il y a 4 minutes, DroitDeRéponse a dit :

 

C’est pas très neuf comme idée , les maisons borloo à 1 euros proposaient déjà cette solution . 

En France on aime bien les idées et les questions , Bayonne ne doit pas être plus dense que Berlin et d’autres métropoles. Quand l’offre est trop faible , il faut l’augmenter .

 

Je ne sais pas si le choc de l'offre est une idée neuve mais ce qui est sûr c'est qu'elle a du plomb dans l'aile.

il y a 16 minutes, fx. a dit :

Conférence de l’immobilier : vers la fin de la propriété privée ?

 

VIDEO – Face à une demande de logements sans cesse croissante et des prix élevés, de nouvelles pistes sont explorées, dont la location du foncier

Et si dans l’avenir devenir propriétaire n’était plus l’aboutissement suprême pour se loger ? La question n’a rien eu de déplacé hier, lors de la quatrième édition de la Conférence de l’immobilier organisée par « Sud Ouest », devant près de 200 personnes dont de nombreux acteurs de l’immobilier.

Face à une demande très nettement supérieure à l’offre, les difficultés ne manquent pas. « Et personne n’a parlé de la question de la mobilité, observait Jean-René Etchegaray, maire de Bayonne et président de la Communauté d’agglomération Pays basque (CAPB). Si on considère qu’il faut seulement laisser faire la loi du marché, on n’y arrivera pas. » Parce que 60 % des emplois du Pays basque sont aujourd’hui concentrés sur l’agglomération bayonnaise où il est difficile de se loger. Ce qui induit des déplacements avec, pour Jean-René Etchegaray, le double risque lié à la circulation routière et à la préservation de l’environnement.

Autre constat apparu au cours des discussions, l’oubli des classes moyennes et intermédiaires qui ont des difficultés à trouver leur place entre les logements du littoral à des prix trop élevés et des logements sociaux auxquels ils n’ont pas nécessairement droit en raison de leurs revenus. « On n’a pas trouvé la bonne réponse, convenait le président de la CAPB. La loi SRU (qui impose aux communes de disposer de 25 % de logements sociaux, NDLR) a amplifié le problème. Il y a là quelque chose de très injuste. »

200 000 euros, panier moyen

Avant lui, David Frelon, de la Sagec, a dressé un état des lieux qui va dans le même sens. « Les élus locaux ne peuvent que respecter la loi SRU. Mais dans certaines communes, la réalité fait qu’il est difficile de tenir cet engagement. D’où la difficulté de produire des logements libres. Le problème est dual : entre cette obligation de faire du logement locatif social et la réalisation de logements libres à des prix élevés, quand de nombreux ménages ne peuvent investir que 200 000 euros. Avec ce montant que se paye-t-on sur la Côte basque ? Les actifs doivent habiter dans la première ou la deuxième couronne. Moins de 20 % habitent dans la commune où ils travaillent. »

Face à cette situation, une vaste réflexion s’amorce. Jacques Veunac, adjoint au maire d’Anglet en charge de l’immobilier, s’en faisait l’écho à l’issue de la conférence. « Si on se retrouve l’an prochain ici, on ne parlera peut-être plus des mêmes choses. Jusque-là, l’accession à la propriété privée était la priorité. Dans l’avenir, on ira peut-être vers d’autres systèmes, un peu comme les voitures neuves qui sont aujourd’hui louées plutôt que vendues. »

https://www.sudouest.fr/2018/01/27/vers-la-fin-de-la-propriet-e-privee-4149243-3944.php

Comme quoi les professionnels eux se posent des questions.

Je pense que le secteur ne sera pas pressé de communiquer dessus.

Ou sinon : baisser le foncier et les taxes sur le salaire pour permettre aux gens de devenir propriétaire.

Idée de dingue.

il y a 7 minutes, DroitDeRéponse a dit :

 

C’est pas très neuf comme idée , les maisons borloo à 1 euros proposaient déjà cette solution . 

