À bout, un propriétaire menace sa locataire à la hache et à la tronçonneuse

il y a 3 minutes, micro-onde a dit :

tu vas me faire pleurer arrêtes!!!

Bon moi je m'en fiche perso, je n'ai pas ce souci là. 

Plusieurs propriétaires s'adressent à des agences pour que cela se règle plus facilement quand il y a des impayés. 

il y a 1 minute, maddy a dit :

alors là, j'y connais rien du tout pour ces aides, tu as l'air de t'y connaitre bien mieux que moi, mais en étant propriétaire tu es certain qu'il pouvait en avoir ? 

chaque cas est étudié, si effectivement il est à la rue oui! et quand on loue c'est censé être un bonus, on doit pas compter sur cette rentrée d'argent et faire son budget comme n'importe qui et prévoir les aléas de la vie.

il y a 13 minutes, marine10 a dit :

J'ai eu une maison pendant plusieurs années qui était la plupart du temps vide (héritage). Jamais, je n'aurais voulu la louer quand j'ai vu autour de moi la galère que subissaient certains de mes amis et une belle-soeur (qui a finalement revendu).

 

J'ai aussi mon frère qui a des logements, il n'a que des problèmes. Entre un locataire qui a voulu un cumulus plus grand que ce qu'il y avait pour finalement partir 3 mois après, une locataire qui n'aimait pas la couleur de la tapisserie alors elle a tout retapissé mais n'importe comment, résultat il a dû refaire le logement à son départ, un locataire qui ne comprend pas pourquoi il a plein d'humidité alors qu'il n'ouvre jamais les fenêtres et j'en passe.... Tout ceci c'est bien des problèmes, le mieux c'est que si on veut faire du locatif, il faut donner tout ceci à une agence qui s'en occupe de A à z, avec des assurances et des garanties sur ceci, cela. Ca coute plus cher, mais au moins on est tranquille. Mon petit appartement que je loue à une société, jamais eu de souci en 7 ans.

Sinon il faut acheter des garages, c'est encore mieux ! 

@micro-onde je ne savais pas, de toute façon, on ne connait pas les tenants et aboutissants de cette affaire, ce qui a été fait ou pas au point de vue juridique. C'est pas normal pour le chauffage, je te l'accorde, mais dormir dans la voiture quand il a un appart, c'est pas normal non plus. Dans l'idéal il aurait dû pouvoir récupérer son appart qu'elle paye ses loyers et la dédommager pour les mois sans chauffage

il y a 8 minutes, Forum0123 a dit :

Plusieurs propriétaires s'adressent à des agences pour que cela se règle plus facilement quand il y a des impayés. 

Exactement et quand on est locataire, il vaut mieux aussi passer directement par une agence que par un propriétaire lui même...

il y a 3 minutes, maddy a dit :

@micro-onde je ne savais pas, de toute façon, on ne connait pas les tenants et aboutissants de cette affaire, ce qui a été fait ou pas au point de vue juridique. C'est pas normal pour le chauffage, je te l'accorde, mais dormir dans la voiture quand il a un appart, c'est pas normal non plus. Dans l'idéal il aurait dû pouvoir récupérer son appart qu'elle paye ses loyers et la dédommager pour les mois sans chauffage

tout le monde a des problèmes c'est pas une raison pour agresser les gens à la tronçonneuse!

c'est bizarre quand on lit dans les médias qu'un salarié a pas été payé par son employeur depuis des mois et qu'il l'a agressé ou détérioré son moyen de production tout le monde s'indigne 2 poids 2 mesures?

@micro-onde mais j'ai jamais dit qu'il avait eu raison de faire ça, bien au contraire 

il y a 14 minutes, Fuck Them All a dit :

Exactement et quand on est locataire, il vaut mieux aussi passer directement par une agence que par un propriétaire lui même...

Depuis que je suis locataire (logement très confortable payé par la vente de ma maison), je me trouve au paradis. Je passe par une agence qui s'occupe de tout : entretien, chauffage, réparations aux frais du propriétaire après vérification, plus d'impôts fonciers, sécurisation..., jc'est génial. Etre propriétaire, c'est souvent la galère surtout pour l'entretien quand on vieillit.

il y a 33 minutes, micro-onde a dit :

bah oui louer un appartement c'est du boulot!étonnant hein!

