Encadrement des loyers : vers une loi qui empêche définitivement les proprios de se goinfrer

À Paris, pendant que les multi-propriétaires jouent tranquillement au Monopoly, l'encadrement des loyers qui avait atténué la fièvre spéculative pourrait lui disparaître en 2026. À l'Assemblée, une première bataille a été gagnée pour éviter que les locataires ne se fassent à nouveau plumer.

Avec trop d’encadrement on peut aussi décourager les proprios à investir et louer leurs biens et au final moins de biens donc plus chers.. 

il y a 31 minutes, SpookyTheFirst a dit :

Avec trop d’encadrement on peut aussi décourager les proprios à investir et louer leurs biens et au final moins de biens donc plus chers.. 

Je songe le plus sérieusement du monde à ne plus louer. Les redressements fiscaux peuvent ramasser une ou deux années de revenus fonciers. Alors forcément, tu t'interroges. Quand il y avait un percepteur à moins de 10 kms de chez nous, ça n'arrivait pas. Ces percepteurs de dans le temps aidaient les gens à remplir leurs feuilles.

A quand une loi pour protéger définitivement les propriétaires contre les squatteurs et les mauvais payeurs ?

il y a 27 minutes, Antitoux a dit :

A quand une loi pour protéger définitivement les propriétaires contre les squatteurs et les mauvais payeurs ?

On marche sur la tête dans son pays. Des fois je vois des trucs à la télé, ça donne des envies de meurtre. Un jour on a du s'occuper  " d'un locataire ". En son âme et conscience, il a estimé que le mieux pour lui était de ne pas porter plainte, et il avait raison.

Si on veut que les prix baissent il faut mieux encourager les gens à louer pour créer de l'offre, ce n'est pas avec ca que ca va arriver 

Il y a 2 heures, Neopilina a dit :

Je songe le plus sérieusement du monde à ne plus louer. Les redressements fiscaux peuvent ramasser une ou deux années de revenus fonciers. Alors forcément, tu t'interroges. Quand il y avait un percepteur à moins de 10 kms de chez nous, ça n'arrivait pas. Ces percepteurs de dans le temps aidaient les gens à remplir leurs feuilles.

Sinon t’as le airbnb, je trouve ca pas mal, peut-être moins de contraintes légales.

Le logement est ruineux en France, aussi bien en acquisition qu'en location pour cause d'une pénurie organisée depuis 80 ans.

Ce qui manque cruellement ce ne sont pas les financements mais les droits à construire pour lesquels on paie des fortunes par manque de foncier disponible. C'est la très triste conséquence de politiques d'urbanisation et d'aménagement du territoire débiles qui concentrent l'essentiel des emplois sur une partie très restreinte du pays sans libérer les emplacements de construction indispensables.

Il y a 4 heures, SpookyTheFirst a dit :

Sinon t’as le airbnb, je trouve ca pas mal, peut-être moins de contraintes légales.

Pas intéressés, j'ai un cousin qui fait ça dans le Sud, c'est quasiment un " métier " à plein temps. Il est question de deux S.C.I. familiales, confiées à mon frère, un professionnel du bâtiment et du T.P. Il supervise des chantiers pour plusieurs millions d'euros par an. Il n'empêche qu'on se fait encore niquer par le fisc. La dernière fois, c'est un agent fiscal qui a montré à mon frère où le comptable avait fait des erreurs !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Je ne sais pas trop où ça en est, mais le redressement semble maintenu. Alors on va prendre un 3° comptable, des gens qui la main sur le coeur vous jure qu'ils ne se trompent jamais.   

Il y a 6 heures, Neopilina a dit :

Pas intéressés, j'ai un cousin qui fait ça dans le Sud, c'est quasiment un " métier " à plein temps. Il est question de deux S.C.I. familiales, confiées à mon frère, un professionnel du bâtiment et du T.P. Il supervise des chantiers pour plusieurs millions d'euros par an. Il n'empêche qu'on se fait encore niquer par le fisc. La dernière fois, c'est un agent fiscal qui a montré à mon frère où le comptable avait fait des erreurs !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Je ne sais pas trop où ça en est, mais le redressement semble maintenu. Alors on va prendre un 3° comptable, des gens qui la main sur le coeur vous jure qu'ils ne se trompent jamais.   

C’est vrai que c’est du travail, j’en ai en copropriété, si tu vis à cote c’est bien plus simple (j’ai une collegue qui fait ca), sinon il fait quelqu’un qui va te prendre une com.

