Les APL supprimées dès la rentrée de septembre ?

itsmeagain Membre 3 453 messages
Forumeur alchimiste‚
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à l’instant, samira123 a dit :

Si les propriétaires déduisent le loyer, ce qui sera le cas si l'APL diminue, il y aura compensation autrement pour eux afin qu'ils n'ont pas de perte voir le post suivant mais encore rien de définitif,  il faut attendre la décision dans les prochains jours en sachant comme il a été dit par Edouard Philippe, cela ne concerne que les logements sociaux futurs non les autres,  voir ci-dessous post déjà cité plus haut d'ailleurs : 

"Pour les bénéficiaires des APL dans le logement social, il n'y aura aucun effet, aucun impact", a assuré Édouard Philippe. Quant à ceux qui ne sont pas dans le logement social et qui bénéficient des APL, ils n'ont pas de crainte à avoir. "Il n'y aura aucune espèce d'impact puisqu'ils ne sont pas concernés par la baisse", a-t-il poursuivi. 

mais je parle des locataires hlm qui n ont pas d apl !!!

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samira123 Membre 20 334 messages
Forumeur alchimiste‚
Posté(e)
il y a 2 minutes, itsmeagain a dit :

mais je parle des locataires hlm qui n ont pas d apl !!!

Mais ceux qui n'ont pas d'APL ne sont pas concernés puisque  l'on parle de déduction sur les APL juste pour les futurs allocataires  qui trouveront un logement social. Quand on déduit ou augmente l'APL, cela ne change rien au prix du loyer évoqué par le propriétaire et d'ailleurs pour ceux qui ont l'APL, il n'y aura pas de changement non plus si déduction puisque leur loyer diminuera en contrepartie. 

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DroitDeRéponse Membre 35 054 messages
Un con qui marche ira plus loin qu'un intellectuel assis‚ 45ans
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il y a 19 minutes, itsmeagain a dit :

encore faut il avoir droit a la cmu !!!!

 

Si vous ne l'avez pas c'est qu'à priori vous êtes au dessus du seuil . Ceci étant si vous ne pouvez pas avancer les 23 euros du généraliste , reste la solution des urgences , vous ne serez pas le dernier .

il y a 3 minutes, samira123 a dit :

Mais ceux qui n'ont pas d'APL ne sont pas concernés puisque  l'on parle de déduction sur les APL juste pour les futurs allocataires  qui trouveront un logement social. Quand on déduit ou augmente l'APL, cela ne change rien au prix du loyer évoqué par le propriétaire et d'ailleurs pour ceux qui ont l'APL, il n'y aura pas de changement non plus si déduction puisque leur loyer diminuera en contrepartie. 

D'ailleurs dans la réforme du logement il y aura également beaucoup à faire du côté des HLMs aussi .

https://www.lavieimmo.com/divers-immobilier/10-des-loges-en-hlm-gagnent-plus-de-4000-par-mois-15158.html

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'moiselle jeanne Membre 3 183 messages
Forumeur alchimiste‚
Posté(e)
Il y a 4 heures, itsmeagain a dit :

parce que si ces braves gens comptent que les locataires qui n ont pas droit aux apl vont payer ca ,  ILS SE TROMPENT !!!

Il y a 4 heures, itsmeagain a dit :

je parle des locataires hlm qui n ont pas d apl !!!

Vous voulez parler des surloyers ? les seuls qui pourront eventuellement être concernés.

Les "braves gens" dont les revenus dépassent de plus de 20% le plafond maximal de ressources donnant droit à un logement HLM mais qui y logent quand même, au détriment d'autres à petits revenus qui du coup ne peuvent trouver de places ?

Sachant que le supplément pour ces braves gens est de 0,27€ par m2 dans toute la France hors Paris et Ile_de_France ? C'est-à-dire qu'à Lyon ou Clermont-Ferrand, un célibataire gagnant plus de 24000 € par an ( smic par an : 13800) logeant dans un 50 m2 paie 13,50€/mois de plus que, pour le même appart, son voisin smicard - qui n'a pas d'APL.

Et pour une famille de 3 enfants dans un 80 m2 gagnant le triple de celle au smic : 20,60€ de plus de loyer.

