Litige : voisin qui refuse l'entretien de son mur, quels recours ?

Bonsoir,

L'un de mes voisins de ma résidence principale refuse catégoriquement de restaurer son mur en pierres d'1m60 de haut sur une longueur de 17m. La borne est bien située de mon côté, à 10 cm dudit mur. Il me réclame la moitié d'hypothétiques travaux. Ce mur est par endroit très abîmé, des pierres en tombent, et les racines d'un des arbres de mon voisin sont en train de décaler un pan du soubassement vers ma propriété : cette partie est en train de s'éventrer. A chaque tempête ou gel, je ramasse pierres et gravats. Je tiens loin les enfants de cette partie du jardin, et n'y dispose que de plantes.

Le dialogue est difficile avec ce voisin : un quadra bourru peu apprécié dans le quartier. Grâce à une relation, je lui ai transmis une simulation de trois devis tenant compte de moyens financiers différents : une restauration complète, un ravalement de mon côté, ou au minimum une réparation des endroits les plus dangereux. Il m'a envoyé promener.

Cela fait trois ans que le problème pourrit. Je n'ai guère envie de me lancer pour l'instant dans des procédures.

Voyez-vous des solutions de médiation ? Appeler la mairie ?

Merci pour vos conseils et bonne soirée !

A ta place je contacterai la mairie.

Tu as essayé la discussion avec le monsieur.

Ca n'a rien donné.

Si il y a risque avec la sécurité des passants, la mairie doit être en mesure de faire une mise en demeure au propriétaire de faire les travaux nécessaires.

Je pense que vous pouvez également interpeller le conciliateur

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1736

Bonjour.

Perso, je ferais faire un constat d'huissier appuyé de photos.

Puis, Mairie> urbanisme.

Il faut aussi voir si participer aux travaux ne vous ferait pas acquérir la mitoyenneté de ce mur.

Ce qui vous donnerait un droit d'appui.

Tout par écrit, avec des gens comme ça.

Mais pourquoi la mairie ? C'est privé ! (Voyez c'est pour ça que les maires en ont ras le bol, sans cesse appelés pour des trucs  qui ne les concernent pas).

Alors oui au médiateur. Sinon c'est huissier et tribunal derrière, pas le choix. S'il ne veut rien entendre, tu n'as pas le choix..

Bonsoir, quelques nouvelles !

Merci tout d'abord pour vos soutiens. J'ai opté pour la mairie et ses conseils. Et si on ne peut plus discuter avec ses élus où va-t-on. Pas besoin d'huissier. Fort bien reçu et aiguillé par la secrétaire, je fus épaulé par un conseiller délégué qui a eu la gentillesse de se déplacer. Voici les solutions entreprises.

Avec l'appui écrit du conseiller, j'ai envoyé une "mise en cause" au voisin, restée sans surprise sans réponse. Il ne peut être tenu responsable des dégradations car elles ne sont pas "volontaires". La négligence n'est pas recevable. S'ensuivit une mise en demeure avec trois devis différents, ou l'abandon de son droit de propriété sur le mur. Je ne suis ni ravis d'avoir dû faire une déclaration au greffe qui m'engage vers le tribunal, ni de cette dernière solution qui m'engendrera la totalité des frais de restauration et de futurs entretiens.

Ce serait un comble qu'il y ait des frais d'avocat pour une tête de pioche.

tu pourrais faire valoir la vétusté du mur qui met ta sécurité en jeu ,a voir en premier avec un conciliateur .

Puisque le mur pourri est entièrement la propriété de ton voisin,pourquoi ne pas monter ton propre mur juste devant le sien et le laisser se démerder avec sa ruine ??? De plus si plus tard son mur non entretenu abime le tien là tu pourras le poursuivre devant les tribunaux pour dégradation de ton mur avec de très bonnes chances de gagner !!!