Grenoble interdit d’expulser les mauvais payeurs sans les reloger

Comme prévu, le maire écologiste de Grenoble a signé un arrêté rendant obligatoire de trouver une solution de relogement avant d’expulser les locataires ne payant plus leur loyer. Une solution légale, déjà utilisée dans le Puy-de-Dôme, selon l’élu.

https://fr.news.yahoo.com/grenoble-interdit-d-expulser-mauvais-payeurs-reloger-063548151.html

C'est gentil. mais ça va pas aider à mettre du plomb dans la cervelle à ceux qui paient pas leur loyer...Ni donner envie d'investir dans l'immobilier locatif à Grenoble...

Et rien n'est demandé en compensation ? C'est inciter à ne plus payer de loyer. 

De toute façon, il faut être imprudent maintenant pour louer une maison ou un appartement.

Je ne me lancerais pas dans cette aventure.

J'ai plusieurs cas dans mon entourage où les gens se mordent les doigts.

il y a 1 minute, Dan229 a dit :

De toute façon, il faut être imprudent maintenant pour louer une maison ou un appartement.

mais beaucoup n'ont pas le choix: leurs revenus ne leur permettent pas d'emprunter pour acheter.

Et si le logement est saccagé, double peine.

Tu as un boulet qui paye pas en plus faut faire l'agent immobilier.

Le mal logement a de l'avenir.

Je propose que tous ceux qui travaillent donne la moitié de leur paie à ceux qui ne travaillent pas ou qui n'ont pas envie de travailler. 

Merci à chacun de faire un effort.

il y a 58 minutes, Dan229 a dit :

De toute façon, il faut être imprudent maintenant pour louer une maison ou un appartement.

Je ne me lancerais pas dans cette aventure.

J'ai plusieurs cas dans mon entourage où les gens se mordent les doigts.

Mon frère loue un f1 bis, il a eu une locataire qui est restée genre 3 mois, comme la tapisserie lui plaisait pas, elle a retapissée le logement mais elle a fait ça n'importe comment, n'a pas pris la peine de couper le papier qui pendait de partout a laissé des bouts sans mettre de tapisserie, en plus elle a pété plein de truc, mon frère a dû refaire le logement de A à Z.

Me concernant je loue un studio, mais c'est pas moi qui m'en occupe, j'ai un bail de 9 ans avec une société qui s'occupe de gérer mon logement, je ne m'occupe de rien du tout, je reçois un loyer fixe chaque mois que le logement soit loué ou pas. Je trouve que cette solution est pas mal, je touche moins de loyer mais au moins je m'occupe de rien et je n'ai pas de soucis. Si le locataire ne paie pas, c'est pas mon problème.  Effectivement loué un logement soi même est une vraie source à problèmes et certains locataires sont réellement pénibles.

Et quel est le nom de cette société ? Ca pourrait m'intéresser.

je n'ai jamais voulu acheter pour louer, les gens que je connaissais et qui le faisaient ont tous eu des emmerdes un jour ou l'autre avec des locataires.

il y a 26 minutes, doug1991 a dit :

Tu as un boulet qui paye pas en plus faut faire l'agent immobilier.

Le mal logement a de l'avenir.

Ah non, la tâche n'incombe pas au propriétaire du logement mais à l'état, je l'ai entendu tout à l'heure, aux mairies en premier lieu je suppose. 

il y a 11 minutes, Dan229 a dit :

Et quel est le nom de cette société ? Ca pourrait m'intéresser.

Les agences immo font ça. Je viens de souscrire un mandat de trois ans (dans le cadre de mon boulot). Ils s'occupent de tout, tu as la possibilité ou non de prendre une assurance pour loyers impayés. Les contrats sont assez flexibles et les taux se négocient. C'est un pourcentage selon ce que tu veux qu'ils fassent. L'assurance pour loyers impayés me coûte 2,1% du loyer, c'est couvert jusqu'à 30 000 €, et 9,5% du loyer pour l'agence. Elle tient une comptabilité qui t'est remise chaque mois et te fait même ta déclaration fiscale selon le mandat que tu choisis.

il y a 5 minutes, January a dit :

Ah non, la tâche n'incombe pas au propriétaire du logement mais à l'état, je l'ai entendu tout à l'heure, aux mairies en premier lieu je suppose. 

