histoire d'amour et achat dune maison

bonjour,

je suis maman d'un loulou de 3 ans , un ptit copain (qui n'est pas le pere, qui ma laisser tomber au 1 an de mon loulou),

et souhaiterai acheter une maison mais du coup j hesite ,

il vaut mieux que jattende que ce soit reelement serieux avec mon copain ou je peux essayer de me lancer toute seule?

vous en pensez quoi?

Lance toi seule

ca me fait peur car je ne pourrai compter que sur moi meme si jai un pb, jsuis liberale

ca me fait peur car je ne pourrai compter que sur moi meme si jai un pb, jsuis liberale

ben je suis pas une spécialiste,

mais si tu te sens pas très sur de toi au niveau finance

il faut envisager de prendre quelque chose de pas trop cher

que tu puisses payer sans trop te prendre la tete.

mais je ne suis pas une spécialiste

seule bien sur, parce que vous ne savez pas combien de temps ça va durer, et si vous restez ensemble ça sera un plus

au sinon si vous avez des soucis, il va falloir revendre, et partager mais je ne m'y connais pas trop.

Du même avis que Lisa : lance toi seule !

Si tu es liberale, effectivement ton salaire n'est pas fixe mais il suffit que tu t'assures de ne payer par mois qu'un crédit pas plus élevé qu'un loyer actuel.

C'est vrai que pour une maison dont tu es propriétaire, il y'a plus de frais que quand tu es locataire, mais il suffit que tu définisses au départ une somme englobant tout que tu ne veux/peux pas dépasser pour ta maison + les charges (impots fonciers et taxe d'habitation) et tu vois en fonction de ça quel bien tu peux acquérir. Ton banquier peut également te conseiller si tu le connais bien et que tu as confiance en lui.

Et par la suite, s'il s'avére qu'avec ton copain cela devient sérieux et que vous voulez vous installer ensemble, vous pouvez toujours acheter un bien commun et louer celui là ou le vendre. De toute façon, l'avantage c'est qu'avec cette maison, tu t'assures un toit à toi et à ton fils et qu'un investissement immobilier est toujours positif et que cela fera un bien pour ton fils plus tard. Et si un jour tu es géné financiérement ou que tu n'en as plus "besoin" tu peux toujours le vendre, et peut être faire une plus value (attention par contre c'est taxé à 30%) si l'immobilier remonte d'ici là.

C'est un calcul à faire mais selon moi, cela vaut la peine, surtout avec un enfant.

jai un bon salaire je me suis couverte en cas de soucis medicaux mais la cest sur 20 25 ans du coup...

avec le pere de mon garcon on ete proprietaire lors de la separartion on a mis 9 mois pour la vendre impossible de prendre une location a cote (on remboursait 1000 euros demprunt par mois plus toutes les charges donc coince

du coup on a essayer de cohabite mais ct une catastrophe

du coup je suis retourne chez mes parents avec mon loulou la galere

et jai peur de revivre ca et pour moi et pour loulou surtout

cest ce qui meffraie le plus

avec le pere de mon garcon on ete proprietaire lors de la separartion on a mis 9 mois pour la vendre impossible de prendre une location a cote (on remboursait 1000 euros demprunt par mois plus toutes les charges donc coince

du coup on a essayer de cohabite mais ct une catastrophe

du coup je suis retourne chez mes parents avec mon loulou la galere

et jai peur de revivre ca et pour moi et pour loulou surtout

cest ce qui meffraie le plus

Beaucoup de paramètres à prendre en compte:

La maison: est ce un bon achat? Maison à vendre en super urgence, quartier très prisé qui feront que la revente peut se faire très rapidement en cas de soucis.

Le petit copain: est ce sérieux? est il économiquement viable? a t'il les pieds sur terre? saura t'il gérer intelligemment la vente de la maison s'il y a une séparation? Êtes vous fait pour vivre ensemble? Comment gère t'il la présence de ton fils?

Il y a d'un coté les sentiments qui nous pousse à vivre ensemble et de l'autre la raison qu'on néglige trop souvent. Acheter une maison nécessite un petit coup de coeur mais beaucoup de raison.

Si tu ne te sens pas de te lancer toute seule, effectivement attends un peu.

