Devenir proprietaire n'est pas interessant

à l’instant, Swannie a dit :

C'était un gros loyer vu la maison, plus de 1000 € mensuels, à croire qu'ils se sont crus en droit de la dégrader vu le prix...

Locataires à 1000€/mois....vaut mieux acheter!

il y a 33 minutes, Morfou a dit :

Locataires à 1000€/mois....vaut mieux acheter!

Certainement que selon le prix du loyer, mieux vaut bien y réfléchir. Et dans tous les cas, pour un proprio, être capable de mettre chaque mois de l'argent de côté pour les imprévus et les travaux ponctuels à faire, soit une somme minimum d'environ 5000 € annuel. Ce qui correspond à peu de choses près au prix de mon loyer. 

Surtout quand on a l'esprit écolo, et qu'on souhaite se mettre aux normes les plus récentes.

Il y a 21 heures, shyiro a dit :

elle est proprio de son toit par donation pour etre obligé de prendre un credit pour changer la chaudiere ?  

Il y a 19 heures, Morfou a dit :

C'est quoi cette question à la con?

Il y a 19 heures, shyiro a dit :

en quoi cette question serait elle conne ? generalement quand on achete une maison, meme à credit, il suffit de prevoir qes dizaine de milliers de credit en plus du montant pour se faire une reserve d'argent pour les entretiens de la maison et changer une chaudiere fait parti des entretiens previsibles dans la gerance du budget ... 

mais la lecture des posts ulterieurs m'ont donné la reponse à ma question : la personne avait acheté comptant en utilisant l'assurance vie qu'elle a herité et elle a apparememnt mis le maximum de ce qu'elle a possedé ... 

 

Oui voilà , beaucoup achète avec l'argent tout juste et ne peuvent pas faire les réparations ensuite ,

d'où l'obligation de faire un crédit ,  de rester comme ça ou de revendre

Il y a 21 heures, Swannie a dit :

J'ai eu à 2 reprises l'occasion de devenir propriétaire, j'ai refusé les 2 opportunités.

Ma famille n'a pas compris. Bien des années plus tard, j'ai eu l'occasion d'en parler avec mon beau-frère, proprio depuis très jeune avec les soucis d'entretien. Il m'a dit "finalement, c'est bien toi qui avait raison, tu te fais pas iech avec tout ça, t'as un truc qui tombe en panne, hop on vient te le réparer ou changer gratuitement, on t'entretien tout gratuitement".

Dernièrement, mon choix s'est confirmé le meilleur : j'ai eu droit à une toiture neuve, une isolation aux dernières normes, un ravalement total de la maison, une chaudière neuve avec changement de tous les radiateurs, des fenêtres et portes fenêtres changées, des volets roulants électriques partout, l'électricité refaite aux dernières normes, un carrelage neuf sous le perron, des sols refaits dans certaines pièces, etc. je n'ose imaginer la facture totale  

dans tous les cas, pour un proprio, être capable de mettre chaque mois de l'argent de côté pour les imprévus et les travaux ponctuels à faire, soit une somme minimum d'environ 5000 € annuel. Ce qui correspond à peu de choses près au prix de mon loyer. 

Oui c'est clair , dès que le locataire à un soucis ,

le proprio vient tout réparer / changer rapidement et gratuitement

Un logement à soi , il faut tout le temps débourser/entretenir + impôts fonciers ...

le tout = à peu près l'équivalent d'un loyer

Citation

On pourrait presque comparer (niveau travaux d'entretien et réparations) avec une voiture : parfois, mieux vaut en changer que de la faire réparer, ça coûte moins cher au final, à moins, dans le cas d'une maison, d'épargner chaque mois une certaine somme en vue de réparations et travaux futurs.