"Les organismes HLM pourraient, en contrepartie, être «invités à augmenter les surloyers payés par les ménages dont les revenus excèdent de plus de 20% les plafonds de ressources, soit 4% du parc HLM.»

http://immobilier.lefigaro.fr/article/apl-jusqu-a-60-euros-de-baisse-dans-le-parc-hlm_bfa60d2e-97e2-11e7-91ff-2039c9f81857/

http://www.dossierfamilial.com/sante-social/hebergement/logement-hlm-le-calcul-du-surloyer-57184

Et bien s'ils trouvent trop cher les loyers HLM, qu'ils aillent dans le privé : parfait ! Ça laissera au moins un peu plus de place à ceux qui en ont vraiment besoin.

Sauf que même avec 50€ de plus, c'est pas gagné qu'ils trouvent si facilement l'équivalent de leurs logements dans le privé..

Modifié par 'moiselle jeanne
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Morfou Membre 10 807 messages
Forumeur alchimiste‚ 66ans
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Il y a 12 heures, arwena a dit :

Cette mesure ne concerne pas que les étudiants!
Les travailleurs précaires, les chômeurs, certains au smic, ceux au RSA.... Et pour un certain nombre d'entre eux, oui ils sont à 5€ près et le respect de soi même n'a rien à voir là dedans!
Je rappelle à toute fin utiles à Mme condescendante que certain travailleurs pauvres négligent leur santé n ayant pas forcément les moyen d'avancer la consult', que certains dorment dans leur voiture, Donc oui ces 5 petits euros c'est ça de plus qu'on leur enlève....et je ne te parle même pas de ceux étant au rsa ou au chômage faiblement indemnisé

C'est à la baisse du quotient familiale qu'il fallait réagir...

C'est lui qui a contribué, à la base, aux baisses des APL et des Bourses....

Merci Hollande....

Mais tout un chacun, les râleurs d'aujourd'hui, ont juste pensé que cela ne concernait que les "nantis"....

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DroitDeRéponse Membre 35 054 messages
Un con qui marche ira plus loin qu'un intellectuel assis‚ 45ans
Posté(e)
Il y a 2 heures, 'moiselle jeanne a dit :

Et bien s'ils trouvent trop cher les loyers HLM, qu'ils aillent dans le privé : parfait ! Ça laissera au moins un peu plus de place à ceux qui en ont vraiment besoin.

Sauf que même avec 50€ de plus, c'est pas gagné qu'ils trouvent si facilement l'équivalent de leurs logements dans le privé..

https://www.insee.fr/fr/statistiques/1521323

 

Bénéficier d'un logement HLM améliore le niveau de vie. Les économies réalisées sur le loyer ont permis aux ménages concernés d'augmenter leur consommation hors logement et leur épargne d'un montant évalué à 227 euros par mois.

L'avantage HLM en termes de loyer est plus important en Île-de-France et équivaut à 394 euros par mois, soit 53 % de la valeur locative du logement. Les locataires HLM de région parisienne habitent des logements d'une valeur locative supérieure à ceux qu'ils occuperaient dans le secteur privé, plus grands de 10,7 m², mais situés dans des quartiers nettement plus modestes.

Le logement social ne bénéficie pas qu'aux ménages modestes. Les ménages aisés logés dans le parc social sont certes plus rares, mais ils habitent des logements pour lesquels l'économie de loyer est plus importante.

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'moiselle jeanne Membre 3 183 messages
Forumeur alchimiste‚
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Les HLM sont censés exister pour permettre aux ménages modestes de se loger correctement grâce à des loyers inférieurs au privé (où pour le meme tarif saufs rares exceptions c'est des placards et/ou apprt insalubres et/ou vétustes), et pas aux aisés d'augmenter leur épargne. Vocation : logement social..

Non seulement il n'y a pas assez d'HLM pour loger tout le monde, mais pas assez pour loger tous les revenus modestes et loin s'en faut. Un minimum est donc que ceux nettement plus aisés que le plafond maximal (qui est rappelons-le presque 2 fois un SMIC) payent sensiblement plus que les autres. 0,27€ par m2, c'est pas vraiment "sensiblement" .. Même si on doublait ce supplément, le loyer serait quand même moins cher que la moyenne du privé pour une qualité équivalente.

