La France est-elle en passe de redevenir une société d’héritiers ?

Le 08/04/2025 à 10:53, ouest35 a dit :

Ce n'est pas au vieux qu'il faut faire porter le chapeau mais aux mercantiles du bâtiment et de l'immobilier qui ont fait plusieurs ribouldingues sur les ventes et  reventes de maisons ou appartements !!!

se sont des propriétaires qui font d'énorme plus values , selon à quel époque ils ont achetés leurs biens .

une maison construite dans les années 70/80  , à l'heure actuel elles sont revendus 20 fois plus , et quels sont les générations qui ont fait construire à ce moment là ? 

OUAI en fait le mercantile du bâtiment et de l'immo c'est toi c'est moi c'est grosso modo n'importe quel couillon qui a acheté un bien y a quelques décénies , et plus tu as acheté tôt et davantage tu fais une plus values sur ton bien .... au détriment des nouveaux accédants qui peine a acheter les biens .

souvent ça ete les enfants et les petits enfants qui en ont tirés les bénéfices .... enfin ça dépend des familles .

Le 08/04/2025 à 09:02, Kaliste a dit :

Certains sont encore chez eux, d'autres ont revendu pour le Sud ou la campagne.

OUI tout à fait , et en venant passer leurs retraites dans le sud ils font grimper le prix de l'immo et des terrains , parce que la demande a nettement augmenté par rapport à une époque ou le retraité reste dans sa région natale , cette mobilité des retraités (plein aux as) posent un gros problème pour les jeunes primo accédant "autochtones" .  d'autant plus que ces retraités achètent parfois plusieurs logement dans le sud touristique .

c'est ce qui se passe dans ma région , une floppée de nouveau arrivant retraité ont débarqué et provique une hausse des prix du terrain et de l'immo parce que la demande explose , pour profiter du soleil ............. un garnd nombre aussi posséde une prorpiété dans le sud pour y passer l'hiver et une autre dans leur département d'origine pour y passer l'été .  C'est le nouveau retarité migrant !  

moi perso jai toujours dit , je crains davantage l'immigration des retraités que celles des noirs africains , se sont les permier qui me pose problème et certaibnement pas le pauvre immigrant d'afrique ou d'ailleurs . qui d'ailleurs ne fait que passer dans ma région .

 Enfin c comme ça c'est la vie .

Le 08/04/2025 à 10:53, ouest35 a dit :

Ce n'est pas au vieux qu'il faut faire porter le chapeau mais aux mercantiles du bâtiment et de l'immobilier qui ont fait plusieurs ribouldingues sur les ventes et  reventes de maisons ou appartements !!!

je trouve on devrait rationnaliser les plus values . selon une certaine ethique , est ce que l'habitat a ete entretenues et rénovés ?

parce que j'en connais et j'en ai vue , qui font des plus values sur des biens qu'ils n'ont même pas ete entrenues , et ça c'est dégeulasse , parce que ça laisse des biens parfois en ruine en mauvais état avec le quel les gens font tout de même du profit .

Il y a 2 heures, Elbaid1 a dit :

OUI tout à fait , et en venant passer leurs retraites dans le sud ils font grimper le prix de l'immo et des terrains , parce que la demande a nettement augmenté par rapport à une époque ou le retraité reste dans sa région natale , cette mobilité des retraités (plein aux as) posent un gros problème pour les jeunes primo accédant "autochtones" .  d'autant plus que ces retraités achètent parfois plusieurs logement dans le sud touristique .

c'est ce qui se passe dans ma région , une floppée de nouveau arrivant retraité ont débarqué et provique une hausse des prix du terrain et de l'immo parce que la demande explose , pour profiter du soleil ............. un garnd nombre aussi posséde une prorpiété dans le sud pour y passer l'hiver et une autre dans leur département d'origine pour y passer l'été .  C'est le nouveau retarité migrant !  

moi perso jai toujours dit , je crains davantage l'immigration des retraités que celles des noirs africains , se sont les permier qui me pose problème et certaibnement pas le pauvre immigrant d'afrique ou d'ailleurs . qui d'ailleurs ne fait que passer dans ma région .

 Enfin c comme ça c'est la vie .

je trouve on devrait rationnaliser les plus values . selon une certaine ethique , est ce que l'habitat a ete entretenues et rénovés ?

parce que j'en connais et j'en ai vue , qui font des plus values sur des biens qu'ils n'ont même pas ete entrenues , et ça c'est dégeulasse , parce que ça laisse des biens parfois en ruine en mauvais état avec le quel les gens font tout de même du profit .

qui achète des ruines ?

les plus values sont souvent le reflet des inflations successives .... 

si une personne personne vend pour plus grand (famille s'agrandissantpar exemple ) elle vend avec "plus-value" mais elle rachète aussi plus chère qu'à l'époque du premier achat ... 

