C'est nouveau çà, l'état des lieux est payant !

Je cherche un appartement et sur les annonces j'ai vu ça, cela peut aller de 50 à 100 euros, j'ai zappé de suite, vous le saviez ? 

Désinformation. 

Non, il n'est pas payant s'il est réalisé directement entre le propriétaire et le locataire. S'il y a un mandataire au milieu, évidemment qu'il est payant (entrée), ça a toujours été et c'est normal. 

@panda_en_kimono

Pour info: 

"Tout dépend de la façon dont est fait l’état des lieux. Lorsqu’il est fait par un agent immobilier et en présence du locataire, il s’agit d’un état des lieux amiable et contradictoire.

Lorsque l’état des lieux ne peut pas être fait à l'amiable ou de façon contradictoire (le locataire ou le propriétaire n'étant pas présent), il faut demander à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) d’intervenir. Le commissaire de justice réalise alors un constat locatif loi de 1989."

https://www.justice.fr/fiche/on-faire-payer-frais-etat-lieux-locataire

Manquerait plus que les gens bossent pour rien !  quand je m'y colle, pour un pavillon de 100 m², il peut y avoir trois heures de job ! Et ça c'est que la visite physique, il y a tout l'administratif derrière. 

@panda_en_kimono

https://www.francebleu.fr/emissions/le-conseil-pratique-ici-pays-de-savoie/combien-coute-un-etat-des-lieux-et-qui-doit-le-payer-7071006

L'Agence Nationale d'Information pour le Logemant (anil)

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide/etat-des-lieux/

" À l’entrée dans le logement

S’il est établi directement entre le locataire et le bailleur, il est gratuit. 

S’il est établi par un professionnel (agent immobilier, notaire…), une part des frais peut être à la charge du locataire, sous conditions :  

le respect d’un plafond fixé à 3,03 € par m2 de surface habitable,

la part des frais facturée au locataire ne peut pas être supérieure à celle du bailleur." 

Mais... C'était pas à charge du propriétaire loueur avant ?

Il y a 6 heures, panda_en_kimono a dit :

Je cherche un appartement et sur les annonces j'ai vu ça, cela peut aller de 50 à 100 euros, j'ai zappé de suite, vous le saviez ? 

Non , jusqu'a présent c'était gratos .................

Avant c'était gratuit... Un expert passait faire un état des lieux gratuitement et vivait d'amour et d'eau fraiche. Mais maintenant, il faut payer les gens qui travaillent, ces salopards !

Il y a 17 heures, G2LLOQ a dit :

Non , jusqu'a présent c'était gratos .................

Ça m'a toujours été facturé sur les frais d'agence. 

Il y a 21 heures, G2LLOQ a dit :

Non , jusqu'a présent c'était gratos .................

voir les explications ci-dessus. c'est payant pour la partie(propriétaire ou locataire)qui se fait représenter par un professionnel.

vu sur une annonce : 

Frais bail et état des lieux :105€

le site c'est seloger.com

il y a 26 minutes, panda_en_kimono a dit :

vu sur une annonce : 

Frais bail et état des lieux :105€

le site c'est seloger.com

Se loger recense des offres de diverses agences et les frais sont variables selon l'agence.

Il y a 3 heures, Zora80 a dit :

Se loger recense des offres de diverses agences et les frais sont variables selon l'agence.

donc bien ce que je disais que l'état des lieux pouvait être payant 

Il y a 3 heures, panda_en_kimono a dit :

vu sur une annonce : 

Frais bail et état des lieux :105€

le site c'est seloger.com

Oui et alors, frais partagés entre le bailleur et le preneur

il y a 2 minutes, panda_en_kimono a dit :

donc bien ce que je disais que l'état des lieux pouvait être payant 

Et si tu essayais de réfléchir, il est payant quand on fait appel à un expert mais il peut aussi être gratos si les deux parties conviennent de le faire ensemble.

il y a 2 minutes, panda_en_kimono a dit :

donc bien ce que je disais que l'état des lieux pouvait être payant 

L'état des lieux est un temps passé par un professionnel. Comme pour tout, les gens ne travaillent pas gratuitement.

Ce temps là normalement est intégré dans un forfait payé par le propriétaire dans son mandat avec l'agence.

De toutes les façons quoique je dise j'ai tord donc je laisse pisser le mérinos. 

Honoraires à la charge du locataire : 312 € TTC dont 72 € pour l’état des lieux

annonce vue sur leboncoin 

comme quoi je ne dis pas que des bêtises, l'état des lieux est désormais payant alors qu'on vienne po me dira que je dis des mensonges