Réserver un appart

Bonjour à tous et à toutes!

Avec mon ami nous voudrions louer un appartement en passant par un propriétaire. Nous avons trouvé ce que nous voulions et il est libre mi Aout. Le propriétaire nous demande de monter un dossier et pour être sur qu'on le réserve il nous demande de lui envoyer des aujourd'hui le chèque de caution correspondant à un mois de loyer ( 480 euros CC).

Est ce légal cette demande? Il nous promet qu'une fois le chèque reçu il nous envoie en recommander un courrier comme quoi il n'encaisse pas le chèque et attend la signature du bail. Est ce un début d'arnaque ou pas? Peut on faire confiance dans ces cas là?

Merci d'avance pour vos conseils...

bonjour,

non!

on ne verse une caution que lors de la signature

et ce courrier, en ar c'est selon moi pour vous enfumer

pourquoi pas à la remise du chèque?

et qu'est ce qui prouve sa bonne foi et même qu'il est réellement propriétaire?

Rien!

il abuse et profite

N'envoi surtout pas d'argent avant la signature du bail en deux exemplaires.

Il n'y a pas de "réservation" pour un appartement, c'est au bon vouloir du propriétaire.

D'accord merci beaucoup pour vos réponses, on va essayé de négocier qu'on passe chez lui récupérer le document signé de sa main comme quoi il n'encaissera pas le chèque avant signature du bail, si il refuse cela sera une arnaque...

Merci beaucoup et si vous avez d'autres conseils car c'est ma première recherche locative !

ah, alors

même un engagement écrit, ce n'est pas légal

c'est bail, je pense, point barre

mais si on ne "marche" pas, ils en profitent

donc c'est un abus dès le départ

il vous donne pas les clefs, si?

bah alors pourquoi à sens unique

faire un état des lieux hyper strict hyper descriptif, sinon, vous serez tenus responsables et ce sera à vos frais

surtout s'il te sent novice!

certains à l'état des lieux te disent oh mais ça ce n'est rien, etc, et à la sortie, tu dois payer

il faut vérifier chaque prise de courant, ne rien laisser passer, pour le chauffage il y a un délai selon la saison d'entrée dans l'appart'

Un bout de papier ? Cool !

Non non, encore une fois, ne donne pas d'argent avant de signer le bail. Je me doute que tu veux cet appart, mais le proprio peut attendre août avant d'avoir le chèque, non ?

Et puisqu'il tiens à l'écrit, tu n'a qu'a lui faire une jolie lettre de réservation, et voilà !

Un propriétaire qui n'a rien à se reprocher ne fais pas d'entourloupe de ce genre, maintenant tu es libre de faire ce que tu veux...

Je pensais que s il écrivait une attestation comme quoi il ne toucherait pas le chèque avant la signature du bail cela suffirait en cas de problèmes mais si ce n'est pas le cas alors nous allons lui proposer de lui ecrire une promesse de location (merci pour l'idée hihi) sans lui verser de chèque et si il refuse on passe notre chemin...

Merci pour ces conseils!

ps: pour ce qui est des etats des lieux j'en ai deja fait plusieurs avec mes parents lors des visites des appartements dans lesquels j'ai vécu avant( nous étions passés par une agence d'ou mes questions là) et je sais qu'il ne faut rien laisser passer...

Le monde de la location deviens (ou était déjà avant) impitoyable, n'hésite pas à venir poser des questions si tu as des doutes !

D'accord merci beaucoup, je pense que je reviendrai dans quelques jours avec de nouvelles questions, c'est dur de pas se faire avoir quand on est jeune et naive! Merci pour tous ces conseils!

et fais comme lui

en poussant le raisonnement, dis lui que tu as d'autres apparts' en vue, etc

que donc l'engagement doit aller dans les deux sens, rien n'empêche de faire le bail maintenant, je pense

si votre dossier est sérieux il ne prendra pas le risque de se retrouver avec des locataires moins fiables

de plus cet appart' est libre mi-août, ça ne vient pas de vous, ça se trouve comme ça, c'est tout, ce n'est pas à vous de prendre les risques

D'accord merci beaucoup, je pense que je reviendrai dans quelques jours avec de nouvelles questions, c'est dur de pas se faire avoir quand on est jeune et naive! Merci pour tous ces conseils!

le forum est fait pour ça

+1 Nightwish : si vraiment le proprio tient au chèque en avance, alors c'est le bail qu'il faut signer, pas un bout de papier...

Rien que de penser que des gens ce font avoir bêtement comme ça, par pure naïveté, ça m'énerve !

Faut rester sur ses gardes H24 dans cette jungle...

petite question simple : tu l'as visité l'appart ? les locataires actuels étaient là ?

sinon, contactez les locataires ou, voire, allez demander au cadastre à qui appartient l'appartement - ça pue un peu l'arnaque ce truc

je profite pour poser une question le dépôt de garantie doit_il être verser au moment de la signature du bail , ou bien au moment de l'etat des lieux et de la remise des clefs merci

Tout se passe en même temps, logiquement

Etat des lieux, suivi du de la signature du bail, de la remise des clefs, et du paiement de la caution.