Aller au contenu

Fuite d'eau : Locataire/Propriétaire QUI PAYE ?

Noter ce sujet


Micka-80000

Messages recommandés

Membre, 34ans Posté(e)
Micka-80000 Membre 2 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)

Bonjour,

Je suis locataire d'un studio et je me suis aujourd'hui rendu compte en allant dans ma cave qu'il y'avait une fuite d'eau. J'ai prévenu la propriétaire qui n'a pas l'air de s'en inquiéter, le problème c'est que moi ma consommation d'eau est prévu dans mes charges, et je me demande si les coûts liés à cette fuite ne vont pas m'être réclamés ultérieurement, sachant que je n'arrive pas à voir si la fuite est avant ou après le compteur, (plus d'éclairage dans les caves).

Si au pire des cas, la fuite etait après mon compteur, qui serait responsable ? Moi ou la Propriétaire ?

L'assurance logement prendrait-elle en charge les frais que cela pourraient entrainer et les surconsommations ?

J'attend vos réponses, et vous en remercie tous d'avance.

Cdt.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Annonces
Maintenant
Membre, Porn Elemental, 36ans Posté(e)
Gaap Membre 1 222 messages
36ans‚ Porn Elemental,
Posté(e)

Proprio ou personne !

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 34ans Posté(e)
Micka-80000 Membre 2 messages
Baby Forumeur‚ 34ans‚
Posté(e)
Proprio ou personne !

Comment ça personne ? Si c'est une fuite, il y a bien quelqu'un qui doit regler.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Invité mamandrinette
Invités, Posté(e)
Invité mamandrinette
Invité mamandrinette Invités 0 message
Posté(e)

Mon conseil est d'enyoyer une lettre recommandé avec accusé de reception à ta propriétaire lui expliquant tout ceci...Si elle ne fait pas le neccessaire, tu pourras prouver par cette lettre que tu n'as pas à payer le surplus de consommation occasionné car elle n'a pas daigné bouger...

En espérant pour toi qu'elle le fasse, bon courage et bonne soirée :snif:

Modifié par mamandrinette
Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 59ans Posté(e)
poupinou Membre 1 672 messages
Baby Forumeur‚ 59ans‚
Posté(e)

avant compteur c'est la compagnie des eaux qui fait (cadeaux )du surplus de consommation

surplus estimer par rapport aux ancienne consomation

apres compteur ,c'est le proprio qui paie le surplus et qui doit faire les reparations nessesaire

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, truite bonne pour l'asile, 46ans Posté(e)
delph-lou Membre 6 149 messages
46ans‚ truite bonne pour l'asile,
Posté(e)

A moins que tu paies des charges pour un contrat de robinetterie, je crains fort que les réparations soient à tes frais.

Le bailleur a des obligations, mais le locataire se doit d'entretenir son logement, en contribuant à effectuer les menus réparations liées au bon fonctionnement des équipements.

Cf.: Décret n°87-712 du 26 août 1987

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

  • 3 mois après...
Membre, 71ans Posté(e)
actb Membre 629 messages
Baby Forumeur‚ 71ans‚
Posté(e)

coucou, bonne année , tu fermes tes robinets , tu vas à la cave avec une lampe A PILE , tu regardes si le compteur d'eau tourne, s'il tourne c'est toi, s'il ne tourne pas c'est la compagnie des eaux ou proprio, s'il ne tourne pas c'est donc une fuite anonyme , tu n'auras pas de supplément , et si la cave est inondée ou bien pourri c'est ta proprio, seulement pour te couvrir informe là par lettre recommandée avec accusé de reception...Pour te proteger en cas de litige ..... , surtout si le sol est humide ne touche pas de commutateur electrique ( la panne elec provient peut être de ce probléme )

un technicien du bât .....

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
a2line Membre 985 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)
Bonjour,

Je suis locataire d'un studio et je me suis aujourd'hui rendu compte en allant dans ma cave qu'il y'avait une fuite d'eau. J'ai prévenu la propriétaire qui n'a pas l'air de s'en inquiéter, le problème c'est que moi ma consommation d'eau est prévu dans mes charges, et je me demande si les coûts liés à cette fuite ne vont pas m'être réclamés ultérieurement, sachant que je n'arrive pas à voir si la fuite est avant ou après le compteur, (plus d'éclairage dans les caves).

Si au pire des cas, la fuite etait après mon compteur, qui serait responsable ? Moi ou la Propriétaire ?

L'assurance logement prendrait-elle en charge les frais que cela pourraient entrainer et les surconsommations ?

J'attend vos réponses, et vous en remercie tous d'avance.

Cdt.

