Investir en SCPI, est-ce une bonne idée ?

Bonjour, 

Nous savons tous que l’économie n’est pas à son maximum aujourd’hui et qu’il ne sera pas facile de faire face aux conséquences de cette crise. De ce fait, je me demande s’il est judicieux de miser sur l’investissement locatif, la SCPI plus précisément. 

Il y a de nombreux avis positifs sur ce type de placement seulement, en réalité et avec ce que nous traversons actuellement, peut-on vraiment obtenir un rendement intéressant ? Ce site proscpi https://proscpi.com/landing/ propose de nombreux avantages, mais est-ce réel et est-il favorable en ces temps de crise ? 

Merci déjà pour ceux qui peuvent me répondre ! 

Les SCPI ont offert pendant longtemps d'excellent rendements pour les particuliers, peut être les meilleurs après la bourse.

Mais à présent, alors que les cours d'achat de parts sont encore très haut, une très sérieuse baisse de rendement est à craindre pour les deux prochaines année. En cause les commerces et les bureaux qui vont fermer et donc ne produiront plus de loyers.

Plus il y a de la pub pour un produit, moins ce produit est, par définition, intéressant. 

Sauf bien sûr pour les commerciaux qui attrapent les pigeons pour toucher leurs com'

Les SCPI sont de l'immobilier papier. Actuellement ce sont des valeurs sûres ; mais dans quelques années... ça peut changer !

La SCPI est un bon placement tant que tu les maîtrises et que tu as bien défini tes objectifs. Les revenus sont palpables et les risques sont moindre cependant il faudrait bien choisir dans quelle société placer son argent. Je viens de faire un tour sur ce site que t'as mentionné, ils parlent de presque tout cependant je n'ai pas encore investi. J'attends que quelqu'un confirme que ça soit fiable. 

Je confirme pour les SPCI. Je pense que c'est un bon placement pour se constituer une épargne sur le long terme. De plus, tu es libre de t'occuper d'autres choses puisque tu perçois des dividendes à hauteur de tes parts sans devoir t'occuper de la gestion locative des biens

Bonjour, 

L’investissement dans la pierre tient jusqu’à présent la première place en ce qui concerne le placement. La SCPI avec ces avantages attire bon nombre de particuliers. Seulement, comme mentionner par @Barbara lebol, que se passera-t-il dans quelques années ? Vu que les SCPI dans les commerces et les bureaux rencontrent déjà des soucis de locataire. 

La proSCPI https://proscpi.com/landing/ que tu proposes semble intéressante, mais avant de te lancer, fais une étude approfondie, surtout en ce qui concerne leurs immobiliers et la mutualisation des risques. 

Bonne continuation 

Bonjour, 

Merci beaucoup pour vos réponses. 

Je continue mes recherches, car je suis convaincu que l’investissement immobilier locatif est le plus intéressant, pour moi et ma situation en tout cas. Je vais entrer en contact avec la proSCPI et voir ce qu’elle peut m’offrir de plus que les autres sociétés. 

En tout cas, merci à tous,

L'avantage est une gestion assurée par des professionnels ; c'est simple pour l'investisseur et avec un produit parmi les plus rentables du moment.

Alors @Lucie168 qu'as-tu décidé à la fin ? 

Le 26/08/2020 à 11:19, Denilea a dit :

Alors @Lucie168 qu'as-tu décidé à la fin ? 

Bonjour, 

Merci beaucoup pour l’intérêt  

J’ai contacté la société proSCPI https://proscpi.com/landing/ pour avoir plus d’informations et « investir un peu plus dans mon projet de placement. Je suis convaincu, toutefois, il me reste encore quelques questions cruciales pour bien démarrer. 

Il y a la question sur le type de financement pour percevoir plus de rendement : par ma banque ou par l’assurance-vie ? Si vous avez des conseils, je suis prenante. Aussi, la question sur le choix de la SCPI en question : qu’est-ce qui est plus avantageux en cette période : rendement, fiscales, bureaux, commerciaux... ? 

Merci d’avance pour vos conseils  

Il y a 2 heures, Lucie168 a dit :

Bonjour, 

Merci beaucoup pour l’intérêt  

J’ai contacté la société proSCPI https://proscpi.com/landing/ pour avoir plus d’informations et « investir un peu plus dans mon projet de placement. Je suis convaincu, toutefois, il me reste encore quelques questions cruciales pour bien démarrer. 

Il y a la question sur le type de financement pour percevoir plus de rendement : par ma banque ou par l’assurance-vie ? Si vous avez des conseils, je suis prenante. Aussi, la question sur le choix de la SCPI en question : qu’est-ce qui est plus avantageux en cette période : rendement, fiscales, bureaux, commerciaux... ? 

Merci d’avance pour vos conseils  

Il est beaucoup trop tôt pour dire ce qui est le plus avantageux en cette période puisque c'est une période exceptionnelle que nous vivons... d'où peut être un choix de diversification permettant d'accepter une perte ici, compensée par une hausse là. 

Quand au rendement l'idéal ce serait un rendement correct via une assurance vie puisque tu ne serais pas imposé dessus jusqu'à ce que tu sorte l'argent. Mais généralement les banques se servent copieusement sur ce mécanisme. Du coup il faut bien étudier les produits proposés et regarder non pas les économies faites sur les impots mais sur la globalité de la somme: il vaut mieux payer 75% d'impots et toucher 1 000€ que payer 10% d'impots et ne toucher que 100€.

Il y a aussi des actions immobilières qu'on peut prendre directement sur son compte titre (non éligible au PEA) et qui proposent aussi des dividendes intéressantes, sans passer par les produits bancaires. La rémunération est plus forte (peu d'intermédiaire) mais ce sont des actions boursières qui peuvent donc varier de très haut à très bas. 

Le 01/09/2020 à 08:59, Lucie168 a dit :

Bonjour, 

Merci beaucoup pour l’intérêt  

J’ai contacté la société proSCPI https://proscpi.com/landing/ pour avoir plus d’informations et « investir un peu plus dans mon projet de placement. Je suis convaincu, toutefois, il me reste encore quelques questions cruciales pour bien démarrer. 

Il y a la question sur le type de financement pour percevoir plus de rendement : par ma banque ou par l’assurance-vie ? Si vous avez des conseils, je suis prenante. Aussi, la question sur le choix de la SCPI en question : qu’est-ce qui est plus avantageux en cette période : rendement, fiscales, bureaux, commerciaux... ? 

Merci d’avance pour vos conseils  

Bonjour,

Ravie pour toi que tu aies pu trouver ce que tu cherchais. Les autres ont raison, compte tenu de la situation actuelle, il est assez difficile de déterminer le type de SPCI qui serait le plus avantageux. Par ailleurs, lorsque tu fais ton choix, tu dois te baser sur tes objectifs: des avantages fiscaux, des rendements... Renseigne-toi un peu plus sur le sujet