Flaque d'eau inexpliquée et ponctuelle dans ma cuisine

il y a 11 minutes, Cressida a dit :

J'ai contacté mon assurance, ils m'ont dit que, si ça se reproduit, je contacte le Syndic de l'immeuble pour qu'il fasse faire une recherche de fuite ; selon l'assurance ça ne peut pas venir des voisins du dessus parce que je n'ai pas de traces au plafond. Le problème c'est que s'il n'y a pas de traces le plombier ne verra rien...

Manœuvre dilatoire de votre assureur pour fuir leurs responsabilités, la lettre recommandée AR avec demande d'assistance juridique s'impose absolument. Ce qui n'empêche pas, en effet, le même courrier au syndic. Les paroles s'envolent, les écrits restent.

il y a 10 minutes, l'abbe resina a dit :

Manœuvre dilatoire de votre assureur pour fuir leurs responsabilités, la lettre recommandée AR avec demande d'assistance juridique s'impose absolument. Ce qui n'empêche pas, en effet, le même courrier au syndic. Les paroles s'envolent, les écrits restent.

Pourvu que ça ne recommence pas !!!

il y a 3 minutes, Cressida a dit :

Pourvu que ça ne recommence pas !!!

Ne rien faire, c'est a coup sûr la bonne méthode pour être emmerdé un week end en plein mois d'août et alors là...

à l’instant, l'abbe resina a dit :

Ne rien faire, c'est a coup sûr la bonne méthode pour être emmerdé un week end en plein mois d'août et alors là...

Mais l'assurance m'a bien dit que, s'il n'y a pas de traces personne ne pourra rien voir...

à l’instant, Cressida a dit :

Mais l'assurance m'a bien dit que, s'il n'y a pas de traces personne ne pourra rien voir...

Bravo l'assureur...

il y a 1 minute, l'abbe resina a dit :

Bravo l'assureur...

En même temps, les dégâts des eaux ça va rarement en s'arrangeant, donc en toute logique si ça se reproduit ça sera de pire en pire et là il y aura des traces et là ils verront quelque chose... ...

ll faut s'adresser au syndicat si la fuite provient des parties communes. Si c'est des parties privatives, c'est à la charge du propriétaire.

Mais si il  y a rien au plafond et le long du mur, je doute que cela provienne des parties communes.  Reste qu'à contacter un plombier, pour savoir l'origine lorsque cela se reproduit.

il y a 16 minutes, tic-tac a dit :

ll faut s'adresser au syndicat si la fuite provient des parties communes. Si c'est des parties privatives, c'est à la charge du propriétaire.

Mais si il  y a rien au plafond et le long du mur, je doute que cela provienne des parties communes.  Reste qu'à contacter un plombier, pour savoir l'origine lorsque cela se reproduit.

 

Est-ce que l'assurance rembourse si c'est une fuite privative ? (non, je demande parce que ça continue et le syndic m'envoie le plombier demain matin).

il y a 2 minutes, Cressida a dit :

Est-ce que l'assurance rembourse si c'est une fuite privative ? (non, je demande parce que ça continue et le syndic m'envoie le plombier demain matin).

Alors là je sais pas du tout. Faut regarder son contrat.

La seule fois ou j'ai eu une fuite, elle a été géré par le syndicat. Elle venait du voisin du dessus qui avait pas fait les travaux nécessaire.. ( sa baignoire avait du scotch tout autour au niveau des joints !!).

Le syndicat a obligé le voisin du dessus a faire les travaux.

Le plombier est venu, il n'a pas trouvé la cause de la fuite (surtout l'eau bleutée parfois, blanche parfois et de manière non constante) ; il a trouvé de l'humidité dans mon mur (voyant rouge au maximum avec son instrument de détection) et il me dit qu'il va falloir que je fasse gratter toutes les peintures pour qu'on voie ce qu'il y a en-dessous mais j'ai obtenu qu'on aille d'abord vérifier l'installation au-dessus avant toute autre chose. Ca va se faire incessamment sous peu avec la voisine du dessus, le plombier et moi, en passant par le Syndic.

Le plombier me dit que c'est mon assurance qui paierait le grattage des peintures (et leur réfection donc  ) mais mon assurance ne paie que les dommages qui ne viennent pas de moi... ... ...

Ah oui il m'a dit aussi en passant que le mieux c'était de refaire toute l'installation de plomberie comme ça on est sûr (alors qu'il a tout vérifié et que rien ne fuit  ) évidemment j'ai répondu que c'était hors de question.

Bref. A l'heure qu'il est, mystère et boule de gomme -et en plus ça s'est complètement arrêté de fuir...(évidemment, les voisins ne sont pas chez eux ).

Ce qui est surprenant, c'est qu'une fuite provenant de l'étage du dessus et suffisamment importante pour constituer une flaque chez vous n'ai provoqué aucune marque sur les murs à travers lesquels l'eau est passé  ...
Surtout avec des murs sans revêtement mural (carrelage, toile, etc).

Le plombier a t-il mesuré le taux d'humidité en haut du mur et au plafond ?

Ceci dit, vérifier l'éventuelle présence d'une fuite chez votre voisin du dessus est effectivement la chose à faire avant toute opération.

il y a 3 minutes, frunobulax a dit :

Ce qui est surprenant, c'est qu'une fuite provenant de l'étage du dessus et suffisamment importante pour constituer une flaque chez vous n'ai provoqué aucune marque sur les murs à travers lesquels l'eau est passé  ...
Surtout avec des murs sans revêtement mural (carrelage, toile, etc).

