Economiser pour payer sa maison cash ?

Bonjour,

Mon couple tente le même pari que celui que tu as réussi Illumin

Nous arrivons au bout du tunnel et pourrons acheter vers 2014-2015.

Ce serait un plaisir d'échanger nos expériences :)

Nous n'aurions jamais eu les moyens de payer un loyer tout en économisant pour nous acheter une maison. Nous avons donc opté pour l'achat d'une maison à crédit

A 20 ans quand j'ai commencé a travailler et a gagner quelques ronds j'étais loin de penser a économiser pour une maison,rare sont ceux qui le font,j'ai beaucoup dépensé en bringue et en véhicules.:D

Heureusement que j'ai acheté mon appartement que j'ai remboursé pendant 20 ans au lieu de payer un loyer..

Ma retraite ne sera pas très grosse ( autour de 1000 € seulement ) et de rester chez moi, avec mes charges, chauffage, et taxe foncière me coutera environ 280 € par mois, c'est assez compétitif par rapport aux prix des loyers actuels.. De plus, la qualité d'habitat est meilleure que dans certains logements locatif...Vouloir être proprio, c'est un choix qui ne se décide pas en 5mn.. C'est certain qu'il faut réfléchir avant d'acheter et il faut accepter les contraintes qu'il peut y avoir.. Je connais pas mal de gens qui se sont quand même cassé la gueule, parce qu'ils faisaient d'autres emprunts en plus de leur crédit immobilier, jusqu'a faire exploser leur taux d'endettement, et bien sur arrive un moment ou ça passe plus... Faut savoir se maitriser, ou alors renoncer...

J'essaie moi aussi d'économiser le plus possible pour pouvoir par la suite acheter ma propre maison...D'ici mes 30 ans, je pourrais peut- être y arriver!:p

Pour les projets plus "ambitieux", au delà des 300 000€, économiser durant ses études permet d'avoir un très bel apport. C'est tjrs ça de gagné!

Hein ? Pendant les études ?

Ma retraite ne sera pas très grosse ( autour de 1000 € seulement ) et de rester chez moi, avec mes charges, chauffage, et taxe foncière me coutera environ 280 € par mois......

oui mais après vient tout le reste. Sans compter les travaux, les pannes.

Chez moi, un ravalement de façade pour un T3 c'était 1600€ en 2002.

Hein ? Pendant les études ?

oui mais après vient tout le reste. Sans compter les travaux, les pannes.

Chez moi, un ravalement de façade pour un T3 c'était 1600€ en 2002.

Oui, mais dans mes charges, je paye aussi pour un compte" réparation" Ainsi le ravalement de façade qui a été fait il y a 2 ans était déjà financé.. touts les autres gros travaux puisent dans cette réserve, bien sur, on attend d'avoir l'argent.....Comme ça on le sent pas passer..:D

Une provision versée au syndic ? Si oui, combien, ça m'intéresse.

Je parie que c'est 50€/trimestre.

Oh, je dirais environ 40 € par mois, plus quelques appels de fond supplémentaire si il y a urgence, sur le 130 que je verse tout les mois.. Mais ma copropriété est géré en coopérative, c'est ce qui permet ce système très social...... Ça ne t’empêche pas de faire cette proposition en AG, avec tes voisins ....Pourquoi-pas..? :D

Le syndic n'est pas pour alors j'ai créé ma propre provision, je verse entre 15 et 25€ en plus.

Je suis la seule. J'ai 800€ de réserves fin décembre 2012.

Il faut avoir beaucoup d'argent pour économiser afin de se payer une maison cash... sinon économiser pendant des années je ne vois pas l'intérêt , je trouve ça un peu bête mais bon .....

C'est bête d"attendre d'avoir les sous pour acheter une maison.... D'abord on perd les aides à la pierre ( APL) si on a des personnes à charge comme les enfants, ensuite on continu de payer un loyer pendant des longues années..

Donc c'est mieux de faire un crédit immobilier avec un taux très bas comme en ce moment, comme ça on profite tout de suite de la maison avec l'argent qui devrait partir en fumée dans un loyer... Ne me dite pas le contraire..!

ça revient un peu au même parce qu'en achetant la maison à crédit, on réduit son pouvoir d'achat pendant 20/25 ans et qu'au final la banque se met quelques dizaines de milliers d'euros en poche. A la limite, avec un taux aussi bas que celui d'aujourd'hui, perso je placerais mon argent pour qu'il me paye les intérêts et j’achèterais à crédit. Peut être avec un apport, à voir...

à 16 ans j'ai commencé à travailler pendant les vacances. Je vivais comme tous les ados chez mes parents.