 

Et pour écrire un post, je te dis pas.

il y a 11 minutes, marine10 a dit :

Depuis que je suis locataire (logement très confortable payé par la vente de ma maison), je me trouve au paradis. Je passe par une agence qui s'occupe de tout : entretien, chauffage, réparations aux frais du propriétaire après vérification, plus d'impôts fonciers, sécurisation..., jc'est génial. Etre propriétaire, c'est souvent la galère surtout pour l'entretien quand on vieillit.

Je pense qu'on peut être propriétaire de son propre logement sans avoir non plus trop de soucis, pour les réparations on peut toujours passer par une entreprise si on n'est pas bricoleur.

il y a 15 minutes, marine10 a dit :

Depuis que je suis locataire (logement très confortable payé par la vente de ma maison), je me trouve au paradis. Je passe par une agence qui s'occupe de tout : entretien, chauffage, réparations aux frais du propriétaire après vérification, plus d'impôts fonciers, sécurisation..., jc'est génial. Etre propriétaire, c'est souvent la galère surtout pour l'entretien quand on vieillit.

ça fait plaisir de voir quelqu'un content 

il y a 46 minutes, micro-onde a dit :

si tu avais plus de chauffage et qu'il faisait 0° chez toi tu payerai ton loyer toi?

La loi prévoit ce cas de figure et la locataire peut demander à ce que ce soit un tiers qui récupère les loyers le temps que la médiation ou la procédure trouve une solution. En aucun cas un locataire peut cesser de payer son loyer. De la même manière qu'un propriétaire a le devoir de proposer un bien salubre. 

Il faut aussi savoir que le parc immobilier locatif en France est détenu à 90% par des particuliers et que 90% de ces propriétaires ne possède qu'un seul bien locatif. Les propriétaires font donc tout pour éviter de se trouver avec un trou de 500€ lorsqu'ils ont aussi des crédits pour rembourser 2 biens immobiliers, une voiture, les études des gamins etc. Au lieu donc de proposer un bien à 500€, ils passent par une agence qui prend 10% et qui va sélectionner des locataires qui touchent 3 fois le loyer et exiger des garants. Les locataires moins fortunés n'auront que les propriétaires moins fortunés qui n'ont pas les moyens de payer une agence. Et lorsque le locataire cesse de payer, le propriétaire a le bec dans l'eau immédiatement. Et on se retrouve dans un fait divers dramatique. 

L'état a mis récemment la garantie visal pour ces personnes:elle offre un bon dossier au locataire et assure au propriétaire d'être payé. Si le locataire décide de ne plus payer, l'état paye à sa place et c'est à l'état que le locataire devra de l'argent.

Anticiper est une très bonne chose à faire... Autant pour le propriétaire que pour le locataire. 

il y a 8 minutes, maddy a dit :

ça fait plaisir de voir quelqu'un content 

Tant que je ne suis pas SDF !

il y a 25 minutes, marine10 a dit :

Depuis que je suis locataire (logement très confortable payé par la vente de ma maison), je me trouve au paradis. Je passe par une agence qui s'occupe de tout : entretien, chauffage, réparations aux frais du propriétaire après vérification, plus d'impôts fonciers, sécurisation..., jc'est génial. Etre propriétaire, c'est souvent la galère surtout pour l'entretien quand on vieillit.

C'est un état d'esprit... Reste à voir si tu compte transmettre un bien à tes enfants ou non. Si tu n'as pas d'enfants ou qu'ils sont pété de thunes, la location, les voyages, les voitures de sports en leasing et les casinos sont pour toi ! Sinon vendre un bien immobilier, dans un marché haussier, c'est perdre du pouvoir d'achat. Si tu as une maison de 100m2 vendu 100 000€... Dans 5 ans cette maison de 100m2 vaudra peut être 120 000€ et ne pourra plus que t'acheter une maison de 80m2... 

D'autre part la propriété, si tu n'as pas d'hériter, peut aussi te permettre de décrocher une rente viagère.

En outre le locataire a le devoir d'entretenir le bien et tout les petits travaux sont à sa charge. 

il y a 6 minutes, Crabe_fantome a dit :

C'est un état d'esprit... Reste à voir si tu compte transmettre un bien à tes enfants ou non. Si tu n'as pas d'enfants ou qu'ils sont pété de thunes, la location, les voyages, les voitures de sports en leasing et les casinos sont pour toi ! Sinon vendre un bien immobilier, dans un marché haussier, c'est perdre du pouvoir d'achat. Si tu as une maison de 100m2 vendu 100 000€... Dans 5 ans cette maison de 100m2 vaudra peut être 120 000€ et ne pourra plus que t'acheter une maison de 80m2... 

