Pouvoir d'achat : malgré la hausse des prix, pourquoi il augmente

Le 16/11/2021 à 11:38, Pheldwyn a dit :

Bah le problème c'est que sans APL ceux qui en bénéficient se ferait passer devant par tout ceux qui n'en ont pas besoin. Donc ...

Mais oui, il faut dans le même temps trouver des mesures pour encadrer les loyers qui s'envolent dans certaines zones (mais sont directement liées aussi au prix de l'immobilier). Réduction d'impôts ? Mmh, je ne sais pas, c'est encore une fois payer des intérêts privés par l'état.
Le problème de l'immobilier est un sac de noeuds, et tout cela est encore une fois due à la logique de marché qui s'oppose aux besoins concrets de la population.

moi je pense que sans apl les prix des loyers baisseraient , les gens ne voudront pas garder les logements vides, se sont ces aides qui poussent à l augmentation des prix. Et dans la même mesure  le prix de l immobilier serait en baisse .

Le 16/11/2021 à 13:46, petirobert a dit :

Et dans la même mesure  le prix de l immobilier serait en baisse .

Donc Les architectes, BTP et C° baisseraient leurs prix?

S  il n y a plus de demandes les prix baissent c est le système capitaliste,   c est ce qui  s est passé en espagne trop de logements construits , en chine dernièrement, aux usa ,La crise des subprimes , aux usa on  accordait des prêts à tout le monde,   nous les prix sont hauts car il y a  très peu de logements pour la demande , dans quel pays ce système d apl existe, je ne sais pas.    on arrête pas de nous parler  de l augmentation des matières premières  mais ils se gavent aussi les promoteurs

Le 16/11/2021 à 13:46, petirobert a dit :

moi je pense que sans apl les prix des loyers baisseraient , les gens ne voudront pas garder les logements vides, se sont ces aides qui poussent à l augmentation des prix. Et dans la même mesure  le prix de l immobilier serait en baisse .

Encore une fois, pas dans les zones tendues.

A partir du moment où tu as de la demande et peu d'offres, pour un même logement tu as plusieurs demandes : certains bénéficient de l'APL, et d'autres pas.

A partir du moment où tu vires l'APL, il ne reste que les seconds, pour qui la situation reste inchangée. Donc il loueront toujours à des loyers élevés.

Par contre, ceux qui avaient une chance d'accéder aussi à ces logements grâce à l'APL s'en voient exclus ... et condamnés à ne jamais trouver de logement sur le marché.

Le 16/11/2021 à 14:11, Pheldwyn a dit :

Encore une fois, pas dans les zones tendues.

A partir du moment où tu as de la demande et peu d'offres, pour un même logement tu as plusieurs demandes : certains bénéficient de l'APL, et d'autres pas.

A partir du moment où tu vires l'APL, il ne reste que les seconds, pour qui la situation reste inchangée. Donc il loueront toujours à des loyers élevés.

Par contre, ceux qui avaient une chance d'accéder aussi à ces logements grâce à l'APL s'en voient exclus ... et condamnés à ne jamais trouver de logement sur le marché.

oui car  c est voulu, nous avons une pénurie de logements en France  par rapport à la demande ,  on gonfle les prix et dans le même temps on donne des apl,   pour que les prix restent bien hauts, on fait la même chose avec les médecins ,  tout est calculé  pour que certains se gavent bien . mon fils vient d acheter un appartement de 48 m2  210000 euros  dans une petite commune  dans  l arrière pays  des BDR    on ne peut pas dire que se soit d un grand standing, moi perso je trouve que c est très cher 

Le 03/11/2021 à 10:20, Sittelle a dit :

C'est comme la température .. seul le ressenti compte . 

c'est un peu ça oui

Le 16/11/2021 à 14:00, petirobert a dit :

nous les prix sont hauts car il y a  très peu de logements pour la demande ,

Ah bon?

