Acheter un appartement ou une maison ? investir son argent dans la brique ?

Bonjour à tous, une question puis-je acheter un appartement ?  

Je suis célibataire, je gagne 1700 € net par mois, je paie un loyer de 500 € par mois. j'aimerai acheter un appartement ou une petite maison.

je possède une petite épargne de 10 000 € 

si je calcul 500€ sur 12 mois = 6000 € par an de loyer ! 

6000 € * 15 ans = 90 000 € 

Un calcul simple qui laisse à réfléchir ? je suis un débutant et nul dans le sujet, mais j'aimerais placer mon argent dans la brique ! 

Acheter du neuf, ou sur plan, ou de l'ancien ? bien sur de l'ancien peut entraîné des frais de travaux ! 

Avez vous des conseils ou des expériences à apporter pour moi, mais aussi pour toutes les personnes qui sont dans cette situation. 

Peut on réellement devenir propriétaire ? placer son argent dans la brique tout en faisant un credit immobilier ? 

J'ai pu voir que attention quand on est propriétaire les frais des impôts ( taxe foncière etc... ) 

Je vous remercie d'avance pour vos réponses !! 

il y a 10 minutes, Napoléon-80 a dit :

Bonjour à tous, une question puis-je acheter un appartement ?  

Je suis célibataire, je gagne 1700 € net par mois, je paie un loyer de 500 € par mois. j'aimerai acheter un appartement ou une petite maison.

je possède une petite épargne de 10 000 € 

si je calcul 500€ sur 12 mois = 6000 € par an de loyer ! 

6000 € * 15 ans = 90 000 € 

Un calcul simple qui laisse à réfléchir ? je suis un débutant et nul dans le sujet, mais j'aimerais placer mon argent dans la brique ! 

Acheter du neuf, ou sur plan, ou de l'ancien ? bien sur de l'ancien peut entraîné des frais de travaux ! 

Avez vous des conseils ou des expériences à apporter pour moi, mais aussi pour toutes les personnes qui sont dans cette situation. 

Peut on réellement devenir propriétaire ? placer son argent dans la brique tout en faisant un credit immobilier ? 

J'ai pu voir que attention quand on est propriétaire les frais des impôts ( taxe foncière etc... ) 

Je vous remercie d'avance pour vos réponses !! 

Il y a des gens qui sont très doués pour les investissements immobiliers... mais ce n'est pas le cas de tout le monde.

Tu payes 500 euros de loyer par mois? Ça ne paraît pas si cher, enfin ça dépend pour quelle surface, dans quel genre d'appartement, et surtout dans quelle ville. Tu te dis débutant, mais tu notes "38 ans" comme âge, ce qui est contradictoire. 38 ans, c'est effectivement un bon âge pour acheter, mais méfiance, certaines villes sont devenues hors de prix (Paris par exemple).

N'oublie pas dans tes calculs les frais de notaire qui sont aussi un apport à ne pas négliger...

Il faut aussi réfléchir au fait que dès que tu seras propriétaire tu devras faire face au paiement des taxes foncières et participer aux travaux et charges de copropriété.

il y a 1 minute, Gouderien a dit :

Il y a des gens qui sont très doués pour les investissements immobiliers... mais ce n'est pas le cas de tout le monde.

Tu payes 500 euros de loyer par mois? Ça ne paraît pas si cher, enfin ça dépend pour quelle surface, dans quel genre d'appartement, et surtout dans quelle ville. Tu te dis débutant, mais tu notes "38 ans" comme âge, ce qui est contradictoire. 38 ans, c'est effectivement un bon âge pour acheter, mais méfiance, certaines villes sont devenues hors de prix (Paris par exemple).

Je paye 500 euros charges comprises pour un 37 M2 un studio sur Amiens dans le 80 ! 

Effectivement mon âge est bon pour réfléchir et c'est donc pour cela, que je me pose la question. 

au lieu de payer des loyers que je ne récupérer jamais, autant investir tout en me logent ? 

il y a 4 minutes, querida13 a dit :

N'oublie pas dans tes calculs les frais de notaire qui sont aussi un apport à ne pas négliger...

Il faut aussi réfléchir au fait que dès que tu seras propriétaire tu devras faire face au paiement des taxes foncières et participer aux travaux et charges de copropriété.

Oui effectivement j'ai un peu aussi compris là-dessus ! j'y réfléchis également ! 

Marie-toi avec une demoiselle qui bosse: les frais seront moins lourds lorsqu'ils seront partagés à deux!

