Le ‎08‎/‎09‎/‎2017 à 14:31, LouiseAragon a dit :

Oui, t'as raison d'y croire ! Macron rogne les APL par ordonnance et appelle gentiment et bien poliment les propriétaires,

SVP, dit-il , baissez un peu les loyers !  

Remarque il a raison de prendre les gens pour des c.ns, ça marche !

et dans le meme temps il supprime l ISF pour ses copains ! ce type est impayable !!

Il y a 12 heures, fx. a dit :

Les APL poussent-elles les loyers à la hausse ? Non, selon une étude

Une note de travail d’un service ministériel remet en cause les arguments du gouvernement en faveur d’une baisse de l’aide au logement.

...

 

Une très récente note de travail du Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD), cellule de recherche du gouvernement entre autres dans le domaine du logement, remet ce lien sérieusement en cause. Le document n’a pas été publié, mais une version provisoire, que nous avons pu consulter, circule et fait beaucoup parler. « Les aides personnalisées au logement n’ont pas engendré de surinflation du loyer des logements de leurs bénéficiaires par rapport à celui de l’ensemble du parc locatif privé », y conclut l’auteur.

 

...

En savoir plus sur http://www.lemonde.fr/logement/article/2017/09/09/l-effet-dopant-des-apl-sur-les-loyers-conteste_5183294_1653445.html#iy6R1YjgAztke2h0.99

Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD), je ne savais même pas que de tels machins existent!

Quand on voit à quoi ça sert, je me demande pourquoi il y a des ministères. 

 https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=DB5FAA468A0B79D8A2E5150DAAC93F88.tpdila08v_2?cidTexte=JORFTEXT000031276213&dateTexte=29990101

http://impotsurlerevenu.org/nouveautes-impot-2016/1113-la-baisse-des-apl-en-2016.php

Quand c'est la gauche ça passe?

Le PS c'est pas la gauche.

Le 22/07/2017 à 08:47, PLS maker a dit :

Et dans tout ça, quand est-ce qu'on lutte contre l'évasion fiscale ? 

http://www.huffingtonpost.fr/2016/05/24/perquisition-google-paris-enquete-fraude-fiscale_n_10114566.html

JUSTICE - Une perquisition était en cours mardi 24 mai dans les locaux de Google à Paris dans le cadre d'une enquête pour fraude fiscale, a-t-on appris de source policière, confirmant une information du Parisien. Les policiers de l'Office central de lutte contre la corruption et les infractions financières et fiscales (Oclciff) sont chargés de mener les investigations dans le cadre d'une enquête préliminaire ouverte par le parquet national financier.

==================================================

La courbe parle d'elle même , l'état ne vous a pas attendu .

Le 08/09/2017 à 14:31, LouiseAragon a dit :

Oui, t'as raison d'y croire ! Macron rogne les APL par ordonnance et appelle gentiment et bien poliment les propriétaires,

 

Mensonge +1

Le 10/09/2017 à 10:02, fx. a dit :

Les APL poussent-elles les loyers à la hausse ? Non, selon une étude

Une note de travail d’un service ministériel remet en cause les arguments du gouvernement en faveur d’une baisse de l’aide au logement.

...

 

Une très récente note de travail du Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD), cellule de recherche du gouvernement entre autres dans le domaine du logement, remet ce lien sérieusement en cause. Le document n’a pas été publié, mais une version provisoire, que nous avons pu consulter, circule et fait beaucoup parler. « Les aides personnalisées au logement n’ont pas engendré de surinflation du loyer des logements de leurs bénéficiaires par rapport à celui de l’ensemble du parc locatif privé », y conclut l’auteur.

 

...