Le supplément HLM à Paris est plus cher, pour la bonne raison qu'il y a plus de hauts salaires à Paris qu'à Briançon ou Agen ; et pour éviter que les aisés occupent trop de logements, alors qu'à Paris plus qu'ailleurs, la carence de loyers privés abordables aux modestes est criante.

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samira123 Membre 20 334 messages
Forumeur alchimiste‚
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France-Le gouvernement confirme baisse des APL et des loyers HLM en 2018

* Le taux du livret A sera “stabilisé”

* Le montant de la baisse des APL n‘est pas tranché

* Les bailleurs sociaux en première ligne

* Le plan logement présenté la semaine prochaine

Jacques Mézard a par ailleurs confirmé que la question d‘une augmentation des surloyers, requête des bailleurs sociaux, pour les locataires de HLM qui dépassent les plafonds de ressources était posée. “Elle n‘est pas encore tranchée, c‘est dans le cadre d‘une négociation.” (Sophie Louet)

http://fr.reuters.com/article/companyNews/idFRL5N1LU191

A compter du 1er janvier 2018

La loi du 27 janvier 2017 relative à l'égalité et à la citoyenneté a durci les conditions de maintien dans les lieux. 

La perte du droit au maintien dans les lieux intervient dès que les ressources du locataire dépassent, pendant deux années consécutives, 150% du plafond de revenus pour l'attribution des logements financés par des prêts locatifs sociaux (PLS). 

La période de maintien dans les lieux est ramenée de trois ans à 18 mois, à compter du 1er janvier suivant les deux années de dépassement des ressources. Le maintien dans les lieux est rétabli si, au cours de cette période, les revenus du ménage retombent sous les plafonds PLS.

Le locataire perd également son droit au maintien dans les lieux s'il ne répond pas, pendant deux années consécutives, à l'enquête annuelle sur les ressources. Il doit alors quitter le logement HLM à la fin d'une période de 18 mois. 

Locataires protégés : 

Bénéficient du droit au maintien dans les lieux, quelles que soient leurs ressources :

les locataires âgés de plus de 65 ans

les locataires souffrant d'un handicap ou ayant à leur charge une personne handicapée

les locataires des logements situés en zone urbaine sensible

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/2569-hlm-maintien-dans-les-lieux-et-depassement-des-plafonds-de-ressources

Certains locataires d'un logement social paient un supplément de loyer en raison de revenus jugés élevés. Comment calculer le surloyer de solidarité (SLS) ? Quels sont les barèmes et plafonds applicables ? Explications (Voir lien).

Les limites à partir desquelles les locataires en HLM doivent régler un SLS varient selon la localisation et le type de logement social.

https://www.toutsurmesfinances.com/immobilier/surloyer-hlm-baremes-et-calcul-du-sls.html

 

Modifié par samira123

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DroitDeRéponse Membre 35 054 messages
Un con qui marche ira plus loin qu'un intellectuel assis‚ 45ans
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il y a 57 minutes, samira123 a dit :

France-Le gouvernement confirme baisse des APL et des loyers HLM en 2018

* Le taux du livret A sera “stabilisé”

* Le montant de la baisse des APL n‘est pas tranché

* Les bailleurs sociaux en première ligne

* Le plan logement présenté la semaine prochaine

Jacques Mézard a par ailleurs confirmé que la question d‘une augmentation des surloyers, requête des bailleurs sociaux, pour les locataires de HLM qui dépassent les plafonds de ressources était posée. “Elle n‘est pas encore tranchée, c‘est dans le cadre d‘une négociation.” (Sophie Louet)

 

Voilà un des aspects positifs inattendu de cette baisse des APLs, on croise les doigts ^^

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Barbara lebol Membre 2 275 messages
Forumeur alchimiste‚ 40ans
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il y a 9 minutes, DroitDeRéponse a dit :

Voilà un des aspects positifs inattendu de cette baisse des APLs, on croise les doigts ^^

Une croix avec les doigts ? C'est pas une symbolique chrétienne ?

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DroitDeRéponse Membre 35 054 messages
Un con qui marche ira plus loin qu'un intellectuel assis‚ 45ans
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il y a 9 minutes, Barbara lebol a dit :

Une croix avec les doigts ? C'est pas une symbolique chrétienne ?

Et ?