D'autre part la propriété, si tu n'as pas d'hériter, peut aussi te permettre de décrocher une rente viagère.

 

En outre le locataire a le devoir d'entretenir le bien et tout les petits travaux sont à sa charge. 

Oui après on peut aussi comprendre les locataires, c'est plus de liberté. Là tu vois je vais bientôt perdre mon job, vu que je suis propriétaire c'est déjà plus compliqué si je veux tout plaquer comme ça pour aller chercher du boulot ailleurs. Pas impossible, non, mais plus compliqué. Être propriétaire, c'est mieux quand on est stable et au jour d'aujourd'hui c'est plus compliqué. Et puis il n'est pas dit que l'immobilier ne se casse pas la gueule un jour, tout est possible malheureusement. 

J'ai choisi les voyages et j'en profite bien.

Etre locataire, c'est être libre. On déménage quand on veut. J'en avais marre de mon trou à la campagne.

il y a 15 minutes, Fuck Them All a dit :

Oui après on peut aussi comprendre les locataires, c'est plus de liberté. Là tu vois je vais bientôt perdre mon job, vu que je suis propriétaire c'est déjà plus compliqué si je veux tout plaquer comme ça pour aller chercher du boulot ailleurs. Pas impossible, non, mais plus compliqué. Être propriétaire, c'est mieux quand on est stable et au jour d'aujourd'hui c'est plus compliqué. Et puis il n'est pas dit que l'immobilier ne se casse pas la gueule un jour, tout est possible malheureusement. 

Oui ça dépend de pas mal de paramètres effectivement. Si on a une vie active qui nous oblige a bouger régulièrement, pour une résidence principale, la location c'est mieux parce qu'il faut un certain temps pour "éponger les frais de notaires" et déménager chaque année coûterait plus cher en frais de notaire qu'en frais d'agence. 

Il y a aussi la localisation: dans certains quartiers de Paris par exemple l'achat n'est pas tellement conseillé tellement il est trop cher et au final la location permettra de dépenser moins chaque mois et d'investir donc un peu plus en prévision de sa retraite ou de ses vacances qu'on soit fourmi ou cigale.

J'ai un ami qui est pas mal mobile aussi et qui se fait payer son logement par sa boite, à l'hotel. 

il y a 32 minutes, marine10 a dit :

J'ai choisi les voyages et j'en profite bien.

Etre locataire, c'est être libre. On déménage quand on veut. J'en avais marre de mon trou à la campagne.

 

Mais t'as raison... je n'ai pas d'enfant non plus et vraisemblablement à ton age je serais sur une plage de Thailande ou du Vietnam avec un cocktail de fruits frais me demandant dans quel resto j'irais bien ce soir, et dans quel autre pays j'irais bien demain... Bali? Singapour? Rangoon? Une retraite à ne plus jamais connaitre des températures sous les 20°C...

Reste que ta liberté, si je comprends bien, tu l'as doit à des années de prêt pour avoir acheté ta résidence principale. Si tu étais resté locataire tu ferais peut être ta retraite dans ton trou à la campagne... 

il y a 2 minutes, Crabe_fantome a dit :

Mais t'as raison... je n'ai pas d'enfant non plus et vraisemblablement à ton age je serais sur une plage de Thailande ou du Vietnam avec un cocktail de fruits frais me demandant dans quel resto j'irais bien ce soir, et dans quel autre pays j'irais bien demain... Bali? Singapour? Rangoon? Une retraite à ne plus jamais connaitre des températures sous les 20°C...

 

Reste que ta liberté, si je comprends bien, tu l'as doit à des années de prêt pour avoir acheté ta résidence principale. Si tu étais resté locataire tu ferais peut être ta retraite dans ton trou à la campagne... 

 

J'ai un enfant qui est atteint de la maladie "j'en veux toujours plus". J'ai "prêté" (ça veut dire que je ne revoyais pas mon fric) au début mais maintenant plus rien. Tant mieux : il me fait la gueule maintenant.

Donc la moitié de l'année, je me dore au soleil dans les pays chauds et je dépense joyeusement MON fric.

Il y a 2 heures, January a dit :

Beaucoup, beaucoup de protection pour les locataires. Et pour moi dans ce cas-là : c'est trop. Ce n'est pas normal d'avoir un propriétaire sdf. Il devrait exister dans ces cas-là une disposition spéciale qui autorise le relogement du locataire et la récupération du bien du propriétaire...

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Il peut récupérer son logement...en respectant les "règles"...