Ça fait rêver !

En net on se gave autant que sur un livret A ?
 

https://e-immobilier.credit-agricole.fr/conseils/reglementation/encadrement-des-loyers-quel-rendement-locatif-paris
 

Le site Paris estimation offre un calcul des rendements locatifs de chaque quartier parisien, basé sur le prix d'achat de biens immobiliers. Le rendement moyen brut à Paris est de 3,3 %, avec de fortes disparités : il varie ainsi de 2,3 % à 4,5 % pour un appartement de deux-pièces. 

Il y a 17 heures, doug1991 a dit :

Si on veut que les prix baissent il faut mieux encourager les gens à louer pour créer de l'offre, ce n'est pas avec ca que ca va arriver 

 

y a pas d'offres!!! certains(e)s passent par des plateformes de locations et contournent fiscalement parlant ...

Il y a 15 heures, hybridex a dit :

Le logement est ruineux en France, aussi bien en acquisition qu'en location pour cause d'une pénurie organisée depuis 80 ans.

Ce qui manque cruellement ce ne sont pas les financements mais les droits à construire pour lesquels on paie des fortunes par manque de foncier disponible. C'est la très triste conséquence de politiques d'urbanisation et d'aménagement du territoire débiles qui concentrent l'essentiel des emplois sur une partie très restreinte du pays sans libérer les emplacements de construction indispensables.

Une dent creuse ?

https://www.senat.fr/questions/base/2016/qSEQ160320635.html

il y a 22 minutes, picenboule a dit :

y a pas d'offres!!! certains(e)s passent par des plateformes de locations et contournent fiscalement parlant ...

Il n'y a pas d'offres parce que trop de contraintes 

Au moins eux: Annaïg Le Meur et  Inaki Echaniz

https://lcp.fr/actualites/airbnb-adoption-definitive-de-la-proposition-de-loi-reduisant-l-avantage-fiscal-des

ils persistent!

il y a une heure, DroitDeRéponse a dit :

En net on se gave autant que sur un livret A ?

J'ai envie de dire oui. Mais non : le fisc. En ce moment je me ferais bien un comptable, je sais pas pourquoi, nan, je déconne !! On a envie de tout refiler à une agence, mais eux, ils en prennent de la " com ". Faut voir. Y'a des choses, comme la tranquillité, qui n'ont pas de prix.

Y'a un joli petit film avec Brad Pitt, qui joue le rôle de la mort, elle vient chercher Anthony Hopkins, et la mort elle-même lui fournit une définition de l'inexorable : la mort, et les taxes.

Il y a 6 heures, SpookyTheFirst a dit :

C’est vrai que c’est du travail, j’en ai en copropriété, si tu vis à cote c’est bien plus simple (j’ai une collegue qui fait ca), sinon il fait quelqu’un qui va te prendre une com.

une "cop..." comme je te plains...

Il y a 7 heures, SpookyTheFirst a dit :

C’est vrai que c’est du travail, j’en ai en copropriété, si tu vis à cote c’est bien plus simple (j’ai une collegue qui fait ca), sinon il fait quelqu’un qui va te prendre une com.

Dans ma famille, les choses sont extrêmement claires, avant même de mettre une " bille ", tout le monde a été aussi bien prévenu que possible : je veux bien. Mais je ne veux pas en entendre parler. Moi, c'est nature et philosophie, tout le reste est délégué. Je suis tout à fait disposé à payer des prestations. Mais j'attends d'une prestation qu'elle soit irréprochable. Pourquoi donc aurait-on le droit de se friter avec un plombier mais pas avec un comptable ?  

il y a 21 minutes, Neopilina a dit :

J'ai envie de dire oui. Mais non : le fisc. En ce moment je me ferais bien un comptable, je sais pas pourquoi, nan, je déconne !! On a envie de tout refiler à une agence, mais eux, ils en prennent de la " com ". Faut voir. Y'a des choses, comme la tranquillité, qui n'ont pas de prix.

Y'a un joli petit film avec Brad Pitt, qui joue le rôle de la mort, elle vient chercher Anthony Hopkins, et la mort elle-même lui fournit une définition de l'inexorable : la mort, et les taxes.

vous êtes pas difficile, je préfères "Paul" c'est plus terre à terre 

il y a 1 minute, picenboule a dit :

vous êtes pas difficile, je préfères "Paul" c'est plus terre à terre 

Aussi sérieusement, sincèrement, que possible : je n'ai pas compris !