Fissures intérieures au plafond

Bonjour,

Je souhaiterai acheter une maison qui me plaît bien mais j'ai constaté une fissure au niveau du plafond du séjour. Elle est horizontale et est identique au niveau du sol. Il y a un garage en dessous et des chambres au dessus. Apparemment ce sont 2 dalles béton qui constituent le sol du séjour et le plancher de l'étage et elles sont recouvertes de plâtre.

La maison est de 1973 sur un terrain légèrement en pente.

Les proprios me disent que ça a bougé avec le temps mais que maintenant c'est stabilisé et pareil pour le conseiller immobilier qui me dit qu'il a la même chose chez lui et que c'est rien...

Quelqu'un s'y connait et pourrait me rassurer?

Merci beaucoup.

Demande à l'agence immobilière le rapport d'expertise concernant ces fissures. Y'a que ça qui pourra te rassurer vraiment.

Moi ,je demanderais l'avis d'un architecte ;Il vaut mieux lui payer une consultation et acheter qch de solide plutôt que de faire une mauvaise affaire qui risque de te faire entreprendre du travail de fond pendant dix ans et de te faire couler financièrement en te faisant vivre au milieu des gravats et d'un chantier perpétuel!!

Bonjour, fais venir un architecte qui te dira si tout est ok ou pas.

Ils y en a qui interviennent gratuitement dans certaines villes.

Si la maison est construite sur un terrain argileux, les risques de récidive sont importants : avec les pluies, l'argile gonfle puis se dégonfle en séchant. D'où les fissures. Il faut bâtir sur du sable, contrairement à ce que prétend la Bible. Informez-vous de la qualité du terrain. Et questionnez les voisins.

Si la maison est de 1973 et qu'elle a tenu jusqu'ici sans gros travaux avec juste une fissure, c'est plutôt bon signe. Je ne vois pas de quoi s'inquiéter.

Merci pour vos réponses. Je vais voir comment faire car l'agent immobilier et les propriétaires disent que ce n'est rien. De plus, il n'y a aucune fissure extérieure qui montrerait que la maison bouge. Ils me parlent de différence de température entre le sous sol et le séjour qui aurait provoqué cette fissure il y a quelques temps déjà et que ça n'a pas bougé depuis des années.

Je vais regarder si il y a des architectes dans le coin où j'habite pour une expertise.

Le problème des fissures, c'est que ça peut n'être rien, comme ça peut être un problème structurel.

Que la maison travaille, c'est logique, toutes les maisons le font, plus ou moins.

Maintenant que la fissure ne bouge plus, seul le temps permet de le dire.

Dans la pratique on met des témoins sur la fissure et on regarde dans le temps si les témoins ont bougé ou pas.

C'est là que le bas blesse.

Si tu veux acheter le bien immobilier, tu peux difficilement demander au vendeur de mettre des témoins sur les fissures et revenir voir dans 6 mois ou un an si ça a bougé.

Le plus simple reste donc à demander à un professionnel de confiance de venir faire un état des lieux.

Le mieux est de faire appel à quelqu'un que tu connais afin de ne pas être embobiné par quelqu'un de peu scrupuleux.

Si c'est la seule fissure d'une maison de 73, sûrement la peinture qui a "bougé" car le matériau bouge, sol ou plafond.

Après il faut bien faire attention dans les autres pièces et recoins, que ça soit pas l'humidité.

Elles font quelles épaisseur ces fissures?

Mais 2 dalles de béton recouvertes de plâtre, sol ou plafond, je penche plutôt pour un matériau qui "travaille" et faudra juste refaire la peinture ou/et le sol si tu veux plus les voir. Mais même si tu les laisses, je pense que ça bougera pas beaucoup, même dans 10/20ans, sauf séisme incroyable :p

Edit: par contre niveau isolation sonore, ça doit être la loose. Pas à cause de la fissure, mais du matériau. Typique des années 70 ^^