Expulsion pour vente besoin d'aide

bonjour, j'attend de l aide et un soutien precieux de votre part

voila nous sommes locataire de notre logement depuis le 20 juillet 1994

nous avons payer le loyer a cette date quittance a l'appui mais l'agence avait preferer mettre le bail au 1er aout question de simplicité

bref sur l'etat des lieux entrant il y etait noter des treaces de moisissure et d'autre probleme qui devait etre reparer par le proprietaire jamais quant nous avons demander on nous a dit "si vous etes pas content demenager"

nous voila partis pendant 17 a refaire toutes les pieces

ayant 3 enfant le dernier agé de 10 ans a ce jour de surplus reconnu handicapé pour plusieurs patologie dont asthme multiallergique nous avons demander des travaux

en avril 2011 le volet de ma chambre s'est degonder du mur de facade et tomber dessus avec un gros morceau de pierre

de la nous avons demander reparation a la fille de notre proprietaire qui la fait faire avec du prompt

vu quelle a constater les degats du logement je lui ai demander gentiment de faire quelques chose

et la ce fut la geurre

j'ai fait expertiser a l'amiable avec un expert en batiment le domicile ils on promis de faire les travaux en nov 2011

rien ne bouger j'ai donc saisi la mairie qui a fait expertiser egalement concluant l'indecence du logement egalement avec 3 infraction au RSD

toujours pas de travaux le pire c est que en janvier 2012 le 25 exactement on a recu un congé pour vente !!!!!

vu nos moyen on n'as pas trouver d'autre logement et du coup la on est assigner au tribunal en novembre pour expulssion

ce qui est dingue dans tous ca c'est que nous avons jamais cesser de payer le loyer

nous avons toujours fait les travaux pendant 17 ans et on veut nous mettre dehors en plus il demande des dommage et interet

au secour comment se defendre je suis a bout de nerf merci par avance pour votre aide

chris

Bon, du calme.

Réunissez les avis d'experts divers, montez un dossier et courez voir un avocat.

Plusieurs solutions:

-contacter le service juridique de votre commune (gratuit)

-Contacter le service juridique de votre mutuelle (souvent gratuit)

-Contacter l'avocat spécialisé de votre choix. (payant)

Je vous conseille la 3ème solution qui en général met tout le monde d'accord très vite et rappelle à chacun ses droits et devoirs.

Le droit immo est assez simple à appliquer.

Ne signez rien, n'écrivez rien, demandez conseil au préalable.

Bonjour,

malgré tous les incidents qu'il a pu y avoir durant le bail, si le congé est donné pour vente de l'appartement, en respectant le délai, il n'y a aucun recours. Dépêchez vous de trouver un autre logement, et de contacter une assistante sociale si nécessaire.

Pour ce qui est du caractère juridique, comme dit plus haut: contactez un avocat avec toutes les traces de vos paiements, vos expertises, etc...

Salut.

Le DAL pourra peut-être t'aider.

++

merci pour vos reponse

mais c est difficile d'expliquer

oui c est ma protection juridique qui a pris le relai ils ont mandater un avocat

j'ai fait plusieur dossier logement sociaux dont un dossier DALO en prefecture

nous sommes prioritaire mais on ne nous propose rien pour l instant( depuis avril )

ce qui me fait peur c est que meme l'assignation devant le tribunal ne respecte pas le delai de 2 mois

de plus le montant du bien vendu ne corespond pas il y a 60 milles euro de difference surestimé dans l'etat plus 55 milles e de travaux

la date du congé n'est pas valable

le bien vendu ne corespond pas au bien loué

toutes les personne que j'ai vu a ce jour juriste et assitante sociale pense qu'il y a congé frauduleux et que ce sont nous

les victimes mais sur l'assignation nous sommes coupable

mais de quoi bon sang de payer un loyer pour un logement insalubre c est dingue

ca me fait du bien de me sentir soutenu car sincerement je suis au fond du gouffre

merci pour vos reponse

chris

Il vous faut alors remuer votre avocat... Pas toujours évident,mais une mise au point s'impose.

