Lettre de préavis appartement

Bonjour,

Je vais devoir quitter mon appartement en mai, et il faut que j'écrive une lettre de préavis, jusque là, tout va bien. Seulement en me renseignant sur internet, j'ai vu que j'aurais du donner mon préavis trois mois à l'avance. Qu'est ce que ça change si du coup je ne le donne qu'un mois à l'avance ?

Merci

Rainbows

Edit : Et du coup, comment ça se passe pour les APL que je reçois ? Je dois envoyer un courrier au plus tôt à la caf pour leur faire savoir que je quitte l'appartement ?

Oui il peut garder ta caution

La durée du préavis dépend de ce qu'il y a écrit sur ton contrat. Si rien n'est précisé, c'est 3 mois.

Si tu donnes ton préavis d'un mois au lieu de trois, ce qui change est :

- le proprio a trouvé un autre locataire en un mois --> rien de spécial pour toi, tout le monde est content.

- le proprio n'a trouvé personne en un mois --> tu dois payer le(s) mois au(x)quel(s) le dit appartement n'est pas loué.

Le délai de ces trois mois est une sécurité pour le proprio, afin qu'il ne perde pas d'argent, car un logement non loué lui coûte des sous l'air de rien.

Mais si par exemple c'est une raison du type mutation ou autre qui te pousse à partir -raison précisée dans le dit contrat-, tu as droit à un délai restreint également précisé dans le contrat de location.

[Edit : la caution n'a rien à voir. Elle n'est présente que s'il y a eu dégradation.]

Le préavis d'un mois fonctionne si tu as perdus ton boulot, si t'as trouvé un autre boulot, si t'es muté etc. Mais sinon faut que tu t'arranges avec ton proprio qui peut te refuser ton préavis d'un mois si ça l'arrange pas.

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/323-preavis-de-location-resiliation-du-bail

Mon avis: si tu habites une grande ville ton proprio peut trouver quelqu'un rapidement et ne devrait pas t'emmerder. Si tu habites un petit village et qu'il peut avoir beaucoup de mal à trouver un autre locataire, il peut t'emmerder. Tu peux aussi lui présenter quelqu'un intéressé pour reprendre la location.

La cotion peut être saisi en cas de loyer du non payer par exemple le cas ou la personne part apret un préavis de 1 moi et quelle refuse de payer les deux mois du fameu préavis

Le cas que tu as très justement détailler

Cette je suis aller un peu vite dans ma réponse

Mais nous sommes d'accord sur le donc

En cas de départ sans respect des 3 mois de préavis le locataire doit payer les mois de loyer ou perdre sa caution qui est le plus souvent d'un ou deux mois de loyer

D'accord, merci, mais si par exemple on vient juste de valider mon dossier pour partir en Erasmus, cette excuse ne peut pas marcher pour le préavis d'un mois ?

A mon avi oui

A voir avec lui le mieux c'est de voir avec lui de vive voix

Tu es je suppose dans une ville étudiante ça devrait pas être trop dur pour lui de trouver un remplaçant

Cherchez un locataire. Bonne chance.

Ok, merci pour les avis ! :)

D'accord, merci, mais si par exemple on vient juste de valider mon dossier pour partir en Erasmus, cette excuse ne peut pas marcher pour le préavis d'un mois ?

Je pense aussi que ça pourrait marcher, fais une photocopie au cas où pour mettre dans le courrier et si jamais il voulait aller jusqu'au tribunal avec ce genre de document il devrait perdre. Tourne ça comme une mutation "professionnelle" mais si effectivement tu es dans une ville étudiante, il sait qu'il y a un gros turn over.

Apret le plus simple c'est de saranger avc le proprio

Si c'est pas un salle con

Ou même trouver un remplaçant

Tu dois bien avoir des amis qui cherche un apart