En savoir plus sur http://www.lemonde.fr/logement/article/2017/09/09/l-effet-dopant-des-apl-sur-les-loyers-conteste_5183294_1653445.html#iy6R1YjgAztke2h0.99

https://www.franceinter.fr/emissions/l-edito-eco/l-edito-eco-24-juillet-2017

La France a un vrai problème dans sa politique du logement. Le soutien au secteur, toutes aides confondues, dépasse 40 milliards d’euros. C’est énorme. Deux fois plus que la moyenne européenne, quatre fois plus qu’en Allemagne. Et malgré ces milliards, les Français ne sont pas mieux logés que leurs voisins. Cette inefficacité de la dépense publique vient notamment du fait que cet argent pousse les prix de l’immobilier à la hausse. Plus l’Etat dépense, plus les prix montent, plus l’Etat devrait dépenser pour aider les moins aisés à se trouver un toit. Le serpent se mord la queue.

Comment pouvez-vous affirmer que les allocations font monter les prix ?

...........

Quand on vous donne de l’argent pour acheter quelque chose, vous pouvez dépenser davantage pour l’acheter. Des travaux scientifiques le montrent sur un magnifique cas d’école dans les années 1990, quand l’APL a été étendue aux étudiants. Plusieurs chercheurs ont évalués l’impact de cette nouvelle subvention sur les chambres de bonne et autres logements d’étudiants. Devinez quoi : les loyers ont largement augmenté. Les propriétaires ont récupéré au moins les deux tiers de l’allocation versée aux étudiants. Autrement dit, si un étudiant a perçu 100 euros d’APL, son loyer a augmenté en moyenne de 66 euros tombés directement dans la poche du proprio. C’est d’ailleurs l’un des rares sujets qui fait consensus entre les économistes. A l’occasion de son 20e anniversaire, le Conseil d’analyse économique a publié au début du mois une enquête auprès de ses membres et anciens membres. Ils ne représentent pas tout l’éventail de la profession, mais ils sont loin d’être d’accord entre eux. Eh bien, le sujet sur lequel ils sont le plus d’accord, c’est que les aides à la location poussent les loyers à la hausse.

...........

La baisse de l’APL serait donc une bonne mesure ?

A long terme, évidemment. Il n’est pas normal que l’Etat subventionne des propriétaires aisés. Le problème, c’est qu’avant le long terme, il y a le court terme. La baisse de l’APL ne va pas faire baisser les loyers tout de suite. Dans un premier temps, elle va fatalement se traduire par un appauvrissement de certains des Français les plus pauvres. C’est injuste. La vraie solution passera par un ciblage beaucoup plus précis des aides. Un détenteur d’iPhone pourrait sans doute vivre avec une APL réduite, même si ça ne peut pas être un critère décisif. Reste qu’un vrai ciblage, ça ne peut pas se faire en trois semaines.

====================================================

Après libre à toi de croire que les 9m² se loueraient si cher sans les APLs ....

Premier argument de mon proprio à l'époque : oui mais vous avez les APLs lol

Les APL font-elles vraiment augmenter les loyers ?

1. Un rôle globalement inflationniste

La plupart des études confirment qu’il y a bien un effet inflationniste des aides qui viennent fausser le marché. Et cela concerne les APL tout comme les dispositifs de défiscalisation de type Pinel ou encore le PTZ. Dès 2002, une étude l’Insee établissait que lorsqu’un loyer passait du marché libre à un statut aidé il augmentait plus vite que la moyenne. Plus tardivement, une étude toujours menée par l’Insee sur la période 1984-2012 concluait que «l’augmentation des aides pour le secteur locatif privé aurait principalement entraîné une hausse du prix des loyers». «Il y a indiscutablement des effets d’aubaine créés par ces aides dans certains endroits et pour certaines couches de la population, reconnaît Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers. Mais si ces mécanismes existent depuis si longtemps, c’est qu’ils jouent aussi un rôle d’amortisseur économique et social.»