Bon courage.

en effet je rencontre l'avocat lundi

dans l'attente je suis tellement mal que je cherche de l'aide dans vos reponse

j'ai reelement espoir que le juge se rende compte qu'effectivement apres expertises dont celle de la mairie la reponse que l'on a eu c est un congé pour vente et qu il ne font pas les travaux

j'espere que l'aspect "vengance du proprietaire " seras reconnu

mais je reste vraiment dans le doute face a la justice car comment ses personnes arrive a passer au dessus de lois de cette facon

petit oubli ils ne veulent plus nous delivrer nos quittance de loyer depuis juin !!!!

heureusement je paie par virement direct sur leurs compte mais c est vraiment usant

chris

je suis longue mais ca me fait enormement de bien de lacher toutes ma detresse

merci encore a vous

Juste une petite question : pourquoi faire 3 enfants si vous n'avez pas l'argent pour loger une famille ? Parce que c'etait quand-même previsible qu'un jour le proprio vous vire, une location c'est toujours un peu aléatoire sur le long terme.

Je vois que tu as besoin de soutient, mais consideres-tu que tu as une part de responsabilité dans ce qui t'arrives ?

Juste une petite question : pourquoi faire 3 enfants si vous n'avez pas l'argent pour loger une famille ?

Juste une petite question : qu'est ce que ça peut te faire le nombre d'enfants qu'elle a?

La composition familiale ne changera pas la loi, or elle vient nous trouver pour des renseignements juridiques.

(et pour info, si t'avais bien tout lu, t'aurais vu qu'elle a fait une demande HLM)

S'ils ont reçu la résiliation du bail en janvier ils devraient déjà être partis, s'ils n'ont pas pu le faire c'est que leur revenu n'est pas en rapport avec le nombre de personnes à loger. De mon point de vue le nombre d'enfants a donc un rapport direct et central avec le problème.

j'ai fait plusieur dossier logement sociaux dont un dossier DALO en prefecture

nous sommes prioritaire mais on ne nous propose rien pour l instant( depuis avril )

Je passerais simplement sur le reste.

Si demain mon proprio me donne congé, je serais dans la merde moi aussi, parce qu'avec 4 gamins,ce ne sont pas les F6, à moins de500 euros qui courent les rues par chez moi.

Dons ton jugement sur sa responsabilité dans sa galère, tu te le gardes, merci. :)

Et tu trouves que ta situation est confortable ? Ta vie et celle de ta famille peuvent devenir un enfer sur une simple décision de ton proprio. Tu trouves que c'est un risque raisonnable à faire courir à des enfants ?

Chacun voit midi a sa porte, moi je trouve irresponsable de faire 4 gosses quand on a un budget logement de 500 €.

Enfin,ce n'est pas toujours un service a rendre aux gens dans la galère de faire comme s'ils étaient 100 % victime et qu'ils n'avaient aucune part de responsabilité.

Et tu trouves que ta situation est confortable ? Ta vie et celle de ta famille peuvent devenir un enfer sur une simple décision de ton proprio. Tu trouves que c'est un risque raisonnable à faire courir à des enfants ?

Chacun voit midi a sa porte, moi je trouve irresponsable de faire 4 gosses quand on a un budget logement de 500 €.

Ce que je fais de ma vie ne te regarde en rien, et je te remercierais de ne pas juger mon mode de vie. :)

Enfin,ce n'est pas toujours un service a rendre aux gens dans la galère de faire comme s'ils étaient 100 % victime et qu'ils n'avaient aucune part de responsabilité.

Dans ce cas là, ouvre ton propre sujet, dans la rubrique "société". Mais ne viens pas condamner les galères d'une personne sur son propre sujet. Merci

S'ils ont reçu la résiliation du bail en janvier ils devraient déjà être partis, s'ils n'ont pas pu le faire c'est que leur revenu n'est pas en rapport avec le nombre de personnes à loger. De mon point de vue le nombre d'enfants a donc un rapport direct et central avec le problème.

et bien je vous trouve dur et peut humain dans vos propos

en effet le fait que j'ai 3 enfant ne vous regarde en rien

et sincerement avant de juger les gens rappeler vous que vous ne connaisser pas la situation

car je travailler

mais j'ai eu un grave accident de la circulation en 2007 et suis reconnu personne handicapé

votre reaction me blesse enormement je pense que l'on est sur ce forum pour aider les gens

pas les juger je vous souhaite de ne jamais vivre ce que nous vivons car vous seriez tres malheureux et peut plus humain

chris

Anton, se loger devient de plus en difficile, et je sais de quoi je parle...

Alors les jugements à deux balles, tu te les garde.

