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princess59

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Membre, 34ans Posté(e)
princess59 Membre 275 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)

bonjour

voila depuis aout on a changer d'appartement et depuis nous attendons toujours la caution que l'ancien propriétaire doit nous rendre car on lui a rendu les lieux propre et en bonne état , cela fait deja 4 mois bientot 5 mois et toujours pas la caution a t il le droit ? car quand on l'appel il dit qu'il sen occupe tout juste si il s'ennerve pas on la appeler encore il y a 15 jours un peu pret et il nous a dit qui s'en occupé lundi dernier et la sa fait 1semaine et on attend toujours est ce normal ?

En plus de cela il a perçu laide au logement de septembre alors qu'on y était plus donc c'est nous qui avons du rembourser la somme a la caf parce que lancien propriétaire a toucher 249euros donc la caf nous on retiré 249 euros de nos rappel qui nous doivent pour le nouveau logement. Est ce normal que c'est nous qui avons du rembourser la somme de 249euros a la caf sachant que c'est lancien propriétaire qui a toucher cette somme et qu'on y était plus dans se logement ?

merci pour vos réponses

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Invité David Web
Invités, Posté(e)
Invité David Web
Invité David Web Invités 0 message
Posté(e)

Lili a raison, il n'a pas le droit.

Vois ici pour résoudre le conflit.

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Membre, 34ans Posté(e)
princess59 Membre 275 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)

a bin c'est bon hier soir on lui a envoyer un sms pour dire que si il nous donne pas le cheque on le met en justice et aujourd'hui par magie le cheque etait dans notre boite au lettre :dev: sa sert les menaces ;)

Par contre dans le cheque il a retiré 66 euros d'eau :yahoo: et il n'a pas remboursé le trop percu de la caf qu'il avait trop perçu

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Membre, 41ans Posté(e)
lillane Membre 839 messages
Baby Forumeur‚ 41ans‚
Posté(e)

Pour le probleme de la caf, avez vu avec eu ?

vous avez la preuve que vous avez quitté les lieux, je pense que c'est à eux de faire le nécessaire.

Ils ont peut être déjà récupéré le trop perçu au proprio.

Pour l'eau c'était compris dans les charges ?

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Membre, 34ans Posté(e)
princess59 Membre 275 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)

pour le probleme de la caf le propriétaire leur a dit qu'on y était encore dans le logement alors que non vu qu'on a signé le bail du nouveau logement le 15 aout

oui on a le nouveau bail et l'ancien propriétaire avait fait un papier comme quoi que mon copain avait bien payer tous les loyers etc et il a signé est daté

non il on pas récupéré le trop percu au proprio car ils l'on retiré de notre aide au logement du nouvelle apart sur les rappels qui nous devait devait septembre a novembre donc on perd 249euros

pour le probleme de la caf le propriétaire leur a dit qu'on y était encore dans le logement alors que non vu qu'on a signé le bail du nouveau logement le 15 aout

oui on a le nouveau bail et l'ancien propriétaire avait fait un papier comme quoi que mon copain avait bien payer tous les loyers etc et il a signé est daté

non il on pas récupéré le trop percu au proprio car ils l'on retiré de notre aide au logement du nouvelle apart sur les rappels qui nous devait devait septembre a novembre donc on perd 249euros

et l'eau oui etait compris dans les charges

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Membre+, 51ans Posté(e)
Ocytocine Membre+ 17 768 messages
Baby Forumeur‚ 51ans‚
Posté(e)

Vois avec la CAF avec le bail de ton nouveau logement.

Tu as contacté l'ADIL ?

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Membre, 34ans Posté(e)
princess59 Membre 275 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)

oui a l'ADIL de ma région y on répondu qui regle pas se genre de probleme :yahoo: et j'avais l'impression que je la dérangé quand j'ai appeler

depuis se matin que j'essai d'appeler la CAF mais personne répond est bien cher la minute pour les appeler :dev: et je peux pas y aller directement a la CAF elle se situe pas dans ma ville :/

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Membre, 41ans Posté(e)
lillane Membre 839 messages
Baby Forumeur‚ 41ans‚
Posté(e)

Pour les charges, elle sont revue à quel moment ?

Moi je fais par mail avec la caf, mais ils ne répondront pas aujourd'hui.

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Membre, 34ans Posté(e)
princess59 Membre 275 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)
Pour les charges, elle sont revue à quel moment ?

je fait que appeler la caf personne ne répond c'est toujours sur des standards que je tombe et il faut attendre qu'un conseiller qui repond sauf qui a jamais de conseiller qui répond :yahoo:

pour les charges ?