2. Un impact qui se vérifie de moins en moins

Il semblerait cependant que l’impact sur la hausse des loyers soit de moins en moins clair au fil des ans. Un rapport de l’Inspection générale des Affaires sociales (Igas), soulignait ainsi qu’entre 2001 et 2010 les loyers avaient augmenté de 32% pendant que le plafond des allocations logement ne progressait que de 16%. Par ailleurs, comme le pointe Pierre Madec, économiste spécialiste du logement à l’OFCE, rien ne montre qu’une baisse des APL causerait une baisse des loyers. Le Royaume-Uni n’a rien enregistré de tel malgré une nette baisse des aides. «En zone tendue, un propriétaire ne se préoccupe pas vraiment de savoir si son locataire touche les APL, souligne Henry Buzy-Cazaux, il n’aura pas grand mal à en trouver un autre qui n’en perçoit pas. Si son loyer est élevé, c’est qu’il a payé son logement cher.»

3. Il faut des bénéficiaires plus ciblés

«Le débat sur les aides au logement a tout lieu d’être, explique Henry Buzy-Cazaux, mais ce qui me désespère ce sont les propos à l’emporte-pièce du gouvernement et son approche purement budgétaire.» Pour ce spécialiste de l’immobilier, la question nécessite une analyse fine pour déterminer les zones géographiques et la typologie des bénéficiaires à cibler. «Dans certaines villes moyennes, les APL poussent clairement les loyers à la hausse, estime-t-il. Tout comme c’est le cas de l’ALS (Allocation de logement social), une aide sans condition de ressources qui dope les loyers de certaines petites surfaces. Mais on ne peut pas généraliser, ni estimer que tous les propriétaires sont des spéculateurs.» Il s’agirait selon lui de diminuer les aides de ceux qui en ont le moins besoin pour continuer à solvabiliser les locataires aux moyens les plus réduits. De leur côté, bon nombre de propriétaires doivent maintenir une équation économique pour que leur logement soit rentable: la rareté du foncier et le poids des normes ayant fortement fait grimper les prix.

Une analyse que rejoint Emmanuel Macron lorsqu’il souligne que la baisse des APL doit s’accompagner d’«un choc d’offre», que doit permettre le projet de loi logement qui sera présenté à l’automne. «Il faut libérer le droit de l’urbanisme, les procédures, réduire les coûts, les normes, libérer le foncier public et parapublic plus fortement en permettant de vendre à bas prix, simplifier ces règles en ciblant en particulier les zones tendues, c’est-à-dire le Grand Paris, Lyon et la frontière suisse, ainsi qu’Aix-Marseille», explique-t-il. Dans ces endroits-là, nous allons mettre en place un système d’exception pour réduire les coûts.»

http://immobilier.lefigaro.fr/article/le-lien-entre-apl-et-hausse-des-loyers-fait-encore-debat_61644e88-8e23-11e7-b660-ef712dd9935a/

Perso, je ne crois pas que des loyers vont baisser parce qu'on diminuera l'APL...

il y a une heure, DroitDeRéponse a dit :

 

Après libre à toi de croire que les 9m² se loueraient si cher sans les APLs ....

Premier argument de mon proprio à l'époque : oui mais vous avez les APLs lol

Et tu crois qu'il t'aurait baissé ton loyer si tu lui avais dit ne pas avoir l'APL ? Il aurait pris quelqu'un d'autre qui a plus de moyens, c'est tout surtout qu'ils ont le choix et  n'importe qui aurait pu te répondre la même chose si l'on tient compte des ressources et des dépenses, toi en premier d'ailleurs puisque pour faire le calcul de tes charges, tu vas déduire le montant de l'APL. 

C'est absurde de s'imaginer que les prix des loyers sont en fonction du fait que le locataire a l'APL ou pas !

Un propriétaire loue ses apparts tels tarifs, fixés d'avance, et pour un locataire à petit revenu, ça lui permet de pouvoir le payer et d'avoir une garantie pour le proprio vu qu'il n'a pas de fiches de salaires comme les autres locataires.

Il n'y a pas que les étudiants qui touchent les APL (800 000) et qui seront concernés par la suppression ! Et les chômeurs, les RMistes, les temps partiels, précaires, etc : 6,5 millions de foyers (20% des ménages français..) ! Ils vont faire comment pour vivre, tous ces gens, avec leurs 600 ou 500€ s'il faut payer un loyer entier avec ça ?!

