Mon ancien propriétaire me demande de l'argent.

Bonjour,

j'ai une petite question à vous poser, j'espère que vous pourrez m'aider.

Voilà, je viens de faire l'état des lieux de mon ancien logement avec mon propriétaire. Seulement, nos chats, ont abîmé le parquet à un endroit (bonne idée d'avoir des chats avec un parquet...) et aussi la tapisserie. Pour la tapisserie, on a retapissé, fait ça proprement. Seulement, Mr trouve que la tapisserie est moche (oui, parce qu'il est plus perturbé par le fait qu'on est retapissé une pièce que par l'endroit où le parquet est abîmé). Et donc, il nous redemande un mois de loyer en plus pour changer tout ça (tapisserie et parquet) ou de prendre les travaux à notre charge (sachant que le reste de la maison est niquel et que la tapisserie est propre (parce qu'en plus, il nous soutient que ça a été refait à neuf avant qu'on arrive alors qu'il y avait déjà des endroits où elle était arrachée, derrière les portes).

C'est là que je fais appel à vous, il nous a déjà gardé la caution (ce que l'on trouve normal), mais on se demande s'il a le droit de nous redemander de l'argent en plus pour faire ses travaux.

(parce que c'est pareil, il nous prend la tête pour un trou dans le mur pour accrocher une étagère alors qu'il y avait déjà des fixations pour des cadres tout ça).

Merci pour vos réponses,

bonne journée.

Il me semble qu'il n'a pas le droit de te demander un mois de loyer supplémentaire, en plus de la caution.

Ruines-lui son appart, là au moins il aura une raison de te garder ta caution .

Blague à part, la caution sert justement au cas où l'appart serait en moins bon état que lorsque tu y es rentrée. En revanche, je suis pas sûr non plus qu'il puisse te la garder pour le simple motif qu'il trouve la tapisserie "moche" !

Bonjour Bisca,

Il faudrait relire ton bail et ressortir l'état des lieux fait à ton entrée dans le logement.

La tapisserie arrachée apparaissait-elle ?

Selon les baux établis, les trous dans les murs sont "facturables".

Tout est là : que dit ton bail ? Ton premier état des lieux ?

Quant à redemander de l'argent en plus de la caution, il faut qu'il le justifie : devis. Demande les lui.

Tu peux également arguer de "l'usure d'usage" peut etre, suivant les "dégradations".

Qu'il garde la caution, je m'en fou. Mais ressortir de l'argent, ça me fait ch**r.

Les trous pour les étagère, il y en a 4 et ils sont localisés (de toute façon, le salon il va le refaire à ses frais vu que la tapisserie était déjà abîmée avant qu'on arrive).

La tapisserie, il trouve que c'est moche alors que c'est banal. On a refait le bas des murs et mis une frise (mais on est pas bête, ça s'accorde avec son ancienne tapisserie quand même, on a tout laissé dans les même tons parce qu'il nous avait bien dit que si on retapissait, il fallait pas mettre des couleurs trop foncées).

Donc, pour les tapisseries, oui, ça apparaît, mais de toute façon, c'est refait donc il n'y a même pas de problème la-dessus. C'est juste qu'il la trouve moche.

Après pour le parquet, j'avoue qu'il est abîmé à un endroit. En fait, il a gonflé à un endroit. Mon chat avait uriné sous sa litière et on ne l'avait pas vu de suite, le temps de nettoyer il était trop tard.

Mais, je savais pas qu'on pouvait redemander de l'argent en plus. Les devis, si on les demande on les aura vu qu'il l'a bien dit, c'est soit un mois de loyer, soit on prend en charge les travaux. Donc, à ce niveau, j'pense pas qu'il va nous la faire à l'envers.

Si la caution ne couvre pas la facture de la réfection du parquet, il peut redemander de l'argent, oui.

...mais pour ça dis lui d'aller en justice.

En revanche il doit justifier qu'il garde la caution, en particulier en donnant le détail des sommes qu'ils va dépenser. :dev:

Franchement, fais le chier lui aussi en disant qu'il aille se f***tre.

il n' a pas le droit de te demander autre chose

il peut garder la caution et encore pas sur

il y a quand même l'usure normale et de toute façon les nvx locataires vont changer la déco

Rien que la caution, je trouve ça très cher...

Perso dans mon ancien appart j'ai retapissé un mur, et refais le sol (lino), j'men suis tiré pour beaucoup moins qu'un loyer !

Dis lui de tout refaire, de t'envoyer les factures, et tu payera ensuite (mais attention à ce qu'il ne prenne pas la classe haute gamme exprès, du coup !)

Il me semble aussi que la caution est prévue à cet effet, logiquement il n'a pas à te demander de l'argent en plus. Tu n'es pas passée par une agence immo ?

le mieux serait de faire les travaux vous-même: ponçage, cirage ou vernis du parquet

sinon il va s'en foutre, faire gonfler le montant, etc etc

que la tapisserie ne lui plaise pas n'entre pas n ligne de compte si elle est neutre il ne peut rien dire