A ANTON96 quel culot de parler comme ca , de votre point de vue !!!!!!!! mais on vous a jamais dit que vs etiez pas la science infuse !!!!

honnêtement mais pour qui vs vs prenez pour avancer de tel conclusion sans meme connaitre tt les fondements de l histoire !!!! elle ne peut que condenser son histoire mais ce simple résumer vous suffit pour juger !!!!! mais vs etes un voyant exceptionnel !!!!!!! vs vs etes tromper de forum peu etre devriez vs essayer , je ne connais rien je sais rien mais je juge !!!!

le nombre d enfant n est pas le sujet ni même le fond du problème , mais en plus de juger peu etre avez vs besoin d aide pour lire ????? vs attaquez les gens qui sont en famille et malgres tt heureux d avoir des enfants mais peu etre qu une personne avec aussi peu d humanisme ne peu pas comprendre , je vous plain , je devez avoir une vie bien grise pour etre aussi mauvais un peu d humilité et de respect serais a prescrire .......

si il y a encore qq chose a prescrire , on se le demande , puis a la limite qq qui attaque autt les gens , n intéresse personne ......

eh bien sincerement merci

il existe vraiment des personnes comprehensive

je ne me suis pas tromper de forum merci pour votre soutien face au attaque hinumaine de Mr anton 96

chris

tu sais , il y en a tjr qui faut qu il l ouvre au lieu de se taire , c est bien dommage car il etale leur mediocrité au grd jour mais peu etre n a t il que ca ????

courage !!!!!!

Bonsoir,

J'imagine ta détresse et ton stress, se retrouver sans toit, c'est inadmissible de nos jours.

J'ai trouvé ça, je cite :

II – LE CONGÉ VENTE OU REPRISE – FAITES-LE VÉRIFIER !

> Au plus tard 6 mois avant la fin de mon bail, mon propriétaire peut me délivrer un congé pour vente, pour reprise ou pour motif légitime et sérieux.

> Le congé doit respecter des obligations de forme : il est important de le faire vérifier par un avocat ou une association spécialisée (ADIL, Alpil, Cllaj Lyon, AVDL) ou lors des permanences APPEL

> Si je n’ai pas trouvé de logement à l’expiration du délai, mon propriétaire pourra me convoquer devant le juge pour demander mon expulsion. J’en serais informé par acte d’huissier, remis en main propre à mon domicile ou que je devrai aller retirer à l’étude de l’huissier.

http://www.habiter.org/?page_id=622

Tu peux aussi contacter "allô prévention expulsion" qui serait plus à même de te soutenir ou te guider.

http://www.fondation-abbe-pierre.fr/index.php?id=266

Bon courage.

Bonsoir,

J'imagine ta détresse et ton stress, se retrouver sans toit, c'est inadmissible de nos jours.

J'ai trouvé ça, je cite :

II – LE CONGÉ VENTE OU REPRISE – FAITES-LE VÉRIFIER !

> Au plus tard 6 mois avant la fin de mon bail, mon propriétaire peut me délivrer un congé pour vente, pour reprise ou pour motif légitime et sérieux.

> Le congé doit respecter des obligations de forme : il est important de le faire vérifier par un avocat ou une association spécialisée (ADIL, Alpil, Cllaj Lyon, AVDL) ou lors des permanences APPEL

> Si je n’ai pas trouvé de logement à l’expiration du délai, mon propriétaire pourra me convoquer devant le juge pour demander mon expulsion. J’en serais informé par acte d’huissier, remis en main propre à mon domicile ou que je devrai aller retirer à l’étude de l’huissier.

http://www.habiter.org/?page_id=622

Tu peux aussi contacter "allô prévention expulsion" qui serait plus à même de te soutenir ou te guider.

http://www.fondation...ndex.php?id=266

Bon courage.

merci de tout coeur

en effet j'ai fait toutes ces demarches deja

et les juristes qui on vu mon dossier sont formel le congé est frauduleux car:

1 la date d'entrée dans les lieux et date du bail ne sont pas comforme

2 la vente a ete declancher bizarement apres expertises( 4) reconnaissant l'indecence du logement mais ils ne veulent pas faire les travaux malgré leur accord signer donc ben il nous vire

3 le bien vendu ne correspond pas au bien louer

4 le bien n'as pas ete mis en vente

5 le prix de vente et surestimé par rapport au logement

malgré tous ca je suis inquiete pour la simple est bonne raison que ces gend on les bras tres long et que j'ai bien peur que mon dossier soit bacler et je ne veut pas et ne peut pas me lancer dans une bataille judiciaire

c est idiot mais vu tout ce qu ils nous on fait j'ai peur malgré ma bonne foi d'etre viré au jugement

mon espoir et minime j'attend beaucoup de mon rdv avec l'avocat lundi matin

en tous merci a tous de votre sympathie car ca fait du bien meme via internet d'avoir du soutien

tres sincerement du fond du coeur merci beaucoup

chris