Sur 36 millions de logements en France, un peu plus de 3 millions sont vacants, selon les chiffres de l'Insee. Et parmi ces 3 millions, 1,1 million le sont depuis une longue période.

https://www.bfmtv.com/immobilier/1-1-million-de-logements-sont-vacants-en-france-depuis-plus-de-2-ans_AN-202101210537.html

Le 16/11/2021 à 15:24, dede 2b a dit :

Ah bon?

Sur 36 millions de logements en France, un peu plus de 3 millions sont vacants, selon les chiffres de l'Insee. Et parmi ces 3 millions, 1,1 million le sont depuis une longue période.

https://www.bfmtv.com/immobilier/1-1-million-de-logements-sont-vacants-en-france-depuis-plus-de-2-ans_AN-202101210537.html

et alors tu vas les réquisitionner, tu sais pourquoi , 1*  certains proprio ne veulent pas louer car on leur saccage leur bien ou on paie pas le loyer , 2*   les taux de vacance les plus élevés sont dans des campagnes inaccessibles, dans des bourgs en pleine sinistrose, dans des villes sur le déclin et ça on le dit pas trop.  c est comme les emplois que les chômeurs ne veulent pas pourvoir , on aime bien arranger la sauce à sa façon pour noyer le poisson.

Le quinquennat actuel est marqué par un prix de l'énergie assez élevé (augmentation ou se maintient à prix élevé) ce qui n'était pas le cas pour le précèdent, quand on utilise beaucoup ca voiture ou que l'on consomme beaucoup pour se chauffer je doute que l'on ai gagné en pouvoir d'achat. 

Pareil pour la pauvreté en augmentation, dire que tous le monde à gagner en pouvoir d'achat est faux.

Le 16/11/2021 à 14:24, petirobert a dit :

oui car  c est voulu, nous avons une pénurie de logements en France  par rapport à la demande ,  on gonfle les prix et dans le même temps on donne des apl,   pour que les prix restent bien hauts

Bah c'est la pénurie qui gonfle les prix. C'est le BA-BA du capitalisme, offre et demande.

Tu cibles les APL, mais sans les APL les prix ne baisseraient pas.

on en sait rien, je parle  bien entendu de la baisse du prix des loyers, la baisse du prix en neuf en immobilier,  ne se fera pas si on continue de construire au compte goutte.

C est comme le bonus malus des assureurs, on est le seul pays à l adopter et ce n est pas pour cela que les autres pays européens  paient leurs assurances plus chères ; on nous vend toujours des trucs  extraordinaires  pour notre  plus grand bien,  qui n existent pas ailleurs . mais au final je me demande qui en bénéficie réellement. 

Le 16/11/2021 à 17:11, petirobert a dit :

et alors tu vas les réquisitionner, tu sais pourquoi , 1*  certains proprio ne veulent pas louer car on leur saccage leur bien ou on paie pas le loyer , 2*   les taux de vacance les plus élevés sont dans des campagnes inaccessibles, dans des bourgs en pleine sinistrose, dans des villes sur le déclin et ça on le dit pas trop.

Bien sur, c'est la faute aux locataires, tu n'as jamais entendu parler des marchands de sommeils?

Paris la campagne ?

 https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/plus-de-18600-logements-inhabites-a-paris-1353374

Et les biens inoccupés en région parisienne:

 https://www.leparisien.fr/immobilier/plus-de-400-000-biens-inoccupes-les-chiffres-vertigineux-des-logements-vacants-en-ile-de-france-et-oise-05-11-2021-SJWN72X5PRHZLNZJDSKDQ7MNPQ.php

Le 16/11/2021 à 15:24, dede 2b a dit :

Ah bon?

Sur 36 millions de logements en France, un peu plus de 3 millions sont vacants, selon les chiffres de l'Insee. Et parmi ces 3 millions, 1,1 million le sont depuis une longue période.

https://www.bfmtv.com/immobilier/1-1-million-de-logements-sont-vacants-en-france-depuis-plus-de-2-ans_AN-202101210537.html

Les logements vides ne sont pas forcement où il y a la demande et pas forcement en état d'être habité.