Le plombier a t-il mesuré le taux d'humidité en haut du mur et au plafond ?

Si justement le mur est carrelé des deux côtés jusqu'à très haut (côté sdb et côté cuisine) ; pour le degré d'humidité le voyant était au maximum.

Oui, c'est surprenant c'est pour ça qu'il conclut à priori à une fuite privative, mais il ne sait pas d'où à part les peintures à gratter qui selon lui garderaient l'humidité dans le mur et empêcheraient de voir.

il y a une heure, frunobulax a dit :

Ce qui est surprenant, c'est qu'une fuite provenant de l'étage du dessus et suffisamment importante pour constituer une flaque chez vous n'ai provoqué aucune marque sur les murs à travers lesquels l'eau est passé  ...
Surtout avec des murs sans revêtement mural (carrelage, toile, etc).

Le plombier a t-il mesuré le taux d'humidité en haut du mur et au plafond ?

Ceci dit, vérifier l'éventuelle présence d'une fuite chez votre voisin du dessus est effectivement la chose à faire avant toute opération.

 mais il a quand même fallu que j'insiste pour qu'on le fasse et le plombier m'a fait passer ça comme : "oui, on va le faire, je veux vous rendre service, vous m'êtes sympathique" etc 

Le taux d'humidité en haut du mur et au plafond est au rouge.

il y a 33 minutes, Cressida a dit :

Le taux d'humidité en haut du mur et au plafond est au rouge.

Si le taux d'humidité en haut du mur est très élevé, c'est TRES probablement causé par une fuite chez votre voisin du dessus.
Puisque vos murs sont carrelés sur une grande hauteur, l'eau n'a pas pu traverser le carrelage et s'est écoulée jusqu'en bas sans que cela soit extérieurement visible.

Bonjour Cressida,

(Je n’ai pas lu toutes les interventions)

L’humidité se manifeste sous deux formes.

1) La condensation, c’est à dire l’eau contenu dans une molécule d’air à température ambiante et qui

vient se contracter sur une parois froide, se délaissant ainsi de son eau exédentaire.

2) La fuite d’eau provenant d’un réservoir, d’une canalisation.

Pour connaître, s’il s’agit bien d’une fuite, mettre de la fluorescéine dans le circuit d’eau. (On peut se le procurer chez le pharmacien, ce qui laisse des tâches rouge en témoignage sur la paroi)

La condensation, c’est plus difficile à détecter, en général ce sont des micros champignons qui se développent, laissant des marques sombres sur la paroi.

Il y a 3 heures, frunobulax a dit :

Si le taux d'humidité en haut du mur est très élevé, c'est TRES probablement causé par une fuite chez votre voisin du dessus.
Puisque vos murs sont carrelés sur une grande hauteur, l'eau n'a pas pu traverser le carrelage et s'est écoulée jusqu'en bas sans que cela soit extérieurement visible.

Oui c'est mon avis aussi mais ça n'avait pas l'air d'être celui du plombier du tout (puisqu'il fait faire cette recherche par le Syndic uniquement "pour m'arranger"...)

Il y a 3 heures, Enchantant a dit :

Bonjour Cressida,

(Je n’ai pas lu toutes les interventions)

L’humidité se manifeste sous deux formes.

1) La condensation, c’est à dire l’eau contenu dans une molécule d’air à température ambiante et qui

vient se contracter sur une parois froide, se délaissant ainsi de son eau exédentaire.

2) La fuite d’eau provenant d’un réservoir, d’une canalisation.

Pour connaître, s’il s’agit bien d’une fuite, mettre de la fluorescéine dans le circuit d’eau. (On peut se le procurer chez le pharmacien, ce qui laisse des tâches rouge en témoignage sur la paroi)

La condensation, c’est plus difficile à détecter, en général ce sont des micros champignons qui se développent, laissant des marques sombres sur la paroi.

Bonne idée, mais ce n'est pas à moi de faire ces trucs-là c'est au plombier non ?? et il s'en fout puisque que quand je lui parle de l'eau bleutée ça ne l'interpelle pas plus que ça  tout ce qu'il veut c'est me faire gratter ma peinture...

Le 30/3/2017 à 14:52, Cressida a dit :

Oui, c'est une bonne idée mais il n'y a pas d'eau de manière régulière même quand tout le monde (voisins et moi) utilisons l'eau, donc si je ferme et qu'il n'y a pas d'eau ça ne voudrait rien dire puisqu'il n'y en aurait pas eu de toutes façons (par exemple, hier et aujourd'hui, nickel).

oUI voilà et même, je n'ai pas compté tous les combien ça arrive

Il faudrait peut être entourer les jours où la flaque apparaît sur un calendrier afin de voir si cela coïncide avec l'utilisation de la machine à laver de l'un de vos voisins.

il y a 49 minutes, querida13 a dit :

Il faudrait peut être entourer les jours où la flaque apparaît sur un calendrier afin de voir si cela coïncide avec l'utilisation de la machine à laver de l'un de vos voisins.

Oui, c'est ce que je vais faire ; pour le moment c'est nickel y'a plus personne en haut (peut-être qu'ils sont en vacances ?) en tous cas c'est tout sec