A partir du 1er janvier, les prêts immobiliers accordés par les banques ne pourront plus dépasser 25 ans

La recommandation émise par le Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF) était déjà bien suivie, mais elle revêtira désormais un caractère obligatoire.

https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/prix-immobilier/a-partir-du-1er-janvier-les-prets-immobiliers-accordes-par-les-banques-ne-pourront-plus-depasser-25-ans_4896399.html

Ce qui est dommage, c'est que les mensualités risquent d'être trop élevées pour certains ménages, qui ne pourront pas acheter. 

Ah la planche à billet commence à se rouiller ?

La dette commence à peser lourd, vu la vitesse ou elle augmente, allez, je vous la met, pensez à vos enfants c'est eux qui en subirons les conséquences!

Chaque seconde, la dette de la France varie de +2 685,70€

https://www.compteur.net/compteur-dette-france/

Le 29/12/2021 à 19:54, soisig a dit :

Ce qui est dommage, c'est que les mensualités risquent d'être trop élevées pour certains ménages, qui ne pourront pas acheter. 

Oui. En même temps ça va peut-être éviter des gens qui s’endettent pour 40 ans et qui n’arriveront pas à rembourser et qui se font saisir le bien par la banque.

Le 29/12/2021 à 23:41, Jim69 a dit :

Oui. En même temps ça va peut-être éviter des gens qui s’endettent pour 40 ans et qui n’arriveront pas à rembourser et qui se font saisir le bien par la banque.

S'ils s'endettent, c'est rarement à cause du crédit de la maison, mais des crédits qu'ils accumulent à coté.. Toujours est il que justement, je trouve bien de favoriser l'achat immobilier pour les revenus modestes. Ainsi, arrivés à la retraite, même si la pension n'est pas très élevée, il n'y a plus de loyer à payer. Or la, c'est la démarche inverse qui est imposée. 

Le 29/12/2021 à 20:06, dede 2b a dit :

Ah la planche à billet commence à se rouiller ?

La dette commence à peser lourd, vu la vitesse ou elle augmente, allez, je vous la met, pensez à vos enfants c'est eux qui en subirons les conséquences!

Chaque seconde, la dette de la France varie de +2 685,70€

https://www.compteur.net/compteur-dette-france/

J'ai 75 ans en 2022 , si je prend un pret de 25 ans ,j'arrive  ou pas , pile a 100 berges ?

Dédé  que ferais tu a ma place  ? 

Le 29/12/2021 à 23:41, Jim69 a dit :

qui n’arriveront pas à rembourser et qui se font saisir le bien par la banque.

bonjour,

moi je pense tout aussi au télescopage des études des enfants ( et éventuellement un changement de ville, ce qui entrainera une augmentation des dépenses ) un avec un prêt qui reste encore à régler comme un loyer ( 40 ans, c'est presque toute une vie de labeur )

bon, payer toute une vie et avoir quelque chose au bout cela peut valoir la peine ...mais si l'on arrive à cette longueur de remboursement c'est que soit les ressources sont insuffisantes ( il ne faut pas avoir peur de le dire ) , soit le projet est trop ambitieux ( il faut le réduire, quitte à le modifier dans le futur si la situation s'améliore coté finances  ) !

bonne journée et bonnes fêtes de fin d'année.

25 ans c'est déjà énorme, prendre un crédit sur 30, 35 ou 40 ans est-ce vraiment raisonnable ? Je rejoins @pic et repic sur le fait que s'endetter sur presque 40 ans signifie que l'on n'a pas la capacité d'emprunt nécessaire. Dans ce cas, il convient de revoir ses ambitions à la baisse en trouvant un bien un peu moins cher, plus accessible, ou en attendant un peu.

Mis a part ce problème de durée du crédit  ;   le gros problème en France , c'est que tout change tout le temps ; les gens tirent des plans , font des calculs , et badaboum ,boum boum , arrive un agité du bocal qui remet tout a zéro  !!!

Le 30/12/2021 à 08:47, G2LLOQ a dit :

J'ai 75 ans en 2022 , si je prend un pret de 25 ans ,j'arrive  ou pas , pile a 100 berges ?

 

aucune banque ne t'accordera un prêt immobilier sur 25 ans, même 15 ou 10 ans ... justement, parce que tu as 75 ans. 

Le 30/12/2021 à 08:47, G2LLOQ a dit :

J'ai 75 ans en 2022 , si je prend un pret de 25 ans ,j'arrive  ou pas , pile a 100 berges ?

Dédé  que ferais tu a ma place  ? 

Je suis pas à ta place, économiquement et philosophiquement parlant, mais c'est pas à 75 ans qu'on prend une telle décision!

Le 30/12/2021 à 09:05, titenath a dit :

Je rejoins @pic et repic sur le fait que s'endetter sur presque 40 ans signifie que l'on n'a pas la capacité d'emprunt nécessaire.

Le problème c'est que beaucoup qui empruntent ne se rendent pas compte, que la vie future n'est pas forcément comme on la vit au moment de la décision!

Le chômage entre autre fait des dégâts ....même, et surtout, chez la classe moyenne!

Le 30/12/2021 à 09:05, titenath a dit :

25 ans c'est déjà énorme, prendre un crédit sur 30, 35 ou 40 ans est-ce vraiment raisonnable ? 