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Barbara lebol Membre 2 275 messages
Forumeur alchimiste‚ 40ans
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à l’instant, DroitDeRéponse a dit :

Et ?

Voilà une expression qui montre l'impact de la civilisation chrétienne  !

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DroitDeRéponse Membre 35 054 messages
Un con qui marche ira plus loin qu'un intellectuel assis‚ 45ans
Posté(e)
il y a 6 minutes, Barbara lebol a dit :

Voilà une expression qui montre l'impact de la civilisation chrétienne  !

J'espérais qu'elle pissât plus loin . Et Sinon rapport aux APLs ?

 

Modifié par DroitDeRéponse

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Barbara lebol Membre 2 275 messages
Forumeur alchimiste‚ 40ans
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à l’instant, DroitDeRéponse a dit :

J'espérais qu'elle pissât plus loin . Et Sonon rapport aux APLs ?

 

C'est quoi Sonon ?

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DroitDeRéponse Membre 35 054 messages
Un con qui marche ira plus loin qu'un intellectuel assis‚ 45ans
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il y a 4 minutes, Barbara lebol a dit :

C'est quoi Sonon ?

Mobilisez votre système cognitif , et profitez en pour revenir au sujet.

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Barbara lebol Membre 2 275 messages
Forumeur alchimiste‚ 40ans
Posté(e)
il y a 38 minutes, DroitDeRéponse a dit :

Mobilisez votre système cognitif , et profitez en pour revenir au sujet.

Sonon vous allez vous payer un avertissement avec le HS !

 

Je n'étais pas "macroniste" au moment des élections. Mais plus le temps passe et moins je suis déçue ; j'espère que cela va continuer.

Ce qui est bien chez Macron, c'est qu'il persiste malgré la réprobation ambiante ! L'inverse de Chirac ! De toutes façons, il y aura toujours des mécontents !

Pour gouverner il faut que soit tracée une ligne de conduite ensuite il est nécessaire de s'y tenir !

Pour neutraliser la baisse des APL, l'état négocie des baisses de loyer auprès des organismes HLM, souhaite allonger la durée des prets consentis par la CDC, geler le taux du livret A etc...

L'objectif est de faire tomber le prix de l'immobilier et de le rendre accessible. A long terme c'est favoriser l'accession à la propriété pour nombre de locataires qui n'ont pas les moyens d'acheter leur logement.

 

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fx. Membre 1 023 messages
Forumeur alchimiste‚ 45ans
Posté(e)

Ca va surtout réduire la construction de logements sociaux neufs.

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Barbara lebol Membre 2 275 messages
Forumeur alchimiste‚ 40ans
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il y a 3 minutes, fx. a dit :

Ca va surtout réduire la construction de logements sociaux neufs.

C'est un chantage exercé par les promoteurs immobiliers.

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fx. Membre 1 023 messages
Forumeur alchimiste‚ 45ans
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il y a 1 minute, Barbara lebol a dit :

C'est un chantage exercé par les promoteurs immobiliers.

Le premier chantage il est exercé par le gouvernement.

Dénonçant "une très grande improvisation dans toutes les annonces" du gouvernement concernant le logement social, Frédéric Paul s'est dit prêt à "se mettre autour de la table avec les collectivités locales, la Caisse des dépôts et les administrations de l'Etat, pour travailler sérieusement". "On ne fait pas marcher tout un secteur de l'économie à la menace" a-t-il poursuivi. "Quand on veut faire un choc d'offre, on ne prend pas le risque de faire chuter la production de logements sociaux".

http://www.huffingtonpost.fr/2017/09/12/les-apl-pourraient-baisser-de-60-euros-pour-les-locataires-de-hlm_a_23206279/

D'autre part il faudra que tu m'expliques en quoi une opération nulle en terme de pouvoir d'achat: baisse des APL / Baisse du loyer va favoriser des locataires pour devenir primo accédants.

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DroitDeRéponse Membre 35 054 messages
Un con qui marche ira plus loin qu'un intellectuel assis‚ 45ans
Posté(e)
il y a 26 minutes, fx. a dit :

Ca va surtout réduire la construction de logements sociaux neufs.

C'est vrai que pour favoriser la construction de logement sociaux le mieux est d'augmenter les loyers et si possible d'y loger des familles à mini 3000 euros 

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