En France on aime bien les idées et les questions , Bayonne ne doit pas être plus dense que Berlin et d’autres métropoles. Quand l’offre est trop faible , il faut l’augmenter .

 

C'est pas le mec pour qui vous avez voté qui a favorisé le boursicotage contre l'immobilier et compte augmenter le foncier pour compenser la taxe d'habitation ?

Ah si.

Conseil de france stratégie.

Bah on compensera bien par deu logement social qui va alourdir l'impot et servir à loger des primos arrivant d'une immigration mal régulée pas vrai ?

à l’instant, fx. a dit :

Je ne sais pas si le choc de l'offre est une idée neuve mais ce qui est sûr c'est qu'elle a du plomb dans l'aile.

Rien à voir avec le choc de l’offre. La construction de logements est anémique depuis un bail en France . 

à l’instant, DroitDeRéponse a dit :

Rien à voir avec le choc de l’offre. La construction de logements est anémique depuis un bail en France . 

Oui bien sûr.

à l’instant, DroitDeRéponse a dit :

Rien à voir avec le choc de l’offre. La construction de logements est anémique depuis un bail en France . 

On se demande bien pourquoi....
Fiscalité immobilière en Europe : la France pénalisée Il y a au moins un domaine dans lequel la France est championne, devançant de loin tous les autres pays, c'est la fiscalité ! Le cabinet FIDAL, à la demande de la Fédération des promoteurs immobiliers, a mené une étude pour comparer la fiscalité applicable à l'immobilier dans différents pays d'Europe. Les précisions de Jean-Michel Guérin, directeur général du site d'annonces immobilières PAP.

Il y a 8 heures, fx. a dit :

Finalement  le petit bourgeois, devant l'échec de son modèle, n'aurait il qu'une crainte; celle qu'on ne se cantonne pas à la reproduction de ce qu'il aime tant désigner comme un désir mimétique. A méditer...

quel échec?  ...pour l'instant le petit bourgeois est heureux ,il assez de moyens pour vivre comme il le désire, en faire profiter ses proches  ,même s'il paie pour d'autres qui ont moins de chance ...

l'échec et l'envie ,sont plutôt côté loser  ,qui ont parié sur la paresse ,la solution d'aller chercher l'argent dans la poche des riches ,la violence , l'amertume ,qui transpire à chacun de tes post ,et sujets ... 

dès qu'on met en avant que le droit de propriété est un acquis de la révolution ,il n'y a plus personne ...

il y a 4 minutes, stvi a dit :

quel échec?  ...pour l'instant le petit bourgeois est heureux ,il assez de moyens pour vivre comme il le désire, en faire profiter ses proches  ,même s'il paie pour d'autres qui ont moins de chance ...

l'échec et l'envie ,sont plutôt côté loser  ,qui ont parié sur la paresse ,la solution d'aller chercher l'argent dans la poche des riches ,la violence , l'amertume ,qui transpire à chacun de tes post ,et sujets ... 

dès qu'on met en avant que le droit de propriété est un acquis de la révolution ,il n'y a plus personne ...

 

Il est tellement heureux qu'il lui faut toujours un bouc émissaire , quand ce n'est pas le musulman c'est l'opposant ou le vieux, oui visiblement le petit bourgeois est bien plus inquiet qu'heureux ..

il y a 12 minutes, Constantinople a dit :

Ou sinon : baisser le foncier et les taxes sur le salaire pour permettre aux gens de devenir propriétaire.

Idée de dingue.

C'est pas le mec pour qui vous avez voté qui a favorisé le boursicotage contre l'immobilier et compte augmenter le foncier pour compenser la taxe d'habitation ?

Ah si.

Conseil de france stratégie.

Bah on compensera bien par deu logement social qui va alourdir l'impot et servir à loger des primos arrivant d'une immigration mal régulée pas vrai ?