Tu peux toujours te renseigner à la banque pour savoir quelle somme te serait accordée, la durée de ton éventuel crédit et voir ensuite dans les annonces immobiliéres si avec tous ces critéres, il y'a des biens qui te conviendraient. ça n'engage à rien et ça peut te donner une idée plus précise de ce que tu veux ou peux avoir.

Et si tu es en location, tu as déjà des charges inhérentes à ton domicile donc ça te donne déjà une idée des dépenses liées à une maison. Aprés tu vois en fonction de ta façon de vivre et de tes revenus quelle somme tu peux allouer à l'achat et l'entretien d'un bien immobilier et tu peux aussi en profiter pour mettre de l'argent de côté qui, en cas d'achat, peut te permettre de payer des frais de notaire ou des travaux de rafraichissement dans la nouvelle demeure.

L'achat d'un bien personnel est un moment de stress c'est sur car c'est un engagement mais il doit aussi y avoir une certaine joie et beaucoup de satisfaction. Si tu n'as que le stress autant attendre encore car cela va te gacher ton plaisir !

Et il vaut peut être mieux aussi tenter d'abord la "coloc"avec ton copain pour voir si ça va entre vous en vivant ensemble.

Mais je reste sur mon idée que si tu te décides à acheter, il vaut mieux te lancer seule surtout que ton copian n'est pas le pére de ton enfant et que, du coup, ton fils sera lésé si, par la suite, vous avez des enfants communs et qu'il ya séparation et vente du bien (je sais je suis défaitiste en disant cela mais tu es bien placée pour savoir que "les histoires d'amour finissent mal... en général ":D ).

merci

cest quoi la difference si jachete seule ou a deux et si on a des enfant monloulou aura toujours la meme part non?

Si vous achetez à deux, en cas de vente, une fois les crédits remboursés, vous partagez à 50/50.

Si vous avez des enfants, c'est en cas d'héritage que vos enfants n'auront pas la même part (car en cas de vente de votre vivant, le bien est à vous et non à vos enfants). Sa part à lui sera divisé entre ses enfants seulemnt et ton fils n'aura rien et ta part à toi sera divisé entre ton fils et les enfants que tu as eu avec lui.

a ouai quand meme cest pas securisant ce que vous me dites .

javoue que je navais pas pensez aussi loin

merci de mavoir informe

Aprés il ne faut pas penser à ça non plus, sinon on ne fait plus rien ! Tu es quand même loin de penser à l'héritage que tu laisseras à ton ou tes enfants ! Je t'ai juste parlé de ça pour répondre à ta question en fait !

Reste plutôt sur l'idée de te renseigner correctement auprés de ta banque, d'un notaire, de personnes dans ton entourage ayant acheté un bien seule, et de voir aprés avec ta situation perso ce que ça peut donner. Je pense que l'idée d'acheter est bonne, il faut juste attendre que tu sois prête pour ça !

Bonjour,

Je n'ai pas tout lu mais je pense avoir compris tes inquiétudes

Quand on pense se lancer dans un achat immobilier on pense surtout aux banques, et bien je te conseille avant toute démarche d'aller voir un notaire qui est le plus compétent dans ce genre d'affaire (juridique et financier)

Cordialement J.

bonjour,

je suis maman d'un loulou de 3 ans , un ptit copain et souhaiterai acheter une maison mais du coup j hesite ,

il vaut mieux que jattende que ce soit reelement serieux avec mon copain ou je peux essayer de me lancer toute seule?

As-tu parlé de ce projet à ton compagnon ?

Ne serait-il pas préférable d'attendre un peu, le temps d'être sûre que ce soit sérieux avec cet homme-là ?

merci

cest quoi la difference si jachete seule ou a deux et si on a des enfant monloulou aura toujours la meme part non?

J'ajouterais que vous pouvez très bien acheter à 80/20, 70/30 ou même 51/49. Vous n’êtes pas obligé de faire du 50/50.

D'autre part si tu penses déjà à l'héritage il faut te voir morte avec ton fils qui récupère théoriquement la moitié de la maison si tu n'as pas d'autres enfants, mais voir surtout le père de ton enfant peut le récupérer et gérer la moitié de cette maison.

Il me semble en outre que l'héritage peut se modifier... les donations du vivant existent aussi et tu pourrais faire une donation de ta part de la maison à ton fils tout en étant usufruitière (c'est à dire qu'il serait propriétaire des murs alors que tu en gardes la parfaite jouissance).