J'avais environ 40 000francs d'économies à l'époque soit 6000€. J'ai mis de côté l'argent de tous les petits boulots et me suis retrouvé à 18 ans avec 11000€

Pendant mes études supérieures, je travaillais la nuit à la mise en rayon et le jour en fast food avec horaires arrangés pour l'école.

Il n'était pour moi pas question d'acheter mon logement à cette époque, donc en attendant, plutôt que de tout dépenser, j'ai mis au frais le maximum (adieu téléphone portable et nouvelles fringues). A 22 ans, j'ai prix un 1er CDI à 1400€ bruts/mois. Puis j'ai changé de boîte etc... je suis parti à l'étranger, je suis revenu, toujours avec la même logique. En parallèle j'ai créé une micro-société pour me faire un revenu annexe en bossant certains week-end et soirées. J'étais prestataire de service. Entre les augmentations (pas non plus délirantes mais réelles, je suis passé de 1400€ à 4500€ bruts/mois) et ce second boulot (de 7000€ à 15000€ annuels), j'ai réussi en 14 ans à arriver à la somme de 103 000€.

Je me suis marié, et là on a acheté à deux (donc double-apport).

soit à nous deux 207000€ à investir. On en a dépensé 179 000€ dans l'achat de la maison + 8000€ de travaux entièrement réalisés par nous-même (selon les pro interrogés, ces différents postes de dépense auraient du nous coûter 32000€ soit 26000€ "économisés" en mettant la main à la pâte.

Peu de gens pensent que ce type de financement soit viable car long et fastidieux. J'ai vécu en colocation jusqu'à plus de 27 ans pour réduire mon loyer au plancher, j'ai vécu avec des gens super, tous différents de moi, avec qui j'ai appris et évolué. Je n'ai aucun regret concernant toutes ces années. Elles m'ont fait grandir.

Certains d'entre vous ont-ils eu la même démarche, je serais heureux de pouvoir échanger avec eux !

Ohhhh une fourmis.

Pas pour moi, même si je ne suis pas une cigale, se priver de tout, vivre au crochet des parents (car même si tu bossais, tu économisais tout), vivre sans rien d'autre que de quoi bouffer, alors que t'as un bon salaire, je ne sais pas mais c'est pas pour moi ça.

ça revient un peu au même parce qu'en achetant la maison à crédit, on réduit son pouvoir d'achat pendant 20/25 ans et qu'au final la banque se met quelques dizaines de milliers d'euros en poche. A la limite, avec un taux aussi bas que celui d'aujourd'hui, perso je placerais mon argent pour qu'il me paye les intérêts et j’achèterais à crédit. Peut être avec un apport, à voir...

Ouai, enfin faut voir la différence entre la mensualité du crédit avec un prix de loyer moyen... Parfois la différence n'est pas si terrible que ça..Un mec un peu bricoleur, qui sait tenir son porte monnaie, peut très bien s'en sortir...:D

J'avais une jolie petite location dans un village sympa.

J'ai acheté une maison.

Quand je compare le prix des loyers maintenant et ce que me coute mon emprunt ...

Je ne regrette pas d'avoir acheté.

Car mes mensualités sont fixes.

Mieux, après un rachat de crédit j'ai même réussi à gagner quelques années ...

Les taux d'emprunts ont baissé, les loyers pas du tout, bien au contraire ...

Maintenant je le reconnais, je n'ai pas un salaire de 4500€/mois.

Donc cette solution est celle qui me convient le mieux.

Actuellement c'est le moment d'acheter d'ailleurs , mais les gens n'ont rien compris et ils mettent tout à la banque ou dans la chaussette ....

Parce que les biens sont encore trop cher, que les dispositifs fiscaux ne sont pas encourageant et les plus values sont confiscatoires... en plus du dossier en béton à présenter en banque...

Les taux sont au plus bas actuellement ... pour ceux qui veulent faire des crédits .... le marché de l'immobilier est très en baisse aussi le vendeur brade presque pour vendre

Pour le dossier en béton ... c'était comme ça avant aussi non ?

Je n'ai pas encore constaté significativement un engagement des propriétaires à vouloir baisser, mais plusieurs organisme de vente nationaux semblent travailler sur des projets consistant à convaincre les propriétaires que leur bien ne peut pas se vendre parce qu'ils sont trop cher. Sauf sur Paris qui reste stable apparemment.

Un ami dans l'immobilier semblait me dire que les clients avaient plus de mal à emprunter auprès des banques depuis la crise.

D'où effectivement l'idée de payer sa maison cash