Il faut arrêter de chercher des poux dans la tête des petits épargnants qui ont leur épargne sur leur  tête et une retraite qui leur tout juste de lécher les murs pour vivre !!!!

Le 07/04/2025 à 20:25, Kaliste a dit :

Je vois pas mal de gens autour de moi qui sont devenus propriétaires au siècle dernier avec un seul salaire, plusieurs enfants (et le père de famille n'était pas cadre). Est-ce que ça reste possible aujourd'hui, pas sûre...

Ça reste possible uniquement en milieu rural et à condition que la zone ne soit pas attractive pour les citadins 

il y a 8 minutes, DroitDeRéponse a dit :

Ça reste possible uniquement en milieu rural et à condition que la zone ne soit pas attractive pour les citadins 

Oui effectivement. Ce qui ne laisse plus des masses de coins... Enfin je connais quand même des célibataires qui parviennent à acheter. Soit car la ville est très peu chère (Saint Etienne, pour ne pas la nommer lol), soit en n'étant pas regardant sur état et surface. Mais globalement c'est tendu quand même.

Il y a 19 heures, ouest35 a dit :

qui achète des ruines ?

les plus values sont souvent le reflet des inflations successives .... 

ptet mais surtout ça dépend quand tu a acheté et quand tu vendra , et certaines générations y ont plus gagnés que d'autres à ce jeux la.

peu importe les raisons d'une plus value , c'est juste le constat que à certaine période on était plus gagnant que perdant , et je ne pense pas qu'une maison construite à l'heure actuelle puisse égaler les plus values effectuer sur des maisons construite dans les années 70/80 .  c'est tout bénef pour les générations passés et un peu moins pour les génrations suivante parce qu'ils ne feront pas de plus values aussi importante . 

Il y a 19 heures, ouest35 a dit :

si une personne personne vend pour plus grand (famille s'agrandissantpar exemple ) elle vend avec "plus-value" mais elle rachète aussi plus chère qu'à l'époque du premier achat ... 

EN général l'achat d'une maison était un projet pour la vie , les couples prévoyaient le nombre de chambre en fonction des enfants et ensuite faisaient l'achat .  Alors bon pour l'achat d'une voiture c'est ok mais la vente d'une maison pour plus grand c'est plus délicat , forcément tu y perd si tu vend trop tôt par rapport à ton achat 

par contre c'est vrai quand tu vend et tu rachète derrière tu subis forcément la plus value de l'autre tout en ayant bénéficié de sa propre plus value , c'est perdant gagnant ; mais ça n'est pas tant ça le problème ....

LE SOUCI est que certaines générations ont eut le bénéfice d'hériter de terre et masure qui du temps de leurs parents ne valait rien et qui ont fait d'important bénéfice sans aucun mérite tout simplement parce que l'habitat a pris de la valeur , et que des terrains sont devenues constructibles .  Alors DDR a raison de souligner la société d'héritier dans la quelle nous sommes , forcément nos propres parents ont hérités de leurs familles et ont fait de grosses plus values sur des biens qui ne valait pas grand chose à l'époque ........... et encore ça va dépendre des familles et de la bonne utilisation des héritages , certains héritiers ont revendues bien trops tôt souvent dés la succession ; et donc les biens vendues trop tôt n'ont pas fait d'importante plus values .

c'est simple , imagine ma propre famille , si dans ma famille (cotés de mon père)  nous avions garder les biens des grand parents à savoir 7 hectares de vignes + 2 parcelles en bord de mer + 2 maisons + 1 grange et tout ça sur la commune d'argeles sur mer ....  , si ma famille avait ete plus prévoyante au moment de la succession dans les années 80 et s'ils avaient gardés les terres et fait construire en bord de mer , entretenues et rénovés les 2 maisons de village de 100 m2 chacune  + une grange , quand tu vois le prix des terrains et ou des maisons et des apparts sur la commune  à l'heure acteulle je serais millionaire 

c'est ça la société d'héritage . et il est ou le mérite là ??  y en a pas , c'est juste du bol d'arriver au bon moment et faire fructifier ce qu'on obtient par héritage .

Il y a 13 heures, DroitDeRéponse a dit :

Ça reste possible uniquement en milieu rural et à condition que la zone ne soit pas attractive pour les citadins 

non plus dans les zones touristiques , du coups ça laisse pas beaucoup de place .... , ptet dans le Larzac 

Il y a 19 heures, ouest35 a dit :

Il faut arrêter de chercher des poux dans la tête des petits épargnants qui ont leur épargne sur leur  tête et une retraite qui leur tout juste de lécher les murs pour vivre !!!!

je ne cherche pas les poux sur les petits gros ou moyen épargnants ..  , je cherche les poux sur les générations  c'est pas pareil , peu importe qu'ils furent gros petit ou moyen , je constate juste qu'ils ont ete plus bénéficiares que les suivants c tout