SCI et plus-value

Bonjour, je possède un bien immobilier en SCI depuis un peu plus de six ans. Je veux le revendre. En cas de plus-value, est-il plus avantageux de vendre la SCI ou seulement le bien et ensuite procéder à la liquidation de ladite SCI ? Merci de vos avis éclairés.

Les parts sociales en SCI sont toujours de la même valeur. La valeur d'un bien immobilier évolue.

Je dirais qu'en toute logique, il vaut mieux vendre le bien et empocher la plus value qui sera comptée dans la SCI et liquider ensuite la SCI plutôt que de vendre les parts de la SCI.

il y a 37 minutes, Kyoshiro02 a dit :

et liquider ensuite la SCI plutôt que de vendre les parts de la SCI.

et il faut compter quelques années avant de liquider la SCI car si celle -ci est revendue trop tôt , le fisc demandera de payer la plus value .

Il y a 1 heure, Kyoshiro02 a dit :

Les parts sociales en SCI sont toujours de la même valeur. La valeur d'un bien immobilier évolue.

Je dirais qu'en toute logique, il vaut mieux vendre le bien et empocher la plus value qui sera comptée dans la SCI et liquider ensuite la SCI plutôt que de vendre les parts de la SCI.

Merci pour la réponse qui amène une autre question : la plus-value ne va-t-elle pas être payée directement au moment de la vente ? Et de toutes façons, si le produit de la vente rentre dans la SCI, je vais payer des impôts assez élevés au titre du "bénéfice" ?

La   réponse  dépend   de   la   durée  de  référence. Dans   tous   les  cas   tu  es  exonéré  de  taxe  sur  la  plus-value  si   tu   possèdes   le   bien  depuis   plus  de  vingt-deux  ans. Dans  certains   cas, ce  peut  être  moins. S'il  s'agit  de  ta  résidence   principale, il  n'y  a  pas  de  taxe.

Il  y  a  des  avantages  à  vendre  des  parts  de  S.C.I.  mais  n'espère  pas  éluder  les  droits  de  mutation. Ça  marchait  au   siècle  dernier, mais  depuis  le  fisc  a  mis  le  holà.

Bien  évidemment  tu  fais  un  premier  travail  concernant  ton  projet. Pour  ne   pas   te  rater, il  faudra  consulter  un  notaire, le  spécialiste  des  droit  de  mutation.