Pas voté pour lui pour la th ,je suis de ceux qui vont raquer . Mais 5 milliards ont déjà ete récupérés sur le cice et quand t’es proprio foncier + th ou foncier ou que th ca change rien c’est un impôt. Pour les bailleurs par contre c’est une autre histoire , mais pour le moment j’ai lu le rapport rien de tranché donc on en rediscute avec le projet de loi sous les yeux quand il sera là .

il y a une heure, fx. a dit :

Non, l'IA va devenir autosuffisante en majeure partie car son processus d'apprentissage et de régulation est déjà enclenché, même toi tu risques d'avoir des soucis ... Dans 10 ans on en reparlera. Récemment deux IA ont été mise en relation pour communiquer entre elles, elles l'ont fait en langage codé, on ne sait pas ce qu'elles se sont raconté. http://sciencepost.fr/2016/11/deux-ia-ont-communique-langue-indechiffrable-lhomme/

 

Mais chut.

On est large avant que l'IA soit véritablement auto suffisante. Leur langage anarchique mais si on voulait quand même comprendre on peut programmer une IA pour traduire... Comme Turing l'a fait à son époque. 

il y a 15 minutes, fx. a dit :

Oui bien sûr.

C’est sûr 

À part sous Chirac ...

il y a 1 minute, Crabe_fantome a dit :

On est large avant que l'IA soit véritablement auto suffisante. Leur langage anarchique mais si on voulait quand même comprendre on peut programmer une IA pour traduire... Comme Turing l'a fait à son époque. 

L'IA oriente déjà des processus de prédictibilité dans tous les domaines, aux USA elle oriente les enquêtes de police dans de nombreuses villes, sélectionne les étudiants à potentiels ou supervise le recrutement d'un cadre. Je crois que tu devrais te documenter un peu sur la question.

il y a 12 minutes, fx. a dit :

Il est tellement heureux qu'il lui faut toujours un bouc émissaire , quand ce n'est pas le musulman c'est l'opposant ou le vieux, oui visiblement le petit bourgeois est bien plus inquiet qu'heureux ..

le bolchevique ,lui ,est plutôt jaloux  envieux et ne cache pas sa haine de  la société  ,rejoint  dans sa philosophie par les islamistes et les anarchistes ...

si tu appelles bouc émissaire les extrémistes islamistes ,les extrêmes de gauche et de droite ,ou les taties danielles ,alors oui même si tu te sens visé ,ces abrutis m'exspèrent ...je ne comprends pas qu'on puisse être aussi con ...

il y a 25 minutes, Constantinople a dit :

On se demande bien pourquoi....
Fiscalité immobilière en Europe : la France pénalisée Il y a au moins un domaine dans lequel la France est championne, devançant de loin tous les autres pays, c'est la fiscalité ! Le cabinet FIDAL, à la demande de la Fédération des promoteurs immobiliers, a mené une étude pour comparer la fiscalité applicable à l'immobilier dans différents pays d'Europe. Les précisions de Jean-Michel Guérin, directeur général du site d'annonces immobilières PAP.

 

L’article parle du prix de la construction et non de l’offre anémique . La fiscalité était la même sous Chirac et sous Sarko pour la construction... Et filer les APLs aux promoteurs ou aux locataires au final c’est du kif . Ça finit dans la même poche .

il y a 10 minutes, fx. a dit :

L'IA oriente déjà des processus de prédictibilité dans tous les domaines, aux USA elle oriente les enquêtes de police dans de nombreuses villes, sélectionne les étudiants à potentiels ou supervise le recrutement d'un cadre. Je crois que tu devrais te documenter un peu sur la question.

L’IA dans ce cas de figure ne fait que du data mining , et c’est utile en médecine. Arrête de balader @Crabe_fantome ton article est une fake news .