Pareil aussi , j'ai vu qu'on faisait des "pass voiture" , 1 voiture neuve tout les 2 ans (petites mensualités)

Plus de panne , plus de réparations , le véhicule est toujours garanti

Citation

Je pense qu'il est préférable qu'un proprio fasse don de son vivant de ses biens, à ses enfants ou autres héritiers

Je pense aussi , l'autre jour j'ai vu une emission

Une dame qui avait mis de côté pour ses enfants.......A 75 ans elle a décidé d'aller tout retirer pour distribuer

ses 80 000€ à ses 3 enfants , et la banque en a gardé 30% , renseignements pris par la dame : "c'est légal" !!

La dame a bien regretté de ne pas avoir mis tout cet argent dans une boite chez elle plutôt qu'à la banque

Ce doit être le même systeme pour les biens immo

Citation

Toutefois, je ne sais pas si les enfants ont un droit à exprimer là-dessus étant héritiers. Peuvent-ils réclamer leur part si on vend sa propre maison ?

Les enfants ont leur part quand 1 ou les 2 parents sont décédés

Là , ma sœur et son mari voudrait vendre , ils sont vivants tous les 2 donc leurs enfants n'auront rien

Si l'un des 2 décède , et que l'autre vend , là les enfants auraient la part du parent mort

Il y a 23 heures, BELUGA a dit :

Le seul bon côté (mais de taille) que je trouve à être propriétaire, c'est qu'on vous fout la paix: vous ne devez rien à un propriétaire. La paix, ça a un prix. En ce qui me concerne, le coté financier j'en ai rien à faire; 

Bof, mieux être locataire et pas payé, ou squater, les risques sont mineurs...dans notre pays bien sûr. Chez nos voisins c'est pas la même musique.

Avec ma compagne, cher ou du pas cher, nous avons choisit de vivre en moyenne campagne, avec l'achat d'un "chtiote" maison sympa et petit jardiner. C'est un choix de vie en toute liberté. Les contraintes ? Nous nous sommes adapté au lieu de pleurnicher. 

il y a 4 minutes, Scrongneugneu a dit :

Avec ma compagne, cher ou du pas cher, nous avons choisit de vivre en moyenne campagne, avec l'achat d'un "chtiote" maison sympa et petit jardiner. C'est un choix de vie en toute liberté. Les contraintes ? Nous nous sommes adapté au lieu de pleurnicher. 

pareil pour nous, et pourquoi "pleurnicher" ? on est peinard, on nous fout la paix, et s'il faut se bouger pour entretenir, ça fait marcher les muscles.

il y a 9 minutes, BELUGA a dit :

pareil pour nous, et pourquoi "pleurnicher" ? on est peinard, on nous fout la paix, et s'il faut se bouger pour entretenir, ça fait marcher les muscles.

Alors là, absolument d'accord ! 

Il y a 2 heures, Mia Adaxo a dit :

 

Oui c'est clair , dès que le locataire à un soucis ,

le proprio vient tout réparer / changer rapidement et gratuitement

Un logement à soi , il faut tout le temps débourser/entretenir + impôts fonciers ...

le tout = à peu près l'équivalent d'un loyer

 

Ah oui, tu as raison : j'oubliais le foncier. Donc révision de ma somme minimum de 5000 € à mettre de côté annuellement, on peut y ajouter 1000 € (je ne connais pas les prix du foncier, au pif).

Il y a 2 heures, Scrongneugneu a dit :

 

Avec ma compagne, cher ou du pas cher, nous avons choisit de vivre en moyenne campagne, avec l'achat d'un "chtiote" maison sympa et petit jardiner. C'est un choix de vie en toute liberté. Les contraintes ? Nous nous sommes adapté au lieu de pleurnicher. 

La maison louée que j'habite n'a qu'un inconvénient : un mur mitoyen avec les voisins, mais personnellement, ça ne me dérange nullement. Je vis en moyenne campagne aussi, avec jardinet de 400 m2 (peut être 500 en tout, 400 c'est derrière la maison), jardinet donc tout autour de la maison, quand je sors, je ne suis pas direct dans la rue. C'est donc aussi un choix de vie en toute liberté, sans contraintes puisque j'aime la verdure, le calme, le chant des oiseaux pour réveil le matin.