Si je part d'un principe que j'investi 100 000 € aujourd'hui en achetant un appartement, et que je paye sur 15 ans, je place mon argent tout les ans pendant 15 ans et a la fin je peux toujours récupérer mes 100 000 € au cas ou je déciderais de faire autre chose ? 

il y a 10 minutes, Napoléon-80 a dit :

Je paye 500 euros charges comprises pour un 37 M2 un studio sur Amiens dans le 80 ! 

Effectivement mon âge est bon pour réfléchir et c'est donc pour cela, que je me pose la question. 

au lieu de payer des loyers que je ne récupérer jamais, autant investir tout en me logent ? 

Oui effectivement j'ai un peu aussi compris là-dessus ! j'y réfléchis également ! 

Si tu veux rester célibataire un T2 suffit, si tu comptes $etre papa, il faudra un T3. Juste par simple curiosité, c'est combien un T1, T2 ou T3 en moyenne à Amiens? Tu sais quel est le prix du m2?

il y a 5 minutes, Napoléon-80 a dit :

Si je part d'un principe que j'investi 100 000 € aujourd'hui en achetant un appartement, et que je paye sur 15 ans, je place mon argent tout les ans pendant 15 ans et a la fin je peux toujours récupérer mes 100 000 € au cas ou je déciderais de faire autre chose ? 

Oui, c'est le choix que nous avons fait quand nous étions jeunes, nous aussi .C'est sage sauf si le bâtiment s'effondre ou qu'il y a un séisme, un mouvement du sol, une rupture de barrage ou une guerre , un raz de marée,une éruption volcanique ou une inondation catastrophique, etc auquel cas tu auras tout perdu ..

La première chose à faire est de voir ton banquier (et d'autres banquiers pour avoir plusieurs devis) afin d'évaluer ta capacité d'emprunt. 

Selon ton apport, ton salaire... mais aussi tes dépenses, ta situation maritale, si tu as des enfants, si tu as déjà une pension alimentaire etc. La banque doit s'assurer que tu as les moyens de continuer à vivre en achetant ce bien immobilier. 

Avec ça tu peux te poser la question de où tu veux aller... Est ce que tu veux transmettre un bien immobilier à tes enfants, est ce que tu veux un complément de retraite, est ce que tu veux y habiter pour ta retraite? etc. 

il y a 2 minutes, querida13 a dit :

Si tu veux rester célibataire un T2 suffit, si tu comptes $etre papa, il faudra un T3. Juste par simple curiosité, c'est combien un T1, T2 ou T3 en moyenne à Amiens? Tu sais quel est le prix du m2?

Le prix du m2 sur Amiens entre 2000 et 3000 € , oui un studio ou un T2 en prévision ! 

Les prix de se que j'ai pu voir un T1 80 000 € et T2 100 000 € à 120 000 € 

il y a 14 minutes, Napoléon-80 a dit :

Le prix du m2 sur Amiens entre 2000 et 3000 € , oui un studio ou un T2 en prévision ! 

Les prix de se que j'ai pu voir un T1 80 000 € et T2 100 000 € à 120 000 €

Oui, je pense que tu peux envisager d'acheter environ la même surface que celle que tu loues avec approximativement le même remboursement que ton loyer actuel, sur 20 ans, mais il faudra prévoir tous les frais annexes en plus (impôts fonciers, charges de copropriété, provision sur travaux...). Je sais qu'il y a des personnes qui ont emprunté la totalité de l'achat y compris les frais de notaire. Tu peux tenter le coup et garder ta petite épargne en cas de coup dur ou de travaux imprévus. 

Quelles sont les 10 étapes d'un achat immobilier ?

il y a 51 minutes, querida13 a dit :

Marie-toi avec une demoiselle qui bosse: les frais seront moins lourds lorsqu'ils seront partagés à deux!

Et après tout, à part te retrouver Sdf au moment du divorce, qu'est-ce que tu risques !! 

Une brique en terre cuite ça vaut de l'or  

Il y a 13 heures, stephh06 a dit :

Et après tout, à part te retrouver Sdf au moment du divorce, qu'est-ce que tu risques !! 

Vivre heureux en élevant tes enfants? A part cela? Tomber sur une personne équilibrée qui saura  partager ce que vous aurez acquis à deux?

Il y a 1 heure, querida13 a dit :

Vivre heureux en élevant tes enfants? A part cela? Tomber sur une personne équilibrée qui saura  partager ce que vous aurez acquis à deux?

Je te souhaite bon courage.