Qui peut croire que les proprios vont baisser leurs loyers de 150 ou 200 ?! Même à moyen terme ?

"Appauvrissement" des plus pauvres ? La rue, oui ! Ou pas bouffer ou pas se chauffer+ pas s'éclairer, au choix ! Et au bout de plusieurs années, on devra creer des structures de logement précaire à aménagement minima (genre placard avec un lavabo et 1 chiotte pour l'étage) pour pas être submergé par des millions de SDF (ça ferait tache) : vive les bidonvilles du futur !

Non, faut arrêter : une suppression des APL est inenvisageable sans avant un plan pour faire baisser les loyers d'autant ; et pas que dans "le parc social" (ou alors de décupler l'existant).

Macron a appelé "tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros" par mois, pour compenser la baisse des APL décidée pour fin 2017 par le gouvernement, lors d'un discours devant les préfets mardi à l'Elysée. Une information largement relayée sur les réseaux sociaux qui ironisent sur sa proposition.

"J'appelle publiquement tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros par mois", a déclaré le président de la République, qui s'est dit "surpris du silence collectif" et de l'absence d'appel "aux bailleurs sociaux, aux propriétaires à baisser le prix du logement". "C'est cela la responsabilité collective", a-t-il dit.

http://www.midilibre.fr/2017/09/05/l-appel-de-macron-a-baisser-les-loyers-de-5-eur-fait-bien-rire-les-internautes,1556104.php

Quelques jours après l'annonce du coup de rabot sur les aides au logement, décidé par Matignon, Emmanuel Macron a fait part de sa colère. "C’était une connerie sans nom", s'est emporté le chef de l'Etat devant les dirigeants de la majorité réunis le 26 juillet, selon des propos rapportés par Le Canard enchaîné, dans son édition du mercredi 2 août. "Pas la peine de se retrouver dans des débats complètement dingues qui n’ont fait l’objet d’aucun engagement."

http://www.francetvinfo.fr/economie/menages/allocations-familiales/baisse-des-apl-cetait-une-connerie-sans-nom-estime-emmanuel-macron_2310295.html

Combien croyez vous que pourrait être un loyer dans une HLM neuve, donc, logement social neuf au prix de la construction et du crédit?

Il y a 7 heures, samira123 a dit :

Et tu crois qu'il t'aurait baissé ton loyer si tu lui avais dit ne pas avoir l'APL ? Il aurait pris quelqu'un d'autre qui a plus de moyens, c'est tout surtout qu'ils ont le choix et  n'importe qui aurait pu te répondre la même chose si l'on tient compte des ressources et des dépenses, toi en premier d'ailleurs puisque pour faire le calcul de tes charges, tu vas déduire le montant de l'APL. 

Un marché Ca ne marche pas comme ça . Crois tu qu'il existe une demande suffisante sans les APLs pour louer 600 euros voire plus Pour un 9m2 avec chiotte palier . Le marché des petites surfaces même en province est démentiel au regard du reste de l'UE . Par ailleurs je m'amuse de constater que l'on ait parfaitement conscience qu'existe des effets d'aubaine du grand capital dès lors qu'il ne s'agirait uniquement pas de propriétaires immobiliers .Le propriétaire immobilier lui est un saint qui bien sûr ne cale pas son offre sur le revenu disponible de la demande . Le marche immobilier francais a ceci de magnifiquement altruiste et de gauche que le propriétaire d'une chambrette sous les toits ou d'un constructeur immo estudiantin ne calera évidemment pas son prix en prenant en compte la manne de l'APL mais se calera au prix lui permettant de gagner juste ce qu'il faut pour permettre à l'étudiant de vivre au mieux . Un accroissement du revenu en France ne cree pas d'inflation, c'est comme le nuage de Tchernobyl ça s'arrête à la frontière.

