Immobilier : les ventes de logements ont enregistré une chute historique en 2023

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-les-ventes-de-logements-ont-enregistre-une-chute-historique-en-2023-1490591
 

Du jamais vu «depuis 50 ans», selon le président de la Fnaim. En 2023, le marché immobilier français a enregistré une «chute historique» de 22% des ventes, avec 875 000 transactions dans l'ancien, tandis qu'une baisse des prix est attendue en 2024, a annoncé mardi la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). «Ce marché a connu une décélération extrêmement brutale, a commenté lors d'un point presse Loïc Cantin, président de la Fnaim, qui prévoit une poursuite de cette baisse en 2024 (-10%). En un an, le marché a enregistré 240 000 ventes en moins par rapport à 2022, une situation qui concerne pratiquement «toute la France».

«Cette décélération s'explique par l'effet combiné de l'inflation, de la hausse des taux d'intérêt et des difficultés croissantes d'accès au crédit immobilier»,note la Fnaim en rappelant que les Français ont perdu «15% de pouvoir d'achat immobilier en deux ans». «Le détonateur de cette crise a été l'augmentation rapide des taux d'intérêt, avec une capacité d'emprunt en chute de -25% depuis janvier 2022», a également souligné Loïc Cantin. Il ne s'agit toutefois pas, selon lui, «d'un chiffre alarmiste, mais d'une régulation, d'un réajustement peut-être nécessaire» après les années fastes 2020-2022. «Les ventes de confort se raréfient, les ventes contraintes demeurent», a-t-il commenté.

https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-la-france-compte-toujours-plus-de-logements-vacants-2046729

L'information a de quoi étonner tant le marché immobilier est tendu dans le pays. Le nombre de logements vacants en France, supérieur à 3 millions, ne cesse de croître ces dernières décennies , en particulier dans les villes moyennes, relançant les appels à des réquisitions.

Le nombre de logements vacants a atteint 3,1 millions en France en 2023, en hausse de 60 % depuis 1990, a révélé mardi une étude de l'Institut national de la statistique (Insee). La situation est particulièrement aiguë « dans les espaces les moins denses en population », détaille l'étude, s'appuyant sur des données fiscales et le recensement de la population.

A l'inverse, la part de logements vacants « reste plus faible dans les aires d'attraction des villes les plus peuplées, dans les territoires en croissance démographique ou dans ceux réputés pour leur attrait touristique ».
 

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L’inflation à l’origine de la hausse des taux aura-t-elle raison du Friggit français hors sol ?

Les vendeurs tiendront ils bon ?

La Fnaim n’évoque même pas le prix de l’immobilier, un oubli ?

Topic ouvert hier :

Il y a 2 heures, DroitDeRéponse a dit :

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-les-ventes-de-logements-ont-enregistre-une-chute-historique-en-2023-1490591
 

Du jamais vu «depuis 50 ans», selon le président de la Fnaim. En 2023, le marché immobilier français a enregistré une «chute historique» de 22% des ventes, avec 875 000 transactions dans l'ancien, tandis qu'une baisse des prix est attendue en 2024, a annoncé mardi la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). «Ce marché a connu une décélération extrêmement brutale, a commenté lors d'un point presse Loïc Cantin, président de la Fnaim, qui prévoit une poursuite de cette baisse en 2024 (-10%). En un an, le marché a enregistré 240 000 ventes en moins par rapport à 2022, une situation qui concerne pratiquement «toute la France».

«Cette décélération s'explique par l'effet combiné de l'inflation, de la hausse des taux d'intérêt et des difficultés croissantes d'accès au crédit immobilier»,note la Fnaim en rappelant que les Français ont perdu «15% de pouvoir d'achat immobilier en deux ans». «Le détonateur de cette crise a été l'augmentation rapide des taux d'intérêt, avec une capacité d'emprunt en chute de -25% depuis janvier 2022», a également souligné Loïc Cantin. Il ne s'agit toutefois pas, selon lui, «d'un chiffre alarmiste, mais d'une régulation, d'un réajustement peut-être nécessaire» après les années fastes 2020-2022. «Les ventes de confort se raréfient, les ventes contraintes demeurent», a-t-il commenté.

 

https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-la-france-compte-toujours-plus-de-logements-vacants-2046729

L'information a de quoi étonner tant le marché immobilier est tendu dans le pays. Le nombre de logements vacants en France, supérieur à 3 millions, ne cesse de croître ces dernières décennies , en particulier dans les villes moyennes, relançant les appels à des réquisitions.

Le nombre de logements vacants a atteint 3,1 millions en France en 2023, en hausse de 60 % depuis 1990, a révélé mardi une étude de l'Institut national de la statistique (Insee). La situation est particulièrement aiguë « dans les espaces les moins denses en population », détaille l'étude, s'appuyant sur des données fiscales et le recensement de la population.

A l'inverse, la part de logements vacants « reste plus faible dans les aires d'attraction des villes les plus peuplées, dans les territoires en croissance démographique ou dans ceux réputés pour leur attrait touristique ».
 

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L’inflation à l’origine de la hausse des taux aura-t-elle raison du Friggit français hors sol ?

Les vendeurs tiendront ils bon ?

La Fnaim n’évoque même pas le prix de l’immobilier, un oubli ?

 

 

 

 

si les vendeurs avaient un peu de jugeote et mettaient en vente à des prix raisonnables, il y aurait de la vente... mais voilà, tout le monde veut une grosse part du gâteau, du coup, le gâteau reste au frigo! prêteurs, banques, agences, propriétaires et sans oublier les normes qui se font drastiques... ça coince. 

il y a 9 minutes, jacky29 a dit :

si les vendeurs avaient un peu de jugeote et mettaient en vente à des prix raisonnables, il y aurait de la vente... mais voilà, tout le monde veut une grosse part du gâteau, du coup, le gâteau reste au frigo! prêteurs, banques, agences, propriétaires et sans oublier les normes qui se font drastiques... ça coince. 

Quand un bien se vende net vendeur 100 00 euros chez le notaire l'acheteur verse 10 % de taxes et divers dont 90% va a l'état ...+ l'agence entre 4 et 8 %...

Prix d'achat revient environ  115 000 euros ... Pourquoi ce serait au vendeur de revoir sa copie ? Quand le prix de vente est surfait le bien ne part pas donc les vendeurs ne sont pas tous des gogols !

Merci de rejoindre le sujet déjà ouvert.