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Membre+, 51ans Posté(e)
Ocytocine Membre+ 17 768 messages
Baby Forumeur‚ 51ans‚
Posté(e)
oui a l'ADIL de ma région y on répondu qui regle pas se genre de probleme :yahoo: et j'avais l'impression que je la dérangé quand j'ai appeler

ça lors, je suis estomaquée, c'est leur boulot de renseigner sur les droits! ;) Y a-t-il dans ta ville une Maison de la Justice et du Droit ? Elles ont des permanences gratuites d'avocat.

Je sais que ton proprio est en tort, mais je ne sais pas quelle démarche accomplir exactement.

La CAF est toujours difficile à joindre, c'est vrai. :dev:

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Membre, 41ans Posté(e)
lillane Membre 839 messages
Baby Forumeur‚ 41ans‚
Posté(e)
je fait que appeler la caf personne ne répond c'est toujours sur des standards que je tombe et il faut attendre qu'un conseiller qui repond sauf qui a jamais de conseiller qui répond :yahoo:

pour les charges ?

Chaque années les charges sont recalculée ?

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Membre, 34ans Posté(e)
princess59 Membre 275 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)
ça lors, je suis estomaquée, c'est leur boulot de renseigner sur les droits! :dev: Y a-t-il dans ta ville une Maison de la Justice et du Droit ? Elles ont des permanences gratuites d'avocat.

Je sais que ton proprio est en tort, mais je ne sais pas quelle démarche accomplir exactement.

La CAF est toujours difficile à joindre, c'est vrai. :yahoo:

je ne sais pas encore si il y a une maison de la justice je vais me renseigner car je connais pas forcément bien la ville ou je vie

Chaque années les charges sont recalculée ?

je ne sais pas je sais qu'il payer son loyer et dans le loyer il y avait toutes les charges et il y a rien dans le bail qui dit qui doit retiré a la fin du bail une somme pour l'eau

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Invité nonnina
Invités, Posté(e)
Invité nonnina
Invité nonnina Invités 0 message
Posté(e)

bonjour,

je te conseille de prendre un médiateur. c'est gratuit et il te communiquera tes droits. de plus, il contactera ton propriétaire! fais attention avec la Caf, il y a toujours un mois de décalage dans leurs réglements...

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Membre, 34ans Posté(e)
princess59 Membre 275 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)

la 1ere fois que j'avais demander a la caf pourquoi c'est nous qui devions payer alors que c'est le propriétaire qui a toucher en septembre ils ont dit c'est normal car vous étiez dans le logement en septembre alors que en septembre nous y étions plus vue qu'on été dans le nouveau logement :yahoo: c'est le propriétaire qui leurs a dit que nous y étions encore :dev: donc pour nous le propriétaire doit nous rendre la somme qu'il a perçu en septembre parce que c'est pas normal que sa été retiré de notre aide au logement du nouveau logement la nos nouveau propriétaire on reçu tout nos rappel de octobre a décembre -249euros que la caf nous on retenu parce que l'ancien propriétaire a toucher cette somme en septembre

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Membre, 41ans Posté(e)
lillane Membre 839 messages
Baby Forumeur‚ 41ans‚
Posté(e)

Moi mon loyer et les charges sont bien indiqué séparément.

D'ailleurs à la caf on déclare que le loyer et pas les charges.

Il doit être indiqué que les charge peuvent être révisés, si vous avez dépassé les charges augmentent.

Tu ne peux pas voir avec les autre locataires, eux aussi sont censé payer l'eau en plus.

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Membre, Posté(e)
AL-Avocat Membre 8 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

J'avoue que ce que je lis ici me fait bondir.. c'est frustrant de voir à quel point certaines personnes peuvent profiter de l'ignorance juridique des gens..

1°) Concernant les charges :

A Savoir: Votre propriétaire doit vous justifier le supplément qu'il a payé pour l'eau, càd qu'il doit prouver que vous avez consommé le montant d'eau qu'il vous réclame.. il doit installer un compteur d'eau distinct et vous montrer les relevés qu'il a pris. Autrement : Il n'a pas le droit de vous réclamer la moindre somme!

A faire: Vous lui écrivez une lettre que vous envoyez par recommandé pour lui demander de justifier du complément perçu et vous le menacez de saisir le tribunal compétent s'il ne s'exécute pas sous quinzaine ou s'il ne vous rembourse pas sous le même délai..

Ensuite croisez le doigts pour espérer qu'il vous rembourse car il faut avouer que la somme en jeu ne vaut pas le coup d'engager une procédure judiciaire..

2°) Concernant la CAF :

A Savoir: Ni la Caf ni votre ancien propriétaire ne feront de démarches pour que vous soyez remboursée..! Ils estiment probablement que ce n'est pas leur problème mais le votre..

A faire: Il faut apporter la preuve à la CAF que vous aviez quitté votre ancien appartement en septembre (=copie de l'état des lieux avec date de remise de clés) et que votre ancien propriétaire a trop perçu..

Là encore envoyez une lettre recommandée.. les appels ne valent rien!

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