Il y a 6 heures, samira123 a dit :

Macron a appelé "tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros" par mois, pour compenser la baisse des APL décidée pour fin 2017 par le gouvernement, lors d'un discours devant les préfets mardi à l'Elysée. Une information largement relayée sur les réseaux sociaux qui ironisent sur sa proposition.

"J'appelle publiquement tous les propriétaires à baisser les loyers de 5 euros par mois", a déclaré le président de la République, qui s'est dit "surpris du silence collectif" et de l'absence d'appel "aux bailleurs sociaux, aux propriétaires à baisser le prix du logement". "C'est cela la responsabilité collective", a-t-il dit.

http://www.midilibre.fr/2017/09/05/l-appel-de-macron-a-baisser-les-loyers-de-5-eur-fait-bien-rire-les-internautes,1556104.php

Quelques jours après l'annonce du coup de rabot sur les aides au logement, décidé par Matignon, Emmanuel Macron a fait part de sa colère. "C’était une connerie sans nom", s'est emporté le chef de l'Etat devant les dirigeants de la majorité réunis le 26 juillet, selon des propos rapportés par Le Canard enchaîné, dans son édition du mercredi 2 août. "Pas la peine de se retrouver dans des débats complètement dingues qui n’ont fait l’objet d’aucun engagement."

http://www.francetvinfo.fr/economie/menages/allocations-familiales/baisse-des-apl-cetait-une-connerie-sans-nom-estime-emmanuel-macron_2310295.html

Il a bien evoque dans son programme les APLs , mais comme l'explique mon article en reponse à fx. Ca necessite un ciblage précis car l'adaptation du marché ne saurait être immédiate . Donc Macron a raison c'est une connerie , ce point de budget voté sous Hollande aurait dû être revu . Là c'est con ça permet aux populistes de faire le buzz avec le demi paquet de clope en moins tous les mois et Ca ne facilitera pas la vraie réforme quand elle arrivera . Plutôt que de dépenser les deniers publics à tout va pour alimenter les profits immobiliers surtout sur les petites surfaces , il est urgent de construire du logement social qui lui jouera à la baisse le prix du marché . Le friggit de la France n'est soutenable que du fait d'un allongement du crédit démentiel et d'aides. Dès que les taux remonteront ça risque de saigner .

Il y a 7 heures, samira123 a dit :

Les APL font-elles vraiment augmenter les loyers ?

1. Un rôle globalement inflationniste

La plupart des études confirment qu’il y a bien un effet inflationniste des aides qui viennent fausser le marché. Et cela concerne les APL tout comme les dispositifs de défiscalisation de type Pinel ou encore le PTZ. Dès 2002, une étude l’Insee établissait que lorsqu’un loyer passait du marché libre à un statut aidé il augmentait plus vite que la moyenne. Plus tardivement, une étude toujours menée par l’Insee sur la période 1984-2012 concluait que «l’augmentation des aides pour le secteur locatif privé aurait principalement entraîné une hausse du prix des loyers». «Il y a indiscutablement des effets d’aubaine créés par ces aides dans certains endroits et pour certaines couches de la population, reconnaît Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers. Mais si ces mécanismes existent depuis si longtemps, c’est qu’ils jouent aussi un rôle d’amortisseur économique et social.»

2. Un impact qui se vérifie de moins en moins

Il semblerait cependant que l’impact sur la hausse des loyers soit de moins en moins clair au fil des ans. Un rapport de l’Inspection générale des Affaires sociales (Igas), soulignait ainsi qu’entre 2001 et 2010 les loyers avaient augmenté de 32% pendant que le plafond des allocations logement ne progressait que de 16%. Par ailleurs, comme le pointe Pierre Madec, économiste spécialiste du logement à l’OFCE, rien ne montre qu’une baisse des APL causerait une baisse des loyers. Le Royaume-Uni n’a rien enregistré de tel malgré une nette baisse des aides. «En zone tendue, un propriétaire ne se préoccupe pas vraiment de savoir si son locataire touche les APL, souligne Henry Buzy-Cazaux, il n’aura pas grand mal à en trouver un autre qui n’en perçoit pas. Si son loyer est élevé, c’est qu’il a payé son logement cher.»

