les syndics sont plus "sous pressions " quand les proprios résident loin et sont bailleurs , ils laissent faire; je connais bien le problème , j'ai entendu des choses......

L'idéal , ce serait que les copropriétaires organisent d'eux mème une pré-assemblée   8/15 jours avant pour ne pas ètre mis devant une situation ou il faut voter vite fait bien fait !

il y a 9 minutes, G2LLOQ a dit :

L'idéal , ce serait que les copropriétaires organisent d'eux mème une pré-assemblée   8/15 jours avant pour ne pas ètre mis devant une situation ou il faut voter vite fait bien fait !

Il me semble que les convocations d'AG sont envoyées au moins 3 semaines avant la date avec les ordres du jour.

Ce qui laisse le temps de répondre et de faire des commentaires.

Puis je ne vois pas comment et où réunir tout le monde, ce ne doit pas être aussi simple !

Il y a 1 heure, Plouj a dit :

Il me semble que les convocations d'AG sont envoyées au moins 3 semaines avant la date avec les ordres du jour.

Ce qui laisse le temps de répondre et de faire des commentaires.

Puis je ne vois pas comment et où réunir tout le monde, ce ne doit pas être aussi simple !

Cela pourrait se faire pour les copros de moyenne importance , mais les gens sont trop nazes ! 

il y a 2 minutes, G2LLOQ a dit :

Cela pourrait se faire pour les copros de moyenne importance , mais les gens sont trop nazes ! 

A notre époque d'immédiateté et de vitesse, la patience n'existe plus. C'est tout, tout de suite, sinon tu es un imbécile, tu ne sais pas faire !

A une époque j'avais plusieurs petites surfaces que je louais a des étudiants ,  j'ai toujours suivis les A.G. mème si mes 1000èmmes  n'étaient pas décisifs , je faisais 5/6  A.G. annuelles , j'en ai vues des conneries ,j'ai tout vendu ça me saoulait ;   

Bonsoir,

Mon ancien syndic, d'un très chique cartier, était une sorte de mafia, 

il faisait racheté les appartements dispos par des copains (investisseurs) et bien sur,

retour d'ascenseur, ces derniers votaient tous les travaux...

comme nous étions opposants déclarés, afin que vous ne soyez pas trop en forme a la réunions des copropriétaires,

en pleine nuit, une voiture venait klaxonner devant vos fenêtres, le conseil syndical votait sans unanimité,

des travaux en sus de ceux décidés en AG...

et tout un tas de choses du même genre...

une bande de crapules qui vend des photocopies 5 ou 10 fois le prix commun dans le commerce...

Les syndics sont des voleurs ! Il suffit d'une petite fuite d'eau au plafond du dernier étage pour qu'ils refassent toute la peinture de la cage d'escalier. C'est très suspect.

Un propriétaire d'appartement (moi).

Il y a 1 heure, Good Venins a dit :

Bonsoir,

Mon ancien syndic, d'un très chique cartier, était une sorte de mafia, 

il faisait racheté les appartements dispos par des copains (investisseurs) et bien sur,

retour d'ascenseur, ces derniers votaient tous les travaux...

comme nous étions opposants déclarés, afin que vous ne soyez pas trop en forme a la réunions des copropriétaires,

en pleine nuit, une voiture venait klaxonner devant vos fenêtres, le conseil syndical votait sans unanimité,

des travaux en sus de ceux décidés en AG...

et tout un tas de choses du même genre...

une bande de crapules qui vend des photocopies 5 ou 10 fois le prix commun dans le commerce...

Ils avaient bossé avec El Chapo ou Pablo Escobar  ??

Il y a 14 heures, G2LLOQ a dit :

Ils avaient bossé avec El Chapo ou Pablo Escobar  ??

bonjour,

pour eux même et c'est déjà suffisant...

il faut se méfier des syndics trop discrets (pas de pub, pas ref a un groupe FNAIM ou autre),

en général il n'aime pas que l'on mette son nez dans leurs affaires...

La bonne gestion d'une copropriété dépend de la composition sociologique des propriétaires, des votes en assemblée générale, du dynamisme du conseil syndical et du professionnalisme du syndic.

Personnellement je la préfère à l'autogestion, source de conflits.