 

oui pourquoi pas, car à taux fixe, la mensualité finit par devenir plus légère que le montant d'un loyer, payé à perte. Tôt ou tard, le but étant de ne plus avoir de loyer à payer. 

Le 30/12/2021 à 11:10, soisig a dit :

oui pourquoi pas, car à taux fixe, la mensualité finit par devenir plus légère que le montant d'un loyer, payé à perte. Tôt ou tard, le but étant de ne plus avoir de loyer à payer. 

Et pardessus tout éviter les crédits  "in fine"  il y a encore des gougnafiers pour vous les proposer  !!

Le 30/12/2021 à 11:13, G2LLOQ a dit :

Et pardessus tout éviter les crédits  "in fine"  il y a encore des gougnafiers pour vous les proposer  !!

Il y a des gens qui savent gérer leurs comptes et prendre des crédits, murement réfléchis. Et il y a ceux qui vivent au dessus de leurs moyens, et qui une fois qu'ils sont dans la merde, accusent les gougnafiers. 

Le 30/12/2021 à 11:16, soisig a dit :

Il y a des gens qui savent gérer leurs comptes et prendre des crédits, murement réfléchis. Et il y a ceux qui vivent au dessus de leurs moyens, et qui une fois qu'ils sont dans la merde, accusent les gougnafiers. 

Et il y en as d'autres qui voudraient bien avoir les moyens de prendre un crédit pour avoir un toit à soi et non à un propriétaire, alors que d'autres ont un toit, et prennent des crédits pour construire des toits dont ils tireront un profit en louant aux premiers!

Il y a les "pauvres" ....et les gougnafiers!

Le 30/12/2021 à 11:16, soisig a dit :

Il y a des gens qui savent gérer leurs comptes et prendre des crédits, murement réfléchis. Et il y a ceux qui vivent au dessus de leurs moyens, et qui une fois qu'ils sont dans la merde, accusent les gougnafiers. 

Exact , il ne faut pas foncer sans s'ètre bien informé  !  un exemple : quelqu'un de proche qui a acheté des murs de commerce (1 petite affaire  )  mais s'est retrouvé avec un crédit a la consommation , sans avoir rien vu venir  !

Le 30/12/2021 à 11:26, G2LLOQ a dit :

mais s'est retrouvé avec un crédit a la consommation , sans avoir rien vu venir  !

Rien ne l'oblige de prendre un crédit à la consommation, par ailleurs un crédit immobilier , un toit, ce n'est pas aussi consommer le nécessaire ?

Le 30/12/2021 à 11:36, dede 2b a dit :

Rien ne l'oblige de prendre un crédit à la consommation, par ailleurs un crédit immobilier , un toit, ce n'est pas aussi consommer le nécessaire ?

Le cas que je cite , c'est un jeune ,qui a fait confiance  a un employé de banque , il aurait aimé aller lui mettre une trempe , mais une mutation avait eu lieu !  

Le 30/12/2021 à 11:10, soisig a dit :

oui pourquoi pas, car à taux fixe, la mensualité finit par devenir plus légère que le montant d'un loyer, payé à perte. Tôt ou tard, le but étant de ne plus avoir de loyer à payer. 

Autoriser la capacité à s'endetter sur 40 ans c'est aussi favoriser l'inflation de l'immobilier.

Qui arrive à se projeter aujourd'hui sur 40 ans, que ce soit sur ses projets pro ou perso ? Que se passera-t-il si l'immobilier chute (et en 40 ans ça a largement le temps d'arriver) ? Tu vas te retrouver avec des gens qui se sont endettés sur 40 ans pour acheter un 50m² à 650 000 € dans Paris et qui vont avoir sur les bras ce même bien qui n'en vaudra plus que 350 000 ou 400 000 peut être dans moins de 20 ans. C'est clairement se tirer une balle dans le pied.

Il était grand temps que les durées de crédits se raccourcissent, ça atteignait des sommets déraisonnables et ça fragilise encore plus ceux qui ont déjà des difficultés.

Le 30/12/2021 à 11:47, titenath a dit :

Autoriser la capacité à s'endetter sur 40 ans c'est aussi favoriser l'inflation de l'immobilier.

Qui arrive à se projeter aujourd'hui sur 40 ans, que ce soit sur ses projets pro ou perso ? Que se passera-t-il si l'immobilier chute (et en 40 ans ça a largement le temps d'arriver) ? Tu vas te retrouver avec des gens qui se sont endettés sur 40 ans pour acheter un 50m² à 650 000 € dans Paris et qui vont avoir sur les bras ce même bien qui n'en vaudra plus que 350 000 ou 400 000 peut être dans moins de 20 ans. C'est clairement se tirer une balle dans le pied.

Il était grand temps que les durées de crédits se raccourcissent, ça atteignait des sommets déraisonnables et ça fragilise encore plus ceux qui ont déjà des difficultés.

 

Je ne partage pas ton point de vue. En effet, nombreux se projettent sur 30 ou 40 ans, d'où l'achat d'un bien immobilier. Et un endettement sur une durée de 40 ans vaut mieux qu'un endettement à perte et à vie. Notons aussi que les durées de prêts se sont allongées avec l'augmentation considérable du cout des bien immobiliers. Enfin, une majorité de Français n'achète pas pour revendre, mais pour y finir ses jours. Donc qu'importe si leur bien ne vaut plus rien à leur mort, l'essentiel étant qu'ils aient pu profiter d'une retraite plus confortable, quand ils vivaient.