3. Il faut des bénéficiaires plus ciblés

«Le débat sur les aides au logement a tout lieu d’être, explique Henry Buzy-Cazaux, mais ce qui me désespère ce sont les propos à l’emporte-pièce du gouvernement et son approche purement budgétaire.» Pour ce spécialiste de l’immobilier, la question nécessite une analyse fine pour déterminer les zones géographiques et la typologie des bénéficiaires à cibler. «Dans certaines villes moyennes, les APL poussent clairement les loyers à la hausse, estime-t-il. Tout comme c’est le cas de l’ALS (Allocation de logement social), une aide sans condition de ressources qui dope les loyers de certaines petites surfaces. Mais on ne peut pas généraliser, ni estimer que tous les propriétaires sont des spéculateurs.» Il s’agirait selon lui de diminuer les aides de ceux qui en ont le moins besoin pour continuer à solvabiliser les locataires aux moyens les plus réduits. De leur côté, bon nombre de propriétaires doivent maintenir une équation économique pour que leur logement soit rentable: la rareté du foncier et le poids des normes ayant fortement fait grimper les prix.

Une analyse que rejoint Emmanuel Macron lorsqu’il souligne que la baisse des APL doit s’accompagner d’«un choc d’offre», que doit permettre le projet de loi logement qui sera présenté à l’automne. «Il faut libérer le droit de l’urbanisme, les procédures, réduire les coûts, les normes, libérer le foncier public et parapublic plus fortement en permettant de vendre à bas prix, simplifier ces règles en ciblant en particulier les zones tendues, c’est-à-dire le Grand Paris, Lyon et la frontière suisse, ainsi qu’Aix-Marseille», explique-t-il. Dans ces endroits-là, nous allons mettre en place un système d’exception pour réduire les coûts.»

http://immobilier.lefigaro.fr/article/le-lien-entre-apl-et-hausse-des-loyers-fait-encore-debat_61644e88-8e23-11e7-b660-ef712dd9935a/

Perso, je ne crois pas que des loyers vont baisser parce qu'on diminuera l'APL...

On dit finalement la même chose .Donc j'arrête là . La baisse des APLs sauce Hollande est con , mais elle reste nécessaire , l'argent des APLs utilisés pour construire du logement social et estudiantin lui jouera bien sûr le marché en jouant sur la demande ET l'offre . Bref ciblage comme article en amont . 

L'APL a bien fait monte les prix , lire article , mais une fois stabilise l'inflation évidemment s'arrête . Et entre temps les apparts ont changé de main renchérissant les reventes , le mal est fait . D'où la nécessité de cibler et d'amorcer gentiment la décrue en évitant la casse .

"demi paquet de clope"

Ou alors les trois manuels universitaire. Le calcul de l'impact se fait en fonction des barnums idéologiques :') 

Et après c'est les autres les populistes hein... 

Il y a 5 heures, Morfou a dit :

Combien croyez vous que pourrait être un loyer dans une HLM neuve, donc, logement social neuf au prix de la construction et du crédit?

Ce n'est pas ainsi que se pose le pb . Vaut il mieux financer un logement social étudiant qui joue sur l'offre et fait baisser le marché ou alimenter toujours plus un marché Immo bien plus cher qu'ailleurs en ue à coup de subventions ?

http://www.lci.fr/politique/l-apl-favorise-la-hausse-des-loyers-l-argument-de-la-majorite-en-faveur-de-la-baisse-des-aides-au-logement-est-il-credible-2059584.html

il y a 28 minutes, PLS maker a dit :

"demi paquet de clope"

Ou alors les trois manuels universitaire. Le calcul de l'impact se fait en fonction des barnums idéologiques :') 

Et après c'est les autres les populistes hein... 

On fume autant le demi paquet de clope qu'on ne mange un paquet de pâte Lidl comme présente par bouglione à l'assemblée . J'ai ete étudiant et pas aisé .

