L'été, saison de l'expulsion pour les locataires en difficulté

Ah mais je sais, tu ne m'apprends rien.

Je viens d'entendre à la radio que l'office HLM de Puteaux a été condamné à 1 million d'euros d'amende suite à faute grave de gestion (attributions abusives etc...), là aussi il y a un grand ménage à faire.

Dans le village une dame qui s'est retrouvée veuve a vendu sa maison il y a deux ans, elle est logée en HLM, elle ne perçoit qu'une petite retraite. Mais... pendant ce temps-là quid du produit de la vente de sa maison ? Et pour avoir connu la maison, je peux dire et je ne crois pas me tromper de beaucoup, qu'elle a été vendue entre 400 et 500 000 euros. Ce qui est assez lambda par ici, beaucoup de propriétés se vendent au dessus de 800 000, les prix des terrains peuvent monter jusqu'à 250 €/m² sans problème.

Dans le village une dame qui s'est retrouvée veuve a vendu sa maison il y a deux ans, elle est logée en HLM, elle ne perçoit qu'une petite retraite. Mais... pendant ce temps-là quid du produit de la vente de sa maison qu'elle a été vendue entre 400 et 500 000 euros.

Oui je me posais la question l'autre jour.

Une belle-soeur avait fait une demande HLM car elle vendait sa maison.

Elle a obtenu un logement social en urgence 3 mois plus tard ,

car sur la demande elle avait écrit qu'elle serait à la rue dans 5 mois (date de la vente)

Pour ma part , je ne trouvais pas son cas urgent , qui plus est , elle pouvait se loger ailleurs avec le fruit de la vente.

A me demander si elle ne bénéficiait pas de l' APL en plus.

Il n'y a pas assez de logements pour ces gens qui ont de très faibles moyens pour payer leur loyer. S'il y avait plus de logements à très bas loyers et réservés aux familles aux revenus très modestes, ils ne seraient pas expulsés.

Quand on ne peut pas payer son loyer on ne peut pas, c'est tout.

j'ai vécu dans une petite ville dans une cité hlm ou le loyer pour un 70 m² etait de 300 euros charges comprises, ce qui n’empêchait nullement certains locataires à ne pas payer leur loyer ou ce qu'il leur restait une fois l'apl versé. . .

J

Pas assez de logements dites-vous .. mais les terrains constructibles ne sont pas extensibles à l'infini, surtout dans les grandes villes ...

Pourquoi 90 euros de charge ?

Il n' y a pas de charge en individuelle.

En appart oui (pour les communs , l'ascenseur , les poubelles , il y a un concierge quoi)

Si même en individuel tu as des charges ne serait ce que "la taxe d’ordure ménagère qui est à la charge du locataire mais qui se trouve sur les fonciers qui eux sont envoyés aux propriétaire.

Exact , je connais plusieurs couples dont les enfants sont partis ,

qui ne veulent pas partir de leur logement de 3 / 4 / 5 chambres !!

L'autre jour , j'ai demandé à l'un de ces couples , s'il ne serait pas mieux dans un logement plus petit (et moins cher)

il m'a répondu qu'il n'en était pas question !! Que leurs enfants étaient nés là , et qu'il mourait là.

En somme , ils ont la certitude que ce logement est à eux.

Réponse des HLM : "Tant qu'ils payent" !!

Peu importe s'il ne reste plus rien quand le loyer est payé.

A savoir quand même , que le couple en question donne 600 euros par mois de loyer ,

pour des revenus de 980 euros............Sachant qu'apres il y a les factures dont celle du chauffage

(chauffer un 4 chambres pour 2 personnes , c'est vraiment fou)

Comment font-ils ??

Le problème qui fait que beaucoup ne lâche pas leur logement pour un plus petit c'est que bien souvent le plus petit leur coutera bien plus cher que celui qu'ils ont actuellement.

C'est ce qui ce passe pour la maman d'une amie qui actuellement vie seule dans son F4 et qui y vie depuis une quarantaine d'année maintenant. Le loyer n'est pas le même entre elle qui y vie depuis si longtemps et les nouveaux locataires qui louent tout comme elle un F4. Elle a voulu louer un F2 et en à fait la demande seulement voilà son F2 lui aurait couté presque 150 E de plus que ce qu'elle paye actuellement par ce que ça aurait été un nouveau bail au prix actuel des loyers, je pense qu'elle ne doit pas être la seule dans cette situation.

Caf :

Ce mois d'août 2016, 80.000 foyers vont être privés de toute ou partie de leur aide au logement (APL). Et la plupart n'ont pas été prévenus correctement.

http://www.marianne.net/caf-milliers-foyers-prives-apl-aout-plupart-ne-savent-pas-100244725.html?utm_source=Facebook&utm_medium=Social&utm_campaign=Echobox#link_time=1469877368

Le problème qui fait que beaucoup ne lâche pas leur logement pour un plus petit c'est que bien souvent le plus petit leur coutera bien plus cher que celui qu'ils ont actuellement.

C'est ce qui ce passe pour la maman d'une amie qui actuellement vie seule dans son F4 et qui y vie depuis une quarantaine d'année maintenant. Le loyer n'est pas le même entre elle qui y vie depuis si longtemps et les nouveaux locataires qui louent tout comme elle un F4. Elle a voulu louer un F2 et en à fait la demande seulement voilà son F2 lui aurait couté presque 150 E de plus que ce qu'elle paye actuellement par ce que ça aurait été un nouveau bail au prix actuel des loyers, je pense qu'elle ne doit pas être la seule dans cette situation.

Je ne comprends , quand les loyers augmentent , c'est pour tous les locataires ,

qu'ils soient déjà présents ou nouveaux arrivants

Les augmentations de loyer, c'est un calcul en fonction de l'IRL. C'est vrai que parfois, tu occupes un appartement depuis dix ans, tu paies moins cher que celui qui habite le palier d'en face et le même appartement parce-qu'il vient juste d'être attribué et que donc, à la nouvelle attribution, on en a profité pour augmenter le loyer de façon significative, sans contrainte d'IRL (Indice de Référence des Loyers).

Peut-être , mais quand même pas du simple au double

Un F2 plus cher de 150 € qu'un F4 ça fait beaucoup

Je sais pas, peut être qu'au niveau du standing ça n'a rien à voir ?

Peut-être , mais quand même pas du simple au double

Un F2 plus cher de 150 € qu'un F4 ça fait beaucoup

C'est tout du moins ce que sa fille m'a dit, actuellement avec APL déduit aux alentours des 390 €, le F2 qu'on lui proposait était de 540 # ils ont pas cherché à savoir de combien serait l'APL.

Les augmentations de loyer, c'est un calcul en fonction de l'IRL. C'est vrai que parfois, tu occupes un appartement depuis dix ans, tu paies moins cher que celui qui habite le palier d'en face et le même appartement parce-qu'il vient juste d'être attribué et que donc, à la nouvelle attribution, on en a profité pour augmenter le loyer de façon significative, sans contrainte d'IRL (Indice de Référence des Loyers).

Elle ça fait plus de 40 ans qu'elle l'occupe.

Je sais pas, peut être qu'au niveau du standing ça n'a rien à voir ?

C'est sur que c'était pas la même dans celui ou elle vie actuellement un bâtiment de 4 étages sans ascenseur et ayant plus de 50 ans, celui qu'on lui proposait était un bâtiment nouvellement construit avec toutes les commodités.

Ah , ok , je croyais que c'était dans le même bâtiment , bon je comprends mieux

Mais quand même , 540 € pour 1 F2 c'est abusé

Perso je paye 600 euros pour une maison individuelle avec 4 chambres , jardin et garage