J'ai besoin d'un conseil.

Bonjour,

J'aimerais avoir un renseignement. Apres ma perte d'emploi j'ai eut quelques soucis financiers, j'ai 1 mois de loyer en retard et mon propriétaire me menace de changer les serrures. A t-il le droit de le faire? Qu'est-ce que je pourrais faire pour empêcher de telles démarche? 

J'ai pas envie de me retrouver a la rue et j'aimerais avoir une solution pour empêcher cela! 

il y a 26 minutes, SaraDaniela a dit :

Bonjour,

J'aimerais avoir un renseignement. Apres ma perte d'emploi j'ai eut quelques soucis financiers, j'ai 1 mois de loyer en retard et mon propriétaire me menace de changer les serrures. A t-il le droit de le faire? Qu'est-ce que je pourrais faire pour empêcher de telles démarche? 

J'ai pas envie de me retrouver a la rue et j'aimerais avoir une solution pour empêcher cela! 

nous sommes en trêve hivernal donc il n'a pas le droit de te jeter dehors ni de changer les serrures.. dis lui ouvertement et menace de porter plainte.

Voir les services sociaux de votre Mairie. Mais en tout cas, nul ne peut changer les serrures de votre domicile.

Il convient de se rapprocher l'ANAH et/ou de l'ADIL il y a souvent une antenne pas loin de chez soi et ces gens sont les plus compétents pour répondre aux questions de l'immobilier. 

Pour l'heure le propriétaire ne peut pas changer les serrures, ça voudrait dire qu'il est entré chez vous et ce serait une violation de domicile.

Néanmoins il vous a signalé un 1er défaut de paiement et j'aurais tendance à vous conseillé d'en discuter avec votre propriétaire. L'objectif de votre propriétaire c'est de récupérer l'argent, si vous souhaitez garder votre location vous pouvez lui proposer un paiement échelonné en 2 ou 3 fois cumulé à vos prochains loyers. Si vous ne pouvez plus vous permettre de rester dans cet appartement trop cher je vous invite à lui envoyer une lettre avec A/R lui signifiant votre départ (vous avez 1 mois de préavis pour la perte d'un travail). Peu de chance qu'il vous paye un huissier pour récupérer un ou deux mois le loyer, mais néanmoins il pourrait le faire pour le principe.

Régler votre propriétaire en partant c'est partir avec une ardoise propre, ce qui peut être utile pour rechercher un autre appartement puisque votre prochaine bailleur pourra se renseigner auprès de votre actuel bailleur afin de savoir s'il peut vous faire signer le bail.

Si vous décidez de changer d'appartement pour un moins cher, si vous remplissez les conditions, il existe la garantie visale qui se porte garant pour vous afin de rassurer votre bailleur:  https://www.visale.fr/#!/visale-locataire

Le principe est simple: si vous avez un accident de vie, la garantie s'engage à payer votre bailleur. Et c'est donc à l'Etat que vous devrez votre loyer.

Pour terminer, si vous faites la politique de l'autruche, si vous restez silencieux à ses appels, vous allez dans le mur parce qu'un matin vous allez vous retrouver avec un huissier, votre propriétaire, un menuisier pour changer votre porte et des policiers pour garantir la sécurité de toute le monde. Vous avez donc tout intérêt de rencontrer une assistante sociale qui pourra vous diriger vers des commissions qui peuvent vous aider dans vos prochaines démarches: gérer vos comptes pour régler votre loyer ou faire une demande HLM et quitter votre logement au plus vite. 

déjà on est en trêve hivernale, il ne peut pas t'expulser comme ça. Moi je lui enverrais une lettre avec AR pour lui expliquer ma situation.

Tiens un site :https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/louer/locataire-quelles-solutions-si-je-n-arrive-plus-payer-mon-loyer-article-18652.html

Je t'ai mis quelques extraits

N'hésitez pas à saisir la commission de surendettement

Si vos impayés se sont accumulés et que vous additionnez les dettes, non seulement à cause de votre loyer mais également de vos factures, vos impôts, vos crédits, etc, vous devez envisager de saisir la commission de surendettement, qui sera une succursale de la Banque de France. Votre demande sera étudiée et si elle est jugée recevable, la commission vous aidera à mettre en place un plan pour prévoir le report, l’échelonnement ou la remise de vos dettes. Si vos dettes sont vraisemblablement trop lourdes, elle pourra également demander au juge de l’exécution d’ouvrir une procédure de rétablissement personnel, qui consiste en la vente de vos biens pour annuler vos dettes.

Je vous remercie a tous de vos renseignements! Je pense du coup avoir trouvé la solution!

Il n'a pas le droit de changer les serrures puisque légalement il lui est interdit de posséder un double des clés de votre appartement. Or, pour changer les serrures il lui faut les clés. Soit il bluffe, soit il est hors-la-loi.

Enfin comme d'autres l'ont dit avant, c'est la trêve hivernale, il ne peut pas vous mettre dehors avant le mois de mars.