@Crabe_fantome une machine de Turing va mettre quelques milliards d’annees à casser un chiffrage aes , l’article est mensonger , pas de langage , juste du chiffrage !

il y a une heure, DroitDeRéponse a dit :

Fake news , si je chiffre mon message par aes256 de sorte que même la nsa n’y pourra pas grand chose, je n’ai pas pour autant inventer un langage

 

https://medium.com/@AymericPM/non-deux-ia-nont-pas-inventé-en-2016-une-langue-indéchiffrable-1f784fccfc5e

 

https://www.francetvinfo.fr/internet/reseaux-sociaux/facebook/intelligence-artificielle-deux-robots-facebook-developpent-leur-propre-langage_2308367.html

Fallait juste attendre un peu.

il y a 15 minutes, fx. a dit :

https://www.francetvinfo.fr/internet/reseaux-sociaux/facebook/intelligence-artificielle-deux-robots-facebook-developpent-leur-propre-langage_2308367.html

Fallait juste attendre un peu.

Toujours pas lis la fin . Simple inférence . Ceci dit un des buts du deep learning est de transformer des ensembles à très forts cardinaux ( dictionnaire 1000 pages ) en ensemble plus simple ( petit dico ) mais ce n’est pas inventer un nouveau langage . Abus de langage .

à l’instant, DroitDeRéponse a dit :

Toujours pas lis la fin . Simple inférence .

Ouf, on gobe.

https://www.nextinpact.com/news/104882-une-ia-facebook-a-cree-son-propre-langage-et-alors.htm

il y a 8 minutes, fx. a dit :

Ouf, on gobe.

https://www.nextinpact.com/news/104882-une-ia-facebook-a-cree-son-propre-langage-et-alors.htm

Ben c’est ce que je t’explique avec les gros dicos et les petits dicos .

Et puis notre langage dérive . Mais ce n’est pas vraiment inventer un nouveau langage si j’encode par du huffman ce post ai Je inventé un nouveau langage ?

Si du fait d’une erreur de transmission ou un bug de mon cortex je t’envoie construre logemt tu infèreras. Ça n’en fait pas un nouveau langage .

il y a 1 minute, DroitDeRéponse a dit :

Ben c’est ce que je t’explique avec les gros dicos et les petits dicos .

Et puis notre langage dérive . Mais ce n’est pas vraiment inventer un nouveau langage si j’encode par du huffman ce post ai Je inventé un nouveau langage ?

 

Les agents dériveront du langage compréhensible et inventeront des mots de code pour eux-mêmes.

Dhruv Batra, chercheur au Fair

à Fast Co. Design

il y a 6 minutes, fx. a dit :

Les agents dériveront du langage compréhensible et inventeront des mots de code pour eux-mêmes.

Dhruv Batra, chercheur au Fair

à Fast Co. Design

Ben tu fais la même chose .Et si un néologisme te plait tu vas le garder et tu  inventeras de nouveau mot . Quand tu vas dans une section syndicale ou une réunion de l’EN est ce vraiment un nouveau langage ?

Le souci c’est qu’un syndicaliste que tu ne comprends pas tu peux pas le resetter, mais c’est pas grave , alors qu’un chatbot qui essaie de t’aiguiller Sur le bon service si tu le piges plus c’est fâcheux . Et le resetter c’est toujours problématique. Et puis ce n’est pas inventer , le système dérive c’est un peu différent comme processus ...

il y a 58 minutes, fx. a dit :

L'IA oriente déjà des processus de prédictibilité dans tous les domaines, aux USA elle oriente les enquêtes de police dans de nombreuses villes, sélectionne les étudiants à potentiels ou supervise le recrutement d'un cadre. Je crois que tu devrais te documenter un peu sur la question.

C'est fait je te remercie, j'ai lu le rapport (analytique) de Cédric Villani et j'ai même apporté une contribution lorsqu'il avait été proposé au citoyen d'en discuter. L'IA chez les flics américains c'est plus proche de la probabilité du loto qu'une véritable analyse du comportement humain. Un quartier qui a 10 vols par an et qui n'en a que 9 depuis plusieurs mois fera penser à n'importe qui que ça ne va pas tarder... Idem pour la sélection, c'est un tirage au sort, y a rien d'intelligent la dedans.