Visiblement, tu as un proprio assez laxiste. Il doit prendre en charge cette fuite. Si tu le peux, demande à tes parents d'intervenir. Un adulte est souvent pris plus au sérieux qu'un jeune. c'est con, mais c'est comme ça. Sinon, somme le, par lettre recommandée, de bien vouloir faire le nécessaire. Et au cas ou il ne le fait pas, tu fais venir une entreprise pour la réparation et tu demandes à l'entreprise de lui envoyer la facture.
t'apelle un plombier et t'envoie la facture au proprio...

Oui et si le proprio ne veut pas payer, tu déduis le montant de la facture de ton loyer. Je précise que le proprio ne peut pas te virer pour ce motif et ne pourra pas non plus déduire la somme en question de la caution que tu as versée.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Posté(e)
WhitePony Membre 43 messages
Baby Forumeur‚
Posté(e)

Tu ne peux pas déduire de ton loyer à moins que le montant déduit soit sur nu compte à part : un compte notarié ou l'argent se débloque après reglement du different avec ton proprio...

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Invité donjuan
Invités, Posté(e)
Invité donjuan
Invité donjuan Invités 0 message
Posté(e)

Attention,

la loi interdit formellement de ne pas payer son loyer pour se dédommager d'une réparation.

Quelque soit les circonstances, tu dois continuer à payer le loyer.

Si la difficulté devient vraiment grave entre toi et ton proprio, tu peux saisir la justice et loyers seront mis sous sequestre (bloqués) en attendant de trouver une solution.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

  • 9 mois après...
Membre, Posté(e)
dontchois Membre 1 message
Baby Forumeur‚
Posté(e)

bonjour à tous !!!

j'ai quasiment le même probleme. Sauf que moi, la fuite d'eau se trouve dans le vide sanitaire de la villa que je loue, et que j'y vais trés rarement....donc il y a quelques mois, j'ai entendu une fuite en jettant un coup d'oeil, mais je ne la vois pas car il me faudrai ramper au sol sur 10m pour aller voir.

aprés avoir prevenu mon proprio, il m'a repondu qu'il ferai venir quelqu'un....

c'etait au mois de mai !!!

mais c'est pas fini, autant la facture d'eau sera trés élevée, autant on vient de recevoir la facture EDF... et là, on payent 2.5 fois plus que l'année d'avant.

donc j'en est deduit qu'il y avait un autre probleme.

un ami ma prposé d'allé voir cette fameuse fuite, et c'est aperçu que la fuite etait sur le circuit d'eau chaud. donc le chauffe eau electrique de 2400w à chauffé de l'eau 24h/24 depuis je ne sait quant.....

puis-je me retourner contre le proprio et lui demandé de regler le surplus des consommation dû à la fuite?

merci d'avance de me repondre, et si vous pourriez me mettre les liens pour les texte de lois.

merci encore et bonne journée à tous le monde.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, Serial shooter, 54ans Posté(e)
Mr Wolfe Membre 5 563 messages
54ans‚ Serial shooter,
Posté(e)

C'est pas compliqué :

- Le locataire DOIT signaler tout problème au propriétaire. Et là, les discours ne valent pas un courrier recommandé qui seul fait preuve et date.

- Le propriétaire DOIT maintenir le logement en état.

J'ai eu une fois ce problème de fuite du temps ou j'étais en location (RDC d'une maison). Je ne voyais pas d'eau, mais j'entendais une circulation d'eau permanente dans les colonnes montantes, y compris à 3h du mat quand tout le monde dors...

J'ai avisé le proprio : réponse : on verra bien si la facture est plus élevée que d'habitude.

Relevé lors de mon départ : scène comique. Le gars de l'agence vérifie 3 fois le compteur, va remettre ses lunettes, etc.. j'ai compris.

Plus de 2000m3 de flotte en 6 mois. J'ai donc payé sur les bases de la consommation habituelle, et le proprio en a eu pour sa tune. 2 jours après, il y avait une pelle qui retournait tout le terrain... mdr.

Morale : si vous avisez de suite le proprio (officiellement), rien ne peut vous être facturé et reproché. Si par contre vous attendez, et qu'il peut le prouver... pas simple.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Annonces
Maintenant

Rejoindre la conversation

Vous pouvez publier maintenant et vous inscrire plus tard. Si vous avez un compte, connectez-vous maintenant pour publier avec votre compte.

Invité
Répondre à ce sujet…

×   Collé en tant que texte enrichi.   Coller en tant que texte brut à la place

  Seulement 75 émoticônes maximum sont autorisées.

×   Votre lien a été automatiquement intégré.   Afficher plutôt comme un lien

×   Votre contenu précédent a été rétabli.   Vider l’éditeur

×   Vous ne pouvez pas directement coller des images. Envoyez-les depuis votre ordinateur ou insérez-les depuis une URL.

Chargement
×