Immobillier

Bonjour

Lorsque l'on vit seul est-ce qu'on a le droit de louer un appartement ou maison de plusieurs pièces ?

J'ai 820 euros par mois, 250 d'apl.

J'ai vu des appartements de 3 voir 4 pièces à 400 euros par mois

Ce qui me coûterait 150 euros de ma poche par mois.

Et il me resterait 670 euros pour la nourriture, l'électricité, l'eau, le forfait et internet.

Ai-je le droit à ce genre de grand appartement ou maison vu que j'ai assez pour louer ( 820 euros mensuel et 250 d'apl ) et vu ma situation ( homme seul ) ?

Perso je préfère habiter aux alentours d'une grande ville, genre à 15 minutes dans un coin calme, que de vivre en ville et d'avoir une pièce pour le même prix.

merci

Cordialement.

Oui bien sur que tu as le droit, après faut le trouver et espérer que les proprio accepte ta demande :)

Tu as le droit de vivre seul si tu t'en sens capable. Néanmoins il te faudra certainement un garant pour le bail...

Si personne ne peut t'aider, tu peux faire ta demande à Loca-Pass, par contre je ne connais pas les petites lignes à ce propos.

Tiens cadeau :)

http://www.aidologement.com/1-logement/locapass-caution-la-garantie-locative.asp

Oui, tu peux.

Maintenant, il faut trouver un bailleur qui voudra bien de toi :)

Quelle est ta situation ?

Je suis content de savoir que je pourrais avoir un grand appartement ou une grande maison

merci pour vos réponses.

Ma situation ? ben écoute je suis à temps-partiel en CDI donc c'est sûr de sûr que je pourrais payer le loyer tout les mois.

Et je vis seul, je compte donner la dédite de mon appartement actuel début février.

C'est juste niveau garant que j'ai personne pour m'aidé, donc je passe me faire aider par Loca-pass.

Bonjour,

Il te faut penser aux charges (électricité, chauffage, entretien, eau) qui seront plus importantes si elles ne sont pas comprises dans le loyer...

Voilà, faut voir

Le mieux serait alors de me faire une idée de mes futurs dépenses afin de savoir combien je pourrais mettre dans le loyer.

Oui...

Et ça dépend de tellement de choses que des calculs prévisionnels ne sont pas à prendre à la légère.

Cela dépend de ta région, pour les prix des loyers et le coup de la vie en général, assurance du logement, de la voiture si tu en as une, la nourriture, les charges, les loisirs, les imprévus, l'essence de la voiture et les réparations... La santé aussi sait-on jamais.

Et j'en oublie encore certainement

Les charges fixes comme le loyer, l'électricité, le gaz (si l'appartement fonctionne au gaz), l'assurance habitation, l'abonnement téléphonique (s'il y a lieu). Et ne pas oublier la taxe d'habitation.

Ensuite les autres achats comme l'ameublement, la nourriture, la santé et les extras (vêtements, sorties...)

Seule tu peux louer une villa de dix chambres et cinq salles de bain si tu veux, avec avec terrain de tennis, piscine et piste pour hélicoptère. Tant que tu as de l'argent .... tu peux tout faire. C'est ca la solution, ou le problème ca dépend.

Pour savoir ce que l'on peut louer la formule est assez simple : divise tes revenus par 2 ou 3 et tu sauras quel montant de loyer tu ne pourras pas dépasser (ca dépend des villes, des quartiers et du bon vouloir des propriétaires). Avec 820€ tu trouveras difficilement un bailleur voulant te louer un logement à plus de 400/450€ par mois.

Tu faire ta demande sur consortium-immobilier.fr par exemple et voir ce que les agences immobilière t'envoies comme offres, ca te donnera une idée.

Mais bon tu l'auras compris ... pour la villa avec piscine c'est déjà foutu ! Si tu as en plus un ou deux bon garants ca facilitera les choses. Tu peux aussi demander à ta banque de se porter caution, ca se fait de plus en plus.

Tu as vu des appartements T3 ou T4 à 400€/mois ? Ou ca ???

La règle, c'est que ton revenu doit être 3 x supérieur à ton loyer, charges comprises.

Un 4 P à 400€, je reste septique...

Si c'est un appartement ou un logement dans une vieille maison, qui se trouvent à la campagne, c'est tout à fait possible

Le loyer ne peut dépasser un tiers des revenus donc vous ne pouvez rien louer. Aucun bailleur ou agence ne vous louera quelque chose, une chambre à la rigueur.

Je ne suis pas vraiment d'accord...

J'ai déjà loué avec un salaire qui ne faisait pas le triple du loyer... et en agence.

Tu avais sans doute une caution solidaire dont les revenus étaient suffisants? Parce qu'effectivement la règle reste 3xle loyer avec les charges et un CDI d'un an au moins.

J'avais un garant, oui. Mais c'est tout. Et ils demande quasi toujours un garant, maintenant...

(et j'étais en intérim ou CDD, je ne sais plus)

En effet la présence d'un garant joue beaucoup en faveur d'un dossier :)

Et même s'il y a 2 revenus dans un mėnage, qui couvrent largement le minimum requis pour le loyer... si l'un des 2 n'est pas en CDI beaucoup de proprios exigent tout de même un garant ou une caution solidaire ! :gurp:

Et que faire avec deux CDI, dont l'un est au SMIC, et sans garant?

Je parle d'expérience à ce niveau.

Oui moi aussi je parlais d'expériences perso

De tous les logements que j'ai eus, en étant en ménage, on a toujours dû demander à mes parents (ainsi qu'à ceux de mes conjoints) de se porter caution/garant, car à l'époque de nos recherches de logements je n'étais pas en CDI ; ceci que ce soit en région parisienne ou en province... même si mes hommes avaient de confortables revenus ... c'était la condition pour accéder à la location

Avec 2 CDI ça passe mieux en général, si bien sûr on respecte la proportion Loyer/revenus :)

La règle, c'est que ton revenu doit être 3 x supérieur à ton loyer, charges comprises.

Un 4 P à 400€, je reste septique...

Ca dépend où... Dans le fin fond de la Picardie ou de la Creuse, t'as même une maison pour 350 euros par mois.

Par contre t'es sûr de toi pour les "3x le loyer CC" ? J'étais persuadée que c'était hors charges ...