Des maisons en ruralité vides ce n'est pas ce qui manque.  

Le 16/11/2021 à 18:37, doug1991 a dit :

Les logements vides ne sont pas forcement où il y a la demande et pas forcement en état d'être habité.

Bah si, les chiffres donnés sont ceux susceptibles d'être loués ou vendu, et même si ils ne sont pas en état, rien n'empèche de les vendre et de les mettre en état!

Malheureusement la spéculation foncière dont certains en font leur moyen de vivre, sévit faute d'avair des profit suffisant!

J'en connais un qui fait la moitié de ses revenu en achetant et revendant 5 ans après (*), son métier en plus .....agent immobilier!

(*) Depuis 1985 il a changé 10 fois de domicile! 9 me dit ma femme....

Le 16/11/2021 à 19:16, dede 2b a dit :

Bah si, les chiffres donnés sont ceux susceptibles d'être loués ou vendu, et même si ils ne sont pas en état, rien n'empèche de les vendre et de les mettre en état!

Malheureusement la spéculation foncière dont certains en font leur moyen de vivre, sévit faute d'avair des profit suffisant!

J'en connais un qui fait la moitié de ses revenu en achetant et revendant 5 ans après (*), son métier en plus .....agent immobilier!

(*) Depuis 1985 il a changé 10 fois de domicile! 9 me dit ma femme....

Il faut juste qu'il y ai la demande, et elle n'est pas égale sur tout le territoire.  

Le 16/11/2021 à 19:25, doug1991 a dit :

Il faut juste qu'il y ai la demande, et elle n'est pas égale sur tout le territoire.  

Pas seulement la demande, il y a tant de mal logés et de "non logés".

C'est un problème globale, il y a par exemple de nombreux logements de libres dans les anciens corons, il suffit de créer les emplois dans ces régions, et les maisons retrouverons leur usage - espérons en mieux!

Le 16/11/2021 à 15:24, dede 2b a dit :

Ah bon?

Sur 36 millions de logements en France, un peu plus de 3 millions sont vacants, selon les chiffres de l'Insee. Et parmi ces 3 millions, 1,1 million le sont depuis une longue période.

https://www.bfmtv.com/immobilier/1-1-million-de-logements-sont-vacants-en-france-depuis-plus-de-2-ans_AN-202101210537.html

le gouvernement s attaque à tous les  problèmes  pointus  en fin de mandat , avant il  ne voyait rien ou faisait semblant de ne rien voir , c est quand même bizarre  d être aussi en retard sur les mesures à prendre. Ce n est pas un peu  populiste   de faire le constat  de toutes ces mesures qui seront prisent sur le second mandat. 

et les communes devraient prendre à leur charge tous les travaux d isolation, on aurait de belles maisons  biens isolées , c est dans aucun programme,  c'est pour rire hein 

Le 17/11/2021 à 08:21, petirobert a dit :

le gouvernement s attaque à tous les  problèmes  pointus  en fin de mandat , avant il  ne voyait rien ou faisait semblant de ne rien voir , c est quand même bizarre  d être aussi en retard sur les mesures à prendre. Ce n est pas un peu  populiste   de faire le constat  de toutes ces mesures qui seront prisent sur le second mandat. 

Crois-tu qu'ils s'y attaquent concrètement ? C'est ainsi depuis un moment à chaque fin de mandat. On nous prend pour des cons ^^. 

Je viens de recevoir la taxe d'habitation pour la Corse, pour rappel, un terrain de 91m2 non constructible, inondable et submersible, 394€50 augmentation de 55% depuis l'année dernière, bon ils ont pas osé me faire payer la taxe audiovisuelle!

Vous rajoutez la taxe foncière de 298€ ....elle elle a peu augmentée!

Quand à la retraite elle à augmentée de 0,18% sur 1415€ soit 2,15 X 12 - 30€56 pour l'année.

Qui as dis que le pouvoir d'achat avait augmenté ?