Plafonnement des loyers à la relocation

Cécile Duflot, Ministre de l'égalité des territoires et du logement, a annoncé vouloir bloquer certains loyers par décret en attendant une loi plus approfondie sur le plafonnement des loyers (c'était une promesse de notre cher président) ... La justification de cet interventionnisme étatique : les loyers sont trop chers ...

Cette idée part d'une bonne intention mais comme on dit, l'enfer est pavé de bonnes intentions. Madame Duflot étant inculte en économie comme la plupart des membres de ce gouvernement socialiste, elle ne comprend pas que fixer les prix dans un marché concurrentiel revient à remplacer le système de sélection par les prix par un autre système de sélection de la demande. En effet, je rappelle que l'économie c'est l'étude de l'allocation de ressources rares à la satisfaction de besoins potentiellement infinis. Pourquoi les prix des logements sont élevés dans certains endroits ? Parce que la demande de logements par rapport à l'offre disponible est plus élevée qu'ailleurs. Donc seuls les plus motivés, c'est à dire ceux qui sont les plus disposés à payer peuvent accéder à la ressource. Si Madame Duflot empêche la sélection par les prix de s'opérer, il y aura une demande excessive par rapport à l'offre. Donc la sélection s'effectuera par d'autres moyens : les propriétaires deviendront encore plus exigeants par exemple.

En outre, cette mesure risque de dissuader les investissements dans l'immobilier, de dissuader certains propriétaires de louer leurs appartements et donc de diminuer l'offre ou du moins ralentir son augmentation ce qui est contraire à l'effet recherché. C'est une constante en économie : si les prix d'un produit sont plafonnés; alors la demande excède l'offre disponible et cela se traduit par une pénurie.

Madame Duflot ne fait que créer une distorsion dans un marché concurrentiel qui se régule très bien tout seul. Il est normal que les centre villes des grandes villes soient chers car la demande y est forte. Si Cécile Duflot voulait vraiment faire baisser les loyers, une mesure plus efficace serait d'autoriser la construction de grattes ciels car ils permettent de loger plus de personnes que les petits immeubles pour la même surface au sol donc de diminuer la pression du côté de la demande.

Et puis dernière précision, cette mesure inutile pour être appliquée nécessitera le travail d'un certain nombre de fonctionnaires et tout ça au frais du contribuable bien entendu.

En outre, cette mesure risque de dissuader les investissements dans l'immobilier, de dissuader certains propriétaires de louer leurs appartements et donc de diminuer l'offre ou du moins ralentir son augmentation ce qui est contraire à l'effet recherché.

Ces mêmes propriétaire qui seront tentés de vendre, augmentant ainsi l'offre sur le marché.... et de ce fait, le prix des biens diminuera.

L'accession à la propriété sera donc plus "aisée", dans un marché qui à ce jour a atteint des sommets vertigineux.

Les gens achèteront des logement pour y vivre, et non plus pour spéculer.

Est-ce un mal?

Laisse tomber, ça va encore finir en diathribe sarkozyste et c'est chiant

A croire que certains ne savent pas qu'il est très difficile de se loger quand on a de petits revenus. Et se loger devrait être un droit inaliénable, et non un luxe...

Sujet déjà existant : http://www.forumfr.com/sujet459497-l-etat-veut-bloquer-les-loyers-a-la-relocation.html

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