Oui qui voudra d'un mauvais payeur ?

Pour le propriétaire ca va durer longtemps.

il y a 7 minutes, Dan229 a dit :

Et quel est le nom de cette société ? Ca pourrait m'intéresser.

En faite il ne s'agit pas t d'une société mais plutôt d'une loi. En investissant avec la loi censi-bouvard, tu loues ton bien à gestionnaire professionnel, avec un bail de 9 ans.

https://www.selexium-patrimoine.com/payer-moins-d-impots/defiscalisation-immobiliere/loi-censi-bouvard

il y a 35 minutes, January a dit :

 

Les agences immo font ça. Je viens de souscrire un mandat de trois ans (dans le cadre de mon boulot). Ils s'occupent de tout, tu as la possibilité ou non de prendre une assurance pour loyers impayés. Les contrats sont assez flexibles et les taux se négocient. C'est un pourcentage selon ce que tu veux qu'ils fassent. L'assurance pour loyers impayés me coûte 2,1% du loyer, c'est couvert jusqu'à 30 000 €, et 9,5% du loyer pour l'agence. Elle tient une comptabilité qui t'est remise chaque mois et te fait même ta déclaration fiscale selon le mandat que tu choisis.

Merci beaucoup.

Et s'il y a saccage ?

il y a 28 minutes, doug1991 a dit :

Oui qui voudra d'un mauvais payeur ?

Pour le propriétaire ca va durer longtemps.

Ah ça, si l'état se met à obliger des propriétaires à louer pour rien, ça va pas mettre longtemps à ruer dans les brancards. Et oui du coup comme tu dis, pour les propriétaires, au lieu d'un an pour expulser un mauvais payeurs, bah ce sera peut être deux, trois..

il y a 17 minutes, Fuck Them All a dit :

En faite il ne s'agit pas t d'une société mais plutôt d'une loi. En investissant avec la loi censi-bouvard, tu loues ton bien à gestionnaire professionnel, avec un bail de 9 ans.

https://www.selexium-patrimoine.com/payer-moins-d-impots/defiscalisation-immobiliere/loi-censi-bouvard

Merci aussi.

il y a 1 minute, Dan229 a dit :

Merci beaucoup.

Et s'il y a saccage ?

Là, ce sont les assurances qui prennent le relais. En revanche, bonjour la procédure j'imagine 

Quand un locataire ne paye pas, c'est parce qu'il n'a plus d'argent.

Vous trouvez normal qu'on jette les gens à la rue quand ils n'ont plus de sous, c'est votre droit. Moi j'en suis indigné.

Le loyer, c'est le dernier truc qu'on paye, parce que le droit fait qu'on ne peut pas vous mettre dehors d'un claquement de doigts, alors que les autres postes de dépense ne peuvent pas attendre. Je comprends bien que cela peut être très ennuyeux pour le propriétaire, et j'inviterais celui qui veut investir dans la pierre à passer par des SCPI qui permettent de mutualiser les risques et de ne pas avoir ce genre d'emmerdements.

Deuxièmement, il faut un fond qui assure les propriétaire contre les impayés.

Troisièmement, il faut construire massivement pour que le droit à chacun à disposer d'un logement soit une réalité.

Quatrièmement, c'est toute la politique de partage de la richesse qu'il faut revoir, parce que le pêché originel, c'est d'avoir enfermé des gens dans la précarité. Première chose, augmenter les salaires et les minimas sociaux.

Ah ! Utopisme, quand tu nous tiens.

Il y a longtemps que je ne rêve plus.

Yaka est parti.

Fokon est parti.