Pour les manuels price minister ou gibert jeune permet de tomber sous le paquet de clope . Bienvenue au cirque à Mr loyal .

Ca dépend des manuels. Ceux qui ne se trouvent qu'en exemplaires limités à la BU ne sont pas ceux qui sont facilement accessibles, et sans doute pas au prix d'un paquet de clop. 

Quand à Gilbert Jeune...  J'vais me payer un aller-retour à 45 euros à Paris pour me procurer un ouvrage. 

Toutes les villes universitaires ne sont pas également servies en matière de marché de seconde main du livre. 

Bref, barnum barnum... 

il y a 23 minutes, fx. a dit :

L'APL a bon dos

Logique, sur le papier. Mais inutile dans le contexte, selon Pierre Madec, économiste spécialiste du logement à l'OFCE. Qui fait d'abord remarquer : "Au début des années 2000, les loyers ont augmenté, en moyenne, deux fois plus vite que les aides au logement." Une façon de dire que l'APL a bon dos, comme il l'explique à LCI : "C'est un fait connu. Mais les auteurs de ces études ne disent jamais que les aides au logement, en étant baissées, favoriseraient la baisse des loyers. Par exemple, au Royaume-Uni, où l'aide au logement a baissé, les loyers n'ont pas bougé". "Evidemment, lui répond indirectement Jean-Noël Barrot. Mettez-vous à la place d'un propriétaire. Ce n'est pas parce que son locataire va voir son APL baisser qu'il fera baisser le loyer. D'ailleurs, encore faudrait-il qu'il sache que son locataire touche l'APL."

 

En d'autres termes, l'accessibilité et la chèreté du logement ne prendront pas fin avec la baisse des APL. "Ce qui pourrait faire baisser les prix, avance Jean-Noël Barrot, c'est d'augmenter les offres de logement dans les zones tendues." Comme ces fameux 200.000 logements vides ou sous-occupés à Paris ? "Il faut inciter les propriétaires à mettre en location, mais on doit aussi s'attaquer à la rénovation des passoires thermiques", diagnostique le député MoDem. 

Et l'encadrement des loyers ?

Un constat sur lequel le rejoint Pierre Madec, en insistant sur "la production de logements abordables". Mesure qu'il suggère d'accompagner d'un autre dispositif, l'élargissement de la loi Alur, qui oblige, à Paris et à Lille, pour lutter contre les loyers abusifs, à les encadrer. "Ses premiers résultats sont très positifs et n'ont pas produit d'effet de blocage chez les propriétaires." 

Ce qui aurait aussi le mérite de bloquer le fameux effet inflationniste observé sur les loyers. 

 

La proposition est toutefois regardée avec méfiance par Jean-Noël Barrot, qui craint un effet de découragement chez les investisseurs locatifs : "Spontanément, j'ai une réserve [...]. La personne qui a acheté sa maison ou son appartement il y a deux ans pourrait être influencée dans sa décision si on lui dit d'encadrer." Des investisseurs qui, fait remarquer Pierre Madec, bénéficient pourtant de nombreuses aides à l'achat, comme le dispositif Pinel, 240 millions d'euros en défiscalisation l'année de sa création en 2014. "Il serait plus facile d'aller chercher les 400 millions d'économies du gouvernement dans ce dispositif. Ou alors, il faut assumer que ces économies seront supportées par les populations les moins favorisées."

 

http://www.lci.fr/politique/l-apl-favorise-la-hausse-des-loyers-l-argument-de-la-majorite-en-faveur-de-la-baisse-des-aides-au-logement-est-il-credible-2059584.html

 

La hausse du prix de l'offre a donc bien ete couplée  à celle de l'APL. Rien de neuf sous le soleil de l'inflation et de l'offre et de la demande . Pour le contexte , c'est precisement le propos de Macron et des economistes que Je t'ai cité et ce avant la presidentielle . La baisse de l'Apl est à coupler avec une réforme de l'offre , le contexte ...

Qui peut  croire que le friggit francais